怎样在英国买房

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在英国，购房主要由以下几个步骤组成：

一、协商房价。买家对选中的房产出价，经过与卖家的反复协商，买卖双方敲定最终成交价格。

二、房屋评估鉴定。房屋评估鉴定师将对房屋的建筑结构，目前状况和安全系数等做出详细的报告总结。

三、查证房屋所有权的注册登记档案。买方律师在国家地产登记局查证该房屋所有权的注册登记档案是否属实。

四、签署合同。如果房屋的注册登记档案和房产实地背景资料都没有大的问题，买方和卖方律师将着手起草房产买卖合同，合同条款内容都按照规定有章可循。双方一旦签署了合同，房产交易就将受到法律保护。通常买家会在此阶段向卖家支付房价的5~10%做为押金。

五、房地产交易的完成。绝大多数私人协约式交易的房产，从签署合同到最后的交易完成，即交付房款，通常需要1个月的时间。

在这段时间里，买家一般会为新房做准备;银行也会利用这段时间把购房者申请的贷款转账给买方律师，最终经过卖方律师，进入卖家的账户。买家的名字也会随后记录在国家地产登记局的注册登记档案里。

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英国移民生活的第一步，大部分中国移民者都会选择在英国购房，而中英两国的房地产市惩相关政策存在着较大区别。下面跟随小编一起去看看海外投资者如何在英国购房。
1. 一是协商房价。买家对选中的房产出价，经过与卖家的反复协商，买卖双方敲定最终成交价格;

2. 二是房屋评估鉴定。房屋评估鉴定师将对房屋的建筑结构，目前状况和安全系数等做出详细的报告总结;
3. 三是查证房屋所有权的注册登记档案。买方律师在国家地产登记局查证该房屋所有权的注册登记档案是否属实;
4. 四是签署合同。如果房屋的注册登记档案和房产实地背景资料都没有大的问题，买方和卖方律师将着手起草房产买卖合同，合同条款内容都按照规定有章可循。双方一旦签署了合同，房产交易就将受到法律保护。通常买家会在此阶段向卖家支付房价的5~10%做为押金;
5. 五是房地产交易的完成。绝大多数私人协约式交易的房产，从签署合同到最后的交易完成，即交付房款，通常需要1个月的时间。在这段时间里，买家一般会为新房做准备;银行也会利用这段时间把购房者申请的贷款转账给买方律师，最终经过卖方律师，进入卖家的账户。买家的名字也会随后记录在国家地产登记局的注册登记档案里。
注意事项
在英国购房与国内购房最大的不同之处在于，在英国购房，个人买家需要雇佣英国房产律师。律师主要负责起草购房合同;购房税务问题;协助房产过户。确保购房款的安全性;保证客户在英国购买房产的合法有序。

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靖西县15551757908： 中国人怎样在英国买房 - ？
伯牙吾台伏通塞： 中国人在英国买房需要指定自己的律师(仲量联行可以推荐讲中文的英国执证律师供选择),买方律师会和开发商的律师接洽所有相关的购买手续.买方律师负责对房产的各项调查,以保证房屋产权的合法性;以保证房屋产权的合法性;以及起草买卖合同或者租赁合同;如果需要贷款,买方律师将负责和买方指定银行联系并办妥抵押贷款事宜.

靖西县15551757908： 如何在英国购房 - ？
伯牙吾台伏通塞： 在英国按照以下程序购房 1. 根据本身购房的目的及财务状况,挑选适合的房源,选好楼盘; 2. 确定交易,如需贷款,提供下贷款需要的资料; 3. 首付款:在交定金后的21天之内,买方需交付房屋总价款的10%作为房屋的首付款支付给买方律师.四、交换合同:双方律师的代表完成合同的签订/交换工作.买方律师将向卖方律师来支付购房款的余款,完成其产权证书和房屋钥匙的移交工作; 4. 产权过户:合同完成之后,卖方将向买方的律师移交产权证书.在缴纳印花税之后,申请土地所有权登记.完成登记之后,土地登记部门出局土地证书,确认买方现为房产所有人.

靖西县15551757908： 中国人在英国如何买房,需要多少钱 - ？
伯牙吾台伏通塞： 中国人在英国是可以买房的,并不需要英国身份,具体流程如下: 1. 预算规划 和银行确定自己的贷款额度,计算可用于房产购买的资金,预留杂费空间,考虑一次性费用及房产持有费用. 2. 挑选物业 明确购房目的(投资、自住、上学等),...

靖西县15551757908： 英国购房流程是怎样的? - ？
伯牙吾台伏通塞： 1. 预算规划 和银行确定自己的贷款额度,计算可用于房产购买的资金,预留杂费空间,考虑一次性费用及房产持有费用. 2. 挑选物业 明确购房目的(投资、自住、上学等),整理需求(地段、住宅内外配置、入住时间等),找置业顾问搜寻合...

靖西县15551757908： 中国人怎么去英国顺利买房? - ？
伯牙吾台伏通塞： 中国人去英国买房跟中国买房一样,都可以申请贷款,在英国的银行贷款.现在可以选择的银行有:中国银行、汇丰银行及东亚银行在伦敦的分行及新加坡大华银行.贷款成数高达 75%,最长25年.自住房屋的贷款利率约为 1.5-3%,取决于银行.

靖西县15551757908： 中国人如何在英国买房,求经验谈 - ？
伯牙吾台伏通塞： 在英国购房的程序与房产过户的手续并不比其他国家复杂,传统的房产交易方式主要有三种:1. 私人协约式出售,这是最常见的房地产交易方式,当房地产买卖双方对交易价达成一致后即可开展交易程序.2. 期房出售,严格的讲,这只是私人协...

靖西县15551757908： 外国人怎样在英国买房啊 - ？
伯牙吾台伏通塞： 据名远留学介绍:国外人可以在英国买房子,需要先和开发商去对接,看好房子,谈好价格,仔细了解详细信息,然后联系房屋律师,钱是直接转给律师,律师会帮你审核所有的细节,所以还是很有保障的,然后律师会和房屋中介的律师去走购买流程,有一些条文条款,整个过程大概需要1-2个月左右,然后你的购买信息就可以在英国政府房屋信息上看到了.

靖西县15551757908： 中国人在英国买房的流程是怎么样的 - ？
伯牙吾台伏通塞： 仅供参考,来源:英国购房流程 初步了解和咨询顾客和我们顾问确定购房目的,预算范围,意向投资地域,房产类型,意向购买时间和交付时间.英国安尔法按照客户的要求提供房产信息和置业方案.英国安尔法根据顾客的选择提供楼盘信息,...

靖西县15551757908： 中国人怎么去英国买房?有什么需要注意吗? - ？
伯牙吾台伏通塞： 中国人去英国买房一定要注意当地的法律政策,很多国家在买房制度和管理上虽然做到了透明且规范,但是如果不了解,容易出现成本计算失误等情况,尤其是在税务这一块.投资者要清晰地掌握房产交易及日后持有转售过程中可能产生的税费及各项杂费,主要包括契税、土地税、印花税、增值税、房产税等.这种比较专业的问题建议还是找房产咨询公司了解下比较好,就像仲量联行.

靖西县15551757908： 想在英国投资房产,中国人怎么去英国买房呢? - ？
伯牙吾台伏通塞： 你好,在英国买房并不难,只是不要还沿用国内的思路去英国买房,这种经验主义或许会让你的投资打水漂,仲量联行有比较多这方面的资料,建议官网查阅一下.