退房退首付找什么部门
退房、退首付找房地产主管部门。
《合同法》规定，当事人应当按照约定，全面履行自己的义务。一方不履行自己的义务要承担违约责任。《合同法》同时规定，双方当事人协商一致可以解除合同。因此，消费者可以跟开发商协商解除合同。
但是如果是由于不可抗力，不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。同时规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
不可抗力是不能预见、不能避免、不能克服的客观情况。如果你的处境符合这种情况，你可以通知对方，告知不能履行合同。这时候可能会免除部分和全部的责任。
退房的办理流程：
第一步，买房人发出退房通知：买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等；如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿。
第二步，15天内办好各种手续：买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。
第三步，开发商退还房款：开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容，自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日，开发商应当每天向买房人支付相应的违约金。
以上内容参考百度百科-退房违约金
退首付可以找什么部门帮忙
可以找相关的房地产管理部门或消费者权益保护机构帮忙。一、寻求房地产管理部门的帮助 当购房者需要退首付时，可以首先联系当地的房地产管理部门。这些部门通常负责监管房地产市场，处理房地产交易中的纠纷和问题。购房者可以向其咨询有关退首付的具体政策和流程，了解相关法规和规定，以及需要提供的证明文件和...
退首付可以找什么部门帮忙
退首付款涉及房地产交易，具体程序和部门因地区而异。最好与房地产机构、消费者保护机构或房地产律师沟通，获取准确信息和专业支持。在某些国家或地区，您可能需要向当地的消费者保护机构或房地产监管部门寻求帮助。这些机构通常负责监管房地产交易并保护消费者的权益。您可以向他们咨询有关退款的规定和程序，...
退购房首付款可以找哪个部门
法律分析：1、去相关建设管理部门要求双方协商解决。2、去当地建设管理部门投诉。3、如果和开发商协商不成，可以去法院立案庭立案处理。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
退房退首付找什么部门
退房、退首付找房地产主管部门。《合同法》规定，当事人应当按照约定，全面履行自己的义务。一方不履行自己的义务要承担违约责任。《合同法》同时规定，双方当事人协商一致可以解除合同。因此，消费者可以跟开发商协商解除合同。但是如果是由于不可抗力，不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部...
房管局退首付款的流程
提醒：若单单是因为购房者自己不想买房，需要与开发商协商，开发商要是同意退房就可以退，但需要支付一定数额的违约金。二、交了首付款签了合同能退房吗 交了首付款签了合同开发商存在法定违约情形的能退房，如逾期交房超过一定期限、房屋质量不符合合同约定标准不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准、...
买房退首付找什么部门
法律分析：可以和开发商协商解决。如果房屋按揭贷款的义务是由开发商代为完成的，而按揭贷款没有成功（一方面是你的贷款条件不符合银行要求，另一方面可能是开发商的原因），开发商必须无条件全额退款。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付...
退首付找房管局吗
房管局，是人民政府组成部门。负责公房的管理、修缮改造和房租收缴的机构。主要职责1、负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批。2、对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务职能。3、负责全市城镇建设安置动迁管理。4、负责全市城镇公有住房确权发证，办理产权产籍变更手续。5、贯彻落实...
付过首付的房子怎么退
购房者交过首付款退房方式：购房者应向开发商发出退房通知，开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续，办理完退房手续后，开发商需要将全部购房款退还给购房者，并由违约的一方根据约定向对方支付相应的违约金。退房手续办理流程，具体如下：1、购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知；...
退首付可以找什么部门帮忙
3、购房者在交纳完首付款后原则上是要立即签订购房合同的，但是如果中途要求退房的，开发商有权要求扣除购房者一部分的违约金的，因为从购房者交纳定金的时候该房屋买卖行为就已经形成了。4、若是售楼处帮你办的按揭，你找售楼处，办不下来你应该可以要求退房，如不答应可以按合同处理。如果是你自己办理...
房子交了首付能退吗
一、房子交了首付能退吗 1.交完首付想退房的人都是出于各种各样的原因，但首先要了解的就是自己符合退房的条件吗?如果购房合同里有提到退房事宜，那就按照合同来办理就可，还可以按照《合同法》内一些有关规定进行申请退房。2.约定条件退房：说的就是购买者和开放商签署的购房合同里有提到可以退房，...
