我被物业到法院起诉了，起诉我不交物业费用。我该怎么办？

我被物业到法院起诉了，起诉我不交物业费用。我该怎么办？~

那你就主动去交物业费就可以了。这样，你的案件就结束了，这不是很严重的问题。但是如果你一直不配合缴费，那么法院就有权直接冻结你的银行卡并进行扣款。

现实生活中，业主拒缴物业费的理由很多，比如车辆被盗被划、物业服务质量差等等，但只要物业公司履行了相应的合同义务，业主以此为由拒缴物业费是缺乏合理依据的。一般情况下，即使是物业本身没有服务好，但基于业主手上并无实质证据，法律也会倾向于物业一方。至于物业做得不到位的地方，建议你用相机、手机等取证，以备不时之需。按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务，没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为。但出现以下几种情况，业主可拒交物业费：1、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准;2、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的;3、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。如果物业公司提供的服务达不到合同约定的标准，说明服务质量不到位。出现服务质量与收费价格不符的问题，显然，在这个时候物业公司是违约的，业主可以通过业主委员会直接与物业公司交涉，甚至可以根据合同的约定改聘其他物业公司来管理小区。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百零八条【拒绝履行】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

虽然听起来很憋屈，但是你还是应该乖乖的去交物业费。

业主应当按照物业服务合同的约定支付物业费，拖欠物业费拒不缴纳的，物业服务公司可以到法院起诉要求支付。被起诉后，业主要及时到物业结清物业费，并按合同约定支付违约金（滞纳金）。否则，物业胜诉后，可以申请法院强制执行。

扩展资料

小区物业服务不好，如何维权？

1、首先，要有针对性的记录违约事件发生的时间、地点、情况，保留好相应的证据，可以采取拍照、摄像或文字记录对方签字的方式；

2、其次，采取谈判的方式，在应当缴纳物业费的时候要变被动为主动，主动去和物业公司交涉，告诉他们哪里做得不对，不应当收取你的物业费或是少收物业费，并保留好交涉的记录。一旦物业公司起诉拖欠物业费，业主可以有理有据地辩驳并非恶意拖欠。

3、鉴于享有物业服务合同解除权的是业主委员会而不是单个业主，业主要及时向业主委员会反应诉求，没有成立业主委员会的要积极与当地的街道办、乡、镇政府沟通，早日成立业主委员会以便日后的维权。

以上就是关于哪些情况下可以不交物业费以及小区物业服务不好该如何维权等相关问题的解答。物业服务好坏是个大问题，在我们买房前，一定要从多方面去了解小区的物业好不好，从而决定是否购买；而已经入住，发现物业不好，可以采取以上方式来维权。通过拒绝缴纳物业费的方法来抗拒物业，并不妥当；而且，物业公司起诉拖欠物业费时，业主败诉，有的还被判令支付滞纳金。

参考资料：物业管理条例-百度百科

缴纳物业费是业主的义务，物业公司起诉法院胜算的把握很大，物业公司作为原告的诉讼请求一般有3项：
1、要求被告支付所欠的物业费；
2、要求被告支付滞纳金；
3、要求被告支付诉讼费。
以上原告的诉讼请求在法院判决的情况下会全部支持原告的诉讼请求，但是欠缴物业费的官司毕竟是民事纠纷，是可以法庭调解的，被告只要当庭同意立即支付所欠的物业费，法官会做原告的工作让原告撤诉，如果被告生活困难，法官会制作调解书分期付所欠的物业费，如果被告不服从调解，那么法官只能全部支持原告的诉讼请求。
希望被告以这件事引以为戒，我国国务院物业管理条例、物权法有明确规定，支付物业费是业主的义务，最高人民法院关于审理物业管理纠纷案件若干问题的司法解释中也明确了不交物业费的业主不仅侵害了物业公司的合法权益，也侵害了交物业费业主的合法权益。

你的东西被偷和缴物业费是两件事情。
一、物业费你必须缴，由于物业管理不好，造成你的东西被盗，只要你有证据证明物业管理有漏洞，以如监控不能用，你可以向法院说明要求打折物业费。
二、你的东西被盗了，你也有证据证明是物业管理不好的原因，那你可以向物业提出赔偿，赔偿多少可以协商。

法院关键看证据啊，你收集证据，收集物业提供服务不到位的证据，可以反诉他。

因为我被起诉到法院，补交物业费就行了。

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镇宁布依族苗族自治县18440003603： 我被物业到法院起诉了,起诉我不交物业费用.我该怎么办? - ？
除腾舒瑞： 缴纳物业费是业主的义务,物业公司起诉法院胜算的把握很大,物业公司作为原告的诉讼请求一般有3项:1、要求被告支付所欠的物业费;2、要求被告支付滞纳金;3、要求被告支付诉讼费. 以上原告的诉讼请求在法院判决的情况下会全部支...

