开发商都担心卖不掉的“4个”楼层，缺点非常明显，你知道是哪4个吗？
很多人都知道，顶底层不好，因为一楼蚊虫鼠蚁多，且采光不好，而顶楼有着漏水、隔热等问题。但却不知道，除了顶底层以外，还有“4个”楼层最好不要选，开发商都担心卖不出去！
第一，2-4层
2-4层在总高30层以上的高层住宅中，无疑是极低的楼层。大家也都知道，楼层越高，采光和通风越好，所以在选择楼层时，也会最先排除掉这些楼层。
这一点，开发商自然也是知道的。所以，这些楼层一般都会作为特价房、工抵房来出售，以绝对优惠的价格来吸引消费者。在价格的诱惑下，一些购房者就有些摇摆不定。
值得注意的是，除了楼层低，影响采光和通风以外，2层还有一个问题，就是返水。要知道，同一侧的房子都是共用一个下水管道的，而一楼则是单独的下水管道。
当遇到下水管道堵塞，或是水流过急时，管道内的污水很容易从下水口返回到2层的室内中，这也是笔者常说的返水层。
很多2层的住户也知道返水的原因，所以在装修时，也会如同底层一般，改成独立的下水管道。一旦返水，2层则可以避免返水的问题，但是3层就惨了。所以，想要避免这个问题，在选择楼层时，2-4层还是应该尽量筛选掉。
第二，槽钢层
所谓的槽钢层就是使用槽钢铺制的楼层，开发商在建房时，如果所使用的槽钢质量不合格的话，就会出现很多问题。
比如：如果开发商没有对裸露在外的槽钢进行防腐或是没有完全将其包裹严实，就很容易出现腐蚀的现象。一旦遇到雨雪天气，雨雪很容易顺着槽钢层流入住户的房屋中，造成漏水的现象。
看到这里，大家肯定想问，槽钢层一般是在哪些楼层。千万不要听信网上大V说的，槽钢层在某某层。事实是，每个城市，每个小区，甚至是每一栋楼的结构都不可能一模一样。所以，槽钢层并不是固定的。大家选房时，一定要让销售找工程部。
第三，设备层
顾名思义，设备层自然是安放设备的地方，如电梯机房、供电设备等等。这个楼层最大的问题就是噪音很大，对于睡眠质量不好的人群来说，住在这个楼层简直就是“噩梦”。
设备层一般都被安排在顶底层，但也有一些小区的设备层是在中间楼层的。买房前大家一定要调查清楚。要知道，中间楼层的价格往往都是非常贵的，千万不要花了更贵的价钱，买了一个不好的楼层。
第四，腰线层
腰线层一般都会突出楼栋外立面，用来装饰楼栋外观的。而腰线层一般都是低楼层。虽然突出一块，多了一小部分的面积，很多人也会放置一些花花草草。
但是，腰线层与槽钢层一样，如果质量不合格，很容易出现屋内渗水的问题。而且，很多小区的燃气管，都是和腰线层平行的，这无疑也是一个安全隐患。
虽然如今房价下跌了，但大家选房时千万不能大意。在如今的大环境下，更加考验大家的选房能力，一旦选错房，不但居住体验差，抗跌能力无疑也会更差。
“4个”楼层分别是顶楼、设备层、低楼层、腰线上下两层 。这四个类型的楼层容易给生活带来很多不便甚至是困恼，所以，很多人在买房时都会避开这4个楼层。
一般情况下，开发商最担心的就是一层和顶层难以出售，因为顶层防水效果不好，容易漏水，而一层确实因为潮湿，阴暗，卫生条件比较差
1楼，是很多人都不喜欢的房子，采光不好，还非常潮湿，顶楼，会出现断水的情况，冬冷夏热，底层是商住的房子，一般是靠近小区，热闹的马路边上，会影响休息，还有设备层，会有大量的辐射，影响生活。
房地产开发商与投资商、发展商都有什么区别?
