加装电梯后房屋买卖原业主和现任业主如何分配电梯加装的补贴？
成交前加装的，归原业主；成交后加装的，归现业主。不需要分配。
旧房加装电梯，谁受益最大，谁出费用就必须大，补贴应该是给收益不大的底层。否则就没有必要加装电梯了！（请问：一楼不用安装电梯，也没有出钱，为什么二楼以上的住户还要出钱补贴给一楼呢？显然，一楼最吃亏，所以得到补贴；二楼免费给安装，三、四、五、六、七楼，三楼最吃亏了！四楼还好啦，六七层收益最大啦！）
应该还是协商。补贴款应该没有多少。房产证过户了，个人认为应该是新业主接收了。毕竟买的时候因为有电梯才会考虑。电梯产权应该也归新业主了，不能说老业主你房子卖了，还在这儿占着电梯的物权吧？毕竟电梯的占地是这个小区的公共地块。还是应该友好协商。
在卖房中在建电梯，钱费用由原房主付，应该由原房主拿补贴款，付出才有收获。
加装电梯后房屋买卖原业主和现任业主如何分配电梯加装的补贴?_百度...
成交前加装的，归原业主；成交后加装的，归现业主。不需要分配。
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应该还是协商。补贴款应该没有多少。房产证过户了，个人认为应该是新业主接收了。毕竟买的时候因为有电梯才会考虑。电梯产权应该也归新业主了，不能说老业主你房子卖了，还在这儿占着电梯的物权吧？毕竟电梯的占地是这个小区的公共地块。还是应该友好协商。
二手房加装电梯没签字买卖
存在一定的风险和不确定性的。在二手房加装电梯的情况下，如果双方在签订买卖合同时没有对电梯加装进行明确约定和签字确认，那么在法律上是存在一定的风险和不确定性的。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。
加装电梯低层业主买卖了,新业主可以提出经济补偿吗?
个人感觉你的这个事情有点难，为什么这样说呢？一般像你这样的楼加装电梯，都是政府给一部分补贴，但是大多数费用还是由整栋楼的业主来承担，必须整栋楼的业主同意达到一定的数量，整个加装电梯的的工程才能实施。毕竟，高层的业主很愿意加装电梯，变成电梯房，上下方便了，而且还有了升值的空间。对于矮层，...
老高层楼集资装了电梯,政府有电梯补贴,而房子卖了。补贴款谁领?_百度...
你好，房子卖给别人了，如果房产证还在你手中，且卖房协议书没有明确载明房子的受益随买卖归买家所有，那么你可以勉强钻个空子持证把补贴给领了；如果房产证已经随买卖协议的生效交给了买家，估计买家是不会同意给你去领这个补贴的，道理上也是说不过去的。希望对你有帮助。
电梯是否属于房产买卖过程中的附属物
电梯是业主共有财产。在房屋交易过程中，应包含在房屋总价中。不存在，电梯还得另外购买这个说法。原业主说法纯属无稽之谈。
中介忽悠说可以装电梯买了高楼层怎么处理?
这个需要跟对方协商处理，只能这样。除非是有相关的书面材料证明其有给出相关的承诺或说明。如果对方只是口头上说的，则处理起来难度会很大。应再次权衡利弊，之后再决定下一步如何处理。
购买了加装电梯房,交房后电梯一直未能安装完成能起诉原业主吗?
如果 原业主 承诺有电梯 那么可以诉讼 否则诉了也是个败诉
买房前口头承诺能装电梯,过户后发现装不了,可以申请撤销过户吗_百度知 ...
可以。房产过户期间可以撤销，但是需要一定条件：1、如果该房产过户手续不合法(包括但不限于隐瞒，蒙骗，非当事人，有法律纠纷)的情况可以撤销。2、如果按正规手续过户则不可撤销，只有按买卖协议履行，当对方无法履行时，也属于违约后，可以进行起诉，将房产再次过户回来，所产生的一切损失由对方支付。3、...
