关于购买新房过后，自己手上需要留什么证件
买房后手里应有的手续合同和证件有
1，签署的购房合同，
2，建委的网签合同
3，建委开具的契税发票
4，开发商给的房款发票
5，公共维修基金发票
6，房屋合格证
7，房屋产权证
8，物业合同
要是80年前的房子没有过户，还有土地证，现在已经和放权证整合为房屋产权证
房产证、购房发票、契税票、网签合同、或者还有和中介公司签的三方合同、贷款合同等的手续。
购新房的购房合同包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种，其格式都是一式四份，分别为开发商、购房人、贷款银行、房管局各执一份，购二手房的购房合同是由买卖双方自行签订的，过户核税时需另外填写房管局制定的统一格式合同，方便管理。
购房合同是根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
扩展资料：
个人贷款买房注意事项：
1、贷款用户在申请个人住房贷款时，借款人应该对经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。
2、对借款人来说，如果购买的是现房或二手房，可以自行选择贷款银行，按揭银行的服务品种越多越细，将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。
3、用户在申请个人住房商业性贷款，银行要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。
4、借款人提供给银行的地址准确，就能方便银行与其的联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单，遇银行调整贷款利率，可在年初时收到银行寄出的调整利率通知。
5、对借款人来说，借款人必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息，千万不要因为一时疏忽，而造成资金损失，同时在银行留下不良信用记录。
参考资料来源：百度百科-个人买房贷款
参考资料来源：百度百科-贷款买房流程
购房合同、首付款发票或者收据（普遍的开发商最开始是没有发票的）、公共维修基金发票或者收据（发票应该也没有，先是一张收据）、契税收据（发票绝对开不出来因为这个发票是房管局给你开的，不是开发商开的，契税发票会在交房时房管局通知你去领）、贷款合同。
买房注意事项：
1.城市联建房买时要慎重：
由于历史原因，我国城镇许多企业、单位拥有自己的厂区、院区，一些有钱的房地产开发商与这些拥有国家划拨土地的单位联合建房，建房后按五五或四六分成。而开发商为了赚钱，把分成的房屋，当成商品房卖掉。
按照政府有关规定，联建住宅必须由本单位自用或本单位职工投资一部分分得使用，不准出售或出租给外单位，更不能当商品房出售。
2.农村合建房市场难进入：
农村，特别是城市的城乡结合部和远郊区县的城镇是房地产开发的一块肥肉，他们往往与某些村镇或村镇的某些干部进行联合房地产开发，或以旧村改造，改变村貌为名；或以修桥造路，改变道路为名；或以买断某一公交线路，改善交通为名。
或以帮助建校，以教兴村为名;或以村镇农民个人集资盖房为名，换取农村土地，行房地产开发之实。所建的商品别墅，因土地所有制的性质决定不能进入市场。
但实际上房子仍然有销路，有居民个人买的，有单位买的。农民集资房，不是经营性房地产，不但没有办理土地出让手续，而且也没有办理土地征用手续，其房屋买卖的行为是无效的。有些开发商不按法律规范经营房地产，致使购房人到期拿不到房证，有的即使拿到房子也无法办出产权证。
3.非法开发房根本买不得：
前几年，一些不具备开发条件的单位随便弄一块地就来搞房地产开发，这些开发单位由于资质审查不合格，根本无法办理征地手续和交纳土地出让金。因而，他们所开发的住宅不可能取得商品房销售许可证，其开发的商品住宅根本无法销售，所以，都将被堵在房地产交易市场的大门之外。
贷款买房，房产证是要抵押在银行的，你手里应该有购房合同，购房发票，契税票，公共维修基金票，贷款合同及一些杂七杂八的手续，主要是上述几个合同和票据。
下面这个同志的回答不准确，，我准确的回答下啊：
购房合同、首付款发票或者收据（普遍的开发商最开始是没有发票的）、公共维修基金发票或者收据（发票应该也没有，先是一张收据）、契税收据（发票绝对开不出来因为这个发票是房管局给你开的，不是开发商开的，契税发票会在交房时房管局通知你去领）、贷款合同。就这些，其他的什么都没有。
购房合同。按揭的话你的房产证下来了是在银行里面抵押的。
公租房申请人在上半年买了一套新房,后期己卖,影响其申请公租房吗?_百 ...
影响你申请公租房了，因为在一定程度上你已经购买了第一套房，在房管局已经形成了事实的交易记录，所以会影响其申请公租房的
购买新房2年后,如果不想要了,要等几年后可以卖出?
购买的商品住房，自购房之日(以商品房买卖合同网签备案时间为准)起满5年方可上市交易。在上述区域范围内购买的二手住房，房屋产权人取得《不动产权证书》后满2年方可上市交易。通过司法裁决、直系亲属间赠与、继承等方式取得的住房，以及申请退出的经济适用住房等不受前款规定限制。
购买房屋过后,发现房子漏水怎么办?
首先要看你买的是新房还是二手房，是否有装修过。二手房的话，一般漏水由原房东负责，但是交易结束，不一定会管你，除非你合同有约定。新房如果是刚买没有装修，这个时候是可以找到物业或者是开放商要求退房或者是整改。常规情况下，判断的依据就是你有没有装修，装修漏水，当然就是装修公司负责或者是你...
买的新房已经交接完毕,所有费用都交齐了,就等房产证了,需要多久才能拿 ...
2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。也就是说如果是期房，已经交房有90天了还没有拿到房产证，或者说现房签完合同90天了还没有拿到房产证，业主有权利向开发商讨要说法，可以维权了。实际上，即...
新房交房之后,由于我购买的房屋是贷款的,合同上面只写了贷款20年,但是...
