农村宅基地确权后可以盖房吗
法律分析：农村宅基地确权后农民是能盖房子的，只不过不能随意盖房子了。在以前，农民盖房基本上是不需要任何宅基地审批手续的，更不要说建房审核和乡村规划许可证了，很多人给村里打个招呼之后，就在耕地上盖起了房子，导致农村违建和一户多宅的想象众多。农村宅基地确权后，农村建房再也不能像以前那样随便了，建房必须经过审批，符合一户一宅的原则，只有符合条件且审批通过之后，才可以盖房。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》
第九条 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理
农村宅基地确权以后符合如下情形，可以申请建房，否则无权申请建房。
《山东农村宅基地管理办法》
第十二条 符合下列条件之一的，可以申请使用宅基地：
（一）农村村民因结婚等原因（包括男到女家落户），原有宅基地不能解决住房确需分户的；
（二）实施村镇规划或旧村镇改造，需要调整搬迁的；
（三）因国家、集体建设项目占用原宅基地需要搬迁的；
（四）离退休的国家工作人员、职工、军人、归侨、港澳台同胞等，经区（县）级以上人民政府批准回原籍落户定居，农村确无住房的；
（五）市级以上人民政府规定的其他条件。
第十三条 凡有下列情形之一的，不予批准宅基地：
（一）不符合本办法第十二条所规定条件的；
（二）不符合乡（镇）土地利用总体规划和村镇建设规划的；
（三）原有宅基地面积超过所在地标准宅基地面积0.8倍以上能够解决分户需要的；
（四）出卖、转让、出租原有住房或改变原住房用途，再申请宅基地的；
（五）国家法律法规政策规定其他不宜批准的情形。
法律分析：只要符合申请建住宅条件，并且拟使用的土地符合土地利用总体规划，经有关批准权机关批准后就可以建房了。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
农村的土地确权后能否贷款
一、农村的土地确权后能否贷款 如果是你缴纳过土地出让金的国有出让性质土地，你可以办理土地使用权抵押贷款。如果是农村宅基地或者集体性质土地，耕地之类，不能办理抵押贷款 二、土地确权证贷款怎么贷？用农民手里的自己的土地确权证可以像农村商业银行也就是农村信用社或者农业银行申请抵押贷款，有了确权...
农村宅基地确权以后还能申请建房吗
农村宅基地确权以后符合如下情形，可以申请建房，否则无权申请建房。《山东农村宅基地管理办法》第十二条 符合下列条件之一的，可以申请使用宅基地：（一）农村村民因结婚等原因（包括男到女家落户），原有宅基地不能解决住房确需分户的；（二）实施村镇规划或旧村镇改造，需要调整搬迁的；（三）因国家、...
农村房屋确权后几年拿证
5、经土地主管部门审核，认为界限清楚没有争议的进行公告。6、在公告期满后，由当地县政府签发农村宅基地使用权证。7、农村房屋所有人拿着宅基地使用权证书和规划许可证向向当地房管所提交申请，经过房管所的公告及审批后，领取房产证，同时缴纳办证所需要的费用。综上所述，农村宅基地确权发证一般需要15...
农村宅基地确权后,还能盖房子吗?哪些情况是不被允许的?
一般情况下是不允许的。超出政策之外，一户多宅，已经流转或出租，没有宅基地审批权，这些都是不可以的。
宅基地确权完成后,等待农民的下一步会是什么?
“农村房子能像城里房子一样进行抵押贷款就好了”这是很多人心中的美好愿望。宅基地确权完成后，农民终于可以用房子作为抵押，向银行业金融机构去申请贷款了。3、农民住宅超出宅基地面积标准的或将需交费使用 根据《土地管理法》的规定，农村建房要符合”一户一宅“政策，宅基地面积不能超出地方规定的宅基...
农村的宅基地确权,以后国家会开放农村宅基地自由买卖吗?
作为农民建房所用，农村的宅基地对于农民来说没有所有权，拥有的仅仅只是经营权和资格权。因此正常情况下宅基地是不可以进行流转、转卖的，但是在《土地管理法》重新修订之后，一些试点地区的宅基地可以实现自由买卖，但是在买卖之前需要满足这样三个条件，一是买方的户口必须为农村，二是买卖双方的户口均在...
农村宅基地确权以后还能申请建房吗
农村宅基地确权以后符合法律规定允许建立宅基地的可以申请建房。《农村宅基地管理办法》第十三条 有下列情形之一的，可申请宅基地：(一)因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的;(二)实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造，需要调整拆迁的;(三)现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建...
