购买新房2年后,如果不想要了,要等几年后可以卖出?
以西安为例，购买新房的需满5年才能上市交易。
按照《西安市人民政府办公厅关于调整我市住房交易政策有关问题的通知》，自2017年4月18日以前，在新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城等开发区规划区域范围内。
购买的商品住房，自购房之日(以商品房买卖合同网签备案时间为准)起满5年方可上市交易。在上述区域范围内购买的二手住房，房屋产权人取得《不动产权证书》后满2年方可上市交易。
通过司法裁决、直系亲属间赠与、继承等方式取得的住房，以及申请退出的经济适用住房等不受前款规定限制。
扩展资料：
以西安为例，购买的商品住房，自购房之日（以商品房买卖合同网签备案时间为准）起满5年方可上市交易。但是在标注的区域范围内购买的二手住房，房屋产权人取得《不动产权证书》后满2年方可上市交易。
出台的限购政策非常及时，主要是让楼市回归到理性状态。无论是开发商还是购房者，都应该冷静下来，明白房子是用来住的，不是用来炒的。
参考资料来源：人民网-西安发布楼市新规 新房需满5年才能上市交易
房子退税费从哪年算起
根据我国的税法规定，房子退税费从哪年算起，需要根据具体情况来确定，具体如下：1. 购买新房：购买全国范围内首套普通住房的个人，在交易税款实际缴纳后2年内，可以向国家申请退回缴纳的契税和营业税。其中，自购房之日起2年内缴纳的相关税费，可以全部退还。2. 二手房：对于二手房的退税费从哪年算起...
...可以不交物业费吗?若购买2年后在拿钥匙装修入住,到时候物业会要我补...
物业费必须要交，而且要补交。物业管理条例规定，交房前物业费由开发商支付，交房后物业费由业主支付，物权法规定，支付物业费是业主的义务，业主在接到开发商入住通知后不办理入住手续是业主放弃了居住权利不能规避缴纳物业费的义务。个别业主不拿钥匙以为可以不交物业费了，反正不急着住，但是物业公司的...
房贷满2年后可以干什么呢
按揭房满两年了可以出售。可先到银行查一下贷款本金还剩多少，找到新买主后，到银行办理转按揭手续，把房子和贷款均转到新房主的名下。也可以自己拿钱或借钱把贷款还上，然后卖房，卖完后还借款。如果买房人全款买的话，可拿交易的钱还完贷款，解除抵押后，再进行更名过户。转按揭是一种常用的方法，是...
2年内的房子过户税费有哪些
有些业主购买新房之后，因为继续资金、工作调动等原因，没过几年就需要将新购的商品房出售。房价上市交易买卖双方都需要缴纳相关的税费。那么如果房子没有满2年，其过户税费有哪些呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。1、 大家在进行二手房交易时，需要缴纳契税、增值税、个人所得税、不动产登记费等...
新房装修完2年了,入住安全吗?
要是甲醛含量比较高的，可以通过以下几种方法去除：1、将窗户打开，让室内的甲醛与室外的新鲜空气进行替换，从而确保室内的空气清晰，也能有效的降低甲醛。但是要注意天气情况，一旦下雨，需要及时将窗户关闭。2、在新房内，可以多摆放几盆绿色植物，如吊兰、绿萝、紫罗兰等，这样不但可以增加室内的美观效果...
我刚买了新房子不到两年,现在想卖掉,可以吗?
举报| 评论 2 1 完全可以,如果是你实收的情况是不需要给一分钱的,都是买放来付款。 wanghao11001...“团结一新”2018年答题狂欢趴!× 个人、企业类侵权投诉 违法有害信息,请在下方选择后提交 类别 垃圾
商品房满2年才可以交易
新房限售政策规定新房自签订商品住房网签合同之日起，2年内不得上市交易。所谓新房限售，意思也就是“限止交易”，是指新购住房需取得产权证满一定年限，方可上市交易或办理正式转让手续。房屋满2年后交易的好处：满2年的住宅，可以免交税及其附加税。税及其附加税税费比例是房价的5.6%，如果房主出售100...
新房第二年可以空房吗
1. 购买新房后，是否入住完全取决于个人意愿，无需受到迷信的影响。2. 如果你认为原居所更适合过年，那么可以选择在原居所庆祝；如果你偏好新房的环境和新鲜感，则可以选择在新房度过新年。3. 不必过分担心和顾虑，重要的是根据自己的实际情况和喜好来做出选择。4. 祝愿你在新的一年里幸福快乐。
新房契税满2年但房产证还没发下来,可以出售交易吗?
