Loft公寓的特点是什么？有哪些优点
loft公寓指面积30-50平米、层高4-5米的小户型，不建议买，理由如下：1 loft公寓40年产权,不能落户上学；2首付最低50%，贷款最高只有10年；3物业和水电费贵；4复式结构老人小孩不方便；5升值慢；6买卖税费高；7居住环境差。
特点是高举架、实用面积大，开放性和艺术性强。
优点：
1、高大而开敞空间，上下双层复式结构，类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁；
2、流动性，户型内无障碍；
3、透明性，减少私密程度；
4、开放性，户型间全方位组合；
5、艺术性，通常业主自行决定所有风格和格局。
LOFT，字面意义是仓库、阁楼的意思，但这个词在二十世纪后期逐渐时髦而且演化成为一种时尚的居住与生活方式时，其内涵已经远远超出了这个词汇的最初涵义。
在20世纪后期，LOFT这种工业化和后现代主义完美碰撞的艺术，逐渐演化成为了一种时尚的居住与工作方式，并且在全球广为流传。
扩展资料
LOFT起源
20世纪40年代的时候，LOFT这种居住生活方式首次在美国纽约出现。
当时，艺术家与设计师们利用废弃的工业厂房，从中分隔出居住、工作、社交、娱乐、收藏等各种空间，在浩大的厂房里，他们构造各种生活方式，创作行为艺术，或者办作品展，淋漓酣畅，快意人生。
作为房产类型，LOFT起源于西方，2000年之后LOFT才开始在国内市场出现。这种建筑风格主要讲求的是高大和开敞的空间，以及开放性和透明性。
参考资料来源：百度百科—LOFT
oft公寓的定义：所谓LOFT原指那些由旧工厂或旧仓库改造而成的，通常是小户型，高举架型住宅，最直观的特点就是5.5米左右甚至更高的挑高，在户型上除了卫生间和厨房之外没有预设的安排。
loft公寓一般层高：一般5.5米甚至更高。
面积计算：北京、杭州已出台规定，层高高于4.9米按1.5倍或2倍面积。
loft公寓有什么特点
1、完全自主设计，层高挑高，是高大宽敞的立体空间。
2、非主流的生活方式，深受追求个性爆发之人的喜爱。
3、象征着追求自由，突破桎梏的艺术生活方式。
loft公寓的优缺点
loft公寓的优缺点之三大优点：
1、人可以根据自己的喜好，随意地隔断出各种功能不同、风格各异的子空间。
2、实现人的个人理念追求，艺术生活向往。
3、可塑性强，功能分区可做下层娱乐，上层休息。
loft公寓的优缺点之四大缺点：
1、没有预设空间，装修费用大，装修设计难。
2、不适宜老人、儿童居住。
3、大部分loft公寓位置较为偏僻。
4、水、电费用较高，天然气使用不便利。
loft公寓的适宜人群
1：追求自我个性解放，自由创造生活空间人群。
2：创造性职业人群，如设计、画家、作家等。
3：部分创意工作室办公，通过设计，可激发员工灵感。
户型设计不一样。
第一、挑高小户型楼盘均为小高层或高层建筑，必须配备多部电梯，有的楼盘为提高居住舒适度，设置了大面积的挑高中庭，公摊面积相应增加。
第二、loft可改造成“跃层式”和“复式”住宅，相对普通住宅而言动、静更加分明。
第三、loft除卫生间和厨房之外，可以自由分隔功能区间，满足购房者对个性化住宅的需求。
Loft公寓的特点是什么?有哪些优点
特点是高举架、实用面积大，开放性和艺术性强。优点：1、高大而开敞空间，上下双层复式结构，类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁；2、流动性，户型内无障碍；3、透明性，减少私密程度；4、开放性，户型间全方位组合；5、艺术性，通常业主自行决定所有风格和格局。LOFT，字面意义是仓库、阁楼的意思，但这个词在...
loft公寓出租的优缺点?loft公寓是什么意思?
2．oft风格是种大胆奔放的装饰设计风格却有着很多其他设计风格所无法具备的特点，如：分隔出居住、工作、社交、娱乐、收藏等各种空间灯光，loft风格装饰通常在保留了工厂原本的简陋装饰的同时，又加上了家居装饰的时尚元素，loft风格创意装饰就是这样打造出来的了。3．“细节方面，各地的loft建筑大量运...
loft房子利弊
1、LOFT的缺点，LOFT公寓因为会有层高的限制，所以很多二层都会比较压抑；LOFT公寓夹层是钢结构，隔音相对会比较差；LOFT公寓的地暖有很大的弊端，楼上和楼下地暖距离过短，不利于空气流通，室内相对会比较非常干燥。2、LOFT的优点，装修后的空间层次分明，立体感较强。得房率高，使用率高。LOFT户型在购买...
loft公摊面积达到百分之39
OFT大特点是上下分层、动静分开，这个特点对于年轻人是时尚，而对于幼儿和老人来讲就有诸多的不便了。幼儿的行动力强而辨别风险的能力差、老人虽然可以辨别风险但行动能力的退化本身就容易在上下楼梯时发生意外。所以，有幼儿和老人同住的家庭要谨慎选择LOFT住宅。
loft和复式的区别在哪里?
