农村自建房确权政策
民法典规定，房屋作为不动产，其物权是以登记为准的，所以农村房屋确权的标准是办理房屋确权登记。
二、农村宅基地有房产证吗
农村宅基地一般情况下是只有使用权的，而农村宅基地上的自建房是可以申请房产证的。
农民建房申请宅基地的审批程序
1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请;
2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上);
3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审;
4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。
5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。
6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。
7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百三十三条 【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
第二百三十四条 【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
农村自建房确权政策是什么
农村自建房确权政策是什么：1. 宅基地确权。宅基地是农村自建房屋的基础，确权政策首先解决了宅基地的使用权问题。政府通过调查核实、登记备案等方式，为农民确立宅基地的使用权，使其合法拥有土地使用权。2. 房屋所有权确权。农村自建房屋的所有权问题也是一个关键的方面。确权政策通过调查核实、登记备案等...
农村自建房确权政策
农民建房申请宅基地的审批程序1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请;2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上);3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审;4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用...
关于农村宅基地和集体建设用地确权登记颁证实施方案
解决农村宅基地历史遗留问题，在简化程序的同时，必须严格遵守国家有关的法律政策：一是必须符合土地利用总体规划和村镇建设规划；二是必须是本村村民且只有一处宅基地；三是必须符合宅基地用地面积标准。三、妥善处理农村宅基地历史遗留问题 （一）对农民既没房屋产权证、又没有宅基地审批件的历史遗留问题。
2023年农村自建房最新政策规定是什么?
2023年农村自建房最新政策规定如下：1、以后农村房屋不允许未批先建，以前村民想建个房很容易，在自家地头或在村内置换的土地上划片地就可以用来建房，只要自己条件允许随时就可以开工建设，如果房建好了，甚至还可以补办手续，将房屋确权登记下来。但是这种情况以后不再允许，甚至在老宅基地上进行房屋翻建...
农村自建房确权政策
农民在办理自建房房产证时，需要满足一定的条件，因为农村建房的宅基地需要经过审批的。因此，农村自建房房产证的办理也与城市的先买房后办证的情况有所不同。而是需要农民先提出申请，通过政府审批后，才能领到属于自己的房产证。随着农村土地确权政策的出台及土地确权工作的顺利推进，以有很多地方的农民拿到...
国家对自建房的新政策
《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》提出，，对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘自建房’等违法用地，不得登记发证。对于不依法依规进行土地...
农村房屋确权登记目的是什么
宅基地)归户卡及土地证书，并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。农村的房屋确权工作实际上就是办理宅基地使用证，农村的自建房跟城市商品房不一样，所以没有办法办理房产证。现在国家对农村宅基地的管理是非常严格的，一户一宅政策已经正式实行，同村村民是不能申请多处宅基地的。
农村自建房确权政策
法律分析：农村自建房实行一户一宅制，面积不能超过规定标准，否则超出面积视为违建；新建农村自建房要先申请，获得使用权和规划许可才可动工，否则视为违建。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其...
农村乡镇宅基地自建房确权证是什么证
宅基地确权证是为确保农村居民对宅基地的合法使用权和所有权，政府颁发给农户的土地证书，一般包含宅基地的位置、面积、土地使用权人的基本信息，以确保农村居民对宅基地的权益得到保障。农村土地确权三证是：1、土地承包经营证。2、宅基地使用证和房屋所有权证。3、股权证 所谓农村宅基地，是指农村村民...
农村自建房父母过世后怎么确权给儿子
一、了解房屋所有权状况 首先，需了解农村自建房的所有权状况，包括房屋的建造时间、土地使用情况、是否有权属证明等。这些信息对于后续的确权操作至关重要。二、准备相关证明材料 为进行确权操作，需准备一系列相关证明材料，包括父母的死亡证明、亲属关系证明（如户口本或出生证明）、房屋权属证明（如房产证...
陆录甲钴： 农村房屋确权新政策 一、农民在农田上建房,而未经城建规划局的许可的属于违章建筑. 二、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的. 三、家庭成员又组建了新的家庭,另申请了别的宅基地. 四、除继承和分居立户外,农户一户宅基地...
印江土家族苗族自治县13757052735： 农村房基地确权新政策 - ？
陆录甲钴： 一、面积总和符合宅基地面积标准; 这种情况是指,一户村民虽然有两处或两处以上宅基地,但各处宅基地的面积总和加起来也没有超过当地明文规定的“宅基地面积标准”,这样的情形是合法的,可以认定为一宅并进行宅基地确权. 二、因...
印江土家族苗族自治县13757052735： 农村房屋确权规定 - ？
陆录甲钴： 按照集体土地宅基地管理的原则,农村经济组织成员一般只有一处宅基地,你奶奶又三处房产,这是历史遗留问题,只要有合法手续,可以将房屋登记在一人名下.《房屋登记办法》第八十二条 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集...
印江土家族苗族自治县13757052735： 农村宅基地确权必需办理的手续有哪些 - ？
陆录甲钴： _农村办理宅基地的手续及流程以及地点:1、农村村民建住宅,首先向集体经济组织提出申请;2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上);3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符...
印江土家族苗族自治县13757052735： 农村的房宅基地怎样办理土地确权,到哪里去办 - ？
陆录甲钴： 1、由宅基地的使用权人,也就是现在在使用宅基地的人,领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,这个是一家的一个宅基地只能填写一份,这就意味着,如果有两个以上宅基地的农民只能确权一处宅基地.2、村...
印江土家族苗族自治县13757052735： 宅基地使用权在确权时主要依照什么样的原则? ？
陆录甲钴： 根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》的规定,宅基地使用权在确权时主要依照以下原则: 1、1982年2月国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房...
印江土家族苗族自治县13757052735： 农村宅基地确权 - ？
陆录甲钴： 宅基地确权只要符合:户口是本村,一户一宅,房屋未翻建或原址翻建面积不变以及保持房屋完整性的无纠纷的都可以办理.
印江土家族苗族自治县13757052735： 关于农村宅基地确权 - ？
陆录甲钴： 拆迁就不用确权了,中国的政策允许宅基地处于一种既不收回又不确权的状态,例如不符合规划的宅基地不能确权,等到拆房时使其符合规划再确权.你的情况要看当地的政策是什么样的,也可能收回.但是有一种情况是必须收回的,即国家干部在农村的宅基地,而且是他们应该主动向政府提出
印江土家族苗族自治县13757052735： 申请农村宅基地的确权需要办理什么手续 - ？
陆录甲钴： 1、由宅基地的使用权人,也就是现在在使用宅基地的人,领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,这个是一家的一个宅基地只能填写一份,这就意味着,如果有两个以上宅基地的农民只能确权一处宅基地. 2、村...
印江土家族苗族自治县13757052735： 农村空旷宅基地能否确权 ？
陆录甲钴： 一、农村空旷宅基地能否确权农村空旷的宅基地权属产生争议的,利害关系人可以申请宅基地确权.一般是向所在地人民政府申请.《中华人民共和国民法典》第二百三十...
