卖房给钱后只有收据没有发票
另外，中介公司按低于实际购房总价出具房款发票，对购房人存在风险。对于购房人而言，发票是非常重要的，它不仅是购房人合法取得所购房产的重要证明之一，同时也表明此次房屋买卖的过程已经依法完税，并且它也是办理退税，或者再次转让时征税的重要依据。中介公司以低于购房总价向购房人出具房款发票，一方面违背了相关税费征收管理规定，另一方面，由于现在二手房买卖当中卖房人要缴纳个人所得税，购房人再行转让该房产时就有可能承担多缴税的风险。
购房只有交款收据没签合同,可以证明买卖关系吗?
收据有一定的法律效力，但是只能说明你交钱了，最好是跟开发商签订正式的网签合同，并及时的去房管局做备案才能保证合法权利。【法律依据】《商品房销售管理办法》第十六条规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者...
全款买房只有收据没有发票有问题吗
全款买房只有收据没有发票可能会有问题。在正常情况下，购房人支付全款后，开发商应该开具全款发票。这个发票是购房人拥有房屋所有权的法律凭证之一，也是购房人未来进行房屋交易、抵押、继承等的重要依据。如果全款买房只有收据没有发票，可能存在以下问题：1. 房屋权属问题：没有发票可能会导致购房人在法...
买房子首付后只给收据的原因是什么?
买房子首付后只给收据的原因可能有房地产开发商为了暂时避税，把需要缴纳的税款投入到建设上去、如果是按揭方式的话发票要等到贷款下来了才能出具发票等等这些原因，不管什么原因都是需要收到发票的。一、买房子首付后只给收据的原因是什么?1、房地产销售中开发商不给开首付款发票的主要目的是避税，或者是...
契税交给开发商,只有收据,没发票要紧吗
契税交给开发商，只有收据，没发票一般是不要紧的，但是要注意收据换发票。延期不超过一年的情形，开发商应在房屋交付后3个月内办理房产证，未办理的，除双方有特殊约定外，开发商应当承担违约责任。因此，可以先与开发商协商，协商不成可以起诉开发商要求其继续履行合同，限期办理房产证并给付违约金。若合...
买房子交了定金只有收据没有签协议
法律分析：买房只有收据没有购买合同是不合法的，购房者可以要求开发商签订购房合同，如果不签订的可以向房地产管理部门投诉。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主...
买房只给开了收据
只开一个收据是不安全的。这个风险主要是后期有什么问题出现的时候没有保障，赔偿等情况，容易产生纠纷，如果出现什么问题都无法得到很好的自身利益保护。因为是期房，交房前要进行房产测绘实际面积。有可能存在面积的误差。只有确定了最终面积以后，开发商对你支付的金额进行多退少补后，才可以出具不动产发票...
买房子、开发商只给了收据有用吗
所以如果只是拿到了收据并不能证明你就是房屋的所有权人，只能证明你与房主之间有房屋买卖合同关系，但房主依然可以把房子卖给其他人，其他人作了房屋登记的可以依法享有房屋的所有权;在此情况下我们只能主张要求对方承担违约责任。一般情况下，我们在用到收据作证明的时候都是在法庭的质证环节，通过提供合法...
卖房给钱后只有收据没有发票
对于二手房买卖来说，如果卖房人是个人，尽管其本人不能开发票，但只要按规定缴纳各项税费之后，购房人就可以到当地税务局开具全额发票。另外，中介公司按低于实际购房总价出具房款发票，对购房人存在风险。对于购房人而言，发票是非常重要的，它不仅是购房人合法取得所购房产的重要证明之一，同时也表明此次...
买房时〔付全款〕《开发商》不给发票只给收据这有问题吗
应该是没问题的，不要听他们乱讲，你要知道开票的程序，一般在开票（开发商交营业税）后10日内，你就得交契税，不交税务局会给你有滞纳金的。开发商不会在这上面去故意刁难你的。他们有一套办理手续的程序。也在为业主考虑的，开发商也不想找麻烦。
我买房子是全款交付已交完只有收据但合同没得怎么办
买房子是全款费用已交付的，应当和卖方立即协商签订购房合同，如果对方拒绝签订合同，可以凭付款凭证向房管局举报开发商。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第十五条 土地使用权出让，应当签订书面出让合同。土地使用权出让合同由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。第十六条 土地使用者必须...
