同村人买卖房屋合法吗
同村人之间的房屋买卖可以是合法的，但需满足一定的法律条件和程序。
在中国，农村土地属于集体所有，而农村房屋通常建立在这些集体土地上。因此，农村房屋的买卖涉及到土地使用权和房屋所有权的问题。根据相关法律法规，农村房屋的买卖应当符合土地管理法和合同法的规定，同时还需要经过村民会议或村民代表大会的同意，并报经乡级人民政府审核批准。
具体而言，买卖双方应当取得房屋所有权证和合法的土地使用权，确保房屋买卖的合法性。此外，买卖双方还应当签订书面买卖合同，并办理相关的过户手续，确保权益的合法转移。
综上所述：
同村人之间的房屋买卖可以合法进行，前提是满足土地管理法和合同法的规定，取得合法的土地使用权和房屋所有权证，并经过村民会议或村民代表大会的同意以及乡级人民政府的审核批准。双方在买卖过程中应签订书面买卖合同，并办理相关的过户手续，以确保权益的合法转移。
【法律依据】：
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。”
农村同村村民房屋买卖合法吗
农村同村村民房屋买卖不违法。农村房屋买卖具有一定限制。出卖人和买受人必须均是同一村的村民，买受人符合宅基地申请标准，所出售的房屋建造合法、符合当地标准，同时报经集体经济组织批准同意。农村房屋买卖需要手续如下：1、房屋所有权证齐全。2、买卖协议双方签字，村社签章。3、完税证明。4、买卖双方为...
农村同村村民房屋买卖合法吗
法律主观：如果出卖人和买受人均是同一个村的村民，那么买卖是合法的。买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一个村的村民，但是，之后将户口迁入到该村。那么，由于买受人具备了同一个村村民的资格，属于同一集体经济组织成员，买卖应认定为是合法的。房屋买卖合同经过多次流转，最后流转到同一个村村民手...
农村村集体房屋可以买卖吗
由此可见，农村集体土地上的房地产不得进入交易市场。农村房屋的买卖，只能在本农村集体内部进行，否则买卖行为违法，合约无效。虽然法律规定小产权的买卖不合法，不受法律保护，但是不少基层的乡政府、村政府基于利益需要默许推动之下，很多小产权项目打着新农村建设的名义进行发展。村干部手里掌握着村集体...
农村房屋买卖是否合法?村民买卖房屋村民委员会是否能收取相关所谓的手续...
1、农村房屋可以在本村村民之间买卖，是合法的，受法律保护。但不能出卖给外村村民。2、村民之间买卖房屋的，属于房屋所有权及宅基地使用权转让行为，与村民委员会没有法律关系，村民委员会无权干涉或者收取手续费。
村民房屋买卖合法吗
法律主观：如果出卖人和买受人均是同一个村的村民，那么买卖是合法的。 买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一个村的村民，但是，之后将户口迁入到该村。那么，由于买受人具备了同一个村村民的资格，属于同一集体经济组织成员，买卖应认定为是合法的。 房屋买卖合同 经过多次流转，最后流转到同一个村...
农村的房子能买卖吗
因此，本集体经济组织以外的农民也不是农村房屋买卖合法的购买方。农村房屋继承 农村房屋法定继承，第一顺位是配偶、子女以及父母，第二顺序是兄弟姐妹、祖父母以及外祖父母。根据相关法律规定，没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。第一顺序是配偶、子女、父母。第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、...
新民法典农村房屋买卖规定
。因此对这类合同，应因违反国家政策而认定为合同无效。综上所述，农村房屋买卖需要的条件是：出卖人和买受人是同一村的村民，买受人符合宅基地使用标准，所出售的房屋必须建造合法、符合当地标准，买卖行为报经集体经济组织批准同意。【法律依据】...
农村小院买卖合法吗
确保土地、房屋所有权的转移手续合法合规。综上所述，如果涉及到土地使用权、房屋所有权等问题，建议相关当事人在交易前咨询专业人士或者律师，以便更好地保护自己的合法权益。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》 第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，...
