请问商场的物业管理费包不包括公用水电费？
物业管理服务收费分公共性服务收费和特 约服务收费，其中公共性服务收费标准需要申报 审批，特约服务收费标准由物业管理公司与住 (用)户协商议定。
公共性服务收费服务项目的内容主要包括：
(1)清洁卫生管理。小区或大厦公共场所和共用 部位的卫生清扫、垃圾清运以及经常性的保洁；
(2)绿化物日常维护管理。对绿化物进行修枝整 形、浇水、施肥、治虫，保持绿化物生长良好；
(3) 治安管理。设安全保卫人员对小区或大厦进行安 全防范和治安管理工作；
(4)共用蓄水池的维护 管理。共用蓄水池定期清洗、消毒，保证饮用水符 合卫生质量标准；
(5)水电管理。对业主共用的供 电供水管线设施进行日常养护维修，保证正常运 行；
(6)排污设施管理。清疏和维修业主共用的排 水排污下水管道、化粪池，确保正常使用。
(7)道 路维修管理。对小区内的小区级道路(不含市政 道路)进行日常养护维修，保持道路良好；
(8)房 屋共用部位的日常养护维修。对房屋屋顶、外墙 面、楼道等共用部位进行日常养护维修，保持完 好；
(9)高层楼宇增设的服务项目。配备专职电梯 管理人员，搞好电梯维护、保养，保证电梯正常使 用；
(10)根据需要增设的其他服务项目。
房屋共用部位、共用设备和设施的更新改造和大、中维 修工程费用从按规定建立的专项维修基金中列 支，不包括在公共服务收费项目内。
物业管理专项服务收费也叫特约服务收费， 实行明码标价，并坚持自愿原则。不得强行服务 收费，其收费标准由双方协商议定
不包括。
以陕西省为例，公共区域电费则根据《关于居民小区供配电设施移交改造工作的通知》（陕建发﹝2018﹞48号）文件规定，由小区物业公司向业主分摊收取6元/月的公共区域电费。
家住福州华屏路金冠花园的周先生反映：前几天，供电部门工作人员到小区张贴通知说，小区里有100多户居民还拖欠着公摊电费，如果还不尽快缴纳，1月初小区公共用电就有可能被切断。
公摊电费主要包含电梯、监控、路灯、水泵等，这些费用是全小区业主一起分摊的，大部分业主都有缴纳，但总有一部分业主一直拖欠着。从2006年至今，8年了，公摊电费还欠着30多万元。如果公共用电停了，那路灯、监控、电梯就全部瘫痪了。
扩展资料：
根据建设部和国家发改委印发的《关于印发物业服务收费管理办法的通知》规定，物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常维护保养费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、物业服务企业办公费用；
7、物业服务企业固定资产折旧费用；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、法定税费；
10、物业服务企业的利润。
参考资料来源：人民网-小区物业公共区域电费到底要怎么收取
参考资料来源：凤凰网-小区公共用电可能被切断|小区|物业
当然包括了。物业费就是用在公共部位所需的一切费用！
根据昆山市2007年第37号文件规定第16条：物业的电梯水泵中央空调等设施运行电费及公用照明公用水电等纳入代收代交费用，他们向你收费是正常的。
这样说吧，物业管理费是不包括水电费的。但是你说的是“公用水电费”这个就不知道是不是由你们来分摊了
《物权法》第八十条 建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。小区物业管理办法与经营场所是有区别的。 最关键还是看你当初和商场签订的协议内容对收费是如何约定的。协议内该你出的就出，不明确的部分要么不出，要么双方协商解决！
商铺的物业费收取标准
各类按优价原则来决定物业收费标准的，它成本利润率按照不超过10%来核定。(四)住宅小区内符合规划要求的、商业用房：物业收费标准高于同类住宅商业用房不能超过200%；高层建筑、商业用房不宜超过50%。(五)商场、商铺比写字楼收费标准提高幅度不能超过50%。三、商铺物业费包括什么 1、物业管理服务人员的...
地下商场物业费收费标准
法律分析：物业管理收费各地区都有不同的政府指导价，不同地区收费标准不同。同一地区一都按不同等级来划分收费标准。以广州市为例：（一）办公楼（写字楼）一级：按优质优价的原则确定；二级：每平方米15元；三级：每平方米10元；四级：每平方米6元；五级：每平方米4元；（二）商场（商铺）一级：...
商业用房的物管费都包括什么?含垃圾费吗?
物业管理费是业主都需要交的，即使是商业用房，同样也是需要交物业费的。不过，你知道商业用房交的物业管理费包括有哪些内容吗？其中是否包括了垃圾费呢？下面我们一起来看看具体情况吧。一、商业用房物管费收费标准物业管理的收费在各地区都有不同的政府指导价，所以不同地区的收费标准就有不同。而同一...
商业物业费如何收取?收取标准是什么?
商业物业费如何收取？根据参比对象的现行管理收费标准以及以往的历史盈利水平（可以通过税收资料测算）拟定标准的上限，公式为：现行管理收费标准—年盈利均值＋计划利润＝拟定管理费区间上限。而后将参照对象与拟定标准的购物在地理位置、所在区域、市场定位、 配套 设施、公共面积、服务标准、人力资源成本...
