房本上的共有人写的等人是什么意思

房产证上面写其他共有是什么意思~

共同共有，说明此房不属于一个人的，属于两个人或多个人的共同的房产，买卖是需要这些人都同意并且出面办理才可以。
一、婚前写一方（男方或女方）的名字
1、一方婚前以个人财产买房，结婚前已取得房屋产权证并还清全部贷款的，属于夫妻一方的个人财产。
2、一方婚前以个人财产买房，结婚前以还清全部贷款，但结婚后方取得房产证并登记在自己名下的，仍应认定为夫妻一方的个人财产，另一方无权要求分割。
3、一方婚前以个人财产买房，支付了首付款并向银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分双方平均分割，由产权登记一方对另一方进行补偿。
4、一方婚前以个人婚前财产买房，支付了全部房款，原登记在一方名下，后变更登记在双方名下的（即加名），应认定为夫妻共同财产，其实质为一方对另一方的赠与。
二、婚后写写一方（男方或女方）的名字
1、婚后夫妻双方用共同财产买房，房屋登记在一方名下，仍属于夫妻共同财产。
2、婚后夫妻一方以个人婚前财产买房，支付了全部房款，并登记在自己名下的，如并非投资经营行为，属于一方婚前财产的转化，应认定为一方个人财产。
三、婚前写夫妻二人的名字
1、婚前双方共同出资购房，付清全部房款，房屋登记在一方名下，如能证明出资情况，则双方对房屋按份共有；如不能证明出资情况，且一方否认另一方购房时有出资，则只能认定为一方的个人财产。
2、婚前双方共同出资购房，付清全部房款，房屋登记在双方名下，根据登记情况认定系按份共有或共同共有。
3、婚前双方共同出资购房，婚后共同还贷，房屋登记在一方名下，婚后共同还贷部分及其所对应的房屋增值部分应认定为夫妻共同财产，其余则按出资情况按份共有。
4、婚前双方共同出资购房，婚后共同还贷，房屋登记在双方名下，应认定为夫妻共同财产。
四、婚后写夫妻二人的名字
1、婚后夫妻双方用共同财产买房，房屋登记在双方名下，此为典型的夫妻共同财产。
2、婚后夫妻一方以个人婚前财产买房，支付了全部房款，但登记在双方名下的，应认定为夫妻共同财产，其实质为一方对另一方的赠与。

而房屋共有人，指的是由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。房屋共有人包括持证人和共有人。持证人是指房屋的所有权证由谁来持有。无论房屋是单独所有还是共有都只有一个产权证，所以要有个持证人。共有房屋的每一个所有权人都可以叫做共有人，但持证人只有一个。如果房屋存在共有人，那么处置该房屋需要所有的共有人同时到场签字。
共有房屋一般有“按份共有”和“共同共有”两种种类。“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承担义务；“共同共有”是指房屋共有人对共有房屋分享权利和承担义务。房屋共有权保障共有人的权利。
夫妻间对于房屋所有权的共同共有，除有特殊约定外，二者是对该房屋不分份额的共同享有权利并承担义务。夫妻之间对于该房屋的收益、处置权利都是相同的，没有任何区别。

房屋共有人是指在法律上共同拥有房屋相关义务和权利的人。共有房屋一般分为：“按份共有”和“共同共有”两种。所谓“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋共享权利和承担义务;“共同共有”是指房屋共有人对共有房屋共享权利和承担义务。房屋共有权保障共有人的权利。房屋共有人享有的权利如下：1. 处分自己份额权房产共有人享有同等的权利，承担共同义务共同共有房产享有共同的权利，承担共同的义务。换而言之，在共同共有关系存在期间，部分共有人无权擅自处分共有房产。2. 要求分出自己份额权。对于共同共有房产的分割，有协议的按协议分割;无协议的应对共同共有房产进行等分。鉴于房产不可任意分割，故多采用折价进行分割。3. 对其他共有人出售的份额享有优先购买权。在共同共有房产分割毕后，一部分房产所有人需要出卖其所有房产的，如果该部分房产作为未分割前共同房产的一个整体或配套使用，那么，另一部分房产所有人享有优先的购买权。

在共有人的名字后面写上“等人”，意思是“这些人”，目的是防止在后面再加上其他人的名字。

没别人。就是那些名字。

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信阳市19483131146： 房产证上的名字是(孙杰等)是什么意思? - ？
令券维洁： 是属于孙杰等5个人的,如果当时没有写明房屋产权比例分配的话,应该是5个人均等分配的份额.如果产证上只写了“孙杰”,没加“等”这个字的话就变成只属于孙杰本人的了.如果怕年代久远会有遗留问题的话,建议你可以去当地房产机构调档查阅一下,带好相关资料,去之前先打电话咨询清楚.

