物业公司入伙前要准备哪些文件资料
为确保物业入伙顺利进行，应实现做好以下准备工作： 1.物业管理处在入伙前1个月制定入伙工作计划，该计划中应明确: (1)入伙时间。 (2)负责入伙工作的人员及其职责。 (3)入伙手续。 (4)入伙过程中使用的文件和表格。 2.入伙工作计划应由管理处主任批准，管理处应提前1个月向业主发出《入伙通知书》，并详细说明： (1)需业主准备的证明材料。 (2)需业主填写的表格。 (3)办理入伙手续的程序。 (4)办理入伙手续的工作现场应张贴入伙公告和明确的指示标识，并指定专人负责业主办理入伙手续时的各类咨询和引导，以便于业主办理各项手续。
1.身份证（委托办理人需出示委托书）
2.入伙通知书、照片
3.维修资金单第二联第四联、购买合同
4.资金（包括契税、物业管理费、印花税、工本费）
2、入伙流程条
3、业主家庭情况登记表
4、验房表/验房情况流转单
5、业主收楼声明书
6、钥匙借领登记表
7、业主手册
8、交房统计表
9、业主资料、名册一览表
10、业主临时管理规约（开发商签）
11、宠物豢养管理协议
装修用的
装饰装修管理服务协议
装修申请表
防盗网安装管理规范
空调安装管理规范
装修巡查监管单
房屋装修施工许可证
违章整改通知单
装修竣工验收表
消防安全责任书
装修保证书
装修垃圾自运承诺书
施工人员出入证
进料证
出门证
装修情况统计表
防水合格确认书
装修手续办理流程图
阳台封闭规范
看着准备吧···用的东西多着呢 这是我们一个项目曾经的准备目录部分···
1、前期物业管理服务协议（一式二份）
2、入伙流程条
3、业主家庭情况登记表
4、验房表/验房情况流转单
5、业主收楼声明书
6、钥匙借领登记表
7、业主手册
8、交房统计表
9、业主资料、名册一览表
10、业主临时管理规约（开发商签）
11、宠物豢养管理协议
装修用的
装饰装修管理服务协议
装修申请表
防盗网安装管理规范
空调安装管理规范
装修巡查监管单
房屋装修施工许可证
违章整改通知单
装修竣工验收表
消防安全责任书
装修保证书
装修垃圾自运承诺书
施工人员出入证
进料证
出门证
装修情况统计表
防水合格确认书
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阳台封闭规范
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合伙企业入伙前的债务
应当经全体合伙人一致同意，并依法订立书面入伙协议。订立入伙协议时，原合伙人应当向新合伙人如实告知原合伙企业的经营状况和财务状况。第四十四条入伙的新合伙人与原合伙人享有同等权利，承担同等责任。入伙协议另有约定的，从其约定。新合伙人对入伙前合伙企业的债务承担无限连带责任。
请问物业经理是一个怎样的职位?要干些什么事?
物业经理人是从事物业管理的专业人才。从1999年开始物业经理人实行持证上岗制度，物业经理人岗位证书由建设部颁发的证书，这个分三个证书等级，物业企业经理，物业部门经理（经理助 理），物业管理员，目前这个证书的是注册物业公司拿资质的必备证书也是物业公司年审，招聘的必备条 件，证书的含金量和实用性...
合伙企业出资入伙需要注意什么风险
合伙企业劳务出资要注意的风险，合伙企业法规定，经全体合伙人协商一致，合伙人也可以用劳务出资。对于什么样的人可以劳务出资，以及如何量化以劳务出资的合伙人的特殊技能等问题，因涉及每一个合伙人的切身利益，法律没有做出具体规定，而交由全体合伙人自行协商确定。劳务出资常见的法律风险有：第一，劳务...
公司可以入伙合伙企业吗
律师解答：可以。公司可以入伙合伙企业。有限公司之间可以成为有限合伙企业；但能否成为普通合伙企业分为以下两种情况：一、成立普通合伙企业必须至少有一个承担无限连带责任的普通合伙人，如果已经有普通合伙人，则有限公司可以入伙成为普通合同企业。二、如果仅仅只有有限公司，其不能对外承担无限连带责任，故不...
