同一小区买房 你家房子比邻居房价贵呢？
都已经交房入住了。
开发商都退场了吧？
商品房家里是买卖行为，您在签字之前是认可交易内容的，怎么可能再去做什么呢？
不过反过来说，您看见你邻居的交易合同了？
您怎么知道他一定比你付的钱少？
根据一些传统的观念和实际情况，房子比邻居多出来一些确实可能会引起一些问题。以下是可能存在的一些讲究：
1. 风水问题：根据风水学的观点，如果您的房子比邻居高出一截，可能会形成“寒肩煞”，这种煞会影响家庭的气场，导致破财、漏财之势，同时也有可能会影响家庭关系的和睦。但这一观点并没有科学依据，只是传统风水学上的说法。
2. 规划问题：如果您的房子超出了规定的建筑高度限制，那么可能会面临规划局的反对或罚款。因此，在建造房屋时，您应该遵守当地的建筑规定和限制。
3. 邻居不满：如果您的房子比邻居的房子高，可能会引起邻居的不满和抱怨。他们可能会感到压抑和被遮挡，影响他们的生活和财产价值。为了与邻居保持良好的关系，您的房子不应该比邻居的房子高太多。
4. 安全问题：如果您的房子超出规定的限制，可能会导致结构安全问题，如风力和地震的影响。因此，您的新房子应该合理设计，确保其结构稳固，以应对可能出现的自然灾害。
综上所述，如果您已经盖好了比邻居多的房子，那么需要理性看待以上提到的问题。保持积极沟通的心态，如果有风水方面的问题可以咨询有关专家意见，如果存在规划或者安全方面的隐患则请及时整改。
别以为你和你的邻居是同样的价格买的房，其实无论是新房还是二手房，同一小区内的价格差距都是非常明显的。什么原因能造成这种差距呢？
看新房：
对于开发商而言在卖房的时候是不会一次性把房子全部拿出来卖的，往往新房首次开盘价格要低于后面价格，很简单，大多数细心的购房者完全可以发现，首次开盘和后面开盘的房屋是完全不一样的。
一、位置不同，往往后期开盘的部分位置更好，不临街、靠近景观和绿化更近。
二、户型不同，差异也是很大的，尤其是端户和中户差距是非常大的，先不说采光的问题，单单就面积而言端户可使用面积比中户可使用面积要高很多。
三、朝向不同，很多购房者可以注意到这样一个现象，那就是在同一栋楼同一层楼，同一个户型价格上都是有差异的，只说差异比较小而已，这里主要就是采光的和朝向问题。
四、时机不同，这点是很多购房者没有注意到，有些购房者买房是因为婚房，对于接房时间是有要求的，为了适应市场需要，开发商对于不同时间段推出的房源也有价格差异。还有一个原因在于可比性，购房者觉得新开价格高，那么还有其他可以让购房者来选择。
五、行情不同，开发商卖房时间不是1年，是2年甚至3年以上，有一个时间跨度在里面，这中间可能就会经历政策和市场行情的数轮波动。一些所谓楼王户型基本是行情好的才会拿出来卖的，另外一个非常关键点就在于配套升级，时间越长配套也就越完善，这就可以解释为什么开发商在卖房子的时候一期比一期贵，就是这个原因。
六、业态差异，比如说洋房，别墅，高层，小高层这些都是很能影响价格的。
七、楼层问题，这个问题可以惯性思维问题，也就是大家常说的一些所谓的黄金楼层，比如说7楼这些等等。
看二手房:
一、炒房动机：
对于二手房而言主要分为两种情况下，一种是业主自己卖，另外一种是炒房卖的，炒房人群手中当然不止一套房，对于行情的判断和把握也是远远高于购房者的，最常见的一个招数就是每次只拿一套或者两套出来卖，这样做的好处就在于提高价格。
例如，第一次买50万，第二次买55万，第三次，第四次呢？在行情好的时候更是如此直接坐地起价，因为买房谁都希望买到自己满意的，尤其一些户型比较好的，毕竟这么大一笔支出。
二、时间问题：
时间越长，配套也就越完善，在这个情况下地段优势就完全的显示出来了，很多刚需和炒房者更喜欢从郊区入手，不仅仅是因为价格低原因，也是以为涨幅空间大，这点在一线城市和强一线城市是显得比较明显的，市区面积就这么大，需要扩展，怎么扩展，自然是往郊区或者周边城市。
三、税费问题：
具体看城市，明显表现为满2年和满5年，没有满2年和没有满5年价格是完全不一样的，因为税费目前而言基本是买方出，还有一个就是装修和非装修。
（以上回答发布于2017-09-20，当前相关购房政策请以实际为准）
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厍广迪佳： 买房的时候,虽然是同一个小区、同一栋楼,但是各个户型的价格却不一样.到底同一栋楼里哪层最贵?哪层最受购房者欢迎呢?小编给大家详细说说买房时哪层房价最贵. 成本是根源:不同的楼层,造价也不同,毕竟造价越高卖得也越贵. ...
