如何正确区分房屋的钢混结构二等类型和钢混结构三等类型

房屋砖混、钢混、框架结构你能分清？~

买房时，关注除了房价、地段、户型等热门点外，相信大部分购房人一定忽略了房子本身的结构问题，比如你想买的房子属于什么结构，是框架、砖混还是钢混结构？这三种结构的住宅各有什么特点？今天，来教您区分这三种结构的住宅。

砖混结构：
由砖、石、砌块砌体制成竖向承重构件，并与钢混混凝土或预应力混凝土盖楼、屋盖组成的房屋建筑结构。目前在住宅建设中建造量较多、采用最普遍的结构类型。
钢混结构：
由配置受力的普通钢筋、钢筋网、或钢筋骨架的混凝土制成的结构。即主要承重构件包括梁、板、柱全部采用钢筋混凝土结构，此类结构类型主要用于大型公共建筑、工业建筑和高层住宅。其中钢筋混凝土结构最常见的两种钢结构形式是剪力墙结构和框架结构。
框架结构：
框架结构住宅，是指以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、浮石、蛭石、陶粒等轻质板材隔墙分户装配而成的住宅。
怎么判断自己的房子是砖混、钢混、还是框架？
购房者可以通过房本测绘页，查看所购房产是什么结构。房本测绘页中有房屋结构的明确说明，借款人可以据此判断房屋是钢混还是砖混。
砖混结构、钢混结构与框架结构是不同的房屋结构，主要区别在于房屋结构的承重力不同。砖混结构的承重是由板和墙构成的，混凝土现浇楼板的重量传导给墙体，由墙体传导至基础。钢混结构是以钢筋混凝土作为承重，框架是以钢架作为承重。框架结构是由楼板、梁、柱组成的承重结构，由楼板将力传导给梁，再传导给柱，再由柱传导给基础。三种结构在质量、寿命与造价上存在着较大的差异，房屋造价相差20%到30%。
钢混结构的房屋造价每平方米至少比砖混的高出300元。对住宅而言，6层以下的低层建筑一般采用砖混结构，小高层采用框架结构，高层采用的是剪力墙结构，而后两者也常通称钢混结构。商业、办公写字楼、公寓大多采用框架结构。
举例：框架比砖混的优势。
一是空间开敞，因为梁和柱的结构使得框架结构的空间可以做到6米以上，而砖混因为砖的承重能力有限，做到5米就不错了；
二是楼层高度，砖混结构最高只能做到6层，而框架结构可以做到100米以上的楼高。
理论上讲，因为材质的原因，框架结构的使用寿命和抗震强度要高于砖混结构。但在实际中，国家对建筑的抗震性能有标准，一个地区的建筑一定要满足抗震指标，所以开发商在设计建筑的时候，都以满足这个抗震指标为前提，即使是框架结构，也不会增加成本提高抗震性能的。所以在牢固程度上讲，砖混和框架的住宅是差不多的。
砖混也有自己自身的优势，除了造价低之外，因为红砖具有调节空气湿度的作用，所以居住起来比钢混凝土住宅健康。
（以上回答发布于2017-02-28，当前相关购房政策请以实际为准）
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般而言，建筑物以其结构类型的不同，可以分为砖木结构、砖混结构、钢筋混凝土结构和钢结构四大类。
钢混结构住宅 ——这类住宅的结构材料是钢筋混凝土，即钢筋、水泥、粗细骨料（碎石）、水等的混合体。这种结构的住宅具有抗震性能好、整体性强、抗腐蚀能力强、经久耐用等优点，并且房间的开间、进深相对较大，空间分割较自由。目前，多、高层住宅多采用这种结构，但这种结构工艺比较复杂，建筑造价也较高。钢筋混凝土建筑里又有框架结构、框架—剪力墙结构、框—筒结构等。
所以说框架结构是钢混结构的一种。框架结构住宅，是指以钢筋混凝土浇注成承重梁柱，再用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、浮石、蛭石、等轻质板材隔墙分户装配而成的住宅。适合大规模工业化施工，效率较高，工程质量较好。框架结构的住房除了抗震性能好以外，还具有可以自由分割的特点。一套房子之内，卧室、客厅、书房等可以由购房者重新分割、重新组合。

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绍兴市15277974148： 房屋结构怎么分类 - ？
住到新赛： 1、钢结构:承重的主要结构是用钢材料建造的,包括悬索结构.如钢铁厂房、大型体育场等.2、钢、钢筋混凝土结构:承重的主要结构是用钢、钢筋混凝土建造.如一幢房屋一部分梁柱采用钢制构架,一部分梁柱采用钢筋混凝土构架建造....

