产证不满两年，可以做公正吗
公证处不能公证所有权归属
房产证登记谁名下，谁有所有权，可以买卖或者其他方式处分房产
《物权法》
第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
可以的，不过这样有风险，风险就是卖方可能会导致一房多卖，如果买卖双方都比较熟的话是可以办理公证，等五年后在过户，如果之前是等五年后免征营业税的话，现在只要房子满两年就可以免营业税了，买二手房税费如下：
1.个人所得税：1%卖方出（以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征）；
2.契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；买方出；
3.营业税：5.6%卖方出（满两年免征）；
4.交易手续费：面积*6元买卖双方一家一半；
5.工本费:80元买方；
如果不想多交税，可以选择进行全权委托公正，去公正处把该房屋产权公正到你家里人名下，等满2年后再去房管局过户。不过，公正有一定的风险性，时间越长风险越大，因为房产证的名字还是原业主的。不过这风险跟付款方式也关系，所以你要自己衡量。
已经获得了产权证即具有了合法的产权了，产权人可以进行交易并进行公证（但当地政府有限定的除外）。你可以直接咨询当地公证处是否予以公证，没有必要再付费找中介的。
房产证没有满2年为啥不能过户
房产证没有满两年才能过户的规定，取得房产证后随时可以交易过户，满两年仅是可以享受增值税的减免。产权人可以对其自住房屋进行实际控制，收取房屋产生的经济利益并可以在法律允许的范围内处置房屋。房产过户手续的程序如下：1、双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合...
产证不满两年委托给中介,有什么风险
如果不想多交税，可以选择进行全权委托公正，去公正处把该房屋产权公正到你家里人名下，等满2年后再去房管局过户。不过，公正有一定的风险性，时间越长风险越大，因为房产证的名字还是原业主的。不过这风险跟付款方式也关系，所以你要自己衡量。
房产证不满两年可以过户吗
可以。办理了房产证之后，不管多久其实都是可以再次办理过户手续，也就是将房屋过户给他人，这样他人就需要新办理房产证。所以，即使房产证拿到手还不满2年，但也是可以过户。不过受限制二手房交易的政策规定，不满2年的房子过户，是不可以不交增值税的。房产证不满两年过户是可以过户的，同时需要缴纳个...
房产证不满两年可以做公证吗
1.已经获得了产权证即具有了合法的产权了，产权人可以进行交易并进行公证。2.《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
房本年限不满二是什么意思?
房本年限不满二是指新房的产权证上面写着房屋产权的使用年限不足两年。这意味着房子是一间新房，房型较新、装修较新，同时房子的保修期内，因此相对于其他房子而言更具有投资价值。而且，这也意味着房主无法进行房屋产权交易或者转移该房屋的所有权给他人，需要等待两年之后才能办理产权交易。对于购房者而言...
驾龄有10年以上,货运资格证不满两年可以考危险物品运输资格证?
你好，不可以。根据交通运输部《道路运输从业人员管理规定》必须满两年才能考。
房产证不满两年可以做公证吗
可以。公证是指公证机关依据自然人、法人或者其他组织的申请，依照公证法律、法规规定的法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动和过程。已经获得了产权证即具有了合法的产权了，只要提供的文书内容完备，含义清晰，签名、印鉴齐全，提供的证明材料真实、合法、充分，申请...
房产证未满2年过户新政策
房产证不满两年办理过户的手续和房子满两年办理过户的手续一样。一、继承过户 (1)继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;(2)继承人要到区或市公证处办理继承权公证，并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份证件等资料;(3)继承人前往相关部门办理房屋过户登记，并向登记机构...
房产证不满两年可以做公证吗
我国实行不动产统一登记制度，房屋所有权以办理权属转移登记为准，还没拿到房产证的房子存在没有产权证明的障碍，提交公证申请时公证处不予受理。当事人可以对房产合同进行公证，以此确保债权。房子公证需要的手续是：向公证处提出公证申请，公证员根据当事人提交的证明材料进行审查；通知当事人填写房子公证...
