买商品房是不是楼层越高越好?电梯房几楼好？楼梯房那层最好？

楼层是不是越高越好？高层住宅如何挑一个好楼层~

您好，并不是越高越好。只有适当才好。
解析高层住宅如何选楼层(仅供参考，具体以各小区具体情况为准)：

15层住宅之买房几层最好：5-7层。
18层住宅之买房几层最好：6-7层。
30层住宅之买房几层最好：6-7层、15-24层。
28层住宅之买房几层最好：6-7层、15-22层。
24层住宅之买房几层最好：6-7层、15-20层。
26层住宅之买房几层最好：6-7层、15-20层。
25层住宅之买房几层最好：6-7层、15-20层。
22层住宅之买房几层最好：5-7层、14-17层。

高层住宅如何选楼层：最好楼层7-14层
大楼的3/1到3/2之间处以21层的大楼为例，它的最佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好;这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉，对于中年和青年人都很适合;这个高度离地面有一定距离，受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了，住户跑10几层楼也不是问题。

高层住宅如何选楼层：最好楼层3-4层
多层房型好，多层住宅就是砖混结构。这种结构成本低，比钢筋混凝土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般，折旧较快。它的优势是房子由于受到各种限制，通常只能是板式，大多南北通风;少了柱梁的限制，户型也比较好。加之没有电梯，少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积，房间利用率高。多层的最佳楼层为 3、4层。

买高层的优势及缺点
高层住宅就是钢筋混凝土建筑。又分为框架结构、框架剪力墙结构、框筒结构等。框架结构，就是用几根柱子和栋梁架起整栋房子，这种结构可以随意更改户型结构。

缺点是房间内有梁有柱出现，影响美观、家具布置。
框剪结构，优点是隐梁隐柱。缺点是房型布局有局限性，室内多数墙壁不能拆卸，装修不便，同层平面难免会出现较差户型。 框筒结构：整体建筑主要由几大框筒承担重量，单元内的墙体不起承重作用，真正的活性建筑，墙体可以随意改变，甚至整层都可以随意间隔。这是现在最先进的结构。

在商品房销售中，这些楼层虽然价格要比其它楼层贵许多，仍然是最先被抢掉。有种说法：由于“峡谷效应”的影响，很多社区密集区高层住宅的中间位置有一个 “污染物高密度区域”俗称，扬灰层。 所谓“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂，以及高楼密集的住宅。在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。

有人说这个高度就在8-11层。据行家介绍这也要具体楼盘具体分析，不能一概而论。比如一些闹市区，工厂的旁边等扬灰尘是存在的，不过它受到许多因素的影响，高度不一定在8-11层。而在一些周边环境好的社区，就不会有这种现象出现。


楼层越高越好吗？解析高层住宅如何选楼层
楼层分析主要考量因素：噪音、视野、通风采光、雾霾颗粒、家庭成员结构

1.噪音
楼层中部大两头小
有实验研究表明，并非楼层越高噪音越小，以8~12层噪音最为集中。考虑到外界环境的复杂性，如果噪声的主要来源仅是马路，往往底层和高层受影响较小，中间层受影响最大。如果是地面反射，或者是对面建筑反射，高层的噪音源汇聚了各个方向的声源，会造成高层建筑中的中间楼层噪声最大。
在现实生活中，离噪音源越远，噪音就越低。通常噪声在空气中的传播会有一个衰减过程，但声波还受周边绿化和风速的干扰，受到低层绿化、建筑物的阻挡或吸收，再经过多次折射、反射后的噪音就减小了，而高层完全暴露在声波的立体传播下，噪音相对就大。除了交通噪音之外，住在高层的居民，往往还会被风的噪声影响到，风声也就成为噪音源。
另外，专家提醒，当前规划的小区配套也很重要，有些楼盘辟出的绿化森林带也能很好地降噪。

2.视野
并非楼层越高视野越开阔
楼层的高低决定了住户视野的好次。视野范围小的住房久而久之住户压抑感强烈，舒适感降低。根据研究表明，从视野的角度分析，16~23层之间舒适度最高。

所谓视野，简单的说就是住户从主卧和阳台，在开窗或不开窗的情况下，向外望所能看到窗外东西的范围。楼层越低，所能看到的景观也越少，因为障碍物会阻挡到视野。鉴于低楼层因视线死角及地面树木或周边低矮建筑的阻挡而视野不佳，毋庸置疑，楼层越高，视野也更开阔。但顶层单位也因太阳直射，夏天过于闷热。同时，置业顾问也提醒，有些时候并非楼层越高视野越开阔，要根据附近楼栋的遮挡情况作为参考。购房者最好能够到具体房屋内查看，一些楼栋由于位置居中，在同一个小区同等层高的情况下也会被前面的楼栋挡住视野，因此高楼层视野是相对的。

