出租人、承租人、出卖人分别是什么意思？

出租人 出卖人 承租人的解释~

出租人：向别人出租房屋或物品等的人，要收取租赁费。
承租人：租用别人房屋或物品等的人，要缴纳租赁费。
出卖人：要卖出自己房屋或物品等的人。

一、出租人指出租物件的合法所有者，拥有待租赁物件的所有权，与承租人签订租赁合同，将物品租给他人使用，收取租金报酬的自然人或法人代表。 二、承租人可直称为“租赁人”，比如有一物业主对其所有的某一些特定范围，如摊位、店面、商业场所或居住所进行对外出租，那和该物业所有者进行协议签约，租赁该场所或居所的另一方就是“承租人”。 三、出卖人是指物件的卖出者。

一、出租人指出租物件的合法所有者，拥有待租赁物件的所有权，与承租人签订租赁合同，将物品租给他人使用，收取租金报酬的自然人或法人代表。

二、承租人可直称为“租赁人”，比如有一物业主对其所有的某一些特定范围，如摊位、店面、商业场所或居住所进行对外出租，那和该物业所有者进行协议签约，租赁该场所或居所的另一方就是“承租人”。

三、出卖人是指物件的卖出者。

《合同法》对租赁房屋出卖问题规定，出租人在出卖之前的合理期限内通知承租人，使得承租人有充分时间另找房屋租赁或者熟悉和适应房屋的新所有者;并且使承租人知道租赁房屋将要出卖，并可根据自身情况在同等条件下行使优先购买权。承租人可以在出租人出卖房屋时，在同等条件下优先购买。

扩展资料

《合同法》是2009年中国人民大学出版社出版的图书，作者是隋彭生。本书以《中华人民共和国合同法》为依据，系统、全面地介绍、阐释了合同法基本原理、基本规则。

合同法律是关于市场交易规则的法律，不仅与经营者的经营活动密切相关,也与人民群众的生活密切相关，因而是"适用频率最高"的法律之一。在法律院校、系的教学计划中，基本没有不设合同法课程的。在非法律院校、系的教学计划中，也经常设置合同法课程。

参考资料：房屋承租人_百度百科

出租人，指在租赁合同中，将租赁物交付承租人使用、收益的人。出租人原则上应为租赁物的所有人，对租赁物享有用益权或租赁权的人可为出租人则属例外情形，如国有土地使用权出租、房屋的转租。出租人处理租赁业务的一整套会计处理的原理、方法和程序。

承租人，指租赁合同中使用租赁财产并按约向对方支付租金的当事人。其主要权利是按约占有和使用承租财产。在租赁合同的有效期间发生租赁财产所有权转移时，承租人的合同权利对新所有人仍然有效。

出卖人，指通过买受人购买商品房系为自己住用、通过出租获得利润或者在商品房升值时通过及时转让获得利润，或者行使相关的所有权或用益物权以获得利益的人。

扩展资料

出租人、承租人、出卖人之间的关系：

1.融资租赁合同是由2个合同（买卖合同、租赁合同），三方当事人（出卖人、出租人、承租人）结合在一起而构成的独立合同。

2.出卖人与出租人签订买卖合同。

3.出租人与承租人签订租赁合同。

一、出租人指出租物件的合法所有者，拥有待租赁物件的所有权，与承租人签订租赁合同，将物品租给他人使用，收取租金报酬的自然人或法人代表。

二、承租人可直称为“租赁人”，比如有一物业主对其所有的某一些特定范围，如摊位、店面、商业场所或居住所进行对外出租，那和该物业所有者进行协议签约，租赁该场所或居所的另一方就是“承租人”。

三、出卖人是指物件的卖出者。

《合同法》对租赁房屋出卖问题规定，出租人在出卖之前的合理期限内通知承租人，使得承租人有充分时间另找房屋租赁或者熟悉和适应房屋的新所有者;并且使承租人知道租赁房屋将要出卖，并可根据自身情况在同等条件下行使优先购买权。承租人可以在出租人出卖房屋时，在同等条件下优先购买。