房产证不满两年可以买卖吗
房产证不满两年是可以买卖的。只要取得了房产权即拿到了房产证，就可以对房产进行售卖。但是，不满两年的房产在出售时需要缴纳更多的税费，比如契税、营业税、个人所得税等。具体的税费计算方式和比例可能会根据当地的政策和规定有所不同，因此在进行房产交易时，建议咨询当地相关部门或专业机构，以了解详细...
原俘枢绮： 可以的,不过这样有风险,风险就是卖方可能会导致一房多卖,如果买卖双方都比较熟的话是可以办理公证,等两年后在过户,如果之前是等两年后免征营业税的话,现在只要房子满两年就可以免营业税了,买二手房税费如下:1.个人所得税:1卖方出(以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征);2.契税:90平方以下1;90平-144平1.5;144平以上3;买方出;3.营业税:5.6卖方出(满两年免征);4.交易手续费:面积6元买卖双方一家一半;5.工本费:80元买方;
游仙区15380234729： 房产证未满两年 到公证处公证可以么 有什么风险发生 - ？
原俘枢绮： 公证处不能公证所有权归属 房产证登记谁名下,谁有所有权,可以买卖或者其他方式处分房产《物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外. 第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力.
游仙区15380234729： 房产证2年不到怎么过户多少数额 ？
原俘枢绮： 房产证不到两年是能过户的.但是值得注意的是不满2年的房子缴纳的税费最多,一般情况下是要交5.6营业税,1个税.一、房子过户的流程1.房产证的过户如果不通过房...
游仙区15380234729： 房产未满两年,可以公证满两年后交易吗 - ？
原俘枢绮： 可以,但那又需要重新去公证一下了,因为公证的时间过了2年,一些事项又会发生了变化
游仙区15380234729： 房产证没满两年,可以公正后两年再过户吗 - ？
原俘枢绮： 不可以. 房产转让过户规定 市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后,应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核,审核内容如下: 1、当事人提供材料必须合法有效,申请书填写内容与材料一致. 2、房产产权是否清楚,有无产权纠纷等现象,受让人按规定是否可以受让该房地产. 3、交易出租的房地产,承租人是否放弃优先购买权. 4、交易的房产是否已做抵押. 5、房地产交易机构认为还需要审核的地方.
游仙区15380234729： 我买一套安置房房产证不到两年公证一下行吗 - ？
原俘枢绮： 任何协议和公证,不代表住房产权发生转移,只要没有办理你名字房产证,住房产权和你是没有关系的.公证的是一份协议,不是住房产权、
游仙区15380234729： 我买的房子,房产证不够五年(差一年),我可不可以先公证,明年再过户,和房东签的协议用公证吗 - ？
原俘枢绮： 和房东签的协议 只有是合法的前提下 就等于建立了合同契约关系 不去公证也是有效的 如果不放心自己的协议内容是否能合法或者维护自己的权益 那么可以找个律师来把关或者去公证处公证.
游仙区15380234729： 我想买一个二手房,由于房产证不满5年,想在两年后办理过户,有什么好的方法? - ？
原俘枢绮： 如果是全款购买的话,在实际操作上可以两年以后再过户. ①要去房屋所在地的公证处做一个你购买此房产的公正,即卖家收到你的钱并已经把房屋交付给你了 ②如果所在城市不是限购城市,不占用卖方购房指标的话可以协商过户日期,但一...
游仙区15380234729： 房产证没下来,房子可以去做公正吗?要交那些费用. - ？
原俘枢绮： 可以的!你到售楼部让他们打印给你一份房屋证明证明房子是你本人的就可以
游仙区15380234729： 卖方房产证才办3年,想2年后过户.请问该如何公证 - ？
原俘枢绮： 公证肯定是有效的,但你房屋买卖契约书上的时间会是你办理的当天时间,即使你二年后拿去更名换照也体现出你是二年前办理买卖手续,而且公证时间一长,虽然公证书没有作废一说,但房屋管理部门不一定采用该公证书,到时候需要你重新办理,这样得不偿失的是你.还要说明的一点就是:政策经常变化,这两年中不一定有什么新规定出台,不过户你的权益受不到保障.至于你说的分期付款买房的协议可以签订,也有效,但一定要注意过户这个问题.公证费房屋买卖的收费标准各地不同,我处收费是每平方米4元,不足200元以200元收取.