农村房屋确权不动产登记后能自由买卖吗
为了帮助大家更好的了解相关法律知识，整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。一、农村房屋确权不动产登记后能自由买卖吗农村房屋登记后房屋是可以进行买卖的，但是要买卖的话还是需要满足一定的条件: (一)是农村集体中的一员，拥有农村户口。农村的宅基地是由村民向集体申请用来建设住宅的，所以也只...
农村宅基地房屋确权以后可以买卖吗
第二、农村宅基地是确权只是确使用权，宅基地的适用对象仅限集体成员，虽然国家法律允许土地使用权合法的流转，但是宅基地使用权只能在集体内部转让，并且转让者不能再被批准新的宅基地。参见《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的...
农村房屋经过确权后可以买卖吗?
农村房屋只有本村的人员可以买卖，非本村集体组织的个人或单位购买的，买卖后不受法律保护，确权后宅基地上面的住房不允许向城市居民出售，宅基地由村集体享有土地所有权，村民享有使用权、继承权，但是不能转卖给村集体外的成员。农村房屋确权登记颁证是为了清晰产权，保护农民的财产权益。农村宅基地在本集体...
塞韩产妇： 一、私自选址翻建 宅基地的使用范围和位置,在农村每家每户都是划定好了的,是不能私自选址另外翻建的,比如在耕地上建房子,如果发生这样的情况是绝对不允许的. 二、翻盖面积超出原有宅基地面积 这种情况也就是通常说的超占宅基地...
颍泉区18521077762： 你好!现在农村能建房吗 - ？
塞韩产妇： 你好,现在农村可以建造房子的,现在已经进行了宅基地确权,属于自己的宅基地去可以自己建造房屋的.农村的地方大,自己可以按照自己的设计来建房.
颍泉区18521077762： 农民可不可在确权的土地上盖房, - ？
塞韩产妇： 不可以!农村土地确权,指的是明确农户的土地承包经营权,并是指确权后的土地就归农户个人所有了.国家禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等.在我国,在任何地方盖房,都必须事先经过审批,否则...
颍泉区18521077762： 农民在确权的土地上能建筑房屋吗? - ？
塞韩产妇： 农村的宅基地是中国特色的土地制度,农村宅基地政策的出台,是为了保障农民的土地使用权,让农民的住房能够有所保障,而不会遭受其他人的其他用途的侵害,已达到人人有房住的理想.但是随着经济的发展,农民的城市化迁移,宅基地的弊端逐渐显现出来,它只能用作住宅建造,不能用作商业等其他用途.偏远农村的地价较低,就算是卖出去也只能建房子不能用作商业,所以你的宅基地要卖出去,只能是想建住房的人买了去,但是真的想在偏远农村建房子的人不多,倒不如建个厂房.要综合看这个农村的升值潜力,国家也许会征收土地或者房价上涨的时候会有收益.
颍泉区18521077762： 农村土地确权登记颁证后要建房可以吗 ？
塞韩产妇： 可以,土地确权颁证不影响建房.
颍泉区18521077762： 农村土地确权以后土地可以盖房吗 - ？
塞韩产妇： 需要当事人在取得宅基地使用权之后,到宅基地所属村委会办理修建住房申请,村委会审核当事人资质之后会公示,全村三分之二村民通过,就可以e69da5e887aa62616964757a686964616f31333363373764办理住房的登记手续.《房屋登记...
颍泉区18521077762： 土地确权后可以盖房吗 - ？
塞韩产妇： 您好!土地确权后,可以在划定的宅基地上盖房.谢谢阅读!
颍泉区18521077762： 农村宅基地确权以后还可以申请新的宅基地吗 - ？
塞韩产妇： 按照政策一户一宅.如果想新申请宅基的必须先分户
颍泉区18521077762： 现在农村宅基地可以新建房屋吗 - ？
塞韩产妇： 农村宅基地可以新建房屋,本身宅基地就是给予农村户口的居民用语建房所用.在盖房子的时候要获得《集体土地使用证》和《建设规划许可证》.房屋盖好之后,用这两个证去房管所换取房产证.农村房屋拆迁主要涉及拆迁政策以及拆迁补偿,具体规定于《农村房屋拆迁管理条例》.
颍泉区18521077762： 农村批宅基地了可以盖房子吗 - ？
塞韩产妇： 宅基地批下来以后要盖房子之前还必须申请建设许可,有了建设许可以后才能动工建房.根据我国住建部发布的《乡村建设规划许可实施意见》的规定:在乡、村庄规划区内,进行农村村民住宅、乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设,依...