1、过户之前发生拆迁行为；如果过户前发生了市政规划折迁，则房屋的产权会被冻结，一旦冻结将不能发生过户，拆迁赔偿也只认产权人本人。2、现产权人发生债务纠纷；产权人一旦发生债务纠纷，则极有可能会被冻结名下所有资产，以后法院处置他的资产，将优先赔偿第一次申请财产保全的债务人。3、由于公证处和...
买的新房住了2年被告知在淘宝司法网上拍买是怎么回事?
也许是你的产权证被某人拿去抵押贷款了，也许你买的房没有过户或者被骗了吧！现在的房产纠纷很多，骗子很多的，也许你买的房一直没有过户，卖家拿着房产证去抵押了，或者是卖家当初是贷款买的房，拿了你的购房款后没有去解除抵押，而是私自将钱花了，房被银行收走拍卖了 也许你是遇到骗子了，一房多...
赞家盐酸： 是,现在不满5年转手卖出,房主要承担营业税,个税,25.55%,不合适啊
闽侯县19835727447： 买房支付购房款后又不想买了要怎样办 ？
赞家盐酸： 买房支付购房款后又不想买了的处理方式是,与开发商协商解除买卖合同,并支付一定的补偿金或违约金,如果协商不成,只能通过逾期付款等违约行为逼迫开发商提出解除合同根据《合同法》第一百零七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任.
闽侯县19835727447： 购房合同签了之后不想要房子了可以退房吗 - ？
赞家盐酸： 一般来说签了预售合同是可以退房的.所谓商品房的预售合同其实就是指商品房预售售房部和预约购买方约定证据,预售的售楼方在预购方约定时间内将建成的成品住房权转移在预购方,预购方根据预售方给出的定金并交付,或部分房款并按期...
闽侯县19835727447： 按揭买的房子,已经付过2年房贷,现在我不想要了.想卖掉.我该怎么处理? - ？
赞家盐酸： 简单说一下步骤: 到中介挂牌,寻找买家; 找到买家以后,签定买卖协议: 买家支付首付款,你把贷款提前还清,从银行拿回房产证; 办理过户,办理完成后,收取买家的剩余房款. 交易结束.
闽侯县19835727447： 贷款买了房子,现在不想要了怎么办 - ？
赞家盐酸： 现在贷款的速度都是比较慢的,目前没有太好的办法,只有等着,如果不想要的话可以私下跟你的置业顾问沟通,让他想办法帮你卖出去,如果退的话目前这个购房环境你会损失很大的,如果等到贷款下来再想退的话就更麻烦了,那时候你的房子只能是二手房了 这样可以么?
闽侯县19835727447： 买房子已经付了首付,正式的合同还没签,现在房子不想要了,怎样才能退了 - ？
赞家盐酸： 有这几种情况的购房者可以无条件解除合同,要求退房退款:延迟交房、规划变更、房屋质量不合格、房屋面积误差超出、拿不到产权证、开发商证件不全、购房者无法得到贷款、开发商把房子作抵押. 扩展资料1、延迟交房. 这种现象比...
闽侯县19835727447： 买房两年了没过户对方想反悔怎么办? - ？
赞家盐酸： 一,要看当初买房的时候有没有签订购房合同,如果签订了购房合同就按照合同执行,如对方拒不执行那就只能上法院了. 二,如果没有签订购房合同看有没有购房交款收据,看看购房交款收据的内容是怎么写的,比如,今收到***交来***房屋购房款多少多少,这个估计法院也支持. 三,要看你自己对这个房子是想留还是想退,想留可以按照上述办法尽快办理房屋过户手续,如果不想留,有合同就根据合同规定提出违约金的要求,如果没有合同也可以提出违约金补偿的要求,如对方不同意缴纳违约金,那你可以不退!
闽侯县19835727447： 买房子已付首付快两年了但合同上没交房时间 现在还没有交房 咋办 - ？
赞家盐酸： 呵呵,你说的事情我同事刚经历过,他是2010年买的房合同上市2011年交房,但是现在刚交房2013年1月交的,如果你不想要了可以找开发商要求退款,他会给你全额返还,还会按银行的利息把这些时间的利息给你,税后的,就相当于你吧钱存银行了,开发商不给,你有合同可以告他的,这是好使的
闽侯县19835727447： 我买了一套房子、不想要了、可以退房吗? - ？
赞家盐酸： 1、是否符合退房条件如在购房合同中已约定退房事宜,可依协议行事;也可对照《合同法》的相关规定申请退房. 从目前法律来讲,退房条件主要包括约定条件与法定条件两种.约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条...
闽侯县19835727447： 买了房子交了首付不想要了可以退吗?？
赞家盐酸： 不想要了可以退,但是一般开发商是不会同意退房的,如果交了首付后无理由要求退房就算是违约了,一般要按照合同赔偿一定的违约金才能退回首付款.买房子,首先就...
