已拥有一套住房，打算在全额付款购买第二套住房（二手房），需要缴纳的费用都包括什么，如何计算？
二套房全款的话和政策没冲突，就是在契税方面有点问题
买二手房要交哪些税？
营业税5.5%：满五年的普通住宅，免交营业税，不满五年交全额营业税；非普通住宅，满五年交差额营业税5.5%，不满五年交全额营业税5.5%
个税1%：分2种情况，业主出售名下唯一住房，满五年免交个税；非唯一住房即使满五年也交1%个税
以上税种均按过户价格乘以税率
房本工本费85元，以及当地房地产过户需要缴纳的费用。（各地不一样）
二手房，不满5年的，有个营业税，
一般是二手房差额的20%。另外还有契税
如果满5年的，就交个契税，
个税过户价的一个点。契税过 户价的三个点，如未满五年还有营业税5.6个点。
我家现有一套二居室住房,打算卖掉换三居室的,怎样卖房买房可避免首付...
1、如果是购买二手房，可以考虑置换，就是房屋互换，各地具体操作不同要到你房屋所属的当地房地产交易部门咨询——操作麻烦。2、查查银行个人信用看是否有买房贷款记录，没有，就赶紧卖房，再买新房。首付、利率、契税都按照首套享受。3、如果有买房贷款记录，卖房再买房，首付30%（因为此时你名下无房）...
为什么现在很多单身女性要买房子?
现在很多单身女性选择买房子的原因可能有多个方面。以下是一些可能的原因：1. 投资理财：房产作为一种稳健的投资方式，可以带来稳定的收益和资产增值，因此，很多单身女性将买房视为一种投资理财的手段。2. 独立居住：自己拥有一套房子可以让单身女性实现独立居住，不用受到房东的管制和租金上涨的困扰。3. ...
我用住房公积金购买了一套房子,现在打算卖了之后再公积金购买一套,请 ...
可以提取。按照国务院《住房公积金管理条例》第四章 提取和使用的规定，第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；(二)离休、退休的；(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；(四)出境定居的；(五)偿还购房贷款本息的...
以后打算买房吗?
以后打算买房吗？如果这个问题是问我的话，我的回答是肯定要，虽然我现在还达不到能自己买房的程度，但我仍然会为之努力。由于出生在一个八口大家庭，全家一起挤在一个小小的平房，不仅活动空间受限，自己的私人空间也受到限制。所以一直以来我都希望我有一个大大的家，每个人都有自己的房间，有自己的...
作为单身女性,你是为啥买房的?
购买房产是一种理财和投资的方式，能够带来更多的金融价值和人生价值。虽然房地产投资很有风险，但是相对于租赁而言，房产会给你更多的选择和主动权，并且在稳定的社区中快速升值。买房相当于为自己的未来做了一步实质性的积累，让自己的资产更加稳定。一个具体的例子，我有一个朋友，她买下了一套房子，...
杭州二套房购买条件?杭州限购的政策是什么?
4、对于外地人来说，如果是单身的，没有房子可以再买一套。但是如果以家庭为单位已经有了一套房子，就不能够再买了。以上是我为我们介绍的杭州二套房购买条件？杭州限购的政策是什么？我们要知道在杭州买二套房，其实条件还是蛮多的，毕竟我们已经拥有了套住房。如果打算买第二套房子的话，首先我们要...
为什么女人拼命想买房子?
拥有自己的房产，不仅可以为物质生活提供保障，也可以提高个体市场价值和婚恋“筹码”，更加自由和自主地进行婚姻选择。5. 子女 教育：靠着拥有房产得到的财务稳定，女性可以提供更好的家庭和教育资源给子女，给孩子一个美好的成长环境。综上所述，女性认为买房子是一项长远规划，既为个人生活和未来打算，也...
世界上最文明的国家是哪个国家?
在德国，任何一座建筑、一件家具、一项设备，似乎都为百年大计打算。因战争而破坏的东西，修复的时候都要恢复原样，这并不是为守旧，而是表示德国的东西坚牢可靠、不易损坏的优点。走在德国的乡村、城镇，美丽的花园小别墅随处可见。德国人对住房的要求极高，拥有一套单独宅院的住房是普通德国人毕生奋斗的...
