商品房二楼好还是三楼好？我定了二楼，但是感觉太低了想换成三楼？可以吗？
首先，建议你买一楼临街的底楼商铺，不会成为死铺：真正独立产权独立经营，一楼临街，虽然贵点，风险最低，投资回报丰厚！
其次：如果你选择文中二楼或者三楼的话，请选择靠电梯的二楼，这不仅仅是人流量大的问题，因为国人大多慵懒，早习惯乘电梯；三楼虽然面积大，很容易成死铺的，收益不会高！
另外，投资商铺的收益来源于：租金+商铺价值的升值部分。因为二手商铺转手买卖税费太重，很多投资商铺都比较看重租金回报！一楼商铺租金回报会比较稳定且逐年攀升！二楼或者三楼为铺中铺的话，虽有产权却无法独立经营，收益很难保证！就算地段商业升值，其升值空间也难与拥有独立经营权的一楼沿街旺铺相比！这也是为什么一楼商铺很贵的原因！一楼商铺均价大概是铺子周边住宅价格的1.5-2.5倍之间比较合理。
希望我的回答能帮到你！
我觉得吧、2楼好、省得跑……对孩子好、对老人也好。。
我个人认为还是三楼好，毕竟房子不是住一两天，也不是一两元买来的，不满意就算了，怎么也要自己满意舒适为主啊，而且就楼层来说，确实是三楼比二楼好，不但楼层好，就算以后不想要了，也能比2楼买个好价钱，我自己的新房就是二楼，我很不喜欢，总觉得安全度不高，半夜会有人入室抢劫。所以，别怕一时麻烦，房子可是大半辈子的事情，你说呢？1.如果是楼梯楼的话，最好及最有价值的是3－5楼！为什么这样说呢？以我在房地产几年的经验，1，2楼光线不好，潮湿，多蚊，防盗差。6－9楼楼层高，当然通风光线都会比较好，但爬楼梯比较吃力，较少人能接受。楼顶可能会渗水。综上所述3－5楼最好。
2.想换成三楼应该没问题的，但应该会加点价。如果没货源就没得算啦！
如果是老人居多，没有电梯，2楼比较方便。如果有电梯，3楼比较干燥舒适。
如果交了定金，只要不退房，可以和开发商协商，申请更改楼层。
楼层的话3和4楼最好但2楼也不楚啊
买商品房是不是楼层越高越好?电梯房几楼好?楼梯房那层最好?
（3）12层以上，楼层比较高的电梯房采光效果和通风效果都不错，通透明亮，视野好，空气新鲜，但是遇见地震火灾以及停电的情况就十分困难了，家中有老人小孩的家庭也不适合买楼层比较高的电梯房。二、电梯房多少楼层最好？综合上述分析，小编根据采光、通风、扬尘、噪音等综合考虑，建议购买10层以上的电梯房...
商品房怎样看风水好坏
你好 一楼和六楼属于北方，属水。故楼宇的第一层和第六层属水，尾数是一或六的层面，亦是属水，如十一楼、二十一楼、三十一楼等等。二楼和七楼属于南方，属火。故楼宇的第二层和第七层属火，尾数是二或七的层面，亦是属火，如十二楼、二十二楼、三十二楼等等。三楼和八楼属于东方，属木。故楼宇...
电梯房三楼的好处坏处有哪些?
电梯房三楼的好处如下：1、进出比较方便，发生火灾、地震等意外时，比较容易逃。2、夏天比较凉爽，接地气。3、出现电梯事故时上下楼很方便。电梯房三楼的坏处如下：1、楼层低噪音污染比较严重。2、低楼层空气质量不太好，灰尘多，有蚊虫困扰。3、低楼层有时会有树木遮挡，或建筑遮挡，采光不足，也相对...
17层的商品房买三楼的好吗?
既然你要买这17层的房子了，我就给你分析分析吧。不喜欢高的人，建议买5-9层；喜欢高的，建议买12-16层。为什么呢？1-4层，首先，采光不是很好，而采光对于新婚要小孩的家庭很重要，小孩的生长发育要比我们成人多需要阳光；其次，低层灰尘噪音难免；最后，低层的周围遮挡较多，视野不开阔，感觉比较...
靠马路边17层商品房买多少层比较好吗
因疾病，老龄化社会的爬升不便老龄化趋势将使的房价一楼。点击看详细其次选没有影响到三楼的照明。根据要求（决不是越高越好，高层消防困难）以升序照明水平。为了解决照明，绿色的眼睛，享受树木，排水，方便楼下，消防，安全等居住要求。一般住宅排水管单独排在一楼，二楼以上的二楼，二楼，容易堵塞...
都说二楼的房子有缺点,真的不适合买吗?原来有不少问题,你都知道哪些...