3.通风采光
户型、楼间距起决定作用
通风采光受户型、朝向、楼间距等因素影响，若楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。要选到采光通风比较好的楼层，首先要考虑的是房屋朝向问题。良好的朝向，可以保证有大量的阳光通过窗户直射入室，改善室内环境，如光、温度、卫生状况，对居住者的身心健康十分有利。

其次，通风采光与楼间距离关系密切，楼间距符合规定，采光问题应该不大;至于通风，18层以上的住户在南北通透的情况下均能够保证空气的对流。

一般而言，低层由于周围建筑物阻挡而通风采光效果较差。高楼层在通风流量、采光面积、日照时间等方面颇有优势。
具体到楼层选择上，专家建议，购房者主要考虑选择临近楼栋平均高度的一半以上为好，这样在通风采光、视野方面均会有相当大的改善。

4.家庭成员
三世同堂最好选7~10楼
有关专家提醒，如果家中有老人，适合住在相对比较低的楼层，如果家人易出现居住眩晕感，那么也不适合住在较高楼层。

老人住惯了多层楼房，而随着年龄的增长，住在越高的楼层老人出现的眩晕感会越明显，舒适感降低。而乘坐电梯时间太长亦不好，心脏病、脑血栓这些老年病一旦发生，还会浪费急救时间。

此外很多老人还喜欢去阳台透风，但高楼层的风声和噪声会非常大，尤其是对于慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管等疾病的病人影响巨大。而且久居高楼对儿童的生长发育也非常不利。

如果只有夫妻两人，为了追求良好视野可以选择高楼层，如20~25楼之间的楼层。但如果是三世同堂居住的话，7~10楼将会是理想的选择范围，除了避开大气尘埃颗粒层外，也避开了低层噪音及通风采光不佳的劣势。

5.雾霾颗粒
不能成为楼层选择的标准
目前，国内雾霾天气频发，这让很多购房者在选择楼层时也将雾霾的停留位置考虑进来。
记者查阅了多个环保方面的专家分析，发现雾霾与楼层的关系目前并没有一个较为准确的定论。而环境科学界对PM2.5的普遍认知是，PM2.5最大的特点就是颗粒小、传输距离远，不会轻易沉积到地面。

而对于此前网上盛传的“扬尘层论”中，有专家提出尘土上扬至30米(9~11层之间)沉积最多的理论，专家学者也表示不能一概而论，这与灰尘密度、周边建筑高度和气流湍流特性都有关系，在不同地区、不同城市、不同市区甚至不同小区都有差异。同时也没有可比性，比如在气流流动剧烈、周边污染源多的城市高层，与开阔地的平房相比，也不能说31层比1层空气干净。
以上是买房几层最好的相关内容，有些人认为8-11层为扬灰层，有些人认为8楼这数字好，更好的了解所购小区的房子的特性能更快更好的买到适合自己的房屋。
希望我的解答能帮到你，满意请采纳！

楼层

一、电梯房楼层的优劣势
（1）1-6层，对于电梯房来说，1-6层的电梯房相对比较安全，比如发生地震、火灾等事故时，低层用户比其他层相对安全很多，但是1-6层容易受到汽车尾气的影响，扬尘污染严重，容易受到蚊虫的侵扰。
（2）6-12层，安静舒适，不受汽车尾气的影响，当然也不会让人达到恐高的程度，但是6-12层容易被其他区域的楼房遮挡住，采光效果可能不好。
（3）12层以上，楼层比较高的电梯房采光效果和通风效果都不错，通透明亮，视野好，空气新鲜，但是遇见地震火灾以及停电的情况就十分困难了，家中有老人小孩的家庭也不适合买楼层比较高的电梯房。
二、电梯房多少楼层最好？
综合上述分析，小编根据采光、通风、扬尘、噪音等综合考虑，建议购买10层以上的电梯房，当然家中有老人小孩的家庭可以选择购买低层电梯房。

在国内，越高的楼层往往卖得越贵，但是建议购买楼房时，六七层的位置最佳。首先，从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。电梯房几楼最好，电梯房楼层选择要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。其次，住宅密度和观景非常重要。高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高;在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划。

在国内，越高的楼层往往卖得越贵，但是建议购买楼房时，六七层的位置最佳。首先，从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状

高层电梯房如果高，太阳直晒，夏天会很热
一般来说夏天高层会很热，一楼有段时候会很潮湿，一般来说3~6层，是比较好的，有的说楼层越高，空气越好，现在看并不是这样，个人认为3-6：
在中间，不受热，不受潮
假如电梯维护或者电梯维修等不能使用，楼层不高，爬楼梯就行了
如果家里有老人，如第二条
选房的时候，看电梯的使用频率和有无老人方便与否来选择离电梯近或远的问题，电梯多少有点噪音！

