房本是本人名字但又丧偶卖房需要什么证件

丧偶后房产证上只有夫妻一方的名字,卖房时需要哪些手续~

须先办理继承，然后才可以办理过户，可以委托一家全国连锁的正规中介机构代办，省钱更省心！

首先，孩子是否成年了呢？如果是未成年子女，老公生前有遗嘱的话，继承遵照遗嘱进行，如果没有遗嘱，则按照法定继承的优先顺序进行财产继承。

如果房产证上的所有权人是女方一个人的名字，但房产的获得时间是婚后财产，那么同样需要继承。

对于这种问题，如果要卖房，则需要到公证机关办理遗产继承公证，然后才能到房屋登记部门办理过户登记。时间不会太长的，其他继承权人都放弃继承权的话，7-10天就可以办好了。

房本是本人名字但又丧偶卖房需要如下证件：

1、核对房产证上的登记时间，如果房产证或者原始购房合同上的时间早于结婚证上的时间，则此房为婚前财产，出售可以直接办理。

如果上述时间在结婚证时间之后，则要提供配偶的死亡证明，亲属关系证明，然后子女和自己的父母同时办理一个《放弃继承》公证，你再办一个《继承公证》，然后你就可以出售房屋。

2、办理售房手续时，提供你的身份证、结婚证、户口簿、配偶死亡证明、亲属关系证明、第一顺位继承人的身份证、户口簿、《放弃继承》公证书、你的《房屋继承》公证书、房产证。

扩展资料：

房产过户准备资料：

(1)房地产转移登记申请表。

(2)申请人身份证明。卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件。如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

(3)房地产权利证书。

(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。

(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。

参考资料来源：百度百科-房产过户

1、办理售房手续时，提供你的身份证、结婚证、户口簿、婚姻状况证明、亲属关系证明、第一顺位继承人公证书、你的《房屋继承》公证书、房产证、丧偶证明极其儿女的共同同意书。

2、身份证件 (一代身份证、二代身份证、军官证、护照、港澳台通行证 )、户口本、婚姻状况证明 （结婚证，离婚证，民事判决书，民事调解书，未婚证明)

3、核对房产证登记时间如果房产证或者原始购房合同上的时间、早于结婚证上的时间，则此房为婚前财产，出售时你一个人就可以办理。

4、如果上述时间在结婚证时间之后，则要提供配偶的死亡证明，亲属关系证明、然后让你子女、你的父母同时办理一个《放弃继承》公证，再办一个《继承公证》，然后可以出售房屋。

5、丧偶卖房的焦点在于是否婚内财产，是婚内财产，办理继承后出售，不是婚内财产，就可以直接出售。

扩展资料

一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。

二、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

1、被继承人死亡证明。

2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证。

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件。

4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此不予采纳）。

参考资料来源：百度百科-房产过户

1、核对房产证上的登记时间，特别是原始购房合同上的时间，再核对结婚证上的登记时间，如果房产证或者原始购房合同上的时间（以时间早的为准）早于结婚证上的时间，则此房为婚前财产，出售时你一个人就可以办理；如果上述时间在结婚证时间之后，则要提供配偶的死亡证明，亲属关系证明、然后让你子女、你的父母同时办理一个《放弃继承》公证，你再办一个《继承公证》，然后你就可以出售房屋。
2、丧偶卖房的焦点在于是否婚内财产，是婚内财产，办理继承后出售，不是婚内财产，就可以直接出售。而且还有一个焦点，就是丧偶的配偶是你的第一次婚姻（原配），即使你现在再婚也与再婚配偶无关。
3、办理售房手续时，提供你的身份证、结婚证、户口簿、配偶死亡证明、亲属关系证明、第一顺位继承人（父母、子女及你本人）的身份证、户口簿、《放弃继承》公证书、你的《房屋继承》公证书、房产证。

谈房论道：买卖房屋需要准备哪些证件

需要一个是否再婚的证明就行了

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望奎县15915019660： 房本是本人名字但又丧偶卖房需要什么证件 - ？
南砍关节： 房本是本人名字但又丧偶卖房需要如下证件: 1、核对房产证上的登记时间,如果房产证或者原始购房合同上的时间早于结婚证上的时间,则此房为婚前财产,出售可以直接办理. 如果上述时间在结婚证时间之后,则要提供配偶的死亡证明,...

