房地产泡沫经济打破后会有什么后果?

房地产泡沫对中国有什么危害？~

房地产经济泡沫，一旦破灭将会造成灾难性后果
当前，中国房地产经济已经严重危及到我国社会经济的平衡发展，是违背中国社会经济科学发展的一大毒瘤，是滋生社会腐败一大温床，是产生社会剧烈矛盾的一大诱因，是动摇执政党地位一大险患，是引发我国经济严重危机的一大毒素。 当今的房地产经济已经从一个极端走到了另一个极端。已经成了祸国殃民，危害社会的产业经济。人们应当怎样清醒认识到当前中国的房地产经济了。 全国政协委员梁季阳在全国政协十一届三次会议第二次全体会议上所作的关于规范房地产市场的发言，引起了全场政协委员们的强烈共鸣。
“当前比较流行的观点:由于我国土地资源紧缺，在市场经济条件下，需求大于供给，房价上涨是必然的。错了！这是一种错误的舆论导向！”
据统计，2009年，全国的土地出让金收入已经超过1.5万亿元。不少城市的土地出让金已经占地方财政收入近50%。为什么在房价下跌的时候，地方政府总会或明或暗的‘托市’‘救市’？原因是不言而喻的。”
“房价快速上涨的另一个原因是土地、房产的投机。近年来房地产商大肆囤地、炒地，‘地王’频现。由于房地产的暴利，许多与建筑业并不相干的企业蜂拥进入房地产市场。包括一些大型央企纷纷涉足房地产业，并获利颇丰。”
声音不高，语调平稳，梁季阳委员的发言却句句切中要害。
对于高房价对我国经济社会的危害，这为长期关注房地产问题的梁季阳委员忧心忡忡——“过高房价和房地产的暴利破坏了社会的公正公平，败坏了社会风气，威胁了社会和谐稳定，严重地损害了党和政府在人民群众中的威信。”
“过高的房价给人民群众生活造成了巨大的压力，阻碍了扩大内需、拉动消费政策的落实。”
“由于房地产行业占有国民经济中过高的比重，挤压了其他关系国民经济命脉的重要行业的资源分配、金融支持和发展空间，不利于我国产业结构的调整与升级。”
“房产泡沫是经济发展的重大隐患，一旦泡沫破灭将会造成灾难性后果。” “‘住有所居’是党中央、国务院对人民的庄严承诺。”发言最后，梁季阳委员深情地说:“我们相信党和政府有能力给人民提供满足基本需求的住所，就像我们以有限的耕地成功解决13亿人民的温饱一样。安居而乐业，才是真正的小康社会！” v

大量人员失业，经济危机。但现在还没有破，不要想太多

时下流传的房地产泡沫说，往往从不同人嘴里出来的是不同的概念。中国究竟有没有地产泡沫，见仁见智，乱成一团的主要原因是参照标准问题。平头老百姓不懂什么是“地产泡沫”；专家学者懂泡沫，依据是房价收入比远高于国际标准，还有空置率的国际比较；政府部门更懂得“泡沫”意味着什么，所以绝不承认有泡沫，房地产开发商傻呵呵的最乐观，认为中国房地产是处于快速发展阶段，根本没有泡沫的影子。房地产泡沫说是纠合了许多盲目的、嫉妒的、正义的、逻辑的、理论的、怨愤的、恶毒的、无聊的、恶作剧的等等普罗大众的情感，已经形成一种公众舆论。舆论杀人。大千世界，无奇不有。可以随便找出1000条理由，来说明一项没来由的事情。我们从近来媒体上阐述地产泡沫的N个方面，来看看泡沫吹起和膨胀的全过程。
本人：其实现在买房总比以后买，按照目前中国形势看，房价将会持续上升，加之资源逐渐减少，会导致物价上扬，那么商品房会随之涨价

其实房地产经济已经不再是泡沫经济，也许很多人都在讲泡沫经济，但是房价一直在长，为什么？因为他根本就已经非泡沫，可能过几年或几十年，房价不在涨的如此迅速，但是他也不会下降，因为没有任何一个开发商，会做亏本的生意。有开发就会有利润，所以现在开发商才会如此疯狂的炒作开发，并且他们也意识到现状，很多开发商在其他不同的领域，也开始处足，想在房地产以外的领域，找到自己企业的第二春。所以房地产的经济不会扰乱社会的任何秩序，包括就业！

房地产经济会持稳定发展状态，人人有新房住，人们生活安居乐业，住房经济负担减轻了，人们会以更好的精神状态去投身社会工作。

如果真有这么一天，我们打工者的住房不在只是梦了。

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商南县13176791874： 地产泡沫破灭后,对百姓生活有什么具体影响? - ？
敞兰宝龄： 对老百姓的生活会有间接的影响.地产泡沫破灭的直接后果有两个,一是老百姓的资产总值缩水,二是经济的停滞,而经济的停滞不前,和个人资产的缩水都将影响消费,最终影响老百姓的正常生活.