仇狮珊瑚： 现在开发商只能给你开收据,并没有什么影响.因为期房所购买的是预测面积,等到交房的时候会有当地房地局的实测面积,因为这两个面积可能会有差距,所以正式的发票只有在交房的时候才能给你. 等到交房的时候你还需要交契税和大修基金. 我只知道西安这边的税率,具体地方的也许会不一样. 西安的契税有三个要求:1、144平米一下交总房款的1.5%,以上的交3%. 2、容积率大于1的交1.5%,小于1的交3%. 3、每平米价格在4700以下的1.5%,以上的交3%. 大修基金是3%. 希望能帮到你.
禹王台区13499375053： 交了首付房款,开发商为什么只开收据而不是发票 - ？
仇狮珊瑚： 在商品房预售中,由于购房者在签订合同时只交纳了部分款项,一般只是开具收据.在交房时,购房者与开发商按实际面积结算完尾款后,开发商应开具正规发飘. 你缴纳首付款,当然只给你开具首付款票据,不给你开全款购买的全额票据,如果给你开具全额票据,你就无法办理你的贷款.
禹王台区13499375053： 买了商品房,付完首付签完合同,只拿了一张收据.原因是卖房的他们是代理商,不是直接的开发商,要把信息 - ？
仇狮珊瑚： 现在商品房出售都是先开收据,一般交房以后会有发票,如果需要办户口什么的可以提前找开发商拿.如果不主动找他们,他们一般在发房产证的时候连同契税税票、维修资金票据等一并发放.你买房子,有盖章的合同和收据就好了,没有问题的.收据本来在财务上也是可以证明你缴费了的
禹王台区13499375053： 购房款如果只有收据没有发票,是否有同样的法律效力?谢谢 - ？
仇狮珊瑚： 我觉得是有效力的,你要是不放心就去要个发票啊
禹王台区13499375053： 为什么房产中介公司只开收据,不开发票? - ？
仇狮珊瑚： 一,只开收据,不开发票的原因是:偷逃税款.没有营业额就不用缴纳所得税了.二,你说的应该是小规模的单店中介公司,大规模的连锁中介公司可以开具发票.三,为了保护自己的合法权益,建议让中介开具发票,否则可以到当地住建委或者房地产中介行业协会投诉.
禹王台区13499375053： 买商品房付款之后,一次性付款,先付95%,但给的是收据,没给发票 - ？
仇狮珊瑚： 买商品房是要先付定金,大概根据总房款的多少一般也就是在几万块钱就可以了,这个时候给的是收据,然后,付定金后15天内补齐首期款或者全款然后此时签署正式的买卖合同要给正规的发票.
禹王台区13499375053： 只有付款收据,没有购房发票和合同,发生纠纷怎么办? - ？
仇狮珊瑚： 应该按照3执行,因为这等于司法局违约,要求他们赔偿损失.你最好联系很多人,一起去找,这样效果好些.
禹王台区13499375053： 交了房款,只有收据有用吗? - ？
仇狮珊瑚： 你首先去确认下开发商＂五证＂是否齐全.(即《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程开工证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》). 如果齐全,问题一般不大. 现在开发商一般首付先开收据,等正式合同一签,才开给正式发票.因为地税的正式发票的开具需要由开发商填表到地税去申请代开(自开的除外).需要一定的时间.
禹王台区13499375053： 当时购房只有收据,现要售房要补开发票吗 - ？
仇狮珊瑚： 发票必须要有,办产证要用
禹王台区13499375053： 买的房子有收据有合同 没有发票可以卖房吗 - ？
仇狮珊瑚： 那你房子有房产证吗?没有房产证的话,按照法律规定是不能卖房的.一般来说,办理房产证是需要提供购房发票.我们先总的来看看办理房产证都需要哪些材料:房屋登记申请表、购房合同、购房全款发票、房屋平面图、申请人身份证、房产...
