购买的商品房内有公用消防管道
可以的，这个只要是经过消防审核合格备案的消防图纸施工，就没错，这个一般是屋顶层的，也就是消防环网或者水箱的稳压管路才会在住户室内的，消防立管一般不会的。
没有告知义务。
房子是否设消防管道由实际需要确定，消防设计和验收是通过审批的。
若是住宅，则属于违规了，消防管道是不能在户内的。
消防管道顾名思义是为了消防建立的管道系统，由于特殊需求，消防管道的厚度与材质都有特殊要求，并喷红色油漆，输送消防用水。消防管道是指用于消防方面，连接消防设备、器材，输送消防灭火用水，气体或者其他介质的管道材料。
意思是你已经看过房子了，如此明显的管道，你当时并没有提出并且你已经签字付余款。所以说这个并不是售楼方的问题。每栋房子都会有消防管道并且不能做到完全隐藏，所以说对有消防管道的个别套房开发商会给予相应的补贴，可是你当时并没有提出。只能说你不小心或者是人家认为你不在乎。
敷设消防管道是没有违法的，只是在你们查看工地现场以及合同的时候是否有相应的规定。另外你们也可以在合同签订前要求开发商给你们查看所有的建筑及配套图纸。至于提出索赔或者退房，是你们和开发商的商定，但是得到的结果不一定是你们想要的。最好先咨询一下律师
楼内公用楼梯算购房面积吗
楼内公用楼梯算购房面积，因为公用面积是指住宅内为方便用户出入，正常交往，保障生活所设置的公共走廊、楼梯、楼层间厅、水箱问、电梯间等所占面积的总和，购房者在购买商品房时，房产商会把公用面积分摊给用户，计入用户的建筑面积。相关拓展：1、应分摊的公用面积包括套（单元）门以外的室内外楼梯、内外...
小区公共区域到底属于谁?
一般情况下，开发商没有权利决定公共区域面积给谁使用。第七十三条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第七十四条 建筑区划内，规划...
楼房中的共用设施,公共部分如何定义?
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。第七十三条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主...
购买的商品房内有公用消防管道
有的，必须配置的。开发商铺设管道如果符合设计规范，是合法的。消防管道顾名思义是为了消防建立的管道系统，由于特殊需求，消防管道的厚度与材质都有特殊要求，并喷红色油漆，输送消防用水。消防管道是指用于消防方面，连接消防设备、器材，输送消防灭火用水，气体或者其他介质的管道材料。
公用面积可以随便放东西吗
公用面积不可以随便放东西。公用的面积是公有的，不可以随便放个人的用品。但是如果放的东西不会太夸张太多，不影响消防安全和邻里的正常生活，应该也是可以的。公用面积主要包括各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有...
...内的公共面积比如花园、道路的面积是购买商品房的业主共同的吗?开发...
书面通知买受人。 买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。
物业管理区域内共用部位、共用设施设备指的是什么?
物业共用部位是指物业管理中的住宅共用部位、共用设施设备。住宅共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位。住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备是指住公用的上...
顶楼楼道是公用面积吗
公用面积是指住宅内为方便用户出入，正常交往，保障生活所设置的公共走廊、楼梯、楼层间厅、水箱问、电梯间等所占面积的总和，购房者在购买商品房时，房产商会把公用面积分摊给用户，计入用户的建筑面积。分摊原则1、房屋公用建筑面积分摊以幢为单位。公用建筑面积分摊仅限于本幢内的公用建筑面积。与本幢...
购买的商品房哪些分摊面积不合理
购买的商品房分摊面积不合理的有：不能把与本幢楼不相连的公用建筑面积分摊到购房人身上，分摊的公用建筑面积为本幢楼内的公用建筑面积；小区会所属于经营性用房且又是独立使用空间，不应分摊给购房人；仅为部分人使用的设施不能算入全楼的公摊面积等。
房产商会把公用面积分摊给用户,哪些公用面积不能分摊?
