为何物业会起诉业主？
法律分析
根据《物业管理条例》的相关规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
如果业主因为未交纳物业费而物业公司起诉，
1、业主在接到法院的传票时，需要积极应诉，可以与物业公司进行协商，如果缺席庭审，法院在判决时可能会缺席判决，或者做出对业主不利的判决。
2、如果业主拒交物业费是有理有据的。要有可以证明物业公司未能履行物业服务合同的约定的相关物业服务相的具体据，证明物业失职，给业主的生活质量带来了影响，属于物业公司先违约。
3、如果有确切的证据能够证明自己没有交纳物业费是因为物业公司为按照合同约定提供物业服务，属于物业公司违约在先的，可以当庭提出反诉，但是提供的证据要有明确具体，能够支持自己的诉求。
法律依据
《物业管理条例》第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
物业起诉业主不交物业费败诉后有何影响
物业起诉业主不交物业费败诉后有何影响 不交物业费被起诉的，法院会进行调解，调解不成的，如果业主确实未交物业费的，判决业主缴纳，拒绝履行的，物业公司可以申请强制执行。
物业费一直不交,会有什么后果
业主没有正当理由拒绝交纳物业费，会有3种后果：1、违约风险，业主承担违约责任；2、诉讼风险，物业公司向法院提起诉讼，业主将承担败诉风险；3、服务下降风险，会导致物业服务下降，影响业主的居住体验。
民法典规定,业主不交物业费,业委会有何作用
业委会要注意遵守法律法规和诚信原则，不能采取过激的手段或涉及到业主个人隐私权等问题。3、向物业公司反映情况：业委会可以向物业公司反映业主拒绝缴纳物业费的情况，要求物业公司采取相应的法律措施加以处理，物业公司可以向法院提起诉讼，要求业主履行物业费缴纳义务，并赔偿违约金或滞纳金等。
如果不交物业费会有什么影响
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楼上漏水不修怎么办?物业给业主说保修一年期限已过,业主又说是物业的...
这并不是说业主的行为就是不正义不道德的,而完全是因为在现有的司法体系下,业主可能反诉物业不作为和侵权的法律主体——业委会缺失所造成的。但即便如此,物业起诉业主的主要目的,也并不是就为了那一加一户不过数千的小钱,而是追求一种杀鸡给猴看的群体效应,造成多数业主因恐惧物业起诉而不敢维护自身权益乖乖地缴纳...
如果很多人不交物业费怎么办
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前期物业服务合同双方当事人是指谁?为什么不是后期物业服务合同双方
在业主入伙时,业主也要和物业服务企业再次签订该合同。所以说业主也是前期物业服务合同的当事人。 前期物业服务合同何时终止 您好!一旦业主大会成立或者全体业主选聘了新的物业服务企业来取代开发商指定的物业服务企业,业主与选聘的物业服务企业合同生效之日起,前期物业服务合同即终止,日后的物业服务将由业主委员会聘用的...
不交物业费会怎么样?
直接的后果就是需要承担违约责任。具体需要承担何种违约责任、是否需要承担违约金，需要根据《物业服务合同》的具体规定而定。其次，可能面临诉讼风险，不交物业费构成违约，物业管理单位有权利向法院提起诉讼。最后，欠缴物业管理费可能会影响居住体验。因此，建议在无正当理由的情况，及时缴纳物业费。
若被物业起诉催缴物业费,该如何正确应对?
我是没有继续维权,最后跟物业协商交一半物业费,物业费维修房屋漏点维修完交剩下的解决。 被物业公司起诉催缴物业费,业主该怎么正确应对?业主欠缴物业费被物业公司起诉催缴,只要不是物业公司太菜(没把握的案子物业公司也不会起诉),法庭多会判物业公司胜诉。 但现在由于各地类似催费的官司太多,法院也烦不胜烦,所以...
不交物业费会怎样?会入狱吗?
2、未签物业合同可拒交物业费，错！根据《物权法》和《物业管理条例》的规定，业主委员会的决定对业主具有约束力。所以，只要业主委员会同意了与物业管理公司协议中的条款，且业主事实上已经接受了物业公司所提供的物业服务，就应按照实际发生的服务向物业公司缴费。3、原业主欠费可拒交物业费，错！根据《...
