退房退首付最新政策
购房首付后,如何申请退房?
结构质量经核验确属不合格。房屋主体结构质量不合格是房屋的“硬伤”，目前北京房地产市场较少发生。出现这种情况，开发商难以拿到《竣工备案表》，无法交房。(8)房屋质量导致严重影响使用。根据最新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人要求退房并要求开发商赔偿损失的，法院也会支持。一般...
买房首付了一半还差一半,但是不想要了贷款没能力还能退吗?
看情况：1.刚买，付首付，还未做贷款，属于跟开发商违约，付一部分违约费用。2.房产证下来的话，这个可以挂上去卖的，找中介走过桥解压出售。放着不还半年后会走法院程序的，绝对划不来。刚买房付了定金没付首付款又不想要了能退款吗 最新规定如果因为新政策造成的贷款无法完成而造成的合同无法履行，...
房子交了30%首付 不想要了,找开放商退房不给退。现在到了办理贷款的环节...
如果事先约定的合同条款中没有约定是不能退的。退房条件分为约定条件和法定条件。根据《商品房销售管理办法》的规定，只要具备四个条件之一，业主就有权利提出退房；而约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》...
买房子交了定金,但没交首付,可以退房吗?
可以退房。如果是出于个人原因，交了首付没签合同，退房属于单方面违约，交纳的定金无法退回。如果是出于开发商的原因，交了首付没签合同，购房人可以退房。由开放商双倍返还定金，并返还首付款。根据《合同法》规定的基本原则，双方当事人约定了退房的具体条件，且购房者又能证明该条件成立，若购房者在与...
买房付了首付,但因为政策变了,不够条件按揭不了,可以退回首付吗?
这个可一到你买房的售楼处和他们协商一下，因该是可以退的。态度表现的要强硬一点。
房子付了首付 现在不想买可以退嘛!
从法律上来讲，因为你自身的原因导致无法继续履行买卖合同，属于你违约。家人生病急用钱不属于法律规定的不抗力或者免责事由。因此，如果单纯从法理上来讲，你交的首付以及银行贷款（若已经批下来并打款给了开发商），则可以在扣除按照合同规定的违约金后返还给你！按照一般来讲，违约金数额不低，有些...
首付款付了,贷款一直办不下来,应该如何申请退首付款?
买房烦恼事多多，定金，首付，房贷，哪一样都是焦心 ，毕竟购房者都需要通过别人才能完成。交了首付，银行贷款批不下来，首付能退吗，就成为购房者的烦心事，我是买过房的，购房合同上写的清清楚楚，不管何种原因，导致购房者不能完成按揭贷款，开放商就会要求购房者赔偿30%总房款的购房损失，而30%就...
首付已经付了40%,购房合同已经签了,贷款手续未办理,房子不想要了...
4.合同是双方自愿签订，单方要求退房，对方不同意，属于违约，合同上应该有关于违约的条款，看一看是如何规定的，计算一下违约的成本有多大。最好是和开发商好好谈，双方都同意退房，好聚好散，让他不按照你违约来对待，把首付退了，合同撕毁，也别要求支付利息了，尽量把房退了就是胜利。希望可以帮到...
房产退税多久能到账
纳税者携带以上资料（原件和复印件）去领取房产契税返还申请表，并提交复印件然后才可以办理。如果遗失了完税证，需要在报刊上刊登遗失声明并办理补开具手续后，才能再申请退税。二、房产退契税的流程是什么按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）...
...说银行说政策改了首付40%本人用回去吗?如果想退房怎么办?
这个是银行的政策调整，不关开发商的事情。能否无责任退房要看你的协商。一般合同里都会说明，如果政策调整的话，要么按照现行政策执行，要么就双方免责退房
仁和区愈酚回答： 不想要了可以退,但是一般开发商是不会同意退房的,如果交了首付后无理由要求退房就算是违约了,一般要按照合同赔偿一定的违约金才能退回首付款.买房子,首先就...