1、loftLoft有“仓库”风格，最直观的特点就是5.5米左右甚至更高的挑高，有独立的两层空间。它独特的优势就是“买一层送一层”，价格更低，因此它也被成为“穷人别墅”。2、复式复式住宅在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高较普通住宅（通常层高2．8米）高，可在局部掏出夹层，安排...
租单身公寓和租loft哪个好?
oft公寓最大的优点就是竖向空间利用十分充分，相对于买一层送一层。通过一些设计，可以使得整体的空间利用率有极大的提升。loft复式的设计极具个性化，装修后空间更具层次感，十分高端时尚。特别受到广大青年朋友和都市白领的追捧。loft公寓可以做到动静分离，私密空间与会客空间分离，使各个房间功能实用性大...
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oft装修注意事项Loft产权多少年
1、loft复式公寓属于商业性质的，一般来说只有40年产权。2、40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑,是可以正常购买的。这里所说的产权是指土地使用年限,即土地使用证上载明的40年。3、一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地,这类房屋住户的水电费将按照商业的标准,比普通居民用电用水价格要...
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loft公寓装修价格之16万块loft公寓装修费用二：16万块。有些阁楼的主人都不知道自己要在阁楼里面居住多长时间，所以说不会选择精装修。中等装修程度，简约中等装修，这样设计师会精心来设计一番，有些房主甚至是自己设计的，这样使用中等品质的装修材料，拿下来16万差不多。loft公寓装修价格之23万块loft...
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惠鬼西比： 1、关于保值性 开发商之所以将土地建造成本都较高的商用房,改为住宅出售,主要由于住宅可变性强、风险小、销售速度快、资金回笼时间短等因素,当然,最关键的原因在于区域的住宅稀缺性强,能实现较高的利润价值!因此购房者在购买这类住房时,往往也是由于缺乏其他的选择导致的,房产相应的保值性也比较好. 2、关于建造标准 非住宅的房屋建设标准不同.如果按照公建相关要求,人防和消防等建设标准都较高,对开发商而言,成本将提高,但对购房者的使用影响不大.
招远市13920276415： loft装修公寓的优点是什么? ？
惠鬼西比： 1、便宜是重点loft户型因为阁楼的各种缺点,价格相对要便宜得多,loft户型虽然也是两层,但是完全不同于复式住宅,出售时只算一层的面积,将此户型加上隔板,一层可...
招远市13920276415： 建筑Loft的优势有什么? ？
惠鬼西比： 第一个是使用率高,销售的时候大多是买一层送一层,比如销售面积是40平,那么上下两层隔开,使用面积就是80平,再加上一些赠送面积,这样算下来还是比较经济实惠的. 第二个是上下分层的创意户型,这种相对于我们买的普通住宅的平层来说,显然是有些新意的,白天在楼下会客或者做饭,将卧室或者书房安排在楼上,晚上可以安静一点,互不打扰. 除此之外,我们还总结了其他的一些优点,户型小,总价低,除了面积小,LOFT的单价在销售的时候确实比普通住宅要低一些;在一线城市(北京的通州区除外),其他地方都是不限购的;所以,对于一线城市很多没有购房资格的人来说,是很方便的;一般的Loft都是精装修交房,省时省心省力!
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惠鬼西比： LOFT最大特点是上下分层、动静分开,这个特点对于年轻人是时尚,而对于幼儿和老人来讲就有诸多的不便了.幼儿的行动力强而辨别风险的能力差、老人虽然可以辨别风险但行动能力的退化本身就容易在上下楼梯时发生意外.
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惠鬼西比： LOFT优点:1、层次分明,立体感较强2、动静分离,私密性强3、别样空间,穷人别墅4、得房率倍增,加大空间5、使用成本低,物业费收单层. LOFT缺点:1、受层高限制,大多比较压抑2、由于夹层是钢结构,隔音效果差3、楼梯陡峭,不适宜老人和儿童 主要为以上优缺点,骆星宇原创解答.
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惠鬼西比： 『LOFT』 LOFT在牛津词典上的解释是“在屋顶之下、存放东西的阁楼”.LOFT现指没有内墙隔断的开敞式平面布置住宅,功能分区为上下两层,所以现在在买房市场中...
招远市13920276415： 什么叫LOFT 这个房子好吗? - ？
惠鬼西比： LOFT的内涵是高大而敞开的空间,具有流动性、开发性、透明性、艺术性等特征! 在二十世纪九十年代以后,LOFT成为一种席卷全球的艺术时尚.如果说, LOFT的诞生是源于贫困潦倒的艺术家们变废为宝,那么今天作为一种生活方式或者时...
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惠鬼西比： Loft的定义要素主要包括:高大而开敞的空间,上下双层的复式结构,类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁;流动性,户型内无障碍;透明性,减少私密程度;开放性,户型间全方位组合;艺术性,通常是业主自行决定所有风格和格局.LOFT字面意...