房地产开发商和另外两者的关系一般是投资跟合作的关系。虽然这三个概念完全不同，但这三个概念并不是所谓的从属关系，而是投资跟合作的关系。对于我们业主来说，我们只需要认准房地产开发商就可以了，不需要过分了解房地产开发商背后的资金单位，也不需要跟投资商和发展商直接对接各项业务。
奴隶倒戈
可是,那七十万商军有一大半是临时武装起来的奴隶和从东夷抓来的俘虏。他们平日受尽纣的压迫和虐待,早就对纣恨透了,谁也不想为纣卖命。 在牧野战场上,当周军勇猛进攻的时候,他们就掉转矛头,纷纷倒戈,大批奴隶配合周军一起攻打商军。七十万商军,一下子就土崩瓦解。太公望指挥周军,趁势追击,一直追到商都朝歌。商...
普洱茶销售:不是零售好做,而是批发做不走
大家都说普洱茶行情不好，其实本质上是普洱茶销售上出现了问题，这个问题就是一部分茶商的茶叶销售额度下滑或者出货量下滑，而且从另一个方面来说就是普洱茶的价格下降。作为茶商都知道普洱茶销售有两种方式：一是大宗茶品的批发，二是小规格茶品的零售。大宗茶品的批发交易，由于单价相对零售价较大，每次...
预售价是什么意思?
房屋预售也称商品房预售，楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约。它与成品房的买卖已成为我国商品房市场中的两种主要的房屋销售形式。房屋预售是一种附加期限的交易行为。即商品...
多肉植物的销售前景好不好?
情人节卖多肉植物应该是好卖的，要卖些颜色艳丽的品种，以前送的鲜花几天就会凋谢，送多肉植物不会，再者多肉植物近几年是比较火的家养植物，但仅限于南方地区（零度以上气温的地区），毕竟北方寒冷，多肉植物会冻伤。
购房合同和购房发票算不算是没有房产证的房子可法院拍卖了?
法院就可以强制执行拍卖。不是说没有办理出房产证的房子，法院就不能够强制执行拍卖的。被执行人只要是通过正规房产商买的房产，房产商都会在签订购房合同并收款后，持双方签订的购房合同及相关资料到房产所在地的不动产交易中心申请办理备案登记手续的。所以，法院是可以强制执行拍卖这样的房产的。
电子商务的发展趋势前景如何?
导致前功尽弃；三是合作社品牌推广存在一定难度，尤其是规模不大的合作社，其生产的农副产品不具备规模效应或品牌效应，进行电子商务时的投入产出比很低。案例：海宁市长安镇城东村三联果蔬专业合作社 浙江省海宁市长安镇城东村三联果蔬专业合作社是一家专业从事葡萄生产及销售的合作社，基地面积3000亩，年产...
零食批发进货渠道
1、直接找厂家 如果你买的多，可以直接联系生产厂家，这样能拿到更便宜的价格，因为没有中间商赚差价。但前提是你得有足够的规模和需求，否则人家不一定愿意跟你合作。2、去批发市场 批发市场里有很多商家，你可以找到各种类型的零食批发商，比较不同价格和质量，再选个最合适的。而且批发市场经常有促销...
为什么临沂市西郊建材批发商都用现金交易?
现在的市场交易结算应该是有很多种方式，不可能单一的用现金结了，你比如微信支付宝通过银行转账都是很便捷的支付方式。
上海哪里有订做真发假发的?
化纤假发就不行了，比较容易毛躁，长时间易变色。更最重要的一点是，真人发假发可以百变造型。也可以像真人发一样可烫染。所以，每天都可以变换不同的造型出门。可谓时尚百搭啊！另外，真人发假发造型逼真，自然，一般戴上之后根本是看不出来戴的是假发，跟自己的头发是一样的！现在看来真人发假发是不...
机叛板兰： 注意几点:1.周边环境的空气如何,空气不太好,尽量选高层一些的.2.楼下杂音是否大,如果是大马路,四楼可能会有些吵,慎重选择.3.四楼的采光如何?要考虑到这点.4.可能会觉得4这个数字不吉利,这说明你迷信而已.