入伙通知书的法律意义
或者已经验房成功，接下来由物业公司作为代表，欢迎你入住小区。而你与物业公司的雇佣关系已经成立了，这也是物业公司欢迎业主的一个举动。2、一般来说交房通知书在入伙通知书之前进行，也可以同步进行，然后由开发商交给业主交房通知书，让你在规定的时间内要去验房。如果验房成功之后没有质量问题，就可以...
求助:前年三月份,我朋友想开一家新公司。因为关系不错想拉我入伙,
2012-12-12 朋友拉我入伙其公司,股份与工资怎么分配。 7 2014-06-16 我有一朋友要出来开店,因为没那么多人,后拉我入伙,入伙前我说... 1 2008-09-26 我朋友要开厂,,想拉我入伙,我想问的是如果公司破产,我要承担... 2009-10-22 以前的领导开了新公司,拉我入伙 6 2012-04-20 朋友的餐饮公司拉...
新合伙人还需要对入伙前企业的债务承担责任吗
合伙企业，是指自然人、法人和其他组织依照规定在中国境内设立的普通合伙企业和有限合伙企业。网友咨询：新合伙人还需要对入伙前企业的债务承担责任吗？律师解答：新入伙的普通合伙人对入伙前债务承担无限连带责任。新合伙人的入伙行为表明他对于合伙企业的经营状况及债务状况予以认可，在这种情况下，他理应对...
公司可否入伙合伙企业
有限公司之间可以成为有限合伙企业;但能否成为普通合伙企业分为以下两种情况： 一、成立普通合伙企业必须至少有一一个承担无限连带责任的普通合伙人，如果已经有普通合伙人，则有限公司可以入伙成为普通合同企业。二、如果仅仅只有有限公司,不能对外承担无限连带责任，故不能组成普通合伙企业。
公司入股,需要办理哪些手续?
加入股权投资有限合伙企业需要办理一下手续：\\x0d\\x0a1.由二个以上五十个以下合伙人设立；但是，法律另有规定的除外。\\x0d\\x0a2.至少应当有一个普通合伙人。\\x0d\\x0a3.可以用货币、实物、知识产权、土地使用权或者其他财产权利作价出资。\\x0d\\x0a4.不得以劳务出资。\\x0d\\x0a5.由普通...
有限公司要加入新的合伙人需要办理哪些手续
有限公司增加股东需要办理工商变更登记，具体手续如下:1.《公司登记（备案）申请书》。2.关于修改公司章程的决议、决定（变更登记事项涉及公司章程修改的，提交该文件；其中股东变更登记无须提交该文件，公司章程另有规定的，从其规定）。有限责任公司提交由代表三分之二以上表决权的股东签署的股东会决议。股...
载霄静灵： 1、前期物业管理服务协议(一式二份) 2、入伙流程条 3、业主家庭情况登记表 4、验房表/验房情况流转单 5、业主收楼声明书 6、钥匙借领登记表 7、业主手册 8、交房统计表 9、业主资料、名册一览表 10、业主临时管理规约(开发商签) 11、宠物豢养管理协议 装修用的 装饰装修管理服务协议 装修申请表 防盗网安装管理规范 空调安装管理规范 装修巡查监管单 房屋装修施工许可证 违章整改通知单 装修竣工验收表 消防安全责任书 装修保证书 装修垃圾自运承诺书 施工人员出入证 进料证 出门证 装修情况统计表 防水合格确认书 装修手续办理流程图 阳台封闭规范 看着准备吧···用的东西多着呢 这是我们一个项目曾经的准备目录部分···
天桥区17594277881： 物业小区入伙要准备那些资料？
载霄静灵： 1.身份证(委托办理人需出示委托书) 2.入伙通知书、照片 3.维修资金单第二联第四联、购买合同 4.资金(包括契税、物业管理费、印花税、工本费)
天桥区17594277881： 物业管理服务企业在业主入伙时应当做好怎样的准备？
载霄静灵： 我认为应做好如下准备:1、场地准备;2、入伙流程和资料准备;3、人员准备;4、签署文件的办公用品准备;5、欢迎等标语准备;6、房屋交付验收及钥匙准备;7、质量问题汇总整改准备
天桥区17594277881： 物业入住要准备哪些方面的工作? ？
