二手房和新房的税费区别？
新房和二手房各有优缺点，了解自己的需求最重要。一般新房在首付比例、税费、贷款年限、户型等方面有优势，二手房价格更低、学区稳定、入住更快。如果所在城市一二手房房价倒挂，优先买新房，如果着急入住或小孩上学，那就买二手房。
新房和二手房各有优缺点，了解自己的需求最重要。一般新房在首付比例、税费、贷款年限、户型等方面有优势，二手房价格更低、学区稳定、入住更快。如果所在城市一二手房房价倒挂，优先买新房，如果着急入住或小孩上学，那就买二手房。
新房税费和二手房税费有3点不同：
一、两者包括的内容不同：
1、新房税费包括的内容：新房交易税费主要包含契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费用、交易手续费用。
2、二手房税费包括的内容：二手房各类税收包括个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。
二、两者的税费规定不同：
1、新房税费的规定：新房交易税费只有契税，首套房90平以下1%，90平以上1.5%，再就是维修基金，开口费等；新房首套房要交的税务大概在房产总价的1%。
2、二手房税费的规定：对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。
三、两者的交易手续费不同：
1、新房税费的交易手续费：
（1）住宅：建筑面积 X3元/㎡。
（2）非住宅：建筑面积 X11元/㎡。
2、二手房税费的交易手续费：
住宅和非住宅均为2元/平方米×建筑面积。
参考资料来源：百度百科-新房交易税费
参考资料来源：百度百科-二手房税费
参考资料来源：百度百科-二手房交易税费
当前购房政策，购买新房住宅项目需要缴纳两个税费，一个是契税，90平米以下征收总房款的1%，90平米以上征收总房款的1.5%，另一个是公共维修基金，征收总房款的1%；购买二手房的话，如果私产过两年的二手房，需要缴纳1%的个人所得税，1%的土地出让金，契税跟新房是一样的，如果不过两年的话，还需要缴纳5.65%的增值税。所以总的来说，购买二手房所要缴纳的税费会比新房要高出很多。
新房和二手房各有优缺点，了解自己的需求最重要。一般新房在首付比例、税费、贷款年限、户型等方面有优势，二手房价格更低、学区稳定、入住更快。如果所在城市一二手房房价倒挂，优先买新房，如果着急入住或小孩上学，那就买二手房。
买#新房和 #二手房应该缴什么税呢？快来听听怎么说？
买二手房还是买新房?新房二手房交易税费的区别
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)新房一般是三联单收据形式的，这样涉及不到税费的问题，只不过你在办理产权证的时候要交1.5%交易契税，建筑面积超过140米的住宅交易契税是3%，商服交易契税是5%，印花税0.05 二手房里有产权证的五年内卖出就要...
买新房和二手房契税一样吗
即为二手房的首付款。3、贷款年限不同贷款年限受到很多因素的影响，常见的影响因素就是贷款人的年龄。一些二手房由于房龄过老，买房时，贷款的年限会受到限制。比如，25岁的年轻人贷款买新房，可以贷款30年;但如果买房龄较老的二手房，可能只能贷款20年了。4、买房税费不同新房主要需要缴纳契税、...
买新房好还是二手房好
注：只有当二手房“满五唯一”的时候，比新房缴纳的税费少。购买流程 新房和二手房对比，新房各种流程由开发商统一办理，较为省心。二手房交易各种手续需双方本人亲自办理，大部分流程签字不能代办。附属配套设施 一般的二手房经过几年后，小区住户人口较多，周边的各种配套设施较为齐全。新房一般属于开发...
二手房税比新房税高多少
新房交易税费只有契税，首套房90平以下1％，90平以上1。5％。1、新房交易税费只有契税，首套房90平以下1％，90平以上1。5％；2、二手房个人所得税1％，如果房产证满5年且是业主唯一住房可减免。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例:1、90平以下，契税1％，90平以上，契税1。5％；2、...
买二手房和买新房的契税一样吗
买二手房和买新房的契税一样。不管是购买新房还是二手房，购买交契税的标准都是一样的：对个人购买家庭住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方...
新房二手房税费有什么差别
新房和二手房税费针对买方来说没有什么区别的，对于买方来说二手房和新房销售相比，多了营业税和个人所得税。 新房：契税、增值税、公共维修金、其他如工本费等。 二手房： 契税：买房承担; 增值税：卖方承担，且满2年普通住宅免征，; 个人所得税：卖方承担，一般税额为差额的20%或网签价格的2%，...