这看你买的商品房最高有多少层楼了，我前段时间买的新房，共24层，我买的18层。寓意要发哈哈。而且高层住宅（电梯房）一般不买底层不买顶层不买中间层。底层采光差，湿气大，顶层太阳直射也不好，中间层，一般处于灰尘漂浮物之间空气质量不好，就拿我买这楼盘的九层楼，还处于二次加压水泵层，自来水在这层楼二次加压。也不好，其他的就看自己考虑了。至于多层（楼梯房）八层楼的房子买个三到五我觉得都不错。当然比较高的层价格也会适当上升。高处视野很开阔，给人心情也挺轻松。

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龙华区15683135320： 买商品房是不是楼层越高越好?电梯房几楼好?楼梯房那层最好? - ？
塞卢糖维： 在国内,越高的楼层往往卖得越贵,但是建议购买楼房时,六七层的位置最佳.首先,从空气质量角度来说,高度在30米以上的,空气质量反而更差.而且,高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏...

龙华区15683135320： 电梯房是否越高越好 - ？
塞卢糖维： 电梯房并不是越高越好,适合自己的才是最好的. 电梯房越高的弊端: 1,等电梯和坐电梯的时间长,浪费时间; 2,电梯发生故障时,上下楼不方便; 3,对于高血压的老人和有恐高症的业主来讲,高层住宅的舒适度并不是最佳的.

龙华区15683135320： 求助:购买电梯房是越高越好吗? - ？
塞卢糖维： 上面说的挺好,他说的我就不说了.补充几点,高层住宅通风与采光比较好,这样以后你也会省不少的电钱,比如白天不必开灯,天热不必开空调.开窗通风在沿海城市尤为重要.另外,苍蝇蚊子这些在20多层的住宅里也会很希少,低层则比较多些.坏处呢,如果此大厦有停电发电设备,可以不考虑停电后电梯的使用,但如果你这间楼只有一台电梯,你就要好好考虑一下了,如果电梯坏了,会给日常出行带来极大不便,再有就是高层不利于火灾、地震等灾害发生时逃生.

龙华区15683135320： 电梯房的楼层越高越好吗?？
塞卢糖维： 您好, 对于电梯房, 最大的特点就是更层高、视野开阔. 因此,楼层越高,展现在您面前的风景越漂亮. 但是也因人而异,有的老人、恐高的就不太适合, 但是是非常适合年轻人的. 希望能够帮助您.

龙华区15683135320： 电梯房楼层越高越好吗 - ？
塞卢糖维： 电梯房高度般都高增加利润发商炒作楼层越高空气质量越采光越环境越安静价格自越高 般客户选择楼层特别针电梯楼栋楼三三二间楼层错三0层例吧-二5层间错间忌讳避一0层、一三层、一吧层 仅供参考希望帮助

龙华区15683135320： 电梯房是否越高越好 - ？
塞卢糖维： 高的话,采光会很好不过太高的话,会让人很不舒服的.而且一般情况下,楼体最先破坏的地方就是顶楼.会有漏水等问题.而且室内温度也会有所差异的.建议20楼,不过20楼应该会比27楼贵吧.这个就要...

龙华区15683135320： 请问买商品买商品楼越高越好? - ？
塞卢糖维： 买楼首先要考虑到以下几点因素.楼层不是越高越好,顶层就存在漏水的问题,所以尽可能的不要买顶层,选择一些适中的楼层就不错.其次,楼层过高,要是停水停电都不方便,不如10层以下的,虽然楼层高光线与日照会好一点,但是有些人住高层会有晕眩感.所以尽可能的原则8到20层之间的.

龙华区15683135320： 买房买楼层越高越好吗 - ？
塞卢糖维： 一般来说中间及偏上楼层比较好,因为采光好,通风性好.但是再往上顶楼就会存在漏水的情况,所以也不是越高越好.

龙华区15683135320： 电梯式商品房？
塞卢糖维： 肯定是高的好,越高越好,越高房价越贵,而且采光阳光和景观还有空气等都是越高越好,但不要买顶楼,再好的质量顶楼都会有不同层度的漏水现象.还有就是如果停电或电梯故障,太高了会累死,这就要你自己权衡利弊自己考虑了.

龙华区15683135320： 电梯房是不是越高越好居住第几层合适. - ？
塞卢糖维： 越高越好了,高了蚊子少. 买电梯房要考虑电梯的牌子和口碑,最好是有两台以上电梯的,不然电梯坏了就麻烦了! 18层的楼一般都是两台电梯的