镇宁布依族苗族自治县18440003603： 我遇见麻烦了,我住的小区物业起诉我不交物业费,我没 - ？
除腾舒瑞： 首先,你应该把管理费一分不少地交了,先把官司了结(因为物业公司告业主不交管理费的案件十有八九业主要败诉地);然后搜集物业公司管理不当地有力证据之后参照和物业公司签的物业服务协议相对照,看物业公司有没有达不到协议约定的服务内容的地方,如果有的话就可以向房地产主管部门投诉了,当然也可以在搜集到充足的证据之后先同物业公司交涉之后再决定要不要投诉.

镇宁布依族苗族自治县18440003603： 对物业服务不满而拖欠物业费被起诉,如何应对?？
除腾舒瑞： 正常到法院应诉,说明你不交物业费的原因, 最后把物业公司没有给你解决的问题拍成照片,然后提交法庭当证据, 如果情况属实, 法院会根据你的情况在判决时, 对你拖欠的物业费进行打折.或者你也可以与物业公司进行协商解决.

镇宁布依族苗族自治县18440003603： 没有交物业费,被物业告上了法庭 - ？
除腾舒瑞： 现实生活中,业主拒缴物业费的理由很多,比如车辆被盗被划、物业服务质量差等等,但只要物业公司履行了相应的合同义务,业主以此为由拒缴物业费是缺乏合理依据的.一般情况下,即使是物业本身没有服务好,但基于业主手上并无实质证...

镇宁布依族苗族自治县18440003603： 不交物业费被物业起诉到法院应该怎么办？
除腾舒瑞： 您好:您不接传票解决不也任何问题,法院有可能会缺席审判,这样对您更为不利.这个案子,个建议您和物业调解.

镇宁布依族苗族自治县18440003603： 不交物业费收到法院传票怎么办 - ？
除腾舒瑞： 我感觉你这个问题问的有点太搞笑了.要么 赶紧给物业企业物业费,要么就等着法院强制执行.一般物业起诉你,那是他们已经掌握了证据了.万事和为贵,没必要闹到这一步,你这是把物业公...

镇宁布依族苗族自治县18440003603： 没交物业费被起诉是不是交了就行了 ？
除腾舒瑞： 没交物业费被起诉交了就行.没交物业费被起诉收到传票,立即到物业公司缴纳物业费,和物业公司协商,让其撤诉.自己需要承担部分诉讼费.诉讼费用由败诉方负担,胜诉方自愿承担的除外.部分胜诉、部分败诉的,人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额.以调解方式结案或者当事人申请撤诉的,减半交纳案件受理费.法律依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条 宣判前,原告申请撤诉的,是否准许,由人民法院裁定.人民法院裁定不准许撤诉的,原告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,可以缺席判决.

镇宁布依族苗族自治县18440003603： 物业公司以不交物业费为由起诉了我,我提出合同无效.那么我的这个主张是以反诉的形式提出有利,还是以 - ？
除腾舒瑞： 只能以合同无效进行抗辩,不能提出反诉.提出反诉,因为不符合反诉的条件,法院也不会受理的.以合同无效抗辩,只要确认合同无效,就可以不交物业费或者少交物业费,达到了抗辩的目的.最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的解释第二百三十三条 反诉的当事人应当限于本诉的当事人的范围.反诉与本诉的诉讼请求基于相同法律关系、诉讼请求之间具有因果关系,或者反诉与本诉的诉讼请求基于相同事实的,人民法院应当合并审理.反诉应由其他人民法院专属管辖,或者与本诉的诉讼标的及诉讼请求所依据的事实、理由无关联的,裁定不予受理,告知另行起诉.

镇宁布依族苗族自治县18440003603： 业主不交物业费被法院起诉怎么办 - ？
除腾舒瑞： 收集证据积极应诉答辩不支付的理由和事实.

镇宁布依族苗族自治县18440003603： 物业起诉我说我没交物业费! - ？
除腾舒瑞： 两件事不能混为一谈,私搭乱建由政府行政部门管理,你可以到住建委、城管去投诉,有他们处理.这件事物业既无审批权也无处理权.但是他具有监督和报告职责.物业费是你享受物业服务的费用,必须缴纳.物业起诉你是依据物业服务协议起诉,你的理由不成立,所以你肯定败诉.但是你也可以起诉物业公司、住建委、城管,因为私搭乱建影响了你的居住安全,可以申请拆除和赔偿.