契税交给开发商,只有收据,没发票要紧吗

~ 契税交给开发商，只有收据，没发票一般是不要紧的，但是要注意收据换发票。延期不超过一年的情形，开发商应在房屋交付后3个月内办理房产证，未办理的，除双方有特殊约定外，开发商应当承担违约责任。因此，可以先与开发商协商，协商不成可以起诉开发商要求其继续履行合同，限期办理房产证并给付违约金。若合同中没有约定违约金，你可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融计收逾期贷款利息的标准，要求开发商支付违约金。延期超过一年的情形，由于开发商的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。

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广元市15672675503： 业主收房时将契税,大修基金交与开发商,产权办下来了,没得契税发票怎么办? - ？
乐正良复方： 开发商在交付房屋时,要求购房人先交契税和维修基金再拿钥匙,要看购房者与开发商在《商品房买卖合同》中的约定内容,若双方合同中明确约定购房人必须先交契税和维修基金再拿钥匙,则购房人应当按此约定将契税和维修基金交与开发商代收.若双方在合同中没有明确约定购房人必须先交契税和维修基金再拿钥匙,则开发商无权要求购房人先交契税和维修基金. 其实税务机关收取契税是在办理产权证、过户时由购买方缴纳.逾期不缴是要加收滞纳金和罚款.因此最好不要欠税.

广元市15672675503： 办房产证时没有交房结算发票怎么办 - ？
乐正良复方： 办理房产证需要购房发票的(可以找要,如果是自己遗失了,可以补办);而且必需三个发票: 1、 购房全款发票,购房发票是从开发商处获得的,注意不是收据,交完首付时只给收据,办完贷款后,开发商收到全额贷款后,会给开据全额发票...

广元市15672675503： 开发商没给房产契税发票 怎么办 - ？
乐正良复方： 正常的. 一般交房时契税和维修基金只是房产商预收,还没交到房管局,所以没有发票,有他们的收据就可以了.

广元市15672675503： 东营买二手房过户时交了契税,为什么只有契税完税凭证,没有契税发票 - ？
乐正良复方： 契税没有发票联,只有契税完税证; 在交清契税税款时,收税机关出具相关的凭证,以证明该房产为已税房.如果没有交纳契税的(免征除外),房地产登记部门是无法核发产权登记证书的.并不是付完房款就可以取得完税证明. 注意:办理好房产证后还可以到契税窗口贴一个完税贴花,或者改一个骑缝章,证明已经完税.如果以后的契税完税证丢了,这个贴花就是已经完税的证明.

广元市15672675503： 购买新房契税交给开发商有发票吗 - ？
乐正良复方： 购买新房契税交给开发商,开发商没有发 票,开发商只是代理缴纳,但契税完税证会开给你的.

广元市15672675503： 买完房没给开正规契税发票只是有开发商收钱的单子,但同小区的都有!能让他补开吗? - ？
乐正良复方： 没有契税发票就没有办法办理房产证,当然能要他开了,这就不能算是补开.

广元市15672675503： 开发商代收契税,没给我开发票 这样合理嘛 - ？
乐正良复方： 不合理,契税是需要到税务部门交的,而且发票也是一种证据,不然到时候开发商没有及时给你上税,你的时间交税日期可能延后不知道多少呢,

广元市15672675503： 交钱的时候,开发商只给我开了收据,没有开发票. - ？
乐正良复方： 发票和收据的共同点:证明你把钱交给了某某 不同点:开发票是要向国家交纳税款的,而收据则不用交纳,也就是一种逃税的表现.至于收房的时候也不会有什么麻烦,因为毕竟还有购房合同.所以买房时一定要仔细看好购房合同!

广元市15672675503： 我在资阳买了一套房子交房都半年了,各种费用也都交了,可是开发商只给了收据但没有发票有影响吗? - ？
乐正良复方： 发票倒是没什么大的问题,主要是要把房产证拿到,这是最重要的. 房屋买卖以登记为主,当你在房产商哪里购房的时候,必须要去房管局登记,即预约登记,相应的提供的权属证明和其他必要材料给房管局,这就需要你要求房产商提供相应的材料,这样在法律上房屋的所有权人就是你,即使房产商在你没有得到房产证的时候,一房多卖,你也有法律上的保障,房产证一般是在购房后六个月获得,所以登记和房产证才是最重要的.

广元市15672675503： 按揭买的房子,契税开发商代收的也没有发票房证还没办下来现在手中只有开发商开的收据这到底会不会有事呀?？
乐正良复方： 没关系,你只要按时交纳按揭款就行了,你和开发商有合同,还有收据,不会有问题的