有一套小产权住房,再买正规商品房算第二套住房吗
不算，一般小产权房没有在国家相关系统内登记，因此国家查不到。你可以拿自己的身份证到房管局查个档就知道，不属于二套房。小产权房都无备案的,所以你再买算1套不属于。一、产权证一般是指房屋产权证，具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理...
为什么一定要拥有自己的房产呢?
这个问题的答案因人而异，因为购房决策取决于每个人的情况和需求。如果一个女孩子有稳定的收入、有能力负担房屋抵押贷款的利息、并且她打算在这个城市长期生活，那么购买一套自己的房子是有很多好处的。以下是一些考虑因素：1. 稳定住房成本：随着房价的上涨和租金的上涨，租房可以成为一个持续的支出负担。
祖骂瑞奇： 契税:首套房,90平米以下1%,90-140平米1.5%,140平米以上3%(有的地方按144平米算),二套房契税按3%缴纳(你这种情况就是) 营业税5.5%:满五年的普通住宅,免交营业税,不满五年交全额营业税;非普通住宅,满五年交差额营业税5.5%,不满五年交全额营业税5.5% 个税1%:分2种情况,业主出售名下唯一住房,满五年免交个税;非唯一住房即使满五年也交1%个税 以上税种均按过户价格乘以税率 房本工本费85元,以及当地房地产过户需要缴纳的费用.(各地不一样)
桦川县14710626274： 有一套房,全款,再买房算首套吗 - ？
祖骂瑞奇： 如果贷款买房且贷款已经还清了,再买房那就算首套房.如果贷款还未还清,那就是二套房. 二套房认定标准: 1、全款买过一套房,贷款买房——算首套; 2、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行...
桦川县14710626274： 如果我已有一套有贷款的住房,现在还想全额支付不用贷款买一套住房,我要交什么税吗?？
祖骂瑞奇： 买方缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税.
桦川县14710626274： 如果已有一套住房,可否付全额再买一套,另外再贷款买多一套? - ？
祖骂瑞奇： 可以的,全款买房不限购,贷款的买房的话认贷不认房,所以相当于你还是享受首套房的优惠.
桦川县14710626274： 我全款有一套房子,先又准备全款买房,契税怎么 - ？
祖骂瑞奇： 根据你的情况:如果你买房所在地能查得到你的房产,那你契税要收3%,不管你是贷款还是全款,如果你户口在老家,第一套房也是老家全款买的,而你现在要买房的地方是外省,那么一般是不查你老家的房产,你就可以交1%契税
桦川县14710626274： 已有一套房产,想再全款买一套二手房,二手房的房东是多套房,怎么算税率 - ？
祖骂瑞奇： 房屋是否满五年? 是否首次购房?根据前面所问、评估价、面积等情况,缴纳如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,由卖方承担;5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免.
桦川县14710626274： 我的名下有一套房在贷款,我还可以用全额买一套房子吗? - ？
祖骂瑞奇： 可以
桦川县14710626274： 我名下有一套房,要是全款买第二套房,还是用我自己的名,需要交什么费用?契税按多少收? - ？
祖骂瑞奇： 如果是二手房的话,契税、营业税(满5年免)、个人所得税、杂费,契税按3个点收取.如果是一手房的,契税仍然是按3个点收取.
桦川县14710626274： 我有一套贷款房,还能再全款买房吗? - ？
祖骂瑞奇： 当然可以!能全款买,几套房子都可以.国家限制二套房三套房主要还是限制贷款金额,还有提高还款利率.你全款买就没有问题!
桦川县14710626274： 我已经有了一套住房,买第二套房子是全额付的,面积70多点,过户的话一共得花多少钱 - ？
祖骂瑞奇： 22万元70平方米的房子且以满五年(上手过户时间)只要缴纳契税即可,具体交纳多少钱?要看你所在地的契税税率是多少,过户到你老公名下所交纳的费用跟过户到你名下的费用是一样的,因为是以家庭为单位的(家庭唯一住房),你的家庭名下已经有了一套房了,就不属于家庭唯一住房的对象了.