商南县13176791874： 房地产泡沫破裂后有什么后果 - ？
敞兰宝龄： 地产市场会崩溃,房价下跌,没人接盘,因为很难判断底部.破裂首先危及的是我们的金融系统,主要是银行,会出现大量坏账、呆账,接下去处理不好可能就是萧条. 目前不会破裂,中央要维稳,只会调整,要是下跌幅度大了,自然会有有钱人抄底,房价会出现窄幅高位震荡.但是那一天物业税出台了,当然那时肯定是社会问题严重于畸形房价问题了,就是孰轻孰重的问题了,那时就是炒房终极杀手锏,泡沫必然破灭,当然社会也不会稳定到那里去.

商南县13176791874： 房地产泡沫破裂会有什么影响啊 ？
敞兰宝龄： 其实仅仅说房地产泡沫破裂,不够严谨.房地产经济只是所有经济指标中的一个,只是比重较大而已.经济发展的过热,投机的增加,没有足够的实业支撑巨大的经济体系...

商南县13176791874： 房产泡沫破裂以后将是怎么一个景象呢? - ？
敞兰宝龄： 房产泡沫破裂后,就会导致房产买卖市场价格大幅下降,交易量大幅下降,导致开发商资金链断裂,在建过程中的楼盘就会可能无限期停工,购买期房就可能付了钱拿不到房,就算拿到了,房产也不值钱了.对在泡沫时期的购房者经济损失较大.

商南县13176791874： 如果房地产泡沫破裂,会导致什么后果??？
敞兰宝龄： 首先跟你解释一下房地产泡沫的概念,你买房,首付付了,贷款70%,这70%不会通过现金流通,是以数字的形式通过银行给予了开发商,开发商用这笔数字继续开发其它项目,又卖给普通人,这个数字越滚越大,银行只能通过印钱来平衡这个差额,这就是泡沫的概念.然后关于热钱的事,这个是已经进入了,只有小的开发商才在国内融资,大开发商一般都是国外融资,成本低.热钱的流入很难组织,毕竟在国内上市的地产开发商很少.楼主的这个担心不无道理,全国来看,住房空置率大概在30%左右,随着不动产登记制度的实施,是有可能发生大规模抛售现象的.

商南县13176791874： 楼市泡沫如果破裂会怎样? - ？
敞兰宝龄： 房地产市场的破灭将导致银行发出的贷款收不回来,银行货币存量减少则减少放贷,或者拒绝放贷,其它需要贷款的企业带不出来钱,建设停顿,企业运作遇到资金瓶颈,生产减缓gdp降低.建设停顿则人民收入减少,失业上升,又加剧了银行的破产,如果不采取行至有效的措施将导致一国的经济危机.后果不堪设想,房地产带动的经济影响已经渗透进国民经济的骨子里了.

商南县13176791874： 中国楼市的泡沫经济什么时候崩盘?崩盘后会有什么后果? ？
敞兰宝龄： 取决于投机泡沫成分的大小程度、资金是否连续正常运作、政府调控的措施是否得当、及时,及楼市经济中出现的矛盾问题的坚决或激化的情况.如果调控不及时,出现崩盘后会导致楼市房地产业衰败破产、信贷银行业倒闭、相关的产业:建材业、钢铁业、相关矿产业等的衰败、停滞、倒闭,以及连带相关服务业、第三产业衰退,大量工人失业,影响经济危机的加剧,影响国民经济一系列的创伤,对世界经济也会有波及影响.

商南县13176791874： 中国房地产泡沫破灭的后果将会怎样 - ？
敞兰宝龄： 首先是很多涉及房地产公司及建材公司倒闭,再是银行倒闭,最后是炒房者跳楼!社会混乱等等

商南县13176791874： 如果房地产泡沫破裂会出现怎样的情况?？
敞兰宝龄： 会引起全国经济危机,很多相关企业破产,大量人员失业.

商南县13176791874： 中国经济泡沫破了会是什么后果 - ？
敞兰宝龄： 如果房地产价格泡沫破裂,首当其冲的就是银行,银行已经成为很多房地产公司的主要资金来源.银行是为许多购房者提供按揭,一旦房企资金链断裂,房地产金融风险首先就蔓延到信托行业.那将直接影响银行,出现银行坏账的增加. 如果房地产泡沫破裂,中国的地价必然下降.土地出让收入是地方政府主要的财政收入来源. 建筑行业,钢铁,水泥,装修,空调,建材,等等这些行业,会直接受牵连. 国民经济就会出现衰退,大家都失业,大家都会捂紧自己的钱包,紧衣缩食,购买力减少,恶性循环.记得采纳啊