链家、我爱我家等将被禁止在京从事房屋转租业务，这对中介行业有何影响？

~

我认为链家，我爱我家等将被禁止在京同事房屋转租业务这件事情对中介行业的影响其实是非常大的。

因为对于在北京的中介来说，因为每年在北京租房和教理房屋的业务有非常非常的多，因为有很多人都来北京打工，或者是在北京安家租房子。所以对于那些中介来说就是靠这些大量的房源来获取交易，从中赚取利润。如果说北京真的禁止链家，还有我爱我家这些平台禁止使用中介转租业务的话，那么对于在北京的中介来说，一定是一笔非常大的损失，而且在北京一定会有更多更新的转租房屋交易平台出现在我们的视野当中。

全国各地现在都分布着许多的房屋交易平台，链家和我爱我家就是两个非常大的房屋转租平台，包括我现在居住的石家庄，很多人都在使用这两个平台来找房子，以及完成转租房子业务。虽然说只有北京一个地方不允许再使用我爱我家和链家这两个平台，但是这两个平台在北京的用户会非常非常的多，在一定程度上会给北京的中介带来一定程度的损失。虽然说在全国的其他地区使用这两个平台的人数非常多，但是这个损失是没有办法通过其他地方的，用户过多人数而进行弥补的。

不知道国家是出于什么原因禁止这两个平台在北京进行使用，但是我认为国家一定有国家的原因，或许是这两个平台在面对北京用户的时候，会有一些不公平的条约，以及出现一些针对人员不同的情况。所以说在面对国家对此行为作出一些判断和决定的时候，我们一定要按照国家的条例来进行严格的执行。一定不要为了贪小利或者是想挣钱，从而违背国家的条约，否则的话，国家会对这些行为进行惩戒，这就是一种得不偿失的行为。

其实我个人认为禁止链家、我爱我家等企业在京从事房屋转租业务并不会对整个中介行业的发展产生影响，因为转租业务在发展过程中存在着巨大的风险，企业、业主和租户三方的理由都很难得到保证，所以对于这样一块鸡肋型的业务，禁止了其实也是好事，不然行业发展的太乱了。

禁止转租并不会影响中介行业的发展

对于中介而言，撮合成一单租赁或房屋买卖，这才是企业最大的盈利项目，房屋转租对于中介企业而言并不划算，因为房屋转租需要大量的人力成本，平时还要做好日常的管理，服务不到位就很易导致客户的投诉。

我接触过很多房屋中介，其实他们提供的服务真的不怎样，为了提高房务的租住率，将房间分割为很多小的隔断房，房间内其实也很混乱。但是收取的房租并不便宜。

所以目前大多数中介并不愿意从事转租服务，政策只会影响很少一部分企业，对于大多数企业而言，中介服务才是核心业务。

所以禁止转租对正常的房屋中介不会产生任何影响。

转租市场太乱必须要管控

现在租房租怕就是遇到转租，因为不是直接和房东接触，所以中介收到的房租并不见得会交给房东，一旦房东因为房租没有收到将租户赶出，大多数租户都会感觉求助无门。

其实房东也很无奈，因为他也没有收到钱，把人赶出去也是无奈之局。

疫情期间，房东大多给了中介优惠，有的直接少收几个月的房租，但是中介并没有免租户的房租，我去年就体验过，是房东上门看有没有人时才知道的，我们其实都很生气，房东也很生气，但是没有办法。

所以转租其实多各方都有风险，其实禁止了也是好事。

中介行业做好自己的主业就行了

我始终认为每一个行业只要做好自己的主业就可以了，盲目扩大经营范围只会让企业发展的更乱，更没有方向。房屋中介行业之所以乱象频出，就在于此类“创新”过多，看着是方便，其实由于管理不规范，有太大的隐患。

所以对于禁止转租，我是坚决支持的，我也深信这项政策的实施不会对行业发展造成任何影响，只会让行业变的更加规范，也能借助政策执行，规避很多风险。

链家、我爱我家等将被禁止在京从事房屋转租业务，这对中介行业没有影响。

现在中国的经济快速的发展，很多的产业也在发展和竞争的过程中，逐渐形成了一套属于自己公司专属的规则体系和产业的链接，不过正是由于很多不同种类的新型产业争先出现，这就导致原本传统的经济链式结构被这些新型并且便捷的所击败，从而在发展的过程中逐渐的消失，甚至那些传统的大型并且在社会中占有重要地位的产业也争先消失。
链家、我爱我家等将被禁止在京从事房屋转租业务，这两种产业我相信有很多人都知道，并且很多人都有这两家产业的联系方式，甚至还通过他们为自己的生活提供了便利，不过这两家产业也在社会的竞争中慢慢的退出，并且也表示并不再参与类似的竞争关系中。

