财产租赁所得4000元判定标准是什么

个税财产租赁4000怎么判定~

法律分析：对于财产租赁所得的个税计算，是按月计算个税，确定扣除20%的费用还是扣除800元的定额费用，是按月财产租赁收入扣减税费和修缮费（如果发生，依次扣除800元为限）的余额与4000元比较的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

财产租赁所得：
每次收入不足4000元的，应纳税额＝（收入－800）×20%：（财产租赁所得以一个月内取得的收入为一次）
每次收入4000元以上的，应纳税额＝收入×（1－20%）×20%
「注意」：个人出租财产取得的财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，应依次扣除以下费用（注意顺序）：
财产租赁过程中缴纳的税费：税费包括营业税（对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税）、城建税（7%\5%\1%）、房产税（4%）、教育费附加（3%）
由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用（每次800元为限，一次扣不完的，可在以后期扣除）
税法规定的费用扣除标准：800元或20%
适用税率：20%；个人按市场价出租居民住房，税率10%。

【法律分析】：财产租赁所得：每次收入不足4000元的，应纳税额＝（收入－800）×20%：（财产租赁所得以一个月内取得的收入为一次）每次收入4000元以上的，应纳税额＝收入×（1－20%）×20%「注意」：个人出租财产取得的财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，应依次扣除以下费用（注意顺序）：财产租赁过程中缴纳的税费：税费包括营业税（对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税）、城建税（7%5%1%）、房产税（4%）、教育费附加（3%）由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用（每次800元为限，一次扣不完的，可在以后期扣除）税法规定的费用扣除标准：800元或20%适用税率：20%；个人按市场价出租居民住房，税率10%。
【法律依据】：《中华人民共和国个人所得税法》 第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

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雁塔区17661933396： 财产租赁所得计算 - ？
戢水维思： 税法规定:财产租赁所得一般以个人每次取得的收入,定额或定率减除规定费用后的余额为应纳税所得额.每次收入不超过4000元,定额减除费用800元;每次收入在4000元以上,定率减除20%的费用.

雁塔区17661933396： 财产租赁所得的定义是什么? ？
戢水维思： 财产租赁所得是指个人出租建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得. 个人取得的财产转租收入,属于“财产租赁所得”的征税范围,由财产转租人缴纳个人所得税.在确认纳税义务人时,应以产权凭证为依据;对无产权凭证的,由主管税务机关根据实际情况确定.产权所有人死亡,在未办理产权继承手续期间,该财产出租而有租金收入的,以领取租金的个人为纳税义务人. 财产租赁所得一般以个人每次取得的收入,定额或定率减除规定费用后的余额为应纳税所得额.每次收入不超过4000元,定额减除费用800元;每次收入在4000元以上,定率减除20%的费用.财产租赁所得以一个月内取得的收入为一次.

雁塔区17661933396： 劳务合同怎么扣税的 ？
戢水维思： 1、劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得、财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额,不到4000元的,扣除费用800元.2、法律依据:《中华人民共和国个人所得税法》第二条 下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:(一)工资、薪金所得;(二)劳务报酬所得;(三)稿酬所得;(四)特许权使用费所得;(五)经营所得;(六)利息、股息、红利所得;(七)财产租赁所得;(八)财产转让所得;(九)偶然所得.

雁塔区17661933396： 个人所得税计算题 - ？
戢水维思： 租金收入属于个人所得税中的财产租赁所得项目,本项目的计算方法,应纳税额=应纳税所得额*税率,应纳税所得额每次(月)收入额不超过4000元的,为每次(月)收入额-准予扣除项目-修缮费(800元标准)-800元.如果是超过4000元的,...

雁塔区17661933396： 怎么看财产租赁所得交个税时的准予扣除项目的数额? - ？
戢水维思： 财产租赁所得交个税时的准予扣除项目的数额:财产租赁所得个人所得税,计税基础:=收入*(1-20%)*税率-相应速算扣出数.财产租赁所得(每次收入不超过4000元)的个人所得税税额=(每次所得收入-800)*20%特许权使用费所得,财产...

雁塔区17661933396： 个人出租非住房个人所得税怎么缴纳 - ？
戢水维思： 个人出租非住房个人所得税收标准:按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定).

雁塔区17661933396： 个人所得税的房屋租赁所得 计税依据是什么 税率是多少呀 什么企业需要交呢 - ？
戢水维思： 一、个人所得税法实施细则第八条:财产租赁所得,是指个人出租建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得.二、个人所得税法实施细则第二十一条:财产租赁所得,以一个月取得的收入为一次.三、个人所得税法第六条...

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戢水维思： 一、个人所得税计算的计算方法根据我国《个人所得税法》第六条的规定,应纳税所得额的计算具体如下1、工资、薪金所得,以每月收入额减除费用3500元后的余额,为...

雁塔区17661933396： 个人出租房屋应该缴哪些税 - ？
戢水维思： 1、个人出租非住房:个人所得税:按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%;印花税:按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花.税额不足1元,按1元贴花.房产税:12%;营业税:5%;城市维护建设税及费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和费附加率3%计算缴纳.

雁塔区17661933396： 个体户租金收入的个税起征点 - ？
戢水维思： 个人出租住房按照“财产租赁所得”项目计征个人所得税,具体计算公式及适用税率见下表:要点规则应纳税所得额的计算每次(月)收入不超过4000元的 应纳税所得额=每次(月)收入额-准予扣除项目-修缮费用(800元为限)-800元 每...