信阳市19483131146： 房产证上共有人的名字是什么意思 - ？
令券维洁： 房产证上共有人的名字是什么意思;就是属房产属共有房产权人... 因为房产分单独(个人)所有,共同所有这两类. 比如你的房产是属婚内房产,就是属共同所有(称共有人);如果你是婚前房产,就是个人所有.

信阳市19483131146： 房产证共有情况写的100%是啥意思 - ？
令券维洁： 房产证上面写着共有情况是说该套房产户主是否愿意让配偶、子女、父母、兄弟等人共同拥有、

信阳市19483131146： 房产证上的共有情况指的是什么?如果婚后购房,房主是男方,写单独拥有时什么意思? - ？
令券维洁： 房产证上的共有情况就是写有几个人享有这房屋的产权,每个人所占的份额是多少.以便将来分割的时候方便,不写所占的份额是多少,就意味着是平均等分. 婚后购房,房主是男方,写单独拥有时,那么离婚时,房屋全是男方所有,女方没有分.

信阳市19483131146： 房产证上共有人一栏是否应该把共有人的名字都写上 - ？
令券维洁： 是的,房产证上共有人一栏应该写明所有的共有人,有几个写几个,一个都不能少,如果没写上去的,就不能说明是该房产的合法共有人. 您说的这种情况,只能表明您的姐姐和姐夫共同共有这个房产,跟您一点关系都没有.如果您也要成为这个房产的共有人之一的话,那么必须在房产证上要明确的添加上才行的.在现有的这种情况下,您的姐姐和姐夫都要书面签字同意才能完成将您的名字添加到房产证上. 另外,按照您的说法,这个房子应该是您和您姐姐的,房产证上的共有人一栏中也是不应该有您姐夫的名字才对.

信阳市19483131146： 房产证上共有人是O人是什么意思? - ？
令券维洁： 意思是,住房登记人只有这一位,.标注的没有共有人.这种情况,如果是婚后购买住房,虽然共有人标注没有,是0.但是,不代表住房产权归登记人一人所有!因为法律规定,婚后取得住房,在没有特殊书面预定前提,住房产权属于婚后共有.一人一半,.那么婚后购买住房为何标注共有人是0.是因为办理房产证写谁的名字,是依据购房合同上标注姓名来定,购房合同如果只写夫妻一人姓名,那么,住房房产证也只能是一人,而标注共有人是0.

信阳市19483131146： 房产证上能写上几个人的名字 - ？
令券维洁： 房产证上写一个人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额.大家可以在房屋行政主管部门办理房屋产权证的同时,办理房屋共有权证,在这个证书上可以同时填写几个人的名字.其作用是证明此房屋的产权是为几个人所共有.如果是夫妻双方买房,则不需要,因为有任一人的名字,都属于共同财产.

信阳市19483131146： 去贷款写的共有人是啥意思? - ？
令券维洁： 共有人应该是抵押贷款的资产是共同享有,不是一个人的.

信阳市19483131146： 房产证上权利人一栏写得我得名字,老公的名字在后面写得是共有人,并写此房为两人共同拥有. - ？
令券维洁： 没有约定的情况下,产权是你们双方的,一人一半.如果你们双方有约定,作为共有人,他可能有50%或者40%.......所以房子产生的买卖等等都需要你们双方在场.

信阳市19483131146： 房产证上共有人有产权吗.产证上有权利人和共有人算是登记几个人?？
令券维洁： 共有人必须有产权.如果房产证上明确写着共有人各自占的份额,按房产证上的份额算,如果没有写份额,所有共有人平分产权.共有人是几个,没有规定,几个都行.