农村房屋买卖的法律规定
农村老房子可以买卖吗?合法吗
那么农村的房子可以买吗? 律师观点： 农村的房子不能自由买卖。 一、根据 土地管理法 规的规定，农村集体土地属于集体所有，禁止在非农村集体组织成员间买卖流通。农村的土地属于集体所有，而房屋建造在集体所有土地上，房屋买卖必然涉及 宅基地买卖 ，而 宅基地 买卖是我国法律、法规所禁止的，故...
同村人买卖房屋合法吗
同村人之间的房屋买卖是否合法 同村人之间的房屋买卖可以是合法的，但需满足一定的法律条件和程序。在中国，农村土地属于集体所有，而农村房屋通常建立在这些集体土地上。因此，农村房屋的买卖涉及到土地使用权和房屋所有权的问题。根据相关法律法规，农村房屋的买卖应当符合土地管理法和合同法的规定，同时还...
农村房子买卖协议书受法律保护吗
农村房屋买卖协议有法律效力，只要该农村房屋买卖协议满足以下三个条件即可：1、买卖双方具有相应的民事行为能力；2、买卖双方意思表示真实；3、合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。农村房屋买卖合同无效的情形：1、农村村民将农村房屋卖给城镇居民，农村房屋买卖合同的买受人无论是将...
农村宅基地自建房可以买卖吗
但城镇人口是严令禁止进行农村房屋买卖交易的。2、卖了房屋后失去宅地基使用权且无法再次申请宅基地这一点很多人都容易忽视掉，认为只要户口不迁出去就可以继续申请，但法律上对这种行为是不允许的。因此宅基地买卖并不是特别可行，要知道同村内买卖大家知根知底，价格肯定不会很高，不过在预计在接下来的...
农村房屋转让的法律规定
目前，我国法律体系中没有一部专门法律来规范农民的房屋所有权，只是在一些行政规章中对农村房屋问题作了规定。一、农村房屋买卖的最新法律规定有哪些?现行关于房屋买卖的所有法律、法规和规章都只适用于城市，专门针对农村房屋买卖的法律、法规和规章基本没有，因此我们只能根据相关法律规定寻找依据。根据《...
农村房屋买卖的最新法律规定
农村房屋买卖的最新法律规定包括有：农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理。
民法典中农村房产买卖是否有效
司法实践中，同一集体经济组织成员间依法签订的农村房屋买卖合同，是有效的。但对于本集体经济组织成员与本集体经济组织之外的单位或个人签订的农村房屋买卖合同，一般应认定无效。农村房屋要买卖必须具备以下条件：1、如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员；2、受让人没有其他房产；农村村民一户只能...
农村宅基地上的房屋可以买卖吗
从上述规定来看，法律虽未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅，但对售房主体却有限制。农村房屋买卖的出售方一般为农村集体经济组织的村民，而购买方则存在两种情况：一是集体经济组织内部成员，二是集体经济组织以外的成员。 1、集体经济组织内部成员又分三种具体情况：一是本身已有宅基地，且符合国家...
农村宅基地买卖法律规定是否符合?
3、出卖或者出租村内住房的。二、农村宅基地转让易出现的问题 1、买卖合同不规范因纠纷。农村房屋或宅基地的买卖多为口头协议，未签订买卖合同(或者买卖合同不规范)，而农村房屋、宅基地的买卖在法律上也需要买卖合同。如果没有签署买卖合同，或者合同有瑕疵，很容易对合同内容出现争议，造成毁约纠纷;2、...
农村房屋买卖法律有哪些规定
《中华人民共和国土地管理法》规定农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权；农村村民一户只能拥有一处宅基地；农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。从上述规定来看，法律虽未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅，但对售房主体却有限制。农村房屋买卖的出售...
锺融非言： 1、买方具有合法资格,由于农村房子所占用的宅基地属于农村集体所有,因此只有村集体成员才有资格购买农村房屋,城市居民不具备资格.2、卖方具有合法资格,卖房...
