本人已购买首套二手房60个平，现如今打算再购买第二套80平。大概需要交纳什么税及费用。谢谢，越详细越好
二手房交易过户需要缴纳的税费只有契税和首套房有关。
其他的和房产证的年限有关。
如果你首套房的话，那么你在购买90平米以下的房产的时候，可以少缴纳合同价0.5%的契税。
二手房过户需要缴纳的税费，具体如下：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
你的情况我建议你先卖掉现在住的房产，再去购买想买的60平米的房产，这样你可以少缴纳点税费，并且首付也不需要缴纳50%这么多。
超级经纪人网 为你解答
想再买一套房，全额付款，需交税多少
如果卖方是满五唯一住房，那就简单了，你是二套房，契税按3%缴纳，再交一个房本工本费85元。名下没有任何房产,购买二手房算首套房吗
名下没有任何房产，购买二手房肯定是可以算首套房的：：因为你本就没有房产才需购房，不管是购开发商或是二手房，都会算是道套房了。但你如果是结婚了，你妻子名下有房产，如果是夫妻共有房产，虽说没有写你名字（名下）但你应该算共有房产的，如果再购二手房，就不能算是道套房产了。
名下有房再买一套二手房和名下无房买二手房过户费有什么区别?
只针对买房人有房和无房来划分，区别主要有以下两点：1，首付款和贷款的比例不一样，如果已经有房，而且是在贷款中的，那么第二套房只能按照银行评估价贷6成，注意这里说的是银行评估价！如果第一套房是没有贷款或者没有房的，那第二套就能按银行评估价贷7成。比如要买的这套房子成交价100万，...
购买二手房算首套房吗
算。根据查询楼盘网显示，首套房是根据买房时购房者名下是否有居住性房产来确定的，只要购买的房产属于居住性房产，产权是70年的，就算是购买首套房。
购买首套房是二手房还需要缴纳购置税吗
一般不需要，根据地区了，最好去当地中介公司问一下或是直接去房管局
请问购买首套二手房面积78平,价格62W,过户费是多少,是如何计算的?_百 ...
3、此外还包含有房屋权登记费、买卖合同公证费、房屋评估费、房屋产权登记费。二手房过户费用是多少？二手房过户费用怎么算 二手房过户费用怎么算 1、营业税，2016年营改增之后，称增值税，看房产证办出的年数，再判断是否能免征。根据规定，个人转让住房，在2016年4月30日前已签订转让合同，2016年5月...
自己购买首套二手房,但对方是第二套房,满五年,评估价20万,110平米,请问...
楼主是哪里的？ 110平米产证面积能只评到20万吗？我们这里三线城市 最烂的房子最低评估价每㎡不能低于2000千。如果你能做到评估价是20万的话， 根据你所说的情况， 个税一个点，契税两个点，维修基金补差额两个点， 一共5个点。那过户就是1万元， 但是维修基金是补差额的，看有没有钱退。05...
首套房买的二手房可以退税吗
首套房购买二手房是否能够退税，这主要取决于当地的税收政策和具体的购房情况。在中国，购房退税通常是指在购房过程中，如果符合一定的条件，可以申请退还部分已缴纳的税费。对于首套房购买二手房的退税问题，可以按照以下几个方面来了解：1、购房条件：首套房的定义通常是指购房者名下没有登记的住房，购买...
购买二手房房产证不满两年但是是自己购买的首套房 而且不超过90平方...
这个要看你这房子评估价，一个平方是多少？要用评估价审议房子的总平方，再用得出来的房屋总价乘以百分之7.5。就是你应该上税的金额。
买首套房是二手房要多少首付
根据商品房贷款政策规定，贷款买二手房首付比例具体规定如下：1、买首套房是二手房办理的是商业贷款的话，那么首付款是需要总房款的30%。2、如果买首套房是二手房而办理的是公积金贷款的话，首付款则只需要总房款的20%。二手房的首付款是指除了银行贷款的部分之外需要一次性支付给卖家的费用，其首付款...
一套二手房,请问是否算首套房
个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房 详解:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房 首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款 详解:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人...
浑哄芪龙： 二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取.二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户.
云阳县17768467880： 请问买60平方二手房一套,满五年,双方都是首套房,双方需要交多少过户费. - ？
浑哄芪龙： 满五唯一住房,过户可以免增值税5%,免个税1%,需要缴纳评估费用千分之6,印花税万分之5,手续费几百元,契税,买家首套买入90平米以下契税1%
云阳县17768467880： 首套二手房60平方29万未满五年过户费总共多少钱 - ？
浑哄芪龙： 买方需要交的钱1、契税:成交价或评估价(高者)*1.5% (商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%)2、交易服务费:建筑面积(平方米)*3元3、交易印花税:成交价或评估价(高者)*0. 05%4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)
云阳县17768467880： 一套60平米的房子过户需要多少钱,(满5年)？
浑哄芪龙： 13304788296Wr热心网友过户费不是单看房子的平米数收费的,亲,全款的和贷款的也不一样. 1)房产证满五年:交易契税:二手房成交价1.5%(买方缴纳)印花税:二手房成交价0.05%(买卖双方各缴纳)交易费:6元/平方米(卖方缴纳)...
云阳县17768467880： 60平方房子过户需要多少钱 - ？
浑哄芪龙： 一.赠予 1.签署确认书 与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿. 收费情况:签订委托...
云阳县17768467880： 个人买自己的第一套二手房 证满五年 面积90平以下 价格45万 过户费多少钱?具体包括什么怎么算 - ？
浑哄芪龙： 以下是二手房买卖过户的费用,请参考:1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;...
云阳县17768467880： 2009年买的一套60平方的小院二手房当时没过户,现在还可以过户吗,需要多少钱? - ？
浑哄芪龙： 可以过户!二手房过户费交易税费,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平...
云阳县17768467880： 本人买了一套62个平方的二手房,己建十年,过户费用需要多少钱?？
浑哄芪龙： 1、营业税实际销售额的5% 2、教育费附加营业税的3% 3、 城市建设维护税营业税的1% 4、土地增值税房屋成交价减原值减所有相关费用后30%-60%(对个人暂不收)5、个人所得税20%(转让方出,但这行有个不成文的规定,所有费用买方...
云阳县17768467880： 我刚买了一套二手房75个平方,十八万.现在想过户,能过户吗?税收要得到多少?谢谢？
浑哄芪龙： 能不能过户,、要看你是不是被限购了.如果被限了,没有办法过户了. 没有被限,还、要看你是不是首套.不是首套3个点的契税.若名下没有房子,就是首套.只要1个点契税!