扩展资料

承租人，又称“承租方”。是指租赁合同中使用租赁财产并按约向对方支付租金的当事人。其主要合同义务为：（1）按约定数额和期限向出租人支付租金；（2）妥善保护租赁财产并按约定用途正当使用；（3）在租赁关系终止时及时返还租赁财产。其主要权利是按约占有和使用承租财产。在租赁合同的有效期间发生租赁财产所有权转移时，承租人的合同权利对新所有人仍然有效。

参考资料承租人_百度百科百度百科合同法

简单说,出租人就是出租房子的房东,承租人是租房子的租客,如果房东跟房子所有权人是同一个人,那么出卖人就是出租人,如果房东不是所有权人,则出卖人为所有权人.买卖不破租赁,出卖人出卖房子的不影响租赁合同的效力,租赁合同继续有效。

关于他们的合同法如下：

卖房子需要通知承租人吗?

《合同法》对租赁房屋出卖问题规定，出租人在出卖之前的合理期限内通知承租人，使得承租人有充分时间另找房屋租赁或者熟悉和适应房屋的新所有者;并且使承租人知道租赁房屋将要出卖，并可根据自身情况在同等条件下行使优先购买权。承租人可以在出租人出卖房屋时，在同等条件下优先购买。

这样法律条款的规定，体现了法律对房屋承租人利益的特殊保护。如果房屋出租人未通知承租人，而将房屋出售的话，即使手续合法、程序健全、已办理过户，承租人也可以主张房屋买卖无效，并有权以同等价格购得该房屋。

买卖不破租赁是什么意思?

《合同法》规定的“买卖不破租赁”是指：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。承租人依其租赁使用权，可以对抗他人，其中包括作为出租人的所有人。在出租物买卖的情况下，租赁合同不受影响，买受人即新的所有人须尊重标的物上的承租人使用权的原状，也就是说，须取代原所有人地位而成为新的出租人，除非承租人解除租赁合同。如果出租人出卖租赁物，承租人有优先购买权。

《合同法》作出此规定是为了更好保护承租人在租赁期间内，顺利、安全地对租赁物使用收益。

资料拓展：

《合同法》是2009年中国人民大学出版社出版的图书，作者是隋彭生。本书以《中华人民共和国合同法》为依据，系统、全面地介绍、阐释了合同法基本原理、基本规则。

合同法律是关于市场交易规则的法律，不仅与经营者的经营活动密切相关,也与人民群众的生活密切相关，因而是"适用频率最高"的法律之一。在法律院校、系的教学计划中，基本没有不设合同法课程的。在非法律院校、系的教学计划中，也经常设置合同法课程。合同法律是民事法律制度的组成部分，将其作为独立的课程来设置，说明了合同法律的重要性。

《合同法》是高职高专系列教材的一种。本书以《中华人民共和国合同法》 [1]  为依据，系统、全面地介绍、阐释了合同法基本原理、基本规则。该书的特色是：第一，紧密联系中国实践。该书每章都设置了因例，通过因例，使学生产生兴趣、进入角色，并在教材中对因例作了简要说明；每章之后，又以案例的方式提出思考题，使学生能够对法律现象有直观的了解、加深对法律规则的理解。第二 ，针对性强。该书充分考虑到了高职高专的特点和应当具有的知识结构，既阐述了法律的一般规定，也介绍了一般理论，注意了基本知识、基本观点、基本技能的传授和训练，使读 者对中国合同法能有正确的认识，为今后的工作打下坚实的基础。第三，文笔简洁、流畅，篇幅适当。

参考资料：百度百科_合同法

出租人：在租赁合同中，将租赁物交付承租人使用、收益的人，为出租人。

出租人原则上应为租赁物的所有人，对租赁物享有用益权或租赁权的人可为出租人则属例外情形，如国有土地使用权出租、房屋的转租。出租人处理租赁业务的一整套会计处理的原理、方法和程序。从出租人角度看，租赁可以分为经营租赁、销售式融资租赁、直接融资租赁和举债经营融资租赁，而其会计处理也有所不同。

_承租人：承租人可直称为“租赁人”，比如有一物业主对其所有的某一些特定范围，如摊位、店面、商业场所或居住所进行对外出租，那和该物业所有者进行协议签约，租赁该场所或居所的另一方就是“承租人”。

---

永红区14759067018： 出租人、承租人、出卖人分别是什么意思? ？
挚滢援生： 简单说,出租人就是出租房子的房东,承租人是租房子的租客,如果房东跟房子所有权人是同一个人,那么出卖人就是出租人,如果房东不是所有权人,则出卖人为所有权人.买卖不破租赁,出卖人出卖房子的不影响租赁合同的效力,租赁合同继续有效.