绍兴市15277974148： 钢筋混凝土框架结构房屋的区别在哪 - ？
住到新赛： 钢框架结构和钢筋混凝土结构区别如下: 1、钢框架结构是以钢材制作为主的结构,是主要的建筑结构类型之一.具有以下特点:自重较轻,工作的可靠性较高,抗振(震)性、抗冲击性好,工业化程度较高,容易做成密封结构,易腐蚀,耐火性差等特点. 2、钢筋混凝土结构是用钢筋和混凝土建造的一种结构,钢筋承受拉力,混凝土承受压力.具有坚固、耐久、防火性能好、比钢结构节省钢材和成本低等优点.由于钢材塑性、韧性好,可有较大变形,能很好地承受动力荷载,其次钢材匀质性和各向同性好,属理想弹性体,最符合一般工程力学的基本假定,因此,钢结构的抗震性能比钢筋混凝土结构的抗震性能好.

绍兴市15277974148： 建筑结构分为几种 - ？
住到新赛： 建筑结构的分类一般有两种分法,即结构类型和结构体系.结构类型是根据材料来区分的,有:木结构、砌体结构、钢筋混凝土结构、钢结构、钢-混凝土混合结构、etc.结构体系是根据结构构件组成方式来区分的,有:框架结构剪力墙结构框剪结构筒体结构框筒结构筒中筒结构束筒结构etc具体详情自己在网上找吧,我就环保一下,不浪费网络资源了,呵呵!说明一点:结构的分类没有“一共分为几种”的说法,随着科学技术的发展,必然会有新的结构类型(体系)出现.

绍兴市15277974148： 建筑住宅怎么分类的?什么是一二级住宅? - ？
住到新赛： 建筑住宅的分类:(1)按楼体高度分类,主要分为低层、多层、小高层、高层、超高层等. (2)按楼体结构形式分类,主要分为砖木结构、砖混结构、钢混框架结构、钢混剪刀墙结构、钢混框架一剪刀墙结构、钢结构等. (3)按楼体建筑形式分类,主要分类低层住宅、多层住宅、中高层住宅、高层住宅、其他形式住宅等. (4)按房屋型分类,主要分为普通单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式住宅、小户型住宅(超小户型)等. (5)按房屋政策属性分类,主要分为廉租房、已购公房(房改房)、经济适用住房、住宅合作社集资建房等.

绍兴市15277974148： 房屋结构有哪几种? - ？
住到新赛： 房屋的结构有哪几种? 房屋的结构,主要是指住宅的承重骨架,可分为钢筋混凝土结 构、砖混结构、砖木结构、简易结构四种.目前,常见的房屋结构主 要为钢筋混凝土结构和砖混结构,高层住宅多采用钢混结构,多层 或低层住宅多为砖混结构.

绍兴市15277974148： 请问怎么从外部区分房屋是砖混或者钢筋混凝土或者钢结构? - ？
住到新赛： 如果建筑物外部已粉刷、贴面砖,则无法回答上述问题.砖混结构:施工顺序是筑地圈梁→砌墙体、留门洞窗等→浇注圈梁、盖预制板或现浇板→砌墙体→浇注圈梁、盖预制板或现浇板……直至屋顶(外部轮廓逐渐体现).(代表作:城市内一般层数7层及以下建筑是该结构) 钢筋混凝土(即框架结构):施工顺序是先树立建筑物的骨架(梁、柱、板),外部轮廓一步了然→切筑填充墙、隔离墙、门洞窗等(代表作:城市内层数7层以上高层住宅、写字楼一般是该结构).钢结构:施工顺序是用钢材(钢梁之类)建立建筑物的框架→用砖或成品隔断墙建立建筑物内部格局(代表作:北京鸟巢).

绍兴市15277974148： 钢筋混凝土结构房屋的种类有哪些呢? ？
住到新赛： 钢筋混凝土结构房屋的种类有框架结构、框架剪力墙结构、剪力墙结构、简体结构、框架筒体结构和筒中筒结构

绍兴市15277974148： 关于如何判断房屋结构类型 - ？
住到新赛： ——砖混结构住宅一般在8层以下,角落里看不到柱子阳角.墙上方有没有梁突出,梁同墙一样宽.墙比较厚有些墙大于240MM.开窗不多且开洞不大.——预制板房有如上砖混结构的特征,且楼板较软,在大板中央跳时有明显的震动感,天花板有明显水平直裂缝确定无疑.——框架结构一般12层以下房子,墙角有明显柱阳角,梁比墙宽,墙较薄一般200MM,开间较大,开窗开洞多且大.

绍兴市15277974148： 国家关于房屋结构的权威分类 - ？
住到新赛： 【房屋建筑结构分类】根据房屋的梁、柱、墙、楼层等主要承重结构的材料来划分按国家统计局的统一规定,房屋建筑结构分为六类:钢结构、钢和钢筋混凝土结构、钢筋混凝土结构、混合结构、砖木结构和其他结构.1、钢结构建筑物梁柱...

绍兴市15277974148： 什么是房屋框架结构?怎么辨别? - ？
住到新赛： 一般而言,建筑物以其结构类型的不同,可以分为砖木结构、砖混结构、钢筋混凝土结构和钢结构四大类. 钢混结构住宅 ——这类住宅的结构材料是钢筋混凝土,即钢筋、水泥、粗细骨料(碎石)、水等的混合体.这种结构的住宅具有抗震性...