购买二手房怎么选？
怎么买二手房，只需要四步：1、确定预算。2、选定买房区域。3、挑出小区池，按重要程度从地段、学区、配套、户型、邻居五个核心要素来筛选。4、对比筛选，可以利用二手房APP和中介咨询，对比多看，每个小区看3到5套，综合对比。
买二手房该怎么选房？这“4个”选房技巧很实用，建议购房者收藏
关于选房方面的知识强调多少遍都不为过，因为这是决定是否能买到好房子的关键因素。那么，购买二手房应该根据哪些因素来选呢？今天小编就带着大家一起了解一下。
购买二手房从以下这几个方面进行挑选：
1、物业决定住得舒服与否
房子是买来住的，要住着称心如意，一个好的“管家”必不可少。所以，物业管理水平也在咱选房考查因素之列。好物业看什么，先看品牌，牌子响的物业，总会有些气质积淀，或服务殷勤周到，或安保工作扎实到位。其实一些知名物业管理公司在青岛存在也有些日子了，是好是坏也都留下了口碑，寻找有关他们的民间评论，也就可以判断他们的水平。实在不放心，也可以到他们正在管理的小区打听一下，看看这些小区的秩序是否井然，安保是否到位，和那些小区的业主多聊聊，看看物业是否和他们心贴心。
2、地段决定升值与否
选房子，第一是地段，第二还是地段。地段好坏，不应只看眼前，还要从长计议。因为购房也是投资，从长计议一来为了升值，二来也是要最大限度地节省资金。买住宅不同于买商铺，“现在进行时”的好地段众人皆知，但已经是好地段了，价格自然水涨船高，需要付出的代价自然很大。最精明的地产投资者应该找出未来的“好地段”。如何寻找未来的好地段，不外乎是看规划、听消息，一条路盘活一块地的事例在地产投资领域内屡见不鲜。还要耳听八方，得到一些内幕消息，马上抓紧落实，和消息赛跑，或许您将抓住潜力的缰绳。
3、环境决定健康与否
亲近自然是一种趋势，也是一种很实在的住房需求。什么是亲近自然？与自然走得近一些，有海、有山或有水，自然可以净化我们的空气，也可以陶冶我们的心灵，让我们在这个未来之家的每一天，都融入到一些清新惬意的氛围中。在青岛这个山海资源如此丰富的城市，要做到这一点并不是很困难。但靠近并不一定就是亲近，要想真正亲近自然、享受生活，小区的规划设计十分重要。那些将小区规划与周围自然景观融为一体的小区，才能让你感觉仿佛生活在自然之中。
4、采光通风决定舒适与否
采光与通风，室内健康生活的两大保证，当然也是挑房、选房的重要参考条件一句全明户型、板式楼座，并不能说明全部房子的采光通风状况，需要购房者实地考察。比如楼间距是否得宜，会不会因此而影响低楼层房子的采光。不光是本小区，小区边缘的房屋，会不会因为小区外的高层建筑而影响采光？自己选中的房子有几个朝阳间，能不能保证所有家庭成员的卧室都阳光普照？还有通风问题，高层住宅是否板式可能影响通风，户内一些结构如走廊等是否也会影响通风？附近的建筑物会否影响气流的正常运动，等等。
5、配套设施决定方便与否
居家生活总离不开琐碎繁杂，未来之家如果能够满足这些不起眼却必不可少的生活细节，那么住在其中的您才算顺心遂意；反之，这些细节成了您便利生活的绊脚石，麻烦也会无穷无尽。所以，对住房细节的考查不可或缺。比如小区的配套车位是否足够？能否做到人车分流？户型功能分配，动静是否分离，卫生间是否预留了通风道？室外空调机安置点有了吗？暖气片有了，这个冬天是否能真的供热入户？小区的公共活动区都有哪些功能？是否有足够的社区商店、诊所、幼儿园等配套？还有洗衣间、储藏室、玄关等等，每家人对住宅细节的要求都不一样，把这些需求和房子进行比较，合适才好。
（以上回答发布于2015-12-04，当前相关购房政策请以实际为准）
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如何能挑选到合适的二手房?
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买二手房要怎么选房
1、看房屋质量房屋质量与居住舒适度息息相关，而住宅质量的高低主要取决于建材质量的好坏、承重结构的连接形式、施工质量以及地基的状态。因此，购买之前，你必须认真审阅商品住宅楼的住宅质量保证书、质检合格证书、住宅使用说明书等相关证件，认真考察住宅楼的质量。2、看小区环境与配套居住环境的好坏和小区...
购买二手房怎么选?
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二手房应该怎么选
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买房支招:如何才能挑选到合适的二手房?
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怎么买到好的二手房?买二手房技巧攻略
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二手房选房应该怎么选?二手房选房十大注意事项
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今天这篇文章就为大家介绍怎么挑二手房，二手房购买前须知！一、房屋是否开裂要详查有些人可能对房屋开裂的问题，不是很在意，感觉反正整栋楼都是这样，肯定问题不大。其实不然。房屋裂缝要看位置，如果是与房间横梁平行的裂缝，这种危险系数不大，进行适当的修补，问题还是不大的。但是如果承重墙出现了...
买二手房怎么选
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二手房怎么买不会吃亏八大招选二手好房源
第一招：地理位置是关键地段好坏决定房屋的未来升值潜力。对于购买二手房纯居住人群来说，可以尽量选择那些离车站、地铁较近，周边商业氛围较完善的区域买房，这样不但上、下班较便利而且买菜、购物等也会十分方便。对于购买二手房长期投资人群而言，最好选择在商圈成熟、地段较好、交通便利区域买房，因为随着...
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