公用面积是指住宅内为方便用户出入，正常交往，保障生活所设置的公共走廊、楼梯、楼层间厅、水箱问、电梯间等所占面积的总和，购房者在购买商品房时，房产商会把公用面积分摊给用户，计入用户的建筑面积。房屋公用建筑面积分摊以幢为单位。公用建筑面积分摊仅限于本幢内的公用建筑面积。与本幢房屋不相连的...
啜皇美罗： 敷设消防管道是没有违法的,只是在你们查看工地现场以及合同的时候是否有相应的规定.另外你们也可以在合同签订前要求开发商给你们查看所有的建筑及配套图纸.至于提出索赔或者退房,是你们和开发商的商定,但是得到的结果不一定是你们想要的.最好先咨询一下律师
伊春区15377293120： 消防管道做进商品房室内合法么? - ？
啜皇美罗： 可以的,这个只要是经过消防审核合格备案的消防图纸施工,就没错,这个一般是屋顶层的,也就是消防环网或者水箱的稳压管路才会在住户室内的,消防立管一般不会的.
伊春区15377293120： 买的房子楼层有消防管可以退 - ？
啜皇美罗： 不行的.这个高层住宅公共 部位或者商铺门市有消防管道是应该设置的,这个是安全的基本保障,是属于强制性的公共设施,与退房无关.
伊春区15377293120： 房屋买卖的消防通道问题我买的房屋(面积)包含(消防通道),开发商 ？
啜皇美罗： 消防通道是公用设施,应纳入公摊.另外,根据《物权法》规定,建筑区域内的公用设施,属于全体业主所有,开发商无权将其出售给个人,个人也不许买.你买的房屋面积不管购房合同上说没说都不会包含消防通道.你只要找当地房管局就可以搞这事了.
伊春区15377293120： 商住房有消防管能取吗 - ？
啜皇美罗： 这个消防管道是公共安全设施,不能随意更改或者拆除的,否则的话是违反消防法第60条规定的第二款. 第六十条 单位违反本法规定,有下列行为之一的,责令改正,处五千元以上五万元以下罚款: (一)消防设施、器材或者消防安全标志的...
伊春区15377293120： 关于客厅的消防管道买了个小户型,但是客厅角落里面本人发现有一根很 ？
啜皇美罗： 在订立购房合同时,该公司并未告知该商品房中有公用消防管道的情况,而合同中以及户型图纸也没有约定,而在商品房内出现了公用消防管道,售方显然是违反了诚实信用原则和物的瑕疵担保义务,是明显的违约行为.根据我国合同法的规定,受损方可以根据物的性质以及损失的大小,合理的选择请求修理,更换,退货(即解除合同),或者减少价款,并承担由此造成的受损方的费用和损失.(《合同法》第155条)
伊春区15377293120： 办房产证时消防通道是否算公摊面积? ？
啜皇美罗： 一、消防通道是否算公摊面积?1、 小高层顶上的消防通道算在公摊面积里面.目前国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内.在有电梯的板式小高层...
伊春区15377293120： 新家买了个顶楼,但是房子里有消防管道,这样安全吗 消防管道可以从屋子里过吗 - ？
啜皇美罗： 应该是消防干管吧,顶层层高应该会比标准层高一些,不然影响装修效果.管道里是有消防水的,影响美观不影响安全,同时温差大的时候管道会“出汗”
伊春区15377293120： 购房时不知道房屋中有公共管道,怎么办 - ？
啜皇美罗： 如果你的购买合同中能够表明地下室属你所有,而且没有标出些地下室有公共管道,而且有证据证明你在购房时不知道此地下室有公共管道,那么你有权就被公共管道占用的部分向有关方面提出索赔.
伊春区15377293120： 商品房的消防通道占用室内面积的法律规定 - ？
啜皇美罗： 从你的情况来看,实在不好判断!从大理上来说,消防通道属于公共部分,不属于任何个人或业主所有,属于整个大楼的业主所有!就比如楼顶的屋面、底层的花园等,任何个人都不能占用!所以,消防通道占用你家空间的说法是不正确的.最好的办法,还是得看房产证或购买合同上你家房屋面积的标注.