永红区14759067018： 【法硕】什么是出租人、承租人和出卖人?谢谢了,大神帮忙啊 - ？
挚滢援生： 一、出租人指出租物件的合法所有者,拥有待租赁物件的所有权,与承租人签订租赁合同,将物品租给他人使用,收取租金报酬的自然人或法人代表. 二、承租人可直称为“租赁人”,比如有一物业主对其所有的某一些特定范围,如摊位、店面、商业场所或居住所进行对外出租,那和该物业所有者进行协议签约,租赁该场所或居所的另一方就是“承租人”. 三、出卖人是指物件的卖出者.

永红区14759067018： 出租人、出卖人、承租人 - ？
挚滢援生： 出租人和承租人是承租关系.出卖人对应的是买入人,和出租人承租人没有关系. 如果是先出租了,然后又把东西卖给别人了,那么买卖不破租赁,租赁关系仍然有效.

永红区14759067018： 原出租人是什么意思啊? - ？
挚滢援生： 先厘清几个概念,在租赁合同中,出租房屋的人叫出租人,接受出租的叫承租人,转租就是把出租给你的房子,你再出租给别人.实际上,你把房子再转租给别人时,你就成为了出租人.所以那租给你房子的出租人就是原出租人.看下图:出租人=>承租人=>次承租人 (原出租人)

永红区14759067018： 关于融资租赁合同的问题 - ？
挚滢援生： 融资租赁合同最少涉及三方,基本操作原则是出租人出钱收租金,承租人选设备、用设备、还租金,出卖人就是最简单的设备供应商或销售商,合同层面上承租人和出租人签署《融资租赁会同》,明确租赁要素,承租人、承租人和设备供应商签署三方《销售合同》,明确《融资租赁合同》所指向的物的情况,包括价格、支付条款、运输、安装等等,一般都约定,承租人在销售合同中只承担付款义务,而关于到具体设备的选择、运输、安装等都有承租人和供应商约定.

永红区14759067018： 什么是房屋的出租人? ？
挚滢援生： 出租人-基本简介 依法律规定或合同约定须经租赁物所有人同意的,须征得所有人的同意.根据有关法律、法规规定租赁合同中的出租人可以是以下6种人: 1、财产所有权...

永红区14759067018： 融资租赁合同是什么 合同当事人的权利和义务 - ？
挚滢援生： 承租人,出租人,出卖人,出租人根据承租人的要求向出卖人购买标的物出租给承租人.权利和义务由具体合同规定.

永红区14759067018： 融资租赁合同出卖人、出租人和承租人有哪些权利和义务? ？
挚滢援生： 融资租赁合同出卖人、出租人和承租人的权利和义务 (一)出卖人的义务 1.向承租人交付租赁物; 2.承租标的物之瑕疵担保义务和损害赔偿义务. (二)出租人的义务...

永红区14759067018： 融资租赁合同与租赁合同的合同当事人有什么区别? ？
挚滢援生： 融资租赁中涉及三方当事人:出租人、承租人和出卖人.而在传统的租赁合同中只涉及两方当事人:出租人和承租人. 融资租赁有三方当事人(出租人、承租人和出卖人)参与,通常由两个合同(融资租赁合同、买卖合同)或者两个以上合同(有些情况下,还可能出现出租人与金融机构之间的借贷合同、承租人与出卖人之间的设备供应合同等等)构成,其内容是融资,表现形式是融物. 传统的租赁合同是出租人将租赁物有期限的交付给承租人使用,承租人按照约定使用该租赁物.租赁合同只有两方当事人.

永红区14759067018： 国际货物运输中承租人是什么意思 - ？
挚滢援生： 这里的T指的应该是TEU,也就是通常说的“标箱”或“标准箱”,指的就是一个20呎小柜.一个20呎柜是一个T,一个40呎柜就是2个T.