买卖二手房当中的房屋附属设施有哪些
一，房屋附属设施：电梯、空调、安防设备、照明设备、消防设备、监控设备、综合布线、弱电系统、给排水设备，等……。二，与房屋不可分隔的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施是否应计入房产原值？根据（87）财税地字第003号的规定，房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计价的...
仲闻吡硫： 前业主已对加装电梯分摊其安装费用,有了使用权,后业主依然拥有使用权以及日后电梯维护费用分摊的分子,
甘洛县19549719015： 旧楼加装电梯几年后房子出现问题谁负责? - ？
仲闻吡硫： 在旧楼加装电梯后,如果几年后房子出现问题,责任分配可能涉及以下几个方面:1. 加装电梯的施工单位:如果在加装电梯的过程中,施工单位存在施工不合规或者质量问题,导致房子出现问题,施工单位可能承担一定的责任.2. 电梯制造商和...
甘洛县19549719015： 加装电梯一二楼不同意可以安吗 ？
仲闻吡硫： 加装电梯一二楼不同意不可以安.所有业主都必须同意在旧楼安装电梯,如果其中一个不同意,则无法安装,在城市规划区增建建筑物,必须在申请规划许可前取得土地合法使用权,根据规定,业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利.业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益.
甘洛县19549719015： 对于加装电梯,业主有没有一票否决权 - ？
仲闻吡硫： 旧楼加装电梯的,对于没有造成物权侵权的业主是没有一票否决权的,但对于有事实物权侵权的业主是有一票否决权的.对于物权事实侵权是指加装的电梯占用了业主的固有资产(私有的房产)或严重影响到业主的采光通风和出入通道等.
甘洛县19549719015： 旧楼加装电梯时业主已过世需要办理变更产权人的登记或只是需要做一份公证讲明同意加装者与死者关系就可以 - ？
仲闻吡硫： 如果原业主已过世的住户想在加装电梯投赞成票同意加装的,就需办理好继承公证或变更产权人才被认可.如果想反对加装电梯的,就无需办理产权变更或公证,直接表态不同意即可.
甘洛县19549719015： 二手房买卖的过程中,加装电梯是好事吗 - ？
仲闻吡硫： 如果不用买家另出钱,那绝对是好事啊
甘洛县19549719015： 电梯是否属于房产买卖过程中的附属物 - ？
仲闻吡硫： 电梯是业主共有财产.在房屋交易过程中,应包含在房屋总价中.不存在,电梯还得另外购买这个说法. 原业主说法纯属无稽之谈.
甘洛县19549719015： 老小区加装电梯分摊 - ？
仲闻吡硫： 分摊方案是由住户自行协商决定的.如我们这较多的是(一梯两户):一楼补偿10万,二楼补偿3万,三楼不补偿也不出钱,四楼出钱3万,四楼以上每上一层楼增加3万.电梯装好后的维修保养费方案:一楼不用出,二楼系数为一,三楼系数为二,四楼系数为三,以此类推.原则就是按上楼层越多,装电梯的受益越多,出钱也越多.
甘洛县19549719015： 旧楼加装电梯哪个更重要,分摊还是补偿 - ？
仲闻吡硫： 你好,小区电梯费用的分摊,一直是一个老大难问题.下面的方法比较公平,大部分业主都容易接受: 1、一楼的业主不承担费用; 2、以楼房的中间层为标准,每增加一层增加5%的费用,每减少一层递减5%的费用. 此方法同样适用于分摊平时电梯使用所产生的费用. 望采纳,谢谢.
甘洛县19549719015： 二手房签订买卖合同且网签后,买方想毁约应如何处理? - ？
仲闻吡硫： 二手房签订买卖合同且网签后,签订合同前中介告知买方该房产所在小区在计划加装电梯,并发送了空白版电梯合同给买方,买方以2个月了还未开始安装电梯为由想解除合同,这个还要看具体情况,如果属于签订补充协议,应当属于卖方违约,如果没有写入合同条款属于买方违约.最好双方协商解决.
