居住小区的优缺点

高层住宅楼，一楼的优缺点都有哪些？~

一、高层住宅楼一楼的优点：
1、进出方便
对于电梯房来说，住在高层的人，每天要等电梯，特别是上班高峰期，人多挤不上，很是耽误时间，上班上学容易迟到。而住在一楼就没有这个烦恼，开门就能出行和回家。特别是停电或电梯故障，住的高爬楼梯累死了。
2、使用面积多
通常来说，一楼住房的使用面积较大，现在许多一楼的住房大多都有一个小花园，这样居者便可以将它利用起来。 即使自家没有花园，也还有小区的绿化，能够亲密接触大自然。在天气好的时候，也方便我们晾晒棉被、床单、草席等等。
3、逃生容易
当发生意外比如发生火灾或地震的时候，一楼更容易逃生。

4、价格相对便宜
一楼的价格相对比较便宜，高层越往上走越贵，而且一楼不需要缴纳电梯费，也可以节省一定的使用成本。
二、缺点：
1、采光较差
房子在一楼而房子的楼间距较窄，那一楼房子的采光就会略差一些，再加上花草树木的遮挡，那一楼屋里的采光就更差了，若是你的房子朝不好，那肯定常年见不到阳光。
2、噪音较大
一楼临近街道，来来往往的人和车辆比较多，所产生的噪音也比较大。对于睡眠质量较差的人，如果住在一楼的话，那睡眠质量则难以保证，想睡个懒觉都是个难事。
3、污染较大
如果房子靠近路边，那么来来往往的汽车扬起的灰尘和喷出的尾气会让你痛不欲生，即便你再频繁的打扫，也免不了桌椅上蒙上一层灰。
4、防盗较差
一楼出入的人比较多，上下电梯，人来人往，人员相对比较复杂，一楼容易被偷，防盗性能较差。

5、下水道容易堵塞
由于楼上污水全部都从一楼排除，容易导致一楼下水道堵塞，尤其是老式住宅。
6、蚊虫较多
一楼由于靠近小区绿化，会很容易引来蚊虫，这些蚊虫不论是白天还是夜晚，都会对人们进行叮咬，让人不忍其扰。

7、私密性差
现在的住宅很多采用落地窗设计，对于高层还好说，不会有人偷窥。但是对于一楼住户来说，外面的人可以很容易看到里面，隐私得不到保证，私密性差。
8、容易返潮
对于南方人来说，回南天或是梅雨天气，室内的潮湿一直不散，让居住者处于一个不舒适的状态，影响居住的心情和健康。

封闭性管理好，由供暖定时收费方便便利，但释放空间不是特别大，封闭能量大容易感染。这是小区的优缺点。

 一、居住小区修建性详细规划的评析要点 

1、居住区用地位置的选择是否符合城市总体规划及控制性详细规划要求。 

2、居住区的人口规模和用地规模是否与城市经济发展相适应。 

3、居住区内的建筑的选型是否经济合理、能够满足居民的需求，是否有利于创造良好居住环境。 

二、空间与环境设计 

1、建筑应体现地方风格，突出个性，群体建筑与空间层次应在协调中求变化。 

2、精心设置建筑小品，丰富与美化生活。 

3、注重景观和空间的完整性，市政公用站点、停车库等小建筑宜与住宅或公建结合安排。 

注意事项： 

1、仔细审题后分析其考点。 

2、态度明确而不含混。 

3、逻辑关系要清晰，先针对主要矛盾，其次是次要矛盾的评析。 

4、评析方案应着眼与方案的整体，避免以偏概全。

5、评析方案应从总体着手，其次对局部进行，先从规划总体评析，再到空间形态评析。

世界上这么多人，你都能概括出他的优缺点吗？

只能具体到某一个案来看的，当然小区的基本要素都是一样，硬件啊软件啊前景啊，但是很难很客观、很综合、很清晰地做出确切评述，就像去描述你自己。

交通便利——旁边是否有方便的公交、地铁

生活方便——周围是否有医院、学校、菜市场、超市等等
安全——小区的防盗报警、监控、门禁、楼宇对讲系统是否完善，小区物业是否负责、保安是否巡逻到位

卫生——是否一层作为商户（如果开餐厅的话，楼上很可能会出现蟑螂老鼠串门的情况）
户形——房形大小和格局是否属于自己需要的范围。

其他——看自己是否喜欢

一、居住小区修建性详细规划的评析要点
1。居住区用地位置的选择是否符合城市总体规划及控制性详细规划要求。
2。居住区的人口规模和用地规模是否与城市经济发展相适应。
3。居住区的空间结构是否合理，主次结构是否协调。
4。居住区的空间布局是否合理均衡，是否形成完整的居住生活系统。
5。居住区内的建筑的选型是否经济合理、能够满足居民的需求，是否有利于创造良好居住环境。