商场物业管理费包括了哪些?
商场物业管理费包括了秩序维护费用、公共设备设施维护保养费用、公共照明、用水等能源费用、公共绿化费用、公共保洁费用、垃圾清运、垃圾消纳费用、化粪池清掏、清洗费用，消防及安防设备设施维护费用。物业公司人员费用。物业公司行政办公费用。物业公司企业利润及财务费用等等。
商场物业收费标准是什么
物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用，称物业管理费。物业管理费一般由以下一些项目构成：(1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及...
商场物业费30一平方合理吗
不合理。商场物业费标准：1、商铺或商场一级：按照地段、周边环境等来判定价格。2、二级：每平方米18元。3、三级：每平方米为11元。4、四级：每平方米为5元。5、五级：每平方米为2.5元。
商铺物业费一般是多少
而便宜一点的物业费，服务项目就比较少了。因为商铺的使用目的的不同、基础设施的差异以及维护管理的难度不同，所以商铺的物业费标准一般会比住宅的物业费标准要高很多。一般来说的收费标准，代表的都是物业服务中的最高收费标准，如果达不到相应要求的，物业通常会酌情降低收费。商场也分为5个等级：一级...
商业物业费包含哪些条目?具体怎样计算?
商业物业费包含哪些条目？依据《国家发展改革委、建设部关于印发物业服务收费管理办法的通知》第十一条规定：物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：a.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。b.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。c.物业管理区域清洁卫生费用。d.物业...
兰州商业物业费收费标准
E.其中需要特别注意的一点，商场、商铺比写字楼收费标准提高幅度不宜超过50％。法律依据：《兰州市物业管理条例》第三十九条 物业服务收费根据不同物业的性质和特点，分别实行政府指导价和市场调节价。保障性住房、房改房、国家规定的老旧住宅小区和前期物业服务收费实行政府指导价，其他类型的物业服务收费...
邗龚藻酸： 按照国务院最新的《物业管理法律法规》规定,物业费是不包含任何的代收费用及公摊水电. 物业费的组成主要由工作人员的成本费,日常公共区域绿化及设施设备的养护未用,地下停车场的管理费用.不包含公摊的水电.所以物业公司是可以另外收取的.
平和县13715482537： 请问商场的物业管理费包不包括公用水电费?？
邗龚藻酸： 不包括
平和县13715482537： 物业管理费中是否已包含公共水电费 - ？
邗龚藻酸： 一、小区物业管理费是不包含公共水电费的,对于小区公共水电费可以由小区物业和业主协商或按照双方签订的管理合同上另行约定. 二、小区物业管理费主要包括以下几个方面 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等....
平和县13715482537： 物业费包括公用水电费吗 - ？
邗龚藻酸： 物业管理服务收费分公共性服务收费和特 约服务收费,其中公共性服务收费标准需要申报 审批,特约服务收费标准由物业管理公司与住 (用)户协商议定.公共性服务收费服务项目的内容主要包括:(1)清洁卫生管理.小区或大厦公共场...
平和县13715482537： 物业费共公水电费用在内吗? - ？
邗龚藻酸： 物业费中是包括公共水电费的 ,物业费中包含以下支出 1、公共配套设施维护保养费用: 主要是楼梯、外墙、电梯、走廊、消防系统、保安系统、电话系统、给排水系统、配电器系统、维修机具等设备维护及维修费用. 2、物业管理和服务人员的工资福利: 小区内物业管理人员的工资福利、保险、服装等等费用都是从业主所交纳的物业费用中支出的. 3、公用水电费用: 小区公共区域内的照明、楼梯灯、电梯和二次增压泵站等设施用电,还有小区喷泉、花卉草地等用水所产生的支出. 4、小区清洁卫生费用 小区院内、楼道、公共卫生间垃圾站等场所的清洁运输等所产生的支出.
平和县13715482537： 物业管理费包括哪些 是否包括公共水、电费? - ？
邗龚藻酸： 物业服务费不包括公共水电费,物业服务费包括下列九项: 1、人工费.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费; 2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用; 3、物业管理区域绿化养护费用; 4、物业管理区域清洁卫生费用; 5、物业管理区域秩序维护费用; 6、办公费用; 7、物业管理企业固定资产折旧费用; 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; 9、经业主同意的其它费用.
平和县13715482537： 2014新物业法门面房收费包括公用水电费吗 - ？
邗龚藻酸： 根据物业管理条例,公共设备设施的能源费用包含在物业费内,非设备设施的公共摊销水电损耗单独收取
平和县13715482537： 请问:公摊水电费在物业费中包含吗? - ？
邗龚藻酸： 物业费里面没有公共水电费业主应该是另外缴纳才可以这个电费水费一般是物业用的还有电梯,照明等等
平和县13715482537： 小区的物业管理费包含公摊水电费吗 - ？
邗龚藻酸： 按照物业管理条例,物业管理费中不包括公用电梯费和加压泵费,这一块费用属于代收代缴费用
平和县13715482537： 物业费包括公摊水电费吗 - ？
邗龚藻酸： 不包括,物业费只是单纯的物业管理费,公摊电费属于公共耗能费
