商品房二楼好还是三楼好?我定了二楼,但是感觉太低了想换成三楼?可以吗?
首先,建议你买一楼临街的底楼商铺,不会成为死铺:真正独立产权独立经营,一楼临街,虽然贵点,风险最低,投资回报丰厚!
其次:如果你选择文中二楼或者三楼的话,请选择靠电梯的二楼,这不仅仅是人流量大的问题,因为国人大多慵懒,早习惯乘电梯;三楼虽然面积大,很容易成死铺的,收益不会高!
另外,投资商铺的收益来源于:租金+商铺价值的升值部分。因为二手商铺转手买卖税费太重,很多投资商铺都比较看重租金回报!一楼商铺租金回报会比较稳定且逐年攀升!二楼或者三楼为铺中铺的话,虽有产权却无法独立经营,收益很难保证!就算地段商业升值,其升值空间也难与拥有独立经营权的一楼沿街旺铺相比!这也是为什么一楼商铺很贵的原因!一楼商铺均价大概是铺子周边住宅价格的1.5-2.5倍之间比较合理。
希望我的回答能帮到你!
我觉得吧、2楼好、省得跑……对孩子好、对老人也好。。
我个人认为还是三楼好,毕竟房子不是住一两天,也不是一两元买来的,不满意就算了,怎么也要自己满意舒适为主啊,而且就楼层来说,确实是三楼比二楼好,不但楼层好,就算以后不想要了,也能比2楼买个好价钱,我自己的新房就是二楼,我很不喜欢,总觉得安全度不高,半夜会有人入室抢劫。所以,别怕一时麻烦,房子可是大半辈子的事情,你说呢?1.如果是楼梯楼的话,最好及最有价值的是3-5楼!为什么这样说呢?以我在房地产几年的经验,1,2楼光线不好,潮湿,多蚊,防盗差。6-9楼楼层高,当然通风光线都会比较好,但爬楼梯比较吃力,较少人能接受。楼顶可能会渗水。综上所述3-5楼最好。
2.想换成三楼应该没问题的,但应该会加点价。如果没货源就没得算啦!
如果是老人居多,没有电梯,2楼比较方便。如果有电梯,3楼比较干燥舒适。
如果交了定金,只要不退房,可以和开发商协商,申请更改楼层。
楼层的话3和4楼最好但2楼也不楚啊
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买房一般几楼比较好
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为什么洋房二楼没人要
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霍知阿立: 1.如果是楼梯楼的话,最好及最有价值的是3-5楼!为什么这样说呢?以我在房地产几年的经验,1,2楼光线不好,潮湿,多蚊,防盗差.6-9楼楼层高,当然通风光线都会比较好,但爬楼梯比较吃力,较少人能接受.楼顶可能会渗水.综上所述3-5楼最好. 2.想换成三楼应该没问题的,但应该会加点价.如果没货源就没得算啦!
宣汉县17099141576: 二楼好还是三楼好,分别什么特点 - ?
霍知阿立: 买三楼比较好,二楼低一点,方便,但蚊虫有点多而且多少有点潮,三楼空气好点
宣汉县17099141576: 选二楼好还是三楼好? - ?
霍知阿立: 3
宣汉县17099141576: 买步梯楼房,二楼好还是三楼,四楼好 - ?
霍知阿立: 个人感觉四楼要好些.不是顶层夏天不会很烤;楼层不高,没电梯的话爬四层也没啥问题;不是底层,卫生和平时上下楼的吵声都不会很有影响;四楼的高度,如果周围没有其他高层围住的话通风和采光都是没问题的.提前祝楼主喜迁新居了啊!哈哈,我也得努力挣钱买房子喽~
宣汉县17099141576: 房子、住二楼好、还是三楼好? - ?
霍知阿立: 越高越大 越更好! 哈哈!
宣汉县17099141576: 十七层的小高层 买二楼好还是三楼好 - ?
霍知阿立:我认为十楼左右比较好.如果没得选还是三楼吧
宣汉县17099141576: 大家谁有买房的经历,谈谈二楼比三楼是不是便宜好多 - ?
霍知阿立: 一般情况来说,二楼确实是比三楼便宜点.主要也看楼层有多高.楼层5~6层的,金三银四.因为不容易被前楼遮挡阳光,采光较好.若超过15层,那么那两层都差不多,在南方地区没有暖气的地方,冬季在七层以下还会比较潮湿.具体情况具体分析吧,如果不影响采光,二三层都无所谓,如果家里还有行动不便的人士,比如老人等,二楼会更合适一些.若价格再便宜,岂不是更好了.
宣汉县17099141576: 买楼房买几楼比较好,为什么? - ?
霍知阿立: 看情况了!如果是老年人住的话,还是二楼或三楼比较合适.一楼太潮.四楼以上太高.一楼不安全,而且光线差还有可能潮湿二楼三楼都不错,不过如果一楼住户阳台和窗户如果加了护栏,二楼的一定也要加下水管道跟二楼有必然联系么...
宣汉县17099141576: 住楼房. 住2楼好还是3楼好?
霍知阿立: 3楼..光线好一点
宣汉县17099141576: 三层的房子住二楼好还是三楼好 - ?
霍知阿立: 住二楼好,三层晒,而且容易漏水!