新房和二手房的交易税费有什么区别
新房：契税、营业税（5月1日后改为增值税）、公共维修金、其他如工本费等。二手房：契税：买房承担；营业税：卖方承担，5月1日后改为增值税，且满2年普通住宅免征，北上广深另算；个人所得税：卖方承担，一般税额为差额的20%或网签价格的1%，如果所卖房屋为满5年唯一住房，则免征。新房的税费相对...
新房和二手房的契税是不是不一样
新房和二手房的契税是不一样的。新房契税的征收方法：对个人购买住房对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税。如果不是首次购房的，则按3%比例计算缴纳契税。二手房契税购买方的具体情况收费标准有...
二手房交易税费
二手房交易要交的税具体如下：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税：房款的0.05 3、交易费：3元\/平方米 4、测绘费：按各区具体规定 5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二手房比新房多交的税有哪些
二手房需要多缴纳的税费主要有：个人所得税，土地增值税，印花税，部分地区需要缴纳城建税，教育附加税。新房的税费相对较低，只需缴纳契税、房屋维修基金、物业管理费、交易费用等费用就可以了，而二手房由于还要面对房屋产权的变更，因此还要缴纳个人所得税、其他营业税等。不管是二手房还是新房，如果是第...
佼忽盐酸： 1、两者所需要缴纳的税种不同,新房交易税费仅需要交纳契税即可,契税按照房屋的面积按照比例交税,如果房屋的面积在90平以下,按照1%交税,如果房屋面积在90平以上,按照1.5%交税;新房首套房要交的税务大概在房产总价的1%左右.2、而二手房交易费不仅仅要交纳契税、还要交纳个人所得税:二手房个人所得税1%,如果房产证满5年且是业主唯一住房可减免.二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取.
东坡区15170687025： 新房和二手房税费差别 - ？
佼忽盐酸： 新房和二手房的交易税费的区别 1,新房交易税费只有契税,首套房90平以下1%,90平以上1.5%,再就是维修金金,开口费等;新房首套房要交的税务大概在房产总价的1%. 2,二手房交易费率如下:二手房个人所得税1%,如果房产证满5年且是业主唯一住房可减免.二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取.
东坡区15170687025： 新房和二手房税费有什么区别 - ？
佼忽盐酸： 新房和二手房各有优缺点,了解自己的需求最重要.一般新房在首付比例、税费、贷款年限、户型等方面有优势,二手房价格更低、学区稳定、入住更快.如果所在城市一二手房房价倒挂,优先买新房,如果着急入住或小孩上学,那就买二手房.
东坡区15170687025： 买新房和二手房缴税的区别 - ？
佼忽盐酸： 买新房主要的税费:契税90平方以下1% ;印花税0.05%;工本费50一本; 二手房主要税费: 如果原业主不是唯一住房会产生个人所得税1%(唯一住房且满5年可以免);没有过5年会增收营业税5.6%;其他基本一样!
东坡区15170687025： 新房二手房税费有什么差别 - ？
佼忽盐酸： 新房税费和二手房税费有3点不同:一、两者包括的内容不同:1、新房税费包括的内容:新房交易税费主要包含契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费用、交易手续费用.2、二手房税费包括的内容:二手房各类税收包括个人所得税、...
东坡区15170687025： 新房和二手房的税有什么不同?？
佼忽盐酸：一、一手房 契税:成交价的1.5% 公共维修基金:成交价的2% 印花税:成交价的0.05% 除此之外,还包括贷款、律师、办证等相关费用. 二、二手房 1、商品房 卖方:印花税,成交价的0.05% 营业税及附加税,(个人购买住房不满五年):...
东坡区15170687025： 是新房税费高还是二手税费高 - ？
佼忽盐酸： 是新房税费高还是二手税费高;肯定是二手房的税费要些,至少新房没有交易税 6%... 也没有土地增值税、所得税,房屋评估费. 所以二手房交易所缴的税费要高些了.
东坡区15170687025： 房子要交多少税费 新房和二手房差别大吗 - ？
佼忽盐酸： 新房主要缴纳契税和维修基金 二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用:(1)增值税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定:若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收增值税;若是转让出售购买时间超过...
东坡区15170687025： 现在买新房和二手房的税率是一样的吗? - ？
佼忽盐酸： 当然不一样了,新房除了房款以外,只用交契税和大修基金,二手房过户时,交的税费有个人所得税,营业税,契税,登记费,交易费等等.
东坡区15170687025： 买房子具体要交哪些税 一手房与二手房的不同 - ？
佼忽盐酸： 新房需要缴纳的税费:1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收.个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收.2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照...
