在英国如何买房子

中国人在英国买房注意事项?~

1、在进行英国购房的时候，-首先就是要证明自己的财产来源渠道是不是正规场所。所有相关的财产证明都是需要进行提供的，对方认证之后才能更好的进行下面购房的相关手续。英国购房所有的办理都是通过律师来完成的，因为他们最信赖律师。
2、在英国购房带上律师是比较正常的，他们会根据对方提供的相关资料来对彼此有壹个充分的了解和认识。关于你提供的银行账户和证明也会确实的进行相关的调查。壹般是正规的都不会有什么问题。账户上面的问题，看你在支付房产费用的时候是通过什么样的方式来进行的。
如果是现金就不需要开设账户，但是如果是通过贷款的形式来进行，就要重新开户。
3、英国买房也是需要交纳相关的房产税的。这些税费的状况你还是需要了解壹下如果你是在伦敦进行购房的话，相关的生活水电气等费用还是要了解壹下是比较好的。国外购房大部分都是通过缴纳房产税来实现使用权的。所以相关的税费壹定要按时的缴纳，如果出现越期的行为就会被没收。

扩展资料：
1、纳税主体
对房产税纳税人的界定，不同国家和地区有不同的规定，英国房产税房产税的纳税主体既包括房屋所有人也包括房屋的承租人。英国住房财产税纳税人是年满18岁的住房所有者或承租者，包括完全保有地产者、住房租借人、法定的房客、领有住房许可证者和居民以及住房所有者。
2、征收范围和征税对象
征收范围：英国在房产税的征收上仅对城市的房产征税，农村是不征收房产税的。
征税对象:大部分国家都是包括住宅用房和营业用房。
英国对不动产保有环节课征的房地产税种，包括住房财产税和营业房屋税两种。
需要提醒的是英国住房财产税（或译为市政税、家庭税），是对房产所有者或承租人使用的土地、房屋等不动产按照评估价值的一定比例征税，是地方政府的重要税收的收入来源。
参考资料来源：居外——英国买房

居外网给大家分享【中国人在英国买房的10大流程全解析】，让您轻松购房。

英国买房流程一：做好预算
在英国买房前，首先要计算自己有多少资金可用于房产购买，还要考虑买房交易中的一次性费用，以及一些持续性费用，包括税费、律师费、评估费等。

英国买房流程二：选择贷款方式
向银行贷款一般有两种还款方式：还本金和利息/只还利息。
贷款利率种类有：固定利率/不固定利率/根据央行基准利率而定的lifetime tracker mortgage等。
根据自家情况选择好，一般可以贷款税后年薪的4-5倍，不过人品好的话，可能可以贷到更多。
英国买房流程三：挑选房源
明确购房目的，根据您个人对房子地段和配置的需求以及综合考虑手里现金查询新建在售的楼盘信息或者二手房信息。
买新房：通过开发商（开发商或中介公司-无中介费）
买二手房：通过地产中介公司
英国买房流程四：交付定金
您与开发商或房产中介谈好一个满意的价格后，开发商或者中介会与您签署一个购房预订单并收取2000-5000镑的定金，约定在15-20个工作日内交换合同。
英国买房流程五：委任律师
找当地房产律师，一般都是email和电话联系，偶尔需要面谈，最好找口碑好的、效率高的律师。注意律师会问买房的资金来源，尤其是现金买房需要解释清楚并出具证明。
律师会在国家地产登记局（UK Land Registry）查证该房屋所有权的注册登记档案是否属实，同时调查房产相关背景，包括地域环境，排水系统和未来建筑规划等信息。所有的购房文件都是由买卖双方各自的律师执行，较大程度上保护了双方的权益。
英国买房流程六：交换合同
在交换合同时，您要支付购房价10%的首付款。一旦完成合同交换，房产交易便受到法律的保护。
英国买房流程七：交第二笔定金
根据交房的期限，一些开发商会要求您在交换合同后6-12个月内支付第二笔购房定金，第二笔定金一般约为房款的5%-10%。
英国买房流程八：申请按揭贷款
在交房前的6个月，您可以正式提交贷款的申请。这一阶段您需要格外注意时间的安排，防止出现交房时贷款不到位的情况。
英国买房流程九：验房
在最终竣工前进行为期两周的检查，确认房屋没有缺陷，一些设施都完好并可正常使用。一般拿到钥匙后才可以进行验房。
英国买房流程十：产权过户 完成交易
合同完成之后，卖方将向买方律师移交产权证书。在缴纳印花税之后，申请土地所有权登记。之后土地登记部门出具证书，确认买方现为房产所有人。在此期间，银行会把购房者申请的贷款转账给买方律师，然后经过卖方律师，最后进入卖家的账户。买家的名字被记录在国家地产登记局(UK Land Registry)的注册登记档案，然后就可以拿到房契啦。
想要了解更多英国买房知识，欢迎查阅英国买房百科。

