残值归出租人和归租赁公司的区别
固定资产报废后就是剩余残值了。如汽车报废后剩一个不能继续跑运输的车还能值多少钱就是残值。残值归租赁公司就是报废后所剩的废品归租赁公司。残值归承租人就是谁袒赁的归淮。
残值的处理是按两种情况来区分的，首先，设备原值中是包含残值部分的，所以当设备最后归承租人所有的话，也就是残值属于承租人现金流入的部分，所以现金流出就是租金部分，现金流入就是设备的原值。
但是如果残值归出租人所有，也就是说在租赁期满的时候，这部分残值是要流出承租企业的，而且题中给出的残值是在租赁期满那个时点的价值，所以要将其折现并在设备原值中减去才是企业现金流入的现值，现金流出仍然是租金的部分。
融资租赁资产的残值=固定资产原值×残值率
残值是指预计在资产使用寿命的期末处置一项长期资产可能获得的价值。
温馨提示：以上信息仅供参考。
应答时间：2021-07-30，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
[平安银行我知道]想要知道更多？快来看“平安银行我知道”吧~
https://b.pingan.com.cn/paim/iknow/index.html
拓展资料：
一、租赁纠纷中装饰装修如何处理？
1、承租人擅自进行装饰装修的，实际上是侵害了产权人的权益，构成了侵权，给出租人房屋造成损失的，应该承担赔偿责任。若是出租人同意利用装饰装修的，可以折价归出租人所有；若是出租人不同意利用的，承租人应当拆除。
2、承租人若是经过出租人同意进行的装饰装修，如何处理，要区分不同的情况：
3、若是装饰装修可以拆除，承租人可以自行拆除，若是出租人需要利用的，可以折价给出租人所有。
4、若是装饰装修不可拆除的，租赁期限届满的，承租人不能主张装饰装修损失。租赁合同若是被确认为无效合同，出租人若是同意利用的，可以折价给出租人；出租人若是不同意利用的，双方按照过错分担装饰装修的现值损失。
5、租赁合同被解除时，装饰装修的损失要区分解除的原因。若是由于出卖人违约的，承租人可以主张装饰装修的剩余租赁期限内的残值损失。如果由于承租人违约的，承租人无权向出租人主张残值，但是出租人同意利用的，应在价值范围内适当补偿。
6、若双方均有过错的，对于装修残值按过错比例承担。因不可归责的原因导致合同解除的，应该公平合理分担装饰装修的残值损失。
二、影响租赁物残值的因素
（1）通用性与定制性：一些租赁物具有很强的通用性和替代性，即使不同的品牌和配置，相互之间的差异也很小，例如车辆；而另一些租赁物则是根据客户的特殊要求进行专门制定的，对其他客户而言价值较小或几乎没有使用价值，例如多数工业机器人设备。租赁物的这种特点会显著影响它的再次出租或销售，进而对残值产生影响。
（2）设备品牌：对一些租赁物而言，品牌不仅代表着质量的优劣、售后服务水平的高低，还代表着承租人在使用过程中获得的心理满足程度，从某种程度上来说，品牌就代表着租赁物价值的高低。
（3）对技术变化的敏感性：某些租赁物几乎完全没有技术含量，技术的变化也无关紧要，对它的正常使用几乎不会产生影响；而对另一些租赁物而言，比如高端设备、计算机硬件等，则对技术的变化十分敏感，一些技术的细微进步就可能导致它们在使用寿命远远结束之前就失去了使用价值。
（4）更新潜力：如果某些租赁物非常易于修复，可以通过添加新的部件或者能够以足够低的成本来翻新从而延长它的使用寿命，那么此类租赁物就具有较大的市场需求，也有利于残值的提升。
（5）报废价值：租赁物的报废价值可以分为两个部分，一部分是能够从设备上拆除并且可以继续使用的零部件的价值，另一部分则是基础制造材料的价值，通常情况下，报废价值越高，租赁物残值也就越高。
残值归出租人和归租赁公司的区别
固定资产报废后就是剩余残值了。如汽车报废后剩一个不能继续跑运输的车还能值多少钱就是残值。残值归租赁公司就是报废后所剩的废品归租赁公司。残值归承租人就是谁袒赁的归谁。
租赁期间届满,租赁物归谁所有
租赁期间届满租赁物归出租人所有。根据《民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百五十七条规定，出租人和承租人可以约定租赁期限届满租赁物的归属；对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一...
房东收益归租房者还是被租房人
房屋转租的收益归谁要分情况：对于合法转租收益，除合同有约定外，在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有；当事人违法转租的，收益归房东。根据《民法典》第七百二十条规定，在租赁期限内因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但是当事人另有约定的除外。第七百一十六条规定，承...
租赁人是什么概念,租赁人是出租人还是承租人
出租人：在租赁合同中，将租赁物交付承租人使用、收益的人，为出租人。出租人原则上应为租赁物的所有人，对租赁物享有用益权或租赁权的人可为出租人则属例外情形，如国有土地使用权出租、房屋的转租。出租人处理租赁业务的一整套会计处理的原理、方法和程序。从出租人角度看，租赁可以分为经营租赁、销...
经营租赁所有权归谁
在租赁期满后对租赁物归属的处理有以下三种情况：1、出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属。这就是说，在融资租赁合同中，当事人双方可以约定在租赁期间届满时，租赁物的所有权归承租人，也可以约定归出租人所有;归出租人所有的，承租人应当返还租赁物。2、租赁期届满时，如果没有关于承租人...