望奎县15915019660： 夫妻一方去世房产证是去世方名字另一方卖房必须的手续怎么办 - ？
南砍关节： 先办理房产继承手续,继承过户后,才可以当一般二手房一样卖掉.房产继承相关手续如下:一、先所有有继承权的人,夫妻双方,持身份证、结婚证原件,及死亡证、房产证原件等,一起到公证处办理继承公证.二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户.具体手续按当地房管局规定.费用有:一、办理遗产公证的公证费,按房产总价的3%收取.二、房管局过户的税费不多,三仟元就可以了.

望奎县15915019660： 老公去世后妻子,房产证是妻子的名字,卖房需要啥手续 - ？
南砍关节： 房产证是妻子的名字,那么就属于妻子财产,可以自由处理.只需要妻子房产证,户口本,身份证.

望奎县15915019660： 我想卖房但老公已过世房子是我的名字我该如何过户 - ？
南砍关节： 住房是婚姻期间取得前提,不管房产证是夫妻谁名字,都是婚后取得共有财产,一人一半权益,一方去世,需要办理继承这一半产权手续,先看死者有无遗嘱,有遗嘱指定继承,按遗嘱执行,无遗嘱,按死者第一序列继承人,死者配偶,爹妈,子女,三方平分继承,需要三方一起到住房本地公证处,先办理继承公证,取得继承公证书,有本选定继承人和死者配偶到房管部门申请办理继承过户,

望奎县15915019660： 房产证是妻子名字,丈夫去世两年,现卖房要有什么手续 - ？
南砍关节： 如只是妻子名字,过户不受影响的.只要也出示丈夫的死亡证明就可以了.通常过户手续如下:二手房过户基本程序:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证.不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件.签买卖合同是指:买卖双方...

望奎县15915019660： 房产证是写夫妻两人名字,如果丈夫去世了,妻子要出售夫妻共同房产,请问要办什么手续? - ？
南砍关节： 这样的房子,妻子是没有全部的产权的,妻子只有二分之一的产权,另外的二分之一是有妻子和孩子一起继承,如果妻子想卖房,那就必须要孩子们放弃继承或者有妻子折现金给继承遗产的子女,然后获得全部产权,才可以去出售.

望奎县15915019660： 房产证是妻子的名字,老公去世,妻子卖房需要啥手续 - ？
南砍关节： 有离婚证就提供,没离婚证就提供死亡证明.

望奎县15915019660： 房产证上是两个人的名字一方已故另一方想卖房子需要办什么手续吗? - ？
南砍关节： 如果房产证上是写了两个人的名字,而另一方已去世,如果其中一方想要卖房的话,那只要出示去是芳的死亡证明,应该就可以了.

望奎县15915019660： 房产证上是妻子的名字,丈夫已死,如需卖房,需要哪些证明,程序 - ？
南砍关节： 根本不需要任何程序. 房产证写谁的名字,谁对房屋就有所有权.所有权人有权卖房! 根据我国法律,假如夫妻二人共有一套房,但只写妻子的名字.妻子私下瞒着丈夫把房卖了.如果买家主观是善意的话,不需要承担法律责任;只是由妻子向丈夫承担法律责任. 所以现在,妻子可以大大方方把房卖了.买家不放心,顶多拿丈夫的死亡证出来给他看一眼就可以了.没事. 关于您补充的问题,如果从合理性来说,我觉得不合理.因为死亡证明本来就是一个官方的证明,这干嘛还要公证啊? 不过它要这么卡您您也没法……

望奎县15915019660： 夫妻共同房产,房产证是丈夫名字,丈夫去世,现妻子卖房要有什么手续, - ？
南砍关节： 您好!夫妻共同贷款买房,房子为共同财产.妻子、丈夫各占有已付款和已偿还贷款份额的50%产权.还贷期间丈夫不幸去世,丈夫那50%产权作为遗产,妻子是最大份额的继承人,可以征得其他继承人(如子女)放弃继承,到公证处将这套房产做继承公证后,再到房管局可以做过户手续.但要注明其中已付款和已偿还贷款份额的50%产权是继承所得,妻子本身的已付款和已偿还贷款份额的50%产权,以及未偿还贷款份额份额的产权不是继承所得(这一点很重要,涉及到日后房子出让时的缴税问题,因为继承得来的房子不管何时出让,都要缴交成交额20%的个人收入所得税).望采纳,谢谢