在英国生活的外国人眼中，英国是个比较奇怪的国度，因为在这里，买房子比租房子要便宜。70％的英国人都有自己的房子，剩下的30％也在为了房子而努力。英国人懂得“量力而为”，有钱人会选择在城市最好的地段拥有豪华住房，再买个别墅供周末小住；大多数中产阶级家庭则拥有自己的小楼或高级公寓，带有前后小花园、车库，大客厅和餐厅都各自独立；至于手中没有什么钱的劳动人民，政府提供的福利房，或者联排别墅和高屋顶、带阁楼的大房子等，都是他们的首选。 举个例来说说。汤姆·杰森是个典型的伦敦人，去年由于工作调动来到了曼彻斯特。考虑到可能会在这个城市呆五年以上，他到这里的第一件事就是准备买房子。由于英国新建的房子比较少，汤姆和百分之九十以上的英国人一样，都选择了购买二手房。他的买房经历，代表了大多数英国人的置业心态。在他看来，买套好房子最重要的就是要选择一个好邻居。 首先要选的是地段。英国的房价和区有对应的关系，好的区房价就会高，升值的机会也高；如果是不好的区，房价也会相应比较低，不但住得心神不宁，而且保险的金额也比好的区要贵。要找一个好的区、和自己的经济能力和支付能力都相符的区并不容易，汤姆深知这点，于是，利用刚到新城市还没正式开始工作的间隙，他开始自己去“蹲点”，考察自己要买的房子。他随身带着一个小本子，上面记录着他有意向的街道的情况，比如街道是否干净（可以看出卫生情况和居民素质）、街道上多数是些什么人在活动（可以观察出大致的人员构成，推断是否安全）、各家的花园是否整洁、是否常修理（可看出居民素质和相处程度）等等。这一点和日本人有点像，大家可以参考一下日本人是如何选择住宅的 。攀谈挖老底然后就是询问攀谈的时间了，汤姆先找了住在那条街道上的居民和士多店的老板问了问当地的治安状况和人员构成情况，又到警察局找到警察，具体询问关于这个地方更多的详情。这一招还真有效，有几个他本来以为不错的地方立刻被筛选掉了。 花园越大越会升值。汤姆和许多的英国人一样，喜欢养花和养宠物，于是，大大的花园就成了他们的首选。其实，花园大的话还是有很多好处的，如果你的花园足够大的话，你可以去地区房管部门申请，扩建几间小房子，这对以后房子的升值也是起到直接的推进作用的。前期投入回报多虽然花了不少力气去做前期的准备工作，但汤姆觉得他买的房子非常合适，住得也很舒服。 像汤姆这样做看似有些苛刻，但如果考虑的不够充分则有可能在非住宅本身因素上出问题。比如小区的治安不好，醉鬼经常出没等等都要尽量避开。

---

易门县13891008320： 英国购房流程是怎样的? - ？
牟林悉复： 1. 预算规划 和银行确定自己的贷款额度,计算可用于房产购买的资金,预留杂费空间,考虑一次性费用及房产持有费用. 2. 挑选物业 明确购房目的(投资、自住、上学等),整理需求(地段、住宅内外配置、入住时间等),找置业顾问搜寻合...