没问题，因为你还有一个跟银行签的贷款合同，上面注明了利率及年限和每月还款时间。购房合同只是区分你是一次性付款或者贷款而已。
购买新房后不交契税,需要交滞纳金吗
契税滞纳金的计算，首先要计算出应纳税额，即房产总价乘以适用税率：1997年10月1日起买卖商品房的，适用税率3%；1999年8月1日起，凡个人购买自用普通商品住房的，契税税率为1.5%.凡是发生滞纳税款所属期在2001年4月30日以前的，应按照规定，按日加收滞纳税款千分之二的滞纳金；滞纳税款所属期在2001年...
GDP计算中 为什么购买新房属于投资而不是属于消费
因为房屋、土地等不属于消耗品，一旦购买了，你就有了它的所有权，它不会随时间地改变而变少或消失。而且房屋、土地等的价格会随着市场经济增高或减少，所有者可以从中获得资金增值。如果房屋作为商品，那么该房屋就有可能不只出售一次，就有可能会在两个不同年份的GDP中被统计了两次。如果把房屋归为...
买新房找中介还是找售楼处,两者有何区别?
购买新房找哪家比较好？一、规避潜在的购房风险，我们都知道新房销售必须有预售或者销售许可证，但若你直接去售楼处购房，开发商是否已经拿到该证件，除非他们自己展示给你，否则你就无从得知，购房风险自然就大一些。但是，如果新房已经被中介代理，也就侧面印证了该楼盘已经证件齐全，可以预售或现售，因为...
新房交房验房需注意哪些细节
一、新房验房注意要在开发商通知的规定时间内办理交接手续,如果新房已经符合购房合同约定的交付条件,一般情况下开发商会在购房合同确定的交房的日期以前,以书面或者电话的形式通知买方办理交接手续。 二、新房验房注意新房在验房过后,办理交接手续时可以要求开发商出示相关的证明文件,如:《建设工程规划验收合格证》、《房...
买房付完首付后流程
一、买房付完首付后流程 一、买房交完首付，接下来会收到一个定金的收据，还有我们需要与开发商签订合同，这个购房合同需要一式三份，你自己要保留一份。然后我们还需要到银行去办理贷款的手续，将所有的个人资料，身份证，户口本，以及流水账单，银行还需要查询你的个人信用，等待银行的审核。如果审核...
詹伟亮菌： 下面这个同志的回答不准确,,我准确的回答下啊: 购房合同、首付款发票或者收据(普遍的开发商最开始是没有发票的)、公共维修基金发票或者收据(发票应该也没有,先是一张收据)、契税收据(发票绝对开不出来因为这个发票是房管局给你开的,不是开发商开的,契税发票会在交房时房管局通知你去领)、贷款合同.就这些,其他的什么都没有.
鹤壁市18598108419： 请问买完房子之后手里都要具备哪些证件?？
詹伟亮菌： 房产证 办理房产证之前要交入住费 大概2W左右
鹤壁市18598108419： 请问买房子最终需要自己手上应该有的东西有哪些? - ？
詹伟亮菌： 没有机构能证明,他的产权证还没下来前,你的权利是得不到保护的.而且风险很大,比如,卖家欠钱,别人就会查封这套房抵债,而你,付了款,什么也得不到.不建议在他的产权证没有办下来之前付款,如果非要付,那可要求卖方提供人和房产作为担保,如果到时候房产不能过户到你名下,由担保人或担保财产承担房款赔偿.
鹤壁市18598108419： 按揭买新房后哪些证呀,合同呀,票据呀等是必须要有的 - ？
詹伟亮菌： 1、房屋买卖合同(与开发商的)2、按揭贷款合同(与银行的)3、物业合同(与物业公司的)4、不动产发票5、契税发票6、煤气、暖气等收费票据7、房屋大修基金8、装修保证金 基本上就这么多了
鹤壁市18598108419： 购买新房买方应该手持哪些手续? - ？
詹伟亮菌： 你手里现在应该有首付款的收据,和开发商签订的《商品房买卖合同》.其他就没什么了.但是你要注意收房的时候要看的他的《工程竣工验收报告》《商品房使用说明书》.
鹤壁市18598108419： 买的新房,房贷放款后,我手中应该有哪些合同. - ？
詹伟亮菌： 一个是房屋买卖合同,一个是银行贷款合同,很可能还有物业合同.
鹤壁市18598108419： 买房子我手里还应该有什么证明 - ？
詹伟亮菌： 倒是不用什么了,合同就补签好了,主要你应该有一个正规的购房合同,不然你依据什么付钱给他们啊,这个肯定要双方都有的.而且以后你们也要凭合同去办理房产证,办理土地证,缴税的哇
鹤壁市18598108419： 买了房子,目前已还按揭2个月,我现在手上应该有哪些材料(例如首付发票之类的)? - ？
詹伟亮菌： 有买卖合同、发票(留存一联)、契税票、贷款合同、维修基金缴纳凭据、房权证(有的房权证在房管部门、只能拿到复印件)~
鹤壁市18598108419： 签完购房合同后 接下来您应该做什么? - ？
詹伟亮菌： 不少首次买房的小伙伴告诉小南,签完购房合同之后,不知道接下来应该干啥.今天跟大家说一下,签完合同后要做什么.现房:如果您购买的是现房,在签完购房合同之后,您就需要交首付款了.如果您选择贷款买房,下一步则是去银行将房...
鹤壁市18598108419： 贷款买新房,交房后,业主都应该有什么证件在手 - ？
詹伟亮菌： 购房合同,缴税单等,房产证肯定是要押在银行了,有个银行还要土地使用证,有的只要房产证去办理登记就可以了
