万州购买第二套二手房交易税费怎么算
本帖最后由 纠结 于 2011-9-17 21:58 编辑 万州二手房交易税费住宅： 卖方： 1、个税：房屋总价1%； 2、转让手续费：3元/㎡； 3、营业税：普通住宅如房屋未满5年（依据房产证办理日期）缴纳营业税：房价全额*5.5%； 非普通住宅（建筑面积大于144平米或套内面积大于120平米），按房价全额征收5.5%营业税； 买方： 1、契税： 普通住宅：建筑面积90平米以下并为家庭唯一住房：房屋总价1%；建筑面积144平米以下并为家庭唯一住房：房屋总价1.5%；非普通住宅（建筑面积大于144平米或套内面积大于120平米）：房屋总价3%；别墅类住宅3%； 2、转让手续费：3元/㎡； 3、转移登记费：80元； 4、印花税：5元； 5、国土部门另有73元测绘费和7元登记费。 6、土地性质为划拨的另向国土部门缴纳土地出让金（具体金额因房屋所在路段会有不同，详情请咨询国土局）。 万州二手房交易税费非住宅： 卖方： 1、个税：房屋总价3%； 2、转让手续费：房屋总价1%； 3、营业税：房价差额（本次成交总价-上次买入总价）*5.5%（非住宅无年限限制，一律按差额征收营业税）； 4、土地增值税：房屋总价6%； 5、合同印花税：房屋总价万分之五； 买方： 1、契税：房屋总价3%； 2、转让手续费：房屋总价1%； 3、登记费：550元； 4、印花税：5元； 5、合同印花税：房屋总价万分之五； 6、土地性质为划拨的需缴纳土地出让金（非住宅的标准比住宅高很多）。 即：万州非住宅双方总二手房交易税费为房屋价值14%，外加差额5.5%营业税,然后加上555元
第二套二手房交易税计算（没有描述清楚是买方还是卖方二套房、请对号）如下：
一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或二套房3%，买方缴纳;
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
图片你看看、。
看完你就懂了。。希望采纳
二手房交易需要交纳的税费主要有：
1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、 测绘费：按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二手房第二套是按省内算还是全国算
一，在两个不同的城市买房，算第二套房的。二，二套房界定：1、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。2、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产...
本人已购买首套二手房60个平,现如今打算再购买第二套80平。大概需要交纳...
如果卖方是满五唯一住房，那就简单了，你是二套房，契税按3%缴纳，再交一个房本工本费85元。
买第二套房子二手房89平方过户费要交多少钱
【1】买家支付 1、房地产交易手续费：5元\/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元\/平方米.2、房屋登记费：550元\/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。3、权证印花税：5元\/本。4、印花税：0.05 5、契税：交易价(或评估价)×4%。法中拍拍专做房产过户 ...
买二手房 第二套房 要交哪些税
混合结构造价990元\/㎡×建筑面积×5%；框架结构造价1150元\/㎡×建筑面积×5%；5、房产契税(地税局征收)首次购买住房面积小于90㎡,按房产价值1%征收(到房管局档案窗口查询,出具无房证明)；首次购买住房面积大约90㎡小于144㎡,按房产价值1.5%征收(到房管局档案窗口查询,出具无房证明)；购买第二套住房或者...
第二套房是二手房商业贷款首付多少
根据《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》申请购买第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率严格按照风险定价。对于有购房贷款记录但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭、拥有1套住房但没有购房贷款记录的或相应购房贷款已结清的居民家庭，...
已拥有一套住房,打算在全额付款购买第二套住房(二手房),需要缴纳的费 ...
契税：首套房，90平米以下1%，90-140平米1.5%，140平米以上3%（有的地方按144平米算），二套房契税按3%缴纳（你这种情况就是）营业税5.5%：满五年的普通住宅，免交营业税，不满五年交全额营业税；非普通住宅，满五年交差额营业税5.5%，不满五年交全额营业税5.5 个税1%：分2种情况，业主出售名下...
小县城二手房,第二套房,50平方,过房多少钱?
二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售...
我购买一个二手房,但是对方属于第二套房!我应该交多少税费面积大于140...
你买的这个二手房，卖方是二套房，不是唯一住房，意味着如果他这房不满2年，卖方要交5.6%的个人所得税和营业税，总价33万就要交18480元。这是卖方的税，你全包的话还得加上自己的契税，如果你是首套房，因为面积大于90小于144平米，所以契税要交总价1.5%，也就是4950，除此之外还有办证的工本...
买二手房交多少税?是买第二套房子
买卖二手房，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：买方不是首次购房按照3%缴纳；二、营业税：1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在...
购买第二套房,过户费是怎么算?
第二套房过户费用所涉及的问题：1.契税:房款的1.5% ; (买家)2.印花税:房价的0.1% (买卖双方平分);3.交易费:6元\/平㎡(买卖双方平分);4.测绘费:1.36元\/㎡;(买家)权属登记费:80元;(买家)5.证件费:50元;(买家)6.营业税:差价*5.5%(超过144㎡的不需要缴纳);(卖家)7.个人所得税:差价...
夙齐迪立： 买方,契税1%交易手续6X建面转移登记80土地勘测90.8印花5 卖方,个税1%营业税5.6%(房产证时间未满五年的情况)土地出让金(划拨地)地级价格X建面
岳阳县18988005482： 二套房契税比例的合理规定 ？
夙齐迪立： 一、二套房契税比例的规定是什么?1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征...
岳阳县18988005482： 购买第二套二手房都需要交哪些税 - ？
夙齐迪立： 买二手住宅一般有三个税:1.个税(跟房主是否是唯一住房有关,跟买方无关);2.营业税(跟房主所售房屋是否满两年有关,跟买方无关);3.契税(这就跟你也有关系了,你是二套契税就是3%好像是,你是首套的话,契税最低能达到1%).其它税就没有了
岳阳县18988005482： 买二手房要交税应该如何算的 ？
夙齐迪立： 1、契税:住宅类房屋标准按房款总价的3或1.5或1交纳,每套交纳具体的比例需根据... 个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税.目前,国家对销售不...
岳阳县18988005482： 二套房的二手房交易税是怎样的? - ？
夙齐迪立： 第二套二手房交易税计算如下:一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或二套房3%,买方缴纳;2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米3、 营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免).
岳阳县18988005482： 万州二手房交易税费详解 - ？
夙齐迪立： 本帖最后由 纠结 于 2011-9-17 21:58 编辑 万州二手房交易税费住宅: 卖方: 1、个税:房屋总价1%; 2、转让手续费:3元/㎡; 3、营业税:普通住宅如房屋未满5年(依据房产证办理日期)缴纳营业税:房价全额*5.5%; 非普通住宅(建筑面积...
岳阳县18988005482： 购买第二套住房需要交什么税 - ？
夙齐迪立： 1、营业税(税率5.5% 卖方缴纳),满五年免征;2、个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差额的20% 卖方缴纳);3、契税(基准税率3% -5%,买方缴纳);4、测绘费 200-400元(双方各一...
岳阳县18988005482： 重庆万州二手房屋过户需交哪些税 - ？
夙齐迪立： 缴纳1%契税和1%个人所得税. 此外是小额的评估费和手续费. 如果找中介,还要缴纳约定的中介费.
岳阳县18988005482： 买第二套二手房交易税费 - ？
夙齐迪立： 契税 符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契...
岳阳县18988005482： 四川二套房契税怎么算计算的税率是什么 - ？
夙齐迪立： 二手房契税=总交易价÷1.05*契税税率 财税[2016]23号 (一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税.(二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税.