易门县13891008320： 如何在英国购房 - ？
牟林悉复： 在英国按照以下程序购房 1. 根据本身购房的目的及财务状况,挑选适合的房源,选好楼盘; 2. 确定交易,如需贷款,提供下贷款需要的资料; 3. 首付款:在交定金后的21天之内,买方需交付房屋总价款的10%作为房屋的首付款支付给买方律师.四、交换合同:双方律师的代表完成合同的签订/交换工作.买方律师将向卖方律师来支付购房款的余款,完成其产权证书和房屋钥匙的移交工作; 4. 产权过户:合同完成之后,卖方将向买方的律师移交产权证书.在缴纳印花税之后,申请土地所有权登记.完成登记之后,土地登记部门出局土地证书,确认买方现为房产所有人.

易门县13891008320： 中国人在英国如何买房,需要多少钱 - ？
牟林悉复： 中国人在英国是可以买房的,并不需要英国身份,具体流程如下: 1. 预算规划 和银行确定自己的贷款额度,计算可用于房产购买的资金,预留杂费空间,考虑一次性费用及房产持有费用. 2. 挑选物业 明确购房目的(投资、自住、上学等),...

易门县13891008320： 中国人怎么去英国顺利买房? - ？
牟林悉复： 中国人去英国买房跟中国买房一样,都可以申请贷款,在英国的银行贷款.现在可以选择的银行有:中国银行、汇丰银行及东亚银行在伦敦的分行及新加坡大华银行.贷款成数高达 75%,最长25年.自住房屋的贷款利率约为 1.5-3%,取决于银行.

易门县13891008320： 想在英国买房需要什么程序? - ？
牟林悉复： 简 单 说 一 下 好 了 , 首 先 就 是 选 好 合 适 的 房 源 , 在 交 定 金 后 的 2 1 天 之 内 , 买 方 需 交 付 房 屋 总 价 款 的 1 0 % 作 为 房 屋 的 首 付 款 支 付 给 买 方 律 师 . 在 购 房 过 程 双 方 都 需 要 律 师 , 这 一 规 定 是 强 制 性 的 , 英 国 ...

易门县13891008320： 中国人怎样在英国买房 - ？
牟林悉复： 中国人在英国买房需要指定自己的律师(仲量联行可以推荐讲中文的英国执证律师供选择),买方律师会和开发商的律师接洽所有相关的购买手续.买方律师负责对房产的各项调查,以保证房屋产权的合法性;以保证房屋产权的合法性;以及起草买卖合同或者租赁合同;如果需要贷款,买方律师将负责和买方指定银行联系并办妥抵押贷款事宜.

易门县13891008320： 中国人如何在英国买房,求经验谈 - ？
牟林悉复： 在英国购房的程序与房产过户的手续并不比其他国家复杂,传统的房产交易方式主要有三种:1. 私人协约式出售,这是最常见的房地产交易方式,当房地产买卖双方对交易价达成一致后即可开展交易程序.2. 期房出售,严格的讲,这只是私人协...

易门县13891008320： 外国人怎样在英国买房啊 - ？
牟林悉复： 据名远留学介绍:国外人可以在英国买房子,需要先和开发商去对接,看好房子,谈好价格,仔细了解详细信息,然后联系房屋律师,钱是直接转给律师,律师会帮你审核所有的细节,所以还是很有保障的,然后律师会和房屋中介的律师去走购买流程,有一些条文条款,整个过程大概需要1-2个月左右,然后你的购买信息就可以在英国政府房屋信息上看到了.

易门县13891008320： 中国人怎么去英国买房?有什么需要注意吗? - ？
牟林悉复： 中国人去英国买房一定要注意当地的法律政策,很多国家在买房制度和管理上虽然做到了透明且规范,但是如果不了解,容易出现成本计算失误等情况,尤其是在税务这一块.投资者要清晰地掌握房产交易及日后持有转售过程中可能产生的税费及各项杂费,主要包括契税、土地税、印花税、增值税、房产税等.这种比较专业的问题建议还是找房产咨询公司了解下比较好,就像仲量联行.

易门县13891008320： 英国移民如何买房? ？
牟林悉复： 一、协商房价.投资移民英国后首先要对选中的房产出价,经过与卖家的反复协商,买卖双方敲定最终成交价格; 二、英国移民买房需进行房屋评估鉴定.房屋评估鉴定师...