6。公共服务设施是否完善，服务规模能否达到最优。
7。居住区道路是否满足居民出入方便、安全、便捷，而且有利于组织汽车交通。
8。是否具有完整同意的建筑艺术空间组织。
9。是否具有邻里公共生活的共享空间。
10。是否满足家庭私密性生活要求。
二、空间与环境设计
1。建筑应体现地方风格，突出个性，群体建筑与空间层次应在协调中求变化。
2。合理设置公共服务设施，避免烟、气、尘及噪音对居民的污染和干扰。
3。精心设置建筑小品，丰富与美化生活。
4。注重景观和空间的完整性，市政公用站点、停车库等小建筑宜与住宅或公建结合安排。
5。供电、电讯、路灯等管线宜地下埋设。
6。公共活动空间的环境设计，应处理好建筑、道路、广场、院落、绿地和建筑小区之间及其与人的活动之间的相互关系。
三、注意事项：
1。仔细审题后分析其考点。
2。态度明确而不含混。
3。逻辑关系要清晰，先针对主要矛盾，其次是次要矛盾的评析。
4。评析方案应着眼与方案的整体，避免以偏概全。
5。评析方案应从总体着手，其次对局部进行。先从规划总体评析，再到空间形态评析。
6。小区规划应促进经济效益、社会效益、环境效益三者的有机统一。
7。方案中的优点应给予肯定，不足之处不仅要指出，还应尽可能的提出合理化方案。

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南丰县17024929249： 居住小区的优缺点 - ？
韩广过岗： 小区的好坏无非都是靠环境、位置、户型、配套来评判的至于优缺点,这个就不好说了因为每个小区都是不一样的祝你好运o(∩_∩)o...

南丰县17024929249： 大小社区都有些什么优点和缺点? ？
韩广过岗： 大小社区的优缺点: 1、配套大社区由于社区居住的人口多,因此,自带的商业等各方面的配套会比较齐全.小社区由于建筑规模小,自带的商业配套有限,主要是依靠周...

南丰县17024929249： 商住楼与住宅小区的区别以及居住的优缺点(越详细越好) - ？
韩广过岗：[答案] 优缺点因人而异,我说一下特点 商住两用:物业费高,水电费高(商水商电),产权年限短(50年),可以注册办公 住宅:相对物业费低,水电费低(民水民电),产权年限长(70年),在不扰民的情况下可以办公,但不能注册

南丰县17024929249： 怎么才能很好的介绍一个小区的优缺点呢 - ？
韩广过岗： 内部水电,外部交通,环境噪音空气质量,还有物业

南丰县17024929249： 低层住宅的优缺点是怎样的呢? ？
韩广过岗： 低层住宅的优点: 1、居住行为方面,住户接近自然; 2、居住心理方面,容易形成亲切尺度,回归、归属、领地感较强; 3、整体环境上,与自然环境协调性较好,尤其是与特殊地形协调具有优势; 4、结构上,自重较轻,利于地基处理和结构设计,施工简单,土建造价低,便于发展. 低层住宅的缺点: 1、密度低,不利于节约用地; 2、相对多、高层建筑而言,顶层、底层占比例大,处理费用所占比例高; 3、对城市来说,增加了公用设施建设量,但利用率不高. 关于如何克服低层住宅的缺点,专家建议提高建筑密度和容积率 低层住宅的其他特点:在设计上与多层、高层不同:反映在平面组合、空间组合、住宅间的关系、建筑造型、垂直交通联系等方面.

南丰县17024929249： 居住小区 - 搜狗百科？
韩广过岗： 优点:1、小高层、高层住宅建筑需要先进建筑技术的支持,可以说是建筑和结构、艺术和技术相结合的产物.在外观设计上,小高层、高层建筑一般都采用现代风格,以简洁、明快的外立面,挺拔的体态吸引着人们的目光.2、从建筑质量上讲...

南丰县17024929249： 你喜欢高层小区还是低层小区,哪个更好,各有什么优缺点 - ？
韩广过岗： 怎么说呢,这个看个人爱好.低层小区,上楼比较方便,低层小区相对数量较多;但是一般低层小区很少与电梯 高层小区,楼层高,较为安静,采光比较好;但是上下楼不是很方便,如果电梯坏掉了的话.

南丰县17024929249： 小区一楼居住的优点与缺点?？
韩广过岗： 一开门就是自家花园是挺好的,出入也方便不用老是跟高层挤电梯,但是采光不好,视线近、湿气重,小区管理不到位的话就会脏,蚊子就会多,空气就会变不好.

南丰县17024929249： 老小区的房子到底好不好,为什么有人说千万不能买? - ？
韩广过岗： 反正我是不会买,安全系数低,居住环境差,隔音效果差,没绿化,停车位紧张,设施设备落后,居住老人居多,买老房子就是接盘侠,以后出租出售都成问题,说白了就是老破小,贬值快,不在乎钱的可以接盘