商业物业费如何收取？收取标准是什么？
近年来，随着一个个创业、经商的成功案例和成功人才出现在大众的眼前，这使得越来越多的人们萌生了经商的念头，商业圈子也处于逐渐扩大的局面。那么，在经商的过程中，需要有固定的工作场所，这就产生了 商业物业 费的收取问题。可是，商业物业费如何收取呢？商业物业费的收取标准又是什么呢？
商业物业费如何收取？
根据参比对象的现行管理收费标准以及以往的历史盈利水平（可以通过税收资料测算）拟定标准的上限，公式为：现行管理收费标准—年盈利均值＋计划利润＝拟定管理费区间上限。
而后将参照对象与拟定标准的购物在地理位置、所在区域、市场定位、 配套 设施、公共面积、服务标准、人力资源成本、建设规模、建筑特点和建筑用材等各方面进行比照，确定好调整系数。计算出实际收费的标准。
商业 物业费收取标准 是什么？
因为商业物业费在各地区、省份都有不同的指导价，所以具体的收费标准要根据不同的地区来衡定。我们以广州市为例：
A. 商铺 或商场：
a.一级：按照 地段 、周边环境等来判定价格。
b.二级：每平方米约为18元。
c.三级：每平方米约为11元。
d.四级：每平方米约为5元。
e.五级：每平方米约为2.5元。
B. 写字楼 或楼：
a.一级：按照地段、周边环境等来判定价格。
b.二级：每平方米约为15元。
c.三级：每平方米约为10元。
d.四级：每平方米约为6元。
e.五级：每平方米约为4元。
C.工业区或工厂厂房： 各类按优价原则确定收费标准的，其成本利润率按照不超过10％核定。
D. 住宅 小区 内符合规划要求的、商业用房： 收费标准高于同类住宅商业用房不宜超过200％； 高层建筑 、商业用房不宜超过50％。
E.其中需要注意的一点，商场、商铺比写字楼收费标准提高幅度不宜超过50％。
在商人们都在潜心研究和琢磨如何经商与经商之道的时候，同时，我们也不能遗忘了以一个好的经商环境、 物业环境 来作为经商强大的后盾。因此对于商业物业费如何收取、商业物业费收取标准是什么等此类的问题，我们更需要注入更多的心思。
物业费收取标准是多少?
物业费收取标准因地区、项目以及服务内容等因素而异，无法一概而论。一般来说，具体的物业费收费标准是由当地物价部门或物业行业协会等监管机构进行规定的。大致的收费项目和标准可能包括：一、物业费的收取标准由多个因素决定，包括地区差异、小区规模、服务等级等。一般来说，物业费是按照每平方米建筑面积...
物业费是按多大面积收取的?
物业费收取标准：一级收费标准是1.00元\/月每平方米（已包含税、费）；二级收费标准是0.75元\/月每平方米（已包含税、费）；三级收费标准是0.50元\/月每平方米（已包含税、费）；四级收费标准是0.35元\/月每平方米（已包含税、费）。物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则...
小区物业费收取标准是什么
小区物业费收取标准分为四级一级收费标准:1.00元\/平方米\/月(已包含税、费)一、小区基础条件小区封闭;有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;绿化率35%以上(包括水面);绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;固定活动馆所300平方米以上;专用固定停车泊位1个\/3户;具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子...
长期不住物业费如何收取
房子长期不住人物业费的收取如下：（1）房子未住人物业费可以根据物业服务合同的约定收取。房屋尚未交付导致没住人的，物业费向建设单位全额收取；（2）房屋已经交付业主未实际居住导致没住人的，物业费向业主全额收取，业主向物业服务企业书面告知协商一致的可按规定标准进行折扣。一、购买的商品房无人居住...
物业费收取标准是什么?
物业管理费收取标准如下:一级收费标准:1.00元\/平方米(已包含税、费);二级收费标准:0.75元\/平方米(已包含税、费);三级收费标准:0.50元\/平方米(已包含税、费);四级收费标准:0.35元\/平方米(已包含税、费)。一、物业费收取标准是什么 我国物业收取标准分为一级物业收费标准;二级物业收费标准;...
2022年物业费收取标准是多?
2022年物业收取标准如下：1、物业收取标准分为一级物业收费标准、二级物业收费标准、三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。物业管理费收取标准如下（仅供参考）：（1）一级收费标准：1.00元\/平方米（已包含税、费）；（2...
物业费的收取标准如何?
物业费是按照产权面积算的。物业费的收费标准是要上报物价部门审批的，物价部门会根据你的小区情况和物业公司提供的服务标准进行核定。物业费是有标准的，用收费标准乘以你家房子的建筑面积就行了。比如标准是1.5元，面积是100平米，就用1.5乘以100，每月的物业费就是150元，一年就是1800元。以此类推...