关于二楼的6个缺点对于二楼房屋来说，表面上看着有很多优势，但实质上却有着最少6个缺点，而且还是实打实的不足，甚至好几个是无法解决的“硬伤”，具体的如下：1.采光问题 二楼虽然说避开了一楼的潮湿，但是仍然属于低楼层，所以在采光上仍然是不足，多数二楼的采光会受到楼间距、小区绿化的影响，...
现在新建的商品房2楼3楼容易泛水吗
现在新建的商品房2楼3楼一般来说是不容易泛水的，而且低楼层都会做防反水处理
我打算买房子,商品房总共有18层,最佳楼层和占优势是哪一层,给个意见...
3、购买顶楼需要了解屋面防水情况,不过一般情况下不建议购买顶楼,屋面防水再好也有保质期的 4、其他楼层,如果没有电梯的话,老人建议住低一点的楼层,高一点的采光比较好。 买房子楼层选择哪一层 购房者在选择多层住宅的楼层时,不太喜欢底楼和顶楼,更愿意买二楼、三楼、四楼的房子。通常情况下一楼有个缺点就是门...
买房一般几楼比较好
1楼的房子是整栋楼的根基，建造的质量完全不同担忧，也不会出现面积尺寸偏差、墙体角度倾斜等问题。不需要电梯、窗外就是绿化的花草树木，出现安全事件可以快速出逃，小区24小时巡逻可随时发现1楼住户家中安全隐患等。次顶楼就是在顶楼下的层，比如顶楼是23楼，那么22楼就是次顶楼。不需要像顶楼一样担忧...
为什么洋房二楼没人要
买洋房怎么选楼层1、一般我们选择楼层时会去除一楼和顶楼，因为一楼会潮湿，下雨天更加的明显，如果是家里有风湿病人那就更不应该选;顶楼的话会有下雨的时候漏水，夏天屋顶太热的情况。在洋房的选择中，一般选择二楼三楼多一些，如果家里有一些特殊人群如家里有行动不便的成员是尽量选择低楼层。2、一般...
霍知阿立： 1.如果是楼梯楼的话,最好及最有价值的是3-5楼!为什么这样说呢?以我在房地产几年的经验,1,2楼光线不好,潮湿,多蚊,防盗差.6-9楼楼层高,当然通风光线都会比较好,但爬楼梯比较吃力,较少人能接受.楼顶可能会渗水.综上所述3-5楼最好. 2.想换成三楼应该没问题的,但应该会加点价.如果没货源就没得算啦!
宣汉县17099141576： 二楼好还是三楼好,分别什么特点 - ？
霍知阿立： 买三楼比较好,二楼低一点,方便,但蚊虫有点多而且多少有点潮,三楼空气好点
宣汉县17099141576： 选二楼好还是三楼好? - ？
霍知阿立： 3
宣汉县17099141576： 买步梯楼房,二楼好还是三楼,四楼好 - ？
霍知阿立： 个人感觉四楼要好些.不是顶层夏天不会很烤;楼层不高,没电梯的话爬四层也没啥问题;不是底层,卫生和平时上下楼的吵声都不会很有影响;四楼的高度,如果周围没有其他高层围住的话通风和采光都是没问题的.提前祝楼主喜迁新居了啊!哈哈,我也得努力挣钱买房子喽~
宣汉县17099141576： 房子、住二楼好、还是三楼好? - ？
霍知阿立： 越高越大 越更好! 哈哈!
宣汉县17099141576： 十七层的小高层 买二楼好还是三楼好 - ？
霍知阿立：我认为十楼左右比较好.如果没得选还是三楼吧
宣汉县17099141576： 大家谁有买房的经历,谈谈二楼比三楼是不是便宜好多 - ？
霍知阿立： 一般情况来说,二楼确实是比三楼便宜点.主要也看楼层有多高.楼层5~6层的,金三银四.因为不容易被前楼遮挡阳光,采光较好.若超过15层,那么那两层都差不多,在南方地区没有暖气的地方,冬季在七层以下还会比较潮湿.具体情况具体分析吧,如果不影响采光,二三层都无所谓,如果家里还有行动不便的人士,比如老人等,二楼会更合适一些.若价格再便宜,岂不是更好了.
宣汉县17099141576： 买楼房买几楼比较好,为什么? - ？
霍知阿立： 看情况了!如果是老年人住的话,还是二楼或三楼比较合适.一楼太潮.四楼以上太高.一楼不安全,而且光线差还有可能潮湿二楼三楼都不错,不过如果一楼住户阳台和窗户如果加了护栏,二楼的一定也要加下水管道跟二楼有必然联系么...
宣汉县17099141576： 住楼房. 住2楼好还是3楼好？
霍知阿立： 3楼..光线好一点
宣汉县17099141576： 三层的房子住二楼好还是三楼好 - ？
霍知阿立： 住二楼好,三层晒,而且容易漏水!