迟琴滴通： 既然您不想继续购买了,按照流程上来说是应该出具一个书面性的材料,您可以按照开发商的要求填写退房申请书:首先写一个《退房申请》,在写《退房申请》时一定要注意自己是否要承担违约责任,如果要承担违约责任,一定要明确违约金的数额或者违约金的计算方法;其次,如果退房申请获得批准,和开发商签订《解除协议》,在《解除协议》中一要明确什么时候去房屋管理部门办理退房手续,二要明确什么时候退购房款,三要明确相应的违约责任;最后,在拿到退房款之前一定要保存好收据、合同等相关原件!
杨浦区19314347301： 你好,交了首付、网签还没办、要求退房是找谁退呢 - ？
迟琴滴通： 这个要看是什么原因到指定退房,如果是购房者自身的原因的话,开发商有权要求扣除一部分的违约金的.具体可以参考当初跟开发商签订的购房协议或购房合同里的约定.
杨浦区19314347301： 房子首付交了 不想要了 退房可以退吗 怎么退 - ？
迟琴滴通： 一般来说不好退.楼主可以先仔细看一下购买合同,开发商有没有违约的地方.如果有违约,那写的违约责任里,有没有写明买家可以选择退房.如果有,那么有得谈,可以拿着合同去要求退房,进行协商.但如果上面两点都没有的话,那就是...
杨浦区19314347301： 房子交了首付如何退钱 - ？
迟琴滴通： 房子交了首付除了定金不能退其余部分可以退,只能去找开放商协商,软的不行可以来硬的,打人就报警,这种事消费者都会得到大家得谅解的
杨浦区19314347301： 购买商品房后退房,应该怎么办理手续? - ？
迟琴滴通： 商品房退房先看购房者是否符合退房条件,如果条件符合,按照一般退房流程即可办理.退房流程第一步购房者向开发商发出退房通知;第二步退房申请15天内,开发商退还房款,并且负责办理购房者与贷款银行解除合同的全部手续...
杨浦区19314347301： 买房子已经付了首付,正式的合同还没签,现在房子不想要了,怎样才能退了 - ？
迟琴滴通： 有这几种情况的购房者可以无条件解除合同,要求退房退款:延迟交房、规划变更、房屋质量不合格、房屋面积误差超出、拿不到产权证、开发商证件不全、购房者无法得到贷款、开发商把房子作抵押. 扩展资料1、延迟交房. 这种现象比...
杨浦区19314347301： 交了首付如何退房 - ？
迟琴滴通： 1.买卖双方协商2.买房支付出售方违约金(商量后的数量)3.出售方退回购买房首付
杨浦区19314347301： 开发商不退首付款 - ？
迟琴滴通： 首先,你不可能已经交了契税,如果没有付清款,也不可能交房,如何已经交了契税. 因此,我理解,你是将所有的费用和首付交给的房地产开发公司代办手续.我认为贷款批下不来也不能退.因为你与开发商之间是买卖关系,你付款,开发商给房.至于贷款成功与否,不影响合同的有效性,除非购房合同中有相应条款. 是否可以解决您的问题?
杨浦区19314347301： 退房款应找什么部门 - ？
迟琴滴通： 这种情况我还是第一次遇到!应该可以找消费者权益保护协会或者工商局!
杨浦区19314347301： 买房交完首付后想退怎么办 - ？
迟琴滴通： 一手房还是二手房?还有什么细节吗?你这样的描述太笼统了.不过一般交完首付对方不会让你退的了.一手房的话要找开发商协调,很难;二手房要看你有没有过户及赎楼.如果这些程序还没有办的话,你可以找卖家协商,看看赔多少钱;如果这些程序已经在进行,就不仅仅是赔卖家钱的问题了,还有赎楼公司的赎楼费和利息,而且如果过户了这房子就在你名下了,卖家一般是不会给你退的.说了一堆,不知道你明不明白,要看你是跟谁交易,也要看买房进行到哪一步了.
