农村无人住老房子拆迁，有多少补尝

农村无人居住房子要拆迁~

需要用地了呗，马上回去谈赔偿事宜吧！什么手续都有，不能白拆的！

　　(一)土地补偿费
　　1.征用耕地、蔬菜地，根据国家规定的价格政策，按该土地征用前三年平均年产值(下同)的 六倍计算;
　　2.征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地，按该土地年产值的五倍计算;
　　3.征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地，按该土地年产值的三倍计算;
　　4.征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算;房屋由建设单位另行征地移迁重建的，原宅基地不 再给予补偿;
　　5.征用无收益的非耕地，一般不予补偿。
　　(二)青苗和附着物补偿费
　　1.青苗补偿费，一般按一季农作物的产值计算;能收获的不予补偿。多年生经济林木，可以移 植的，由建设单位付给移植费;不能移植的，由用地单位给予合理补偿或作价收购;
　　2.房屋拆迁，按房屋结构、面积、新旧程度，给予合理补偿; 违章建筑物和开始协商征地后突击抢栽的树木、突击抢建的建筑物，不予补偿;
　　3.农田水利工程及机电排灌设施、水井、人工鱼塘、养殖场和电力、广播、通讯设施等附着物， 按照实际情况付给迁移费或补偿费。
　　(三)安置补助费
　　1.征地前农业人口人均耕地在一亩以上的被征地单位，征用耕地的安置补助费为该耕地被征用 前三年平均每亩年产值的三倍;征地前农业人口人均耕地不满一亩的被征地单位，征用每亩耕地安置 补助费以年产值的四倍起算，人均耕地每减少零点一亩，安置补助费相应增加年产值的一倍，但最高 不得超过年产值的十倍;
　　2.征用非耕地安置补助费，按该土地年产值和略低于邻近耕地的安置补助倍数计算;
　　3.征用房屋和其他建筑物的地基以及无收益的非耕地，不支付安置补助费。
　　(四)按照本条规定支付的土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平 的，经省人民政府批准，可以增加安置补助费，但土地补偿费和安置补助费的总和最高不得超过土地 被征用前三年平均年产值的二十倍。

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巴马瑶族自治县19677285742： 非居住房主拆迁补偿标准是什么 - ？
玉肤过氧： 拆迁非居住房屋的补偿 1、一般补偿 拆除农村集体经济组织以上土地使用权以入股、联营等形式,与其他的单位、个人共同举办的企业所有的非居住房屋,同样可以以货币方式得到补偿.被拆除房屋的建安重置价、相应地土地使用权取得费用,由房地产估价机构进行评估.拆迁非居住房屋的补偿(货币补偿):被拆除房屋的建安重置价+相应地土地使用权取得费用 2、其他补偿 ①按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安置费予以补偿被拆迁人;②无法恢复使用的设备应按重置价结合成新结算的费用予以补偿被拆迁人;③因拆迁造成的停产、停业,予以被拆迁人适当补偿.

巴马瑶族自治县19677285742： 农村无人住老房子拆迁,有多少补尝 - ？
玉肤过氧： (一)土地补偿费 1.征用耕地、蔬菜地,根据国家规定的价格政策,按该土地征用前三年平均年产值(下同)的 六倍计算; 2.征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地,按该土地年产值的五倍计算; 3.征用柴山、滩地、水塘、苇...

巴马瑶族自治县19677285742： 农村老房子拆除补偿标准是什么 ？
玉肤过氧： 1、法律没有规定统一的补偿标准.各地的赔偿标准由各地政府自行衡量.具体补偿金额可以咨询当地政府.2、在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿.一是宅基地补偿,二是房屋补偿.3、由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人.而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有.

巴马瑶族自治县19677285742： 非居住房屋拆迁如何补偿 - ？
玉肤过氧： 拆迁非居住房屋的补偿1,拆除农村集体经济组织以土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同举办的企业所有的非居住房屋,货币补偿金额计算公式为:被拆除房屋的建安重置价+相应的土地使用权取得费用.2,被拆除房屋的建安重置价、相应的土地使用权取得费用,由房地产估价机构评估.3,其他补偿:还应当补偿被拆迁人下列费用:(1)按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用.(2)无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用.(3)因拆迁造成停产、停业的适当补偿.4,其他非居住房屋、居住房屋附属的棚舍,以及其他地上构筑物的补偿,按照当地有关地上附着物标准执行.

巴马瑶族自治县19677285742： 农村老房拆除补偿标准 - ？
玉肤过氧： 补偿方式分为两种:货币补偿、同价值房屋产权补偿. 被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置: 1、可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换(即被拆迁人的房屋进行调换). 2、货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)*被拆除房屋的建筑面积. 3、被拆除房屋评估如选用重置法的,按重置单价结合成新,由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准,由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布.

巴马瑶族自治县19677285742： 没有住人的老房子拆迁,有安置费(周转补偿费)吗 - ？
玉肤过氧： 按照法律的规定,即使没有住人的老房子,拆迁也有安置费和周转补偿费,因为这个是拆迁补偿项目中必不可少的一部分.在拆迁实践中,这笔费用的虽然不多,但是每家都有,而且实践中也不容易去区分,到底哪些房屋是有人住哪间房卧室没人住的,因此的话,拆迁部门为了尽快的拆迁,签订安置协议,二是安置费,周转补助费都会全员发送.这个回答希望能够帮到你,望采纳,谢谢!

巴马瑶族自治县19677285742： 农村房屋拆迁标准怎样补偿的 - ？
玉肤过氧： 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金.一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算.(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴.(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利,如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房等情况给与一些补偿.

巴马瑶族自治县19677285742： 拆除非住宅房屋的拆迁补偿标准是什么 - ？
玉肤过氧： 拆除非住宅房屋,以货币补偿的,补偿款按照被拆除房屋建筑面积的市场评估价格计算.但因市人民政府确立的市政、公益事业等重点工程建设而拆除非住宅房屋的补偿,按照市人民政府的有关规定执行.拆除非住宅房屋,以房屋补偿的,拆迁人与被拆迁人应按货币补偿的标准计算出拆迁补偿款,然后结算出补偿房屋的商品房价格与拆迁补偿款的差价,多退少补.对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定.还要赔偿搬迁费和临时安置费(俗称过渡费),停产停业损失的补偿,补助和奖励,房屋装修补偿及家电设备移机补偿.

巴马瑶族自治县19677285742： 关于农村拆迁怎么补偿 - ？
玉肤过氧： 土地补偿费用 + 安置补偿费用 + 附着物补偿费用 = 宅基地补偿总款 一、若房屋为草房,补偿标准是1900元/平方米. 二、若房屋是砖瓦房,补偿标准是2400元/平方米. 三、若房屋是楼房,且大于2层,补偿标准是3300元/平方米. 四、若房屋是...

巴马瑶族自治县19677285742： 房屋无人居住损坏,拆迁什么赔偿 - ？
玉肤过氧： 法律知识精英为你简答如下; 1,房屋损坏是指行为人在合法使用中,或者是非法故意的损坏行为中对房屋产权人的房屋造成的损坏. 2,拆迁赔偿是指拆迁人依法对规划拆迁范围的被拆迁人的房屋进行拆迁,同时依照一定的拆迁补偿标准对被拆迁人进行房屋产权补偿. 3,两者的区别是,一个是侵权行为发生的损害赔偿责任,另一个是依法拆迁补偿的行为.这是我的解答,如果网友赞同接受我地解答或者采纳我地解答,在没有更好的解答时,请你给个大指拇或者是鲜花,以示鼓励和尊重.