仪征市15197196351： 宅基地买卖合法的要求是什么? ？
锺融非言： 一、宅基地买卖合同合法有效的法律依据是什么?律师解答我们一般所说宅基地买卖指的是农村宅基地使用权转让问题.根据《中华人民共和土地管理法》等相关规定,农...
仪征市15197196351： 农村房屋买卖有效法律要件是什么? ？
锺融非言： 房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖的行为.农村房屋进行买卖又该怎么做呢?以下是农村房屋买卖有效必须符合四个法律要件: 1、买房人主体资格合法 农村房屋所...
仪征市15197196351： 我国法律规定在农村应该享受房屋买卖权利有哪些条件? ？
锺融非言： 在农村宅基地的房屋,《土地管理法》规定:一户只享受一宅.按照法律规定,在农村应该享受房屋买卖权利的人, 一、必须是本村的村民. 二、这个人在村里没有住宅.再一个是本村的居民因为结婚、分居、分户这样也可以购买房屋;同时规定卖房的人不得再申请宅基地.另外对于不属本村村民可以在本村享受宅基地,国家有几个特殊规定:一是在外面当兵的现役军人也可以在村里没有居住的情况下可以购买;二是退离休的干部、职工,回原籍落户的,在农村确无房居住的,也可以申请宅基地;其他的几种情况必须是县以上人民政府做出特殊规定的.否则其他人不得在农村购买宅基地.
仪征市15197196351： 农村房屋买卖的有效条件 - ？
锺融非言： 农村房屋买卖必须符合的条件如下:(1)购房者主体资格合法农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有,因此购房人必须是该村民集体成员.城市居民不具备购买农村房屋的主体资格.(2)售房者的主体资格合格卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利.对于共同共有的人员来说,其中的共有人一方若单方面处分房屋的,并不能使房屋买卖有效.(3)购房者应当符合申请宅基地的条件农村村民一户只能有一处宅基地,已有宅基地的村民不得再申请宅基地.如果买房人不符合上述条件,以买卖形式变相的占有更多的宅基地,这样的买卖得不到法律的支持和保护.(4)买卖经过村民委员会同意这是必经程序,农村集体经济组织有权对这种物权作出实质性处分.
仪征市15197196351： 农民房怎样买卖才有效 - ？
锺融非言： 农村房屋买卖的流程:1、买卖双方向村委会提交申请,村委会如果同意该房屋进行买卖,则开具相关证明.2、村委会同意买卖之后,交易双方便可以经过协商并签订买卖合同了.3、合同签订完毕后,买卖双方携身份证明、房权证、、买卖合...
仪征市15197196351： 农村的房子可以买卖吗 - ？
锺融非言： 可以,但是农村房屋和宅基地不能卖给本集体经济组织以外的人. 根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条及其他相关条款的规定,农村宅基地属于农民集体经济组织所有,能享有宅基地使用权的必须是本集体经济组织的成员,非本集体...
仪征市15197196351： 农村私有房屋买卖有什么法律法规,有哪些规定 - ？
锺融非言： 最新的规定是刚刚颁布的《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》,因百度不允许复制粘贴,这里就不全部复制了.
仪征市15197196351： 农村住房买卖的法律程序? - ？
锺融非言： 农村住房买卖,买卖的只是房子不包括宅基地.宅基地是集体财产不为个人所有.所以农村住房买卖可以按普通的合同来买卖房子.
仪征市15197196351： 农村房屋买卖需要子女同意吗?宅基地使用权是家庭共有的,子女不同意,可以买卖吗 - ？
锺融非言： 根据《中华人民共和国家产法》规定,农村房屋买卖需要子女同意.因为宅基地使用权是家庭共有的,子女不同意的情况下,可以买卖;但是必须得到所有子女的同意才能进行买卖.如果存在一方或多方不同意的情况,则可以通过调解、裁决等方式办理相关事宜.