南开区18748645960： 买房时,为何开发商总是把最差的一栋最先开卖? - ？
机叛板兰： 因为好房子不愁卖,大家买东西都是这样有好的不买差的,房子也不例外,开发商也明白这个道理,所以他们手推房子差一点的先卖
南开区18748645960： 买房:这几个楼层万万别买,入住影响时运,严重的还会 - ？
机叛板兰： 低层住宅:指一层至三层的住宅.楼层选择优势:低层对于有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的.有意外发生的时候,比如地震、倒塌、火灾等事故,低层是最有利于逃生的.价格低空间利用率高:开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活,比如1楼有地下室,花园,车库等空间,其他层有露台、阳光房、天井等布局,这些空间往往半卖半送,购房者可以花小钱得到更多的房屋面积.
南开区18748645960： 电梯房为何没有13楼? - ？
机叛板兰： 有些开以商怕第十三层客户存在忌讳,不利于销售,所以不设13楼,但是大部分楼盘还是会有13楼的.这种做法也会运用在房号编排及栋号编排上,比如说没有04单元,如果一层有四个单元,单元号分别为01、02、03、05单元,不编04单元;在栋号上1栋、2栋、3栋、5栋故意跳过4栋. 不同城市,政府规定不完全一样,有些地方可以跳跃单元,栋号,但是不能跳跃楼层,毕竟少了一个楼层会让很多人不适应.
南开区18748645960： 购房选楼层 哪些楼层买完你就后悔了? - ？
机叛板兰： 买房选楼层一直是让很多人都头痛的问题.底层价格便宜,出门方便,停电了还可以直接走楼梯,但底层又存在隐私得不到保护、采光和视野不佳的问题.高楼层视野和采光好,但价格不便宜,且发生火灾时也存在较大的安全隐患.选楼层,很...
南开区18748645960： 32层最不建议买的楼层 - ？
机叛板兰： 在32层楼房中,最不建议购买的楼层包括腰线房、低层、设备层和顶层.* 腰线房:通常位于4、5、17层,由于凸出的墙体的存在,腰线房的采光会受到一定影响,同时楼层平台较宽,容易堆积垃圾和产生渗水问题.* 低层:由于层高较低,低...
南开区18748645960： 买房时哪些楼层千万别选 选择适合自己的才好 - ？
机叛板兰： 1.低楼层中哪些楼层不能买 低楼层都有一个共同的优点,距离地面进,停电了可以轻松爬楼梯,即使是遇到了地震、火灾等紧急事故也可以迅速的逃生,同时也能够近距离的欣赏小区内的园林绿化景观,是非常不错的选择.同样有优点就有缺点...
南开区18748645960： 8种房子不好卖 房主必须抓好卖房时机 - ？
机叛板兰： 二手房经过转手,可能存在高龄问题,也可能因为房地市场的变迁,不再受购房者的的喜爱.当你想要卖房时,必须知道现在的市场行情.本文涉及8种不受欢迎的房子,你家房子中枪了吗?另外,作为卖家,选对卖房时机也是很重要的,找对...
南开区18748645960： 大家说说多层房子从底楼到顶楼各楼层的优缺点 - ？
机叛板兰： 一楼优点没有电梯公摊,在面积上比较合算.出入方便,适合老人和小孩. 缺点:没有地下室的房子一般会很潮湿.现在楼群的间距越来越小,房子越来越高,所以一楼的采光就得不到保证了.还有噪音问题.尤其是外面有停车位的房子,很吵的. 2楼—4楼:早高层住宅中,这些房子同样有采光的问题.在一般的楼层房子中,这是最佳楼层了!价钱也是最贵的!4-7楼:适合年轻人,如果是一般住宅,6~7楼应该为顶层了,平顶房会有漏雨的问题,而且冬天冷,夏天热.不适合老人和孩子居住.8-12楼:扬尘带,汽车尾气和空气中的灰尘在这几层是最多的,卫生不好,对健康不好!13楼--次顶层:在高层中算是好楼层了,推荐! 顶层:漏雨,冬冷夏热!
南开区18748645960： 买楼房时大家都觉得4,8,13,14这些楼层不好? - ？
机叛板兰： 哦米拖佛:;P4、13、14层:数字本无罪……因为人们不喜欢4、13、14这几个数字,所以很多开发商就采用“移花接木”的办法,用D、E、F等一些字母替换,或者直接越过这两个数字,3层上面就是5层,12层上面就是15层.