有房产证的农村房屋可以买卖吗
有房产证的农村房屋可以买卖，但是只在同一个村集体内是允许自由交易买卖的，不能出售给城市居民。出售农村房屋要符合下列条件：1、购房者是该村民集体的成员。2、出售者对房产具有占有、使用、收益和处分的权利。3、购房者符合申请宅基地的条件。4、买卖经过村民委员会同意。【法律依据】《城市房地产管理...
农村宅基地可以买卖吗
如果没有做好主体变更登记的话，房屋本身是没有发生转移的，买房不具备该宅基地的使用权。\\r\\n2、购买者资格限制\\r\\n农村宅基地使用权只针对于该农业集体组织的成员，也就是该村村民，所以购买该宅基地使用权的话，就只限制在该集体经济组织内部才行，若外村人或者城市居民想要购买的话，是不合法的...
定胡小儿： 房屋是属于合法建筑的情况下,同村的村民都属于经济集体成员,房屋买卖行为是有效的,未违反法律规定. 《中华人民共和国合同法》第八条【依合同履行义务原则】依法成立的合同,对当事人具有法律约束力.当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同. 依法成立的合同,受法律保护.
鄂伦春自治旗15611472802： 农村的房子买卖是否合法 - ？
定胡小儿： 农村房屋只有在本集体经济组织内部成员之间才能交易,只要符合合同合法有效要件,则可以发生房屋买卖的效力.对集体经济组织以外的人员进行房屋买卖则无效.
鄂伦春自治旗15611472802： 同村之间的小产权房买卖有效吗? ？
定胡小儿： 答:本村成员之间的买卖小产权房行为一般认定合同有效,但是卖给集体成员之外的除外,根据《宪法》规定:城市的土地属于国家所有.农村和城市郊区的土地,除由法...
鄂伦春自治旗15611472802： 同村村民之间宅基地房屋买卖 - ？
定胡小儿： 首先,协议是有效的,宅基地不能买卖,但是宅基地上的房屋可以买卖,宅基的使用权跟着房屋一起转移.其次,最好能去办理一个房地产权证的过户手续.
鄂伦春自治旗15611472802： 同村买卖房屋宅基地合法吗 - ？
定胡小儿： 同村村民买卖房屋宅基地不合法,但宅基地上面有建筑物的话就合法了·
鄂伦春自治旗15611472802： 同村宅基地房屋买卖可以吗?合法吗?？
定胡小儿： 合法,签订宅基地转让协议即可!
鄂伦春自治旗15611472802： 你好,我是农村户口,和同村人进行了宅基地买卖,但只私下签了合同,未经过集体,请问是否可以受法律保护 - ？
定胡小儿： 只有更换了土地使用证才能受到法律的保护.
鄂伦春自治旗15611472802： 请问我和老公是本村人有房,我们村有卖房的我又买了一处,是合法的, - ？
定胡小儿： 应该是合法的.如果想过户可以让村委会出具相关的同意买卖证明,然后,买卖双方持买卖合同,原土地权利证书、变更后的房屋所有权证书及土地使用权发生转移的相关证明材料,申请建设用地使用权变更登记. 《土地登记办法》第四十条 ...
鄂伦春自治旗15611472802： 我这个农村房屋买卖合法有效吗? - ？
定胡小儿： 农村房屋只能在本村集体成员之间买卖,如李某不是村集体成员者则你父亲与李某的房屋买卖合同即无效.如无效,则房子是你父亲的遗产,你可以要求继承,但要返还李某的购房款.至于李某与林某的合同则与你无关.
鄂伦春自治旗15611472802： 农村房屋买卖时,同村人交易后的法律效力怎样? - ？
定胡小儿： 你好:1 原则上是不用许的.一户只能拥有一处宅基地,也即一个住所的房产证.2 有.3 可以.其实,只要过了户,也就是你的所有权.卖方无权对升值的价值主张权利.约不约定,没有什么.
