产证不满两年委托给中介，有什么风险
房子不满两年是可以卖的，只要是有房屋所有权证的房子，都可以自由买卖。
交易过程中需要交纳以下费用：
1. 契税:一般由买方缴纳,双方另有约定除外;
2. 营业税:一般由卖方缴纳,双方另有约定除外;
3. 个人所得税:一般由卖方缴纳,双方另有约定除外;
4. 二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五的印花税
产权不满2年也是按照正常交易流程，签合同、收定金、解压、过户、办贷款、交房。不同的是不满2年会多出来增值税5%，就是说过户的时候税费会多一块出来，具体要看当地该区域的过户指导价。
如果不想多交税，可以选择进行全权委托公正，去公正处把该房屋产权公正到你家里人名下，等满2年后再去房管局过户。不过，公正有一定的风险性，时间越长风险越大，因为房产证的名字还是原业主的。不过这风险跟付款方式也关系，所以你要自己衡量。 还有不懂得可以问我，忘采纳！
如果不想多交税，可以选择进行全权委托公正，去公正处把该房屋产权公正到你家里人名下，等满2年后再去房管局过户。不过，公正有一定的风险性，时间越长风险越大，因为房产证的名字还是原业主的。不过这风险跟付款方式也关系，所以你要自己衡量。
产证不满两年委托给中介,有什么风险
产权不满2年也是按照正常交易流程，签合同、收定金、解压、过户、办贷款、交房。不同的是不满2年会多出来增值税5%，就是说过户的时候税费会多一块出来，具体要看当地该区域的过户指导价。如果不想多交税，可以选择进行全权委托公正，去公正处把该房屋产权公正到你家里人名下，等满2年后再去房管局...
房产证不够两年做委托公证
4、营业税。营业税是成交价的5.55%，征收标准分两种情况：满2年就免征，不满2年要全额征收。5、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。6、工本费。工本费是每本80块钱。7、交易手续费。产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元\/平方米，大于等于144平方米的交易手续费为8元\/平方...
房产证不够两年的房子可以卖吗–卖房
房子不满两年是可以卖的，只要是有房屋所有权证的房子，都可以自由买卖。交易过程中需要交纳以下费用：1. 契税:一般由买方缴纳,双方另有约定除外;2. 营业税:一般由卖方缴纳,双方另有约定除外;3. 个人所得税:一般由卖方缴纳,双方另有约定除外;4. 二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五的印花税 ...
房产证不满2年买了房子让满2在过户怎么办
1、签订合同房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方本人签字(如果是已婚的话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、提交申请申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额...
想买一个新证的房子,但是现在有规定不满两年不能过户,如果全款给卖方办...
有法律效力。但风险较大。因为能过户前，房产还是登记在原业主名下，如果业主在这段时间欠债被告上法律，名下物业会被查封及拍卖，这时，不仅房产不能过户，已付全款也追不回。所以，不建议这样操作。还是建议等房产满两年再买，直接办理过户。
房产证不满2年怎样过户
一、房产证不满2年怎样过户 房产证不满2年,只要是有房屋所有权证的房子,就可以自由买卖。 房产过户手续: (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经...
不满二是什么意思
不满二是什么意思 不满二指的是该房屋的房产证没有满两年的时间，或者该房屋缴纳的契税发票没有满两年。因为在二手房交易的过程会产生增值税，房产证满两年的可免征。普通住宅：1、产权不满2年，全额征收营业税。2、已满2年，免征营业税。非普通住宅(144平米以上)：1、产权不满2年，全额征收营业税...
房产证不满2年交多少税买卖二手房应注意什么问题
现在很多城市已经规定房产证不满2年不能过户交易。买卖二手房应注意什么问题1、查明真实情况。必须要确定房子的真实情况，可以自己去房产交易中心查，也可以全权交给中介，但需要在合同中注明：如果房产证并非真实，中介付全部责任。以便确认房主的真实身份。2、查看房屋手续是否齐全，包括房产证，土地证是否...
房主房产证不满两年如何过户
一、房主房产证不满两年如何过户 不满两年的房子办理过户的手续和房子满两年办理过户的手续一样，只是缴纳的税费不同。 1、签订合同 房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方本人签字(如果是已婚的话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个...
房产证不满两年可以过户吗
可以。办理了房产证之后，不管多久其实都是可以再次办理过户手续，也就是将房屋过户给他人，这样他人就需要新办理房产证。所以，即使房产证拿到手还不满2年，但也是可以过户。不过受限制二手房交易的政策规定，不满2年的房子过户缴纳的税费最多房子过户的流程：1.房产证的过户如果不通过房地产中介的话，...
郑诚典比： 房产托管中介收去房产证一般比较安全.房产证办理流程是:(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记.去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料.(2)...
彰武县15036133276： 未满2年的产权二手房怎么规避交易风险? - ？
郑诚典比： 第一、审清“房屋权属主体资格”,注意“共有人”.在房产交易的时候,要注意看产权证上权属人是几个,很多时候是夫妻双方.那么在签买卖合同的时候,卖家夫妻双方都应该到场,如果只来了一方,比如丈夫来了,妻子没来,那么丈夫...
彰武县15036133276： 我的房产证放在中介安全吗 - ？
郑诚典比： 建议不要把房产证放到中介. 办理房产证的流程: 1、确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件.根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,...
彰武县15036133276： 房产证没下来中介促使买卖,中介需要付什么责任 - ？
郑诚典比： 如果中介有隐瞒与合同有关的重要事实,应该承担赔偿责任.1、根据《中华人民共和国合同法》第四百二十五条规定:居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告.居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害...
彰武县15036133276： 房产证给中介有风险吗 - ？
郑诚典比： 风险象你把钱交到别人手里,会怎么样?房产证就是证明你是财产(房产)所有人的证明凭证.而且,你怎么知道你交的中介是不是有其它歪念头的人呢?人心隔肚皮,现在人情淡薄,有时候连同床的两夫妻都不一定信得过呢.
彰武县15036133276： 二手房买卖交易房产证还没满二年怎么办 - ？
郑诚典比： 二手房买卖交易房产证还没满二年,卖方需要缴纳营业税和个人所得税.若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征营业税.如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等,则不论证是否过2年都需要全额征收营业税. 避免二手...
彰武县15036133276： 房产证放在中介那里有什么风险? - ？
郑诚典比： 房产过户必须有房主本人亲自到场,中介光有产权证是不可能办理的.除非有公证处的《全权委托公证书》,而公证书没有本人携带相关证件到场是绝对办理不了的 而且作为房产交易,买方已经交纳定金表示诚意,相对于卖方,制约他的只有房产证,中介也是为了保障双方权益. 你可以选择不留产权证同时先不拿走首付款.等到过户当天再向土地局交出产权证同时拿走属于你的钱. 或者只留产权证不留身份证等.
彰武县15036133276： 委托中介取房产证有风险吗 - ？
郑诚典比： 一般不会有什么问题,房产证落入他人手里可以办理抵押贷款.也可以作为交易使用,但是这些都是需要房产所有人亲自办理签字的
彰武县15036133276： 房产证给中介有风险么?？
郑诚典比： 只要中介不拿产证去做别的事情就不会有损失.他们有产证没有用的,想偷卖你房子不可能的.
彰武县15036133276： 买的按揭房,房产证不满两年,中介说,满两年在办理过户 - ？
郑诚典比： 你要去了解是不是房产契税没满两年,在买之前就要问清楚,没满两年的税钱是要你出的,这个你要去跟那边讲,你买肯定是要马上过户的,要不然谁知道后面怎么样.