商铺的物业费收取标准
【算一算你家装修要花多少钱】随着很多人创业、经商的成功，越来越多的人选择下海经商，因此很多小区会在一楼设立一些商铺来出租，那么这些租赁的人就需要上交商铺物业费，那么商铺的物业费收取标准是什么呢？下面和小编一起来看看吧。一、商业物业费如何收取 1、根据参比对象的现行管理收费标准和以前的...
上海物业费如何收取
物业费收取标准：一级收费标准是1.00元\/月每平方米（已包含税、费）；二级收费标准是0.75元\/月每平方米（已包含税、费）；三级收费标准是0.50元\/月每平方米（已包含税、费）；四级收费标准是0.35元\/月每平方米（已包含税、费）。物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则...
物业收费一览表?
1、一级收费标准是1.00元\/月每平方米（已包含税、费）；2、二级收费标准是0.75元\/月每平方米（已包含税、费）；3、三级收费标准是0.50元\/月每平方米（已包含税、费）；4、四级收费标准是0.35元\/月每平方米（已包含税、费）。物业费收取标准是按业主的产权面积计算，包含实际居住使用面积与...
康滕非诺： 物业管理费是物业管理公司根据服务合同为广大物业使用人或者所有人提供服务而收取的费用.一般包括公共物业及配套设施的维修保养费用,所聘用的物业管理人员的薪...
宜阳县13075131978： 商业房物业费怎么算 - ？
康滕非诺： 小区物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准.但是每个地方的收取标准有点差异,具体的物业费收取标准要按当地物价局公布.这四个标准的收费依次大概为1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米(已包含税、费).
宜阳县13075131978： 店铺物业费怎么算 - ？
康滕非诺： 一般包括公共物业及配套设施的维修保养费用,所聘用的物业管理人员的薪资,包括工资、津贴、福利、保险、服装费等.还有垃圾清理,公共区域花草植物的养护费用.物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准.但是每个地方的...
宜阳县13075131978： 商用物业费怎么算 - ？
康滕非诺： 商业用房物业费标准与普通住宅房子不一样,建议直接向当地的物价管理部门咨询,如遇违法收取物业费的,建议及时向物价管理部门投诉举报. 购物管理定价方法:虽然准确确定购物的管理费标准需要顾及各种因素、条件,这一系列依据需要...
宜阳县13075131978： 商业物业费收取标准有哪些 - ？
康滕非诺： 编者按:招商时,为了拿到一个好位置,商家们争先恐后,好不热闹.而一旦正式入驻之后,随之而来的高额物业费却让他们对之前的冲动萌生出了一丝后悔.商业物业是如何收费的呢?小编为您整理了相关知识.“商业物业”在物业管理行业...
宜阳县13075131978： 商户物业费怎么算 - ？
康滕非诺： 各个地区的物业费收费情况都是不同的,可以打当地物价局或房管局物业科的电话,咨询一下,就清楚了.物业费,一种是实行市场价,即通过招投标方式选聘的物业公司,以中标价为准,具体多少,看批复文件就可以;另一种由物价局根据小...
宜阳县13075131978： 物业公司收费的标准是什么? ？
康滕非诺： 我国物业收取标准分为一级物业收费标准;二级物业收费标准;三级物业收费标准和四级物业收费标准.不过每个地方的物业费收取标准都不一样,具体的物业费收取标准由当地的物价局公布.物业管理费收取标准如下:一级收费标准:1.00元平方米(已包含税、费)二级收费标准:0.75元平方米(已包含税、费)三级收费标准:0.50元平方米(已包含税、费)四级收费标准:0.35元平方米(已包含税、费)《物业管理条例》规定物业管理企业向业主提供服务(包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务),应当按照本规定实行明码标价,标明服务项目、收费标准等有关情况.
宜阳县13075131978： 商业物业管理的收费标准以及与住宅物业管理的区别有哪些 - ？
康滕非诺： 一,商业物业管理与住宅物业管理的区别1、服务对象不同.住宅物业的服务对象大多数是业主,即物业的权人;商业物业的服务对象主要是租户.服务对象不同,就决定了需求不一样,重点也会不同.2、服务的时间段不同.住宅物业基本是24...
宜阳县13075131978： 小区商业物管费标准怎么收 - ？
康滕非诺： 1、开发商前期物业公司,按照购房入住时约定的物业费标准收取. 2、选聘的物业公司,按照业主大会通过的物业费标准以及之后业主委员会与物业公司签订的物业公里合同收取.
