农村的宅基地会不会越来越值钱？
近年来，城市不断向郊区农村扩张，大批农村土地及房屋面临拆迁，农村宅基地房屋的可期待利益越来越大，因此农村宅基地房屋买卖便成了群众关注的一个问题。可是到底农村宅基地房屋能否买卖?怎么买法律才会认可？
1、农村宅基地可永久使用。在城市买的商品房的使用期只有70年，而宅基地的使用权是永久的(只要宅基上的房子不灭失，城市户口的继承人也可通过继承宅基地上的房屋，获得宅基地的使用权)。
2、农村宅基地可以在村集体内部进行转让。国家明确规定：不允许城市居民购买农村宅基地，但如果满足以下几个条件是可以转让的：（1）转让人与受让人为同一集体经济组织成员；（2）转让行为征得集体经济组织同意；（3）宅基地使用权与合法建造的住房一并转让。（4）受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件。
3、退出宅基地可以获得一次性补偿。目前随着城镇化的快速推进，国家鼓励农民进城发展，也鼓励有条件的农民在城市里落户定居。那么，自愿在城市里落户，并自愿退出所拥有的农村宅基地的农民，可以获得一定的补偿金，补偿具体金额与当地经济水平有关。如安徽宁国就规定，自愿退出宅基地且今后不再重新申请宅基地的，对于法定范围内的面积，每亩补助4万元至6万元;超出部分，按照每亩2万元至3万元予以补助。
4、农村住房可以作为抵押物进行贷款。目前我国已在部分地区试点农民住房财产权抵押贷款。
数千年以来，中国人的精神特质就与大地密不可分，农民把他们的命运深深地扎根进了脚下的这块土地。土地上承载着他们的收获和命运，拥有承包地和宅基地也是农民最基本的权力，它是农民拥有的最不可动摇的财产之一。宅基地值钱，这是毫无疑问的，但它所包含的价值又绝不仅仅是用金钱衡量的。那么，农村宅基地到底有哪些价值？未来会不会越来越值钱呢？
宅基地可以流转
虽然我国现行法律规定宅基地不能买卖，但可以在一定的条件限制下进行流转。随着我国经济的持续发展和城市户籍制度的改革，越来越多富裕起来的农民纷纷进城买房，成为城市居民。他们留在农村的宅基地长期闲置，从而导致了大量“空心村”的出现。然而，目前宅基地流转起来还是比较困难的，只能在本村集体内流转。国家正在探索宅基地有偿使用制度和自愿有偿退出机制，未来或可以建立农村宅基地交易市场，允许农村宅基地上市公开流转。
宅基地可以换房
所谓“宅基地换房”，是指在国家政策框架内，坚持承包责任制不变、可耕种土地不减、尊重农民自愿的原则，高水平规划设计和建设有特色、适于产业聚集和生态家居的新型小城镇。农民则以其宅基地，按照规定的置换条件无偿换取小城镇中的一套住房，迁入小城镇居住。
国土资源部2005年发布《关于规范城镇建设用地增加与农村建设用地减少相挂钩试点工作的意见》，决定在天津等地开展试点。随后，天津市开始以“宅基地换房”的方式进行示范小城镇建设。随着城镇化的不断深入，很多地区都开始实行宅基地换房，统一规划新城镇房产，为自愿换房的农民建立起新家园。同时也节约了大量土地资源，有利于土地集约化。
宅基地可以抵押贷款
长期以来，由于法律规定的限制，加上缺乏有效的价值认定，农民不能把房屋用来抵押贷款。2016年初，国务院印发《关于开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的指导意见》，提出了试点农村宅基地抵押贷款的新政策。同年3月，央行发布《农村承包土地的经营权抵押贷款试点暂行办法》和《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》，从贷款对象、贷款管理、风险补偿等多方面对金融机构、试点地区和相关部门推进落实“两权”抵押贷款试点明确了政策要求。
目前，农村宅基地抵押贷款已经在全国各地陆续开始实施了。虽然还有很多待完善的地方，但确实为农民财产权快速变现开辟了一个新渠道。当然，农村宅基地抵押贷款也是有限制的，第一必须是农民自愿的，第二还是要有房子。
宅基地会不会越来越值钱？
其实，一块农村宅基地的价值比你想像的还要远远高出许多。农民可以在自家的宅基地上建房，可以享受承包地、宅基地、林地以及各种各样的补贴，还有，随着近郊区的土地升值，导致农村户口的含金量越来越高，农村户籍的吸引力在不断上升。
目前在农村申请宅基地已经越来越困难了，甚至大部分地区已经没有多余的宅基地分给本村村民了。物以稀为贵，农村宅基地越来越稀缺导致了它的迅速升值，相信未来这一趋势还会延续下去。
农民虽然只是拥有宅基地的使用权，但却是永久受法律保护的。宅基地虽然不能继承，但根据中国“地随房走”的规定，子女后代却完全可以继承宅基地上的房屋，况且现在农村的生活水平慢慢好起来了，空气也比城市好很多。当你在城市打拼累了倦了，它温暖的怀抱永远等着你的回归。 （作者：木文）
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农村宅基地有使用年限吗?