费仪保济： 物业的依据是物业管理合同,《物业管理条例》和《物权法》房屋质量问题,并非物业公司服务不当而导致的,《物业管理条例》和《物权法》中更没有写出,业主因为房屋质量问题而可以拒缴物业管理费.所以,业主以房屋质量问题为由,拒缴物业管理费属于理由不当,更没有法律支持.可以视为主观违法.物业据此起诉业主是合理合法的.
平桥区15659373022： 物业公司起诉不缴费的业主的法律依据有什么? - ？
费仪保济： 1、物业管理合同 2、国家发布的《物业管理条例》.“业主有按时缴纳物业管理费的义务”
平桥区15659373022： 物业如何起诉业主 ？
费仪保济： 一、物业如何起诉业主1、作为业主来说,在接到法院的传票时,必须积极应诉,不要采取逃避或者不予理睬的方式缺席,这样法院在判决时会对你的不应诉做出败诉处理...
平桥区15659373022： 物业公司有权收物业费,甚至起诉业主不交物业费吗 - ？
费仪保济： 1. 物业公司是为业主服务的,当然是要收费的.不收费,物业公司的工资谁出?公共设施谁来维护?怎么维护?2. 所以,如果业主不交费,物业公司是可以根据物业服务合同起诉业主的.3. 《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中,履行...
平桥区15659373022： 物业起诉业主 - ？
费仪保济： 1、你肯定败诉. 2、国家对物业在这方面是保护的.你可以要求物业整改或成立业主委员会,炒掉现在的物业公司,也就是说你有很多办法可以对付你觉得不好物业,但是就是不能不交物业费. 3、你如果本人不出席,还是照常宣判,对你最好的结果就是不用付滞纳金.
平桥区15659373022： 我遇见麻烦了,我住的小区物业起诉我不交物业费,我没 - ？
费仪保济： 首先,你应该把管理费一分不少地交了,先把官司了结(因为物业公司告业主不交管理费的案件十有八九业主要败诉地);然后搜集物业公司管理不当地有力证据之后参照和物业公司签的物业服务协议相对照,看物业公司有没有达不到协议约定的服务内容的地方,如果有的话就可以向房地产主管部门投诉了,当然也可以在搜集到充足的证据之后先同物业公司交涉之后再决定要不要投诉.
平桥区15659373022： 物业费具体拖欠多久会被起诉 ？
费仪保济： 1、物业费拖欠随时会被起诉.物业公司可以先行与业主进行协商、发出催缴通知,经催告业主在合理期限仍未缴纳的物业公司可以作出起诉业主的决定,要求业主支付物业费,承担违约滞纳金等损害赔偿.2、法律依据《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用.业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任.已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳.第六十五条 违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉.
平桥区15659373022： 物业应该如何处理报修 ？
费仪保济： 在现实生活中,一般的住宅小区都会聘请物业公司对小区进行各方面的管理,业主需要支付一定的物业费,双方之间形成物业服务合同关系,正是因为双方这一种特殊的法...
平桥区15659373022： 因为没有交物业费,物业公司要起诉我们.可是不交物业费我们是有原因的 - ？
费仪保济： 一,不按时交纳物业费,物业有权起诉业主.如果过了追诉期,物业想告都没用了.二,入住时,业主与物业公司签署过物业托管协议,业主签过字,明确交纳物业费的义务,不交当然是违约了.物业可以起诉不缴费的业主.三,与物业有问题,有纠纷,业主可以找住建委的物管科投诉,物业做的再不对,再出格,业主同样可以起诉物业公司,但不能以拒交物业费的形式出现.
平桥区15659373022： 为什么物业公司告业主追物业费会一定赢 - ？
费仪保济： 我国物权法和最高人民法院司法解释明确,业主享受了物业服务就有义务交物业费,业主欠交物业费不仅侵犯了物业公司的合法权益也损害了交物业费业主的权益,业主以物业服务没享受或不满意提出抗辨的人民法院不予支持,所以物业公司胜算很大.