...现在合伙人该把这个利润退还给出租人还是合伙人?
在承租人转租公房并获得利润的情况下，利润的归属取决于租赁合同和合伙协议的具体条款。一般来说，如果租赁合同和合伙协议没有特别规定，以下是一些常见的情况：1. 利润归合伙人：如果合伙人与承租人达成了明确的协议，同意将利润分配给合伙人，那么合伙人有权享受这部分利润。2. 利润归出租人：如果租赁...
在融资租赁合同中,租赁期限届满租赁物的归属该如何确定
律师解答：出租人和承租人可以约定租赁期限届满租赁物的归属；对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，合同生效后双方当事人可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定，仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人。在融资租赁合同中，首先应尽量提前通过约定明确租赁物的归属，同时注意...
租凭与租赁各是什么意思
租赁：是一种以一定费用借贷实物的经济行为。在这种经济行为中，出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用，承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利，但物品的所有权仍保留在出租人手中。承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用。租凭：是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和...
融资租赁最后设备归出租人还算是融资租赁吗
融资租赁最后设备归出租人不算是融资租赁。根据查询相关公开信息显示：在融资租赁中，设备的归还通常是由承租人进行的，如果设备的归还责任和义务由出租人来履行，这种方式被称为回租，由于回租中设备的所有权已经转让给了第三方，因此无法再算作融资租赁。融资租赁是一种融资方式，即出租方购买某种设备或...
出租人、承租人、出卖人分别是什么意思?
三、出卖人是指物件的卖出者。《合同法》对租赁房屋出卖问题规定，出租人在出卖之前的合理期限内通知承租人，使得承租人有充分时间另找房屋租赁或者熟悉和适应房屋的新所有者;并且使承租人知道租赁房屋将要出卖，并可根据自身情况在同等条件下行使优先购买权。承租人可以在出租人出卖房屋时，在同等条件下优先...
贾元鱼石：[答案] p/f是复利现值,p/a 是年金现值,此为用后付等额年金法计算租金,属财务管理范畴,数值可查表取得.(P/F,10%,6)=0.5645,(p/A,10%,6)=4.4859,代入即可.
宜州市13586719169： 关于融资租赁的初始计量引出的三个小概念的区别在哪里?？
贾元鱼石： 承租人或其有关的第三方担保余值从字面意思理解就是你在融资租赁时出租人对你所要求的担保,可以是自行担保也可以是第三方担保,一般承租人自行担保时惯用租赁物的残值做了担保值.但不能直接理解为残值,考试时要看清题意,实际工作中要根据合同而定 担保余值:对承租人而言,是指由它或与它有关的第三方担保的资产余值;对出租人而言,是指承租人的资产余值加上独立第三方担保的资产余值. 未担保余值:资产余值减去对出租人而言的担保余值(这个担保余值包括上面所讲的所有担保余额,即有承租人自己行担保余值和第三方担保余值).
宜州市13586719169： 对于租入的固定资产会计分录 - ？
贾元鱼石： 一、经营租赁 借:管理费用 贷:银行存款 二、融资租赁 1、租赁期开始日借:固定资产——融资租入固定资产(租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低) 未确认融资费用 贷:长期应付款——应付融资租赁款(最低租赁付款额)2、初...
宜州市13586719169： 关于固定资产折旧的问题 - ？
贾元鱼石： 固定资产租赁有经营租赁和融资租赁两种.经营租赁的租出方要继续计提折旧,而租入方不提折旧,因为资产的所有权没有转移.融资租赁的租入方要计提折旧,视同购入固定资产(只是分期付款而已),首付租赁费后的第二个月开始计提;...
宜州市13586719169： 融资租赁公司的业务是直租方式还是售后回租方式好做 - ？
贾元鱼石： 融资租赁公司的业务,直租方式和售后回租方式,都同样好做.1、直租 直租,就是直接租赁,指融资租赁公司按照用户的购车需求,向用户指定的经销商购买车辆,并出租给用户或企业的业务. 说白了就是租赁公司出钱,帮客户购买了客户看...
宜州市13586719169： 如何理解和区分租赁房屋的装饰装修“现值损失和残值损失”?在司? ？
贾元鱼石： 现值损失是指合同被认定无效时,装饰装修的现存价值.在合同无效 的情况下,一般需要通过鉴定的方式确定装饰装修的造价,并根据承租人占有 使用房屋的期间扣除正...
宜州市13586719169： 融资租赁抵押贷款方式有哪些种类? ？
贾元鱼石： 融资租赁方式有一下几种: 1、经营性租赁 经营性租赁是指租赁资产反映在出租人资产账上,租赁物所有权归属出租人,由出租人留有一定的租赁物残值处置风险的交易,...
宜州市13586719169： 什么是融资租赁、融资直租、融资回租? - ？
贾元鱼石： 1、融资租赁(financial lease) 是目前国际上最为普遍、最基本的非银行金融形式.它是指出租人根据承租人(用户) 的请求,与第三方(供货商) 订立供货合同,根据此合同,出租人出资购买承租人选定的设备. 同时,出租人与承租人订立...
宜州市13586719169： 经营租赁租赁和融资租赁在期满后对于设备处置方法都有哪些的不同? - ？
贾元鱼石： 区别如下:1、作用不同 融资租赁行为能使企业缩短项目的建设期限,有效规避市场风险,同时,避免企业因资金不足而放过稍纵即逝市场机会.经营租赁行为能使企业有选择地租赁企业急用但并不想拥有的资产.特别是工艺水平高、升级换代...