冻伯13325965698问： 我买了一套房,刚交首付,不想要了,能退吗??? - ？
仁和区愈酚回答： 可以与开发商协商,但如果要退款的话,不一定能退到全部.因为是国家政策原因,所以,不是你的错,也不是开发商的错.所以,需要协商处理,但退全款肯定是不可能的.我们这边这种事多了,几乎都拿不到全退款.
冻伯13325965698问： 买房交了首付,但不想要了,能退首付吗 - ？
仁和区愈酚回答： 房子可以退,一般情况下交付定金的一方违约不能退还,如果双方另有约定的除外,建议仔细审查签订的购房意向书 一、房贷批不下来怎么办? 按揭贷款办不下来的原因有很多,在实践中,不同情况的处理也是不同的,在审理合同纠纷时法院...
冻伯13325965698问： 房子首付交了 不想要了 退房可以退吗 怎么退 - ？
仁和区愈酚回答： 一般来说不好退.楼主可以先仔细看一下购买合同,开发商有没有违约的地方.如果有违约,那写的违约责任里,有没有写明买家可以选择退房.如果有,那么有得谈,可以拿着合同去要求退房,进行协商.但如果上面两点都没有的话,那就是...
冻伯13325965698问： 买房付了首付可以退么 - ？
仁和区愈酚回答： 一、如果购房人已经支付了首付款,但希望解除买卖合同,其处理方式需要考虑多方面的问题.二、购房人解除合同退房的几种情况1、如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同,如开发商没有按照规划建房或...
冻伯13325965698问： 个人原因需要退房,首付款能退吗 - ？
仁和区愈酚回答： 签订了购房合同,就是合法有效的,一般是不能退房的. 如果因为个人原因无法履行合同,想要退房,必须取得对方的同意. 如果对方同意退房,买房人要承担违约责任,赔偿卖房人的损失,但首付款一定是不能全部退还的. 《合同法》: 第八条 依法成立的合同,对当事人具有法律约束力.当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同.依法成立的合同,受法律保护. 第九十三条 当事人协商一致,可以解除合同. 第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任.
冻伯13325965698问： 买房交了定金和首付款.不想买了可以退房退款吗买? - ？
仁和区愈酚回答： 按《合同法》单方毁约,定金不退(如果是卖方单方毁约则双倍返还定金).除非合同内有条款说明若征信通不过贷不了款属于不可抗力,则不算单方毁约,可退定金.但是如果没有此条款,征信通不过属于买方单方的原因,按合同精神和市场现状,可以理解为买方通过贷款买房只是其中一个途径,还可通过自筹房款一次性支付,不属于不可抗力. 当然如果有朋友或找到其他人对这个交易感兴趣,可以跟卖方先商量,更改合同主体(买方),其他按合同执行,那么你可以从新的买家那里拿回你已按合同支付的定金及中介费.但切记要先跟卖房洽商好之后才能让新买家与卖家接触,否则不排除新买家与卖家合伙吞没了你的定金的可能性.
冻伯13325965698问： 买房子 交了首付 能退吗 - ？
仁和区愈酚回答： 当然可以退,有的交房后都可以退,但是你要有退房的合理理由,一般开发商在销售的时候是欺骗销售或者开发商在建筑房屋的过程中有违法的事情就好办啦,还有就是中国是个讲关系的国家,你找一个有权势的人,帮你说下就没有问题啦!
冻伯13325965698问： 买房付了首付还能退房吗 什么情况下可以申请退 - ？
仁和区愈酚回答： 1,首付款是房屋购买时的第一笔预付款,一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上,双方在签订商品房预售合同或出售合同后,首付款应即时返还或抵充房价. 2,购房者在交纳完首付款后原则上是要立即签订购房合同的,但是如果中途要求退房的,开发商有权要求扣除购房者一部分的违约金的!因为从购房者交纳定金的时候该房屋买卖行为就已经形成了!
冻伯13325965698问： 没签买卖合同,想退房,能退首付吗 - ？
仁和区愈酚回答： 以下情况可以退 一、延迟交房 一般超过3个月开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息.二、没有产权证 由于开发商方面的原因,买房人在合同约定期限内无取得房屋的产权证,如果有这样的退...