可以到土地所在地的法院进行提起确权之诉，请求法院确认您的宅基地使用权。宅基地分两种：一种是国有土地上的宅基地，此宅基地应当有年限，不超过七十年；一种是集体土地上的宅基地，此宅基地无年限，是农村集体经济组织成员因身体而获得的。《中华人民共和国土地管理法》第十九条规定 农村村民未经批准...
自家的宅基地没有建筑,后期会不会被收走?
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十年后农村房子值钱吗?闲置宅基地高如何处理?
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现在农村建房都是亏本,这是真的吗?十几年后,房子真的就不值钱了吗?
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农村户口到城里买了楼房以后,在村里的宅基地会不会被收回?
农村户口到城里买了楼房以后，在村里的宅基地会不会被收回？这一很明显是不会的，许多农业户口的住户对自己的农村宅基地全是有很深的情感的，这也是世世代代日常生活的地区，因此它们在想在城市买房子的一起又害怕自己的农村宅基地被取回，我觉得彻底不必担心，这两个事是不冲突的。我们的国家是十分...
农村的宅基地卖了好还是坐等升值好?你怎么看?
再说现在农村经济条件好，也没必要卖宅基地，那就在那点上花钱吧。如果是国家用的，除了卖，我们也没办法。如果我们缺钱卖掉它，我不会。农村宅基地，有山有水，空气清新，随着新农村的建设，环境越来越好，是很多城市人羡慕的养老方式。而城市人只能想想，却买不到农村的房子，更别说农村的宅基地了。...
在城镇有楼房,农村的宅基地是不是该收回?
随着宅基地政策的实施，越来越多的人开始关注宅基地的相关问题。随着生活水平的提高，越来越多的人喜欢在城市购房。无论是出于教育的原因，还是出于工作的原因，很多人都会放弃农村的宅基地，然后选择在城里买房。由于这种情况越来越多，人们就十分关注“农村的宅基地会不会被收回”的问题。根据...
农村户口到城里买了楼房以后,在村里的宅基地是不是要收回?
农村户口在城里买了楼房之后，村里的宅基地是不会收回的，这个完全可以放心。如今农民的生活条件也都好了，很多人家为孩子在城市买了楼房，方便年轻人工作生活。然而无论在城里买多少栋楼房，都不影响在农村的宅基地使用权和继承权。农村宅基地只是针对于集体经济组织内部成员而言，赋予的使用权，假如在...
照晶奇莫： 其实,一块农村宅基地的价值比你想像的还要远远高出许多.农民可以在自家的宅基地上建房,可以享受承包地、宅基地、林地以及各种各样的补贴,还有,随着近郊区的...
港北区15227377760： 农村的宅基地越来越值钱吗 - ？
照晶奇莫： 呃,嗯,这个,现在不好说啊!什么叫值钱?现在物价上涨的这么快,自然而然宅基地的价值也会换算成更多的钱. 你说农村宅基地值钱,但是,跟北京的地皮比起来,是不能再便宜了.宅基地是农村村民的家,只有宅基地,宅基地就是农村人民生活的保障. 就是交流一下看法 望采纳!
港北区15227377760： 农村宅基地以后会值钱吗 - ？
照晶奇莫： 不管在哪里,之后都会值钱的
港北区15227377760： 农村宅基地以后值钱吗 农村宅基地到底有哪些价值 - ？
照晶奇莫： 你好,在农村现在的宅基地还是很值钱的,尤其是有待开发的地区!是当地人买的话价格不高,外地人买的话价格会高很多的!
港北区15227377760： 农村建房好? - ？
照晶奇莫： 你好,怎么说呢.农村的自建房虽然住房面积很大,但是房子本身很不值钱,也没有什么房产升值空间.农村的房子一般只能用于自住,甚至随着时间的推移,房子越旧越损耗,价值更低.而因为城市的房价很高,所以城市的房产不仅仅具有居...
港北区15227377760： 农村的房子今后有没有升值的可能 - ？
照晶奇莫： 没有,现在国家在加强城镇化建议,升值的可能性不大,但建议农村有地的不要把地荒芜和卖掉了,现在种田的人越来越少了,粮食减产,中国的粮食进口量越来越大,将来的土地应该会很值钱.
港北区15227377760： 现在农村土地值钱吗 - ？
照晶奇莫： 农村土地越来越值钱,主要是越来越多的城市人会去农村买地.为了能够在土地上盖房子,但是在2020年之前已经规划好了,土地全部归国家所有,不归个人所有.如果买卖农村的土地是违法的,农村有明确的土地就可以种植.但是如果要在老...
港北区15227377760： 八年后,农村的房子会不会升值 - ？
照晶奇莫： 除非你那里是开发区才会升值,要不然只会贬值
港北区15227377760： 现在农村建房还有价值吗 - ？
照晶奇莫： 数千年以来,中国人的精神特质就与大地密不可分,农民把他们的命运深深地扎根进了脚下的这块土地.土地上承载着他们的收获和命运,拥有承包地和宅基地也是农民最基本的权力,它是农民拥有的最不可动摇的财产之一.宅基地值钱,这是...
港北区15227377760： 在农村以后是房子值钱还是土地值钱? - ？
照晶奇莫： 在农村以后是房子值钱还e69da5e6ba907a686964616f31333431373337是土地值钱是因为,如果你用你现有的房屋价值,与农村集体土地相比,没有可比性,房子价值很小,土地价值是无限的,就是用你自己的房子,与你拥有承包权的几亩土...