对于产业的退出，也会引起一系列的问题，一般像这种大型的产业旗下都会有很多的关系和其他小的产业，并且这些产业都是依靠这些大的公司来进行运行，就想有着中介公司就会受到很大的影响，我们都知道，要想让公司的名号真正的传出去并且能够吸引足够多的人来公司发展，离不开中介公司的宣传和推广，并且这些宣传和推广并不是免费的，需要依靠的大公司来补贴相应的费用，所以说如果这种大型的企业真正的转让之后，就会导致中介公司丧失很大一次钱财，并且也会在一些宣传通道中出现很大的麻烦。

因为，一般不同的中介公司都会依靠多家的公司，目的就是为了让公司的经济能够正常的运转，并且不会因为这些外界的突然因素让公司的经济出现危机，所以说我爱我家，和链家的房屋转让，对于中介公司来说，只是小面积的打击，不用担心中介公司会因为这个突然的打击而出现经济危机。

将会有很大影响，比如减少了中介的业务，让中介的利润降低，但同时规范了行业，所以对中介的影响很大。

也是会影响这个行业的发展的，很有可能会导致其他的门店瓜分这些资源，出现其他比较好的一些门店发展。

---

山阳县15834425465： 租房中介费一般多少钱 ？
郯生复方： 每个租房人,都遇到过一些租房乱象,一边是踩不完的坑、一边是不断上涨的房租,... 此条规定被部分媒体解读为“链家、我爱我家等被禁止转租服务”,又因大批租客是...

山阳县15834425465： 北京链家和我爱我家员工待遇哪个好? - ？
郯生复方： 说实话,你如果干过想多赚钱,而且肯吃苦,想做置换经纪人,选择链家也许更合适一些.但是他们的管理模式和制度你可能接受不了,很严格. 相对来说我爱我家更人性化管理一些,而且在租赁方面是没有任何公司可以匹敌的,如果你是一个...

山阳县15834425465： 链家地产好还是我爱我家好呢?亲们给点意见 - ？
郯生复方： 是喜欢我爱我,具体如下. 我爱我家我没去过,好像规模也挺大,但链家我是实实在在工作过得.我个人觉得,链家还是非常不错的平台,但对学历要求高,一般都是大专以上.像我当时入职的海南区域就要求必须本科,没有本科哪怕你有再辉...

山阳县15834425465： 房产中介新模式,什么是独立经纪人 - ？
郯生复方： 独立房产经纪人:简单的讲就是成为中介机构的加盟合作人,自己开拓市场的经纪人.独立经纪人和公司之间是合作关系,拥有自由空间.不需要坐班,自由开展业务.独立发展资源网络与客户群,建立自己的信息库.代理买家、卖家,相互合...

山阳县15834425465： 信义房屋和 链家 我爱我家比有哪些优势劣势? - ？
郯生复方： 你好,信义房屋和链家,我爱我家这些相比较信义房屋,它的信誉还是比较可靠的,还是靠谱的?各有优缺点,服务商都有一些瑕疵.

山阳县15834425465： 我家现租住单位平房,我单位是中央单位,请问现在国家有没有相关的政? ？
郯生复方： 如果你是央产房,并且有此房的产权,可以到央产房交易部们办理上市备案手续.这样就可以上市了,可以找有资质代理央产房的经纪公司如我爱我家,链家等大型公司都有代理央产的资质.再进行置换.取得正常手续以后,房子就和普通商品房一样了. 不过你说租住,那是不是还没有取得产权.那就没法上市了.

山阳县15834425465： 北京租房备案可以补办吗 - ？
郯生复方： 北京租房备案是可以补办的.根据北京市住房和城乡建设委员会的相关规定,住房租赁合同订立后30日内,当事人应当办理登记备案.如果合同过期,那么将不予补录.但是,如果住房租赁协议在2014年10月30日之后且仍在合同有效期内,当事人仍然可以申请补录租赁登记备案信息.以上信息仅供参考,最新的政策可能会有所变动.具体情况,建议您咨询北京市房地产中介行业协会或者北京市政府相关部门,以确保获取的信息准确无误.