载霄静灵： 第一是人力资源要充足.现场引导、办理手续、交接查验、技术指导、政策解释、综合协调等各方人员应全部到位,协同工作.如现场出现人员缺位,其他人员或机动人员应及时补位. 第二是资料准备要充足.虽然物业管理公司可通过一定管理方法有意识地疏导业主,避免业主过于集中,但业主的随意性是不可控的,因此,有必要预留一定余量的资料. 第三是分批办理入住手续,避免因为过分集中办理产生的混乱.为避免入住工作的混乱,降低入住工作强度,在向业主发出《入住通知书》时,应明确告知其入住办理时间,现场亦应有明确标识和提示,以便对业主入住进行有效疏导和分流,确保入住工作的顺利进行. 第四是紧急情况要有预案.入住时由于现场人员混杂、
天桥区17594277881： 成立物业公司需要什么资料? - ？
载霄静灵： 根据《公司法》首先到工商注册登记,然后根据《物业管理企业资质管理办法》到房地产主管部门申请资质.工商登记需要:1、企业名称的预先审核;2、公司地址;3、注册资本;4、股东人数和法定代表人;5、公司人员;6、公司章程.三级资质审批条件:1、注册资本人民币50万元以上;2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人.其中具有中级以上职称的人员不少于5人,工程、财物等业务负责人应具有相应专业中级以上职称;3、物业管理专业人员应按国家规定取得职业资格证书;4、有委托的物业管理项目;5、建立并严格执行服务质量,服务收费等企业管理制度和标准,建立企业信用档案系统.
天桥区17594277881： 物业管理公司接房时应该怎么做? - ？
载霄静灵：我做的流程,供你参考 新建项目交房(入伙)流程 1.目的 合理的安排入伙工作,确保入伙工作顺利有序地进行. 2. 适用范围 是用于集团住宅项目的入伙组织工作. ...
天桥区17594277881： 新注册物业公司都要准备什么啊. - ？
载霄静灵： 准备资料,先办理物业管理资质证书,从三级(暂定)开始办理,办理暂资质后,签定物业管理委托合同,再申请办理三级资质.办理三级暂定资质,需要提供的资料到当地住宅局物业科领表,根据表上的要求准备资料,准备妥当提交即可.具体情况也可以参阅:物业管理企业资质管理办法,办法中有详细规范.一般城市对办理三级暂定资质要求不高,比较容易,签定合同后,申请三级也不难.只是准备资料会有些烦琐,耐心点,慢慢整理吧.
天桥区17594277881： 物业入伙有哪些准备工作?？
载霄静灵： 为确保物业入伙顺利进行,应实现做好以下准备工作: 1.物业管理处在入伙前1个月制定入伙工作计划,该计划中应明确: (1)入伙时间. (2)负责入伙工作的人员及其职责. (3)入伙手续. (4)入伙过程中使用的文件和表格. 2.入伙工作计划应由管理处主任批准,管理处应提前1个月向业主发出《入伙通知书》,并详细说明: (1)需业主准备的证明材料. (2)需业主填写的表格. (3)办理入伙手续的程序. (4)办理入伙手续的工作现场应张贴入伙公告和明确的指示标识,并指定专人负责业主办理入伙手续时的各类咨询和引导,以便于业主办理各项手续.
天桥区17594277881： 新楼交接前物业公司要做什么准备? - ？
载霄静灵： 接管验收准备工作内容:人,财(材),物 1. 人 1.1.制作人员架构图 1.2.制定人员招聘计划 1.3.制定人员岗位职责、员工守则 1.4.制定管理公司/处各部门工作流程 1.5.注册成立物业公司,向当地主管部门申报物业资质2.财(材) 2.1.落实资金 2....
天桥区17594277881： 前期物业管理服务文本资料准备工作有哪些? ？
载霄静灵： 在物业服务企业进驻物业项目前,物业服务企业根据现场实地勘察和熟悉图纸,结合建设单位提出的意见和要求,着手做以下的前期物业服务文本资料准备工作,为进驻物...