萝北县18545695226： 同一小区二手房买贵了三万多 - ？
厍广迪佳： 这种情况是有的,因为同一小区的房子同样的房子,因为装修情况的好坏房子的价格也不进相同.可能装修好的房子就比别的房子稍微贵一点,具体还是要看你房子的情况看着3万贵的值不值.还有就是楼层,楼层不一样房子的价格也有差异.
萝北县18545695226： 买房如何砍价 - ？
厍广迪佳： 很多人都觉得只有买买小东西可以砍价说价,而买房子这样的大物件就觉得不行,砍价行不通,而且感觉还low.yuqiancyh其实买房也是可以砍价的哦,你想要用更便宜的价钱买到房子,就不要“吝啬”你的主动权.一:知己知彼 买房砍价不仅...
萝北县18545695226： 同一个小区却差异大!七大因素决定房屋价值 - ？
厍广迪佳： 不管是对于买房人还是卖房人来说,当终于下定买房或卖房决心,开始浏览各大房产网站或者前往楼盘及二手门店咨询各个楼盘时却会发现:同一地段甚至同一个小区的房子价格往往会有天差地别,那么,造成这种价格差异的原因都有哪些呢?...
萝北县18545695226： 想买房怎样砍价 - ？
厍广迪佳： 不同的城市砍价方法会有差别,我就是专门从事房地产销售的,每天都面临砍价问题…… 想以最便宜的价格买房首先要装穷,要让销售人员觉得你是想买他们房子,但你的钱不够,如果不给你便宜你肯定买不起. 然后还要给他们压力,就是找一家和他们家房子差不多的小区,然后和他们说你觉得这俩楼盘都差不多,但比较喜欢他们的,但他们的贵,如果不能便宜的话那你也只能选另一家了. 买房砍价的要决就是要让他们觉得你没钱,二是你有别的选择,三是你确实是看中他们的房子了是真想买,因为如果你不表现出真想买的话你讲价别人以为你不诚心买就直接和你说不能便宜了.
萝北县18545695226： 房子买贵了可以在卖吗 - ？
厍广迪佳： 可以,房子买贵了,你可以把它卖出去.但你要考虑下交易成本.有税费的.
萝北县18545695226： 同一楼盘买新房好还是二手房好 - ？
厍广迪佳： 新房和二手房各有利弊,购房者可以根据自身的要求和预算进行对比选择,同时可以从以下几个方面考虑:1、地段:在市区、热点区域二手房随处可见.新房近年市区新建楼盘不多,多建在近郊及远离市区的地方.同样地理位置的房子,二手...
萝北县18545695226： 二手房比新房贵吗 - ？
厍广迪佳： 要看您要买的二手房是那种类型的,如果房东急于脱手,那二手房不一定比新房贵,如果房子是满五年唯一不用缴税的,一般还价的余地还是挺大的.
萝北县18545695226： 房子买贵啦,该怎么还价? - ？
厍广迪佳： 找房子的缺点,还有就是找其他房源.如果房子稀缺,那么还价是徒劳的,你不要自然有人要.
萝北县18545695226： 太原十二院城的房子为什么比周边的房子贵 - ？
厍广迪佳： 那你得看和哪个楼盘比了!它贵是因为它证件齐全!
