房屋过户和办理房产证这期间的产权属于哪一方？
签署赠与协议并去办理房产过户手续
不可以，房屋过户，一方不到场，如果没有办理委托办理，是无法办理过户的。
房产证过户办理流程：
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
三、到“公证”窗口办理公证手续；
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
3.被继承房产的产权证明；
4.被继承人的死亡证明；
5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；
6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；
四、到“私房交易”窗口办理交易手续；
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；
六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
房产证过户办理所需材料：
（1）登记申请书；
（2）申请人身份证明；
（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（4）证明房屋所有权发生转移的材料；
可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
从房管局（房产交易中心）收件登记处完成收件以后，产权实际已经过户，房产交易已经完成，你也应该把2万元拿回才是。
因为即下来就是买方持通知书领取房产证，这已经不是双方完成的程序了。
给你来个权威的回答吧
2006年9月11日 北京市高级人民法院和北京市建设委员会联合发布的
《北京市高级人民法院、北京市建设委员会关于规范房产执行和协助执行有关问题的通知》
第12条、对市或区县建委已经受理被执行人转让房屋的过户登记申请，尚未核准登记的，人民法院可以进行查封，已核准登记的，不得进行查封。
核准登记，以市或区县建委的权属登记部门办理权属登记手续时核准人员最后签署意见的日期为准。
就是说产权变更的生效日期是审核人员的最后核准日期
双方是自己行成交的吗?!有签署协议吗?如果有的话就不必担心了,还有已经的递件到国土局了就没有问题他在反悔也没有用,上面已经是他的名字了.不买你也不用退钱给他,还要找他要最后的尾款哪?新的房产证下来就可以找他收尾款了,不给你就住在那里不走了,他也哪你没办法,或是以法律的武器来解决@!
房产证是时间问题!现在房子已经在他名下了!
所以你那两万....
如果有明确的合同还好!
根据<合同法>你们的合同已经完毕.
就没有合同什么事了!他不买也不行了!
他有硬还,你门就又有新的合用要生成!你就是你说了算了!就是说你是买方了!
你可以正常再够房.你最好让房产处给你出个证明什么的!你自己心里有底!!
过户和办理房屋产权证是一个意思吗?
过户和办理房屋产权证是一个意思吗？不是一个意思。不是把房产证改为另一个人的名字。办理房屋产权证可以是过户，也可以是从开发商处直接办理。自己的房产证。
二手房过户和办理房产证,需要多长时间
材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。同时要要注意：1.房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，...
房屋过户后多久能拿到房产证
一般情况下，房屋过户后房产证当天就可以办理下来了。在进行房产过户时，只要房屋买卖双方提前准备好相关材料，并一起前往房管局共同办理房屋过户手续，一天就可以拿到房产证了。房地产转让所需材料包括：房地产转让登记申请表、申请人身份证明、房地产权证。属于政府福利性商品房的，应当提交有关主管部门的批...
房产过户是否要先办理房产证
房产过户要先办理房产证。申请房产过户需要提供屋产权人身份证、户口本、婚姻证明、房产证、完税凭证等材料，未办理房产证的房产无法进行产权转移登记。【法律依据】《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、...
办房产证和过户两者有什么联系区别
办房产证是证明这个房产的所属权的归你所有的，如果买卖的话当然需要过户手续把房产所属人过去到另外一个名字上，在产权过户问题上出过许多的官司所以买卖房屋一定要办理过户手续，如果买房子一定要看房子是否有房产证
二手房过户和新房房产证办理大不同
在房产证过户流程中，由于房屋是二手房还是新房会有所不同。二手房过户时，二手房房产证过户主要是买卖双方缴纳二手房交易税费后到相关部门提交申请，领取新的房产证；而新房房产证办理主要是审查开发商资质后到管理部门领取房产证。另外，如果是二手房的话，须办理房产证过户手续；如果是购买新房须申请房产...
房产证产权变更及过户在哪个部门办理,需要什么材料
一、办理房产证所需要的材料有哪些个人购买商品房，办理房产证应当向登记机关提交：1、购房合同（正本）。2、购买（原件）。3、竣工决算书（原件）。4、个人身份证及复印件。提醒：必须亲自到场处理申请。如果委托他人办理的，必须提供公正的委托书。二次交易，买卖双方需准备的材料：1、房产证。2、建设...
产权证办理流程及手续费用
房产证办理的一般流程：1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就...
房产过户手续怎么办?
房产过户手续步骤如下：1. 准备好相关证件和资料，如身份证、房产证原件等。到当地房产局办理房屋产权变更登记手续，提交申请书、身份证明、房产证等相关材料。申请得到批准后，办理房产过户手续并缴纳相关税费。完成过户手续后，领取新的房产证。详细解释：第一步是准备相关证件和资料。办理房产过户手续，...
办理房产证需要哪些手续和费用,办理房产证的手续是怎样的?
流程如下：1.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。2.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。3.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在...
怀纯心安： 你的担心是多余的.从房管局(房产交易中心)收件登记处完成收件以后,产权实际已经过户,房产交易已经完成,你也应该把2万元拿回才是.因为即下来就是买方持通知书领取房产证,这已经不是双方完成的程序了.
科尔沁右翼中旗13434477848： 二手房子已经办了过户手续,在新的房屋产权本下来之前,房子从法律上讲是属于谁的? - ？
怀纯心安： 办理了过户手续后,虽然房产证还没下来,房屋的产权已经转移,属于新的房主.
科尔沁右翼中旗13434477848： 房产过户后出房证前的产权归属 - ？
怀纯心安： 应当属于原房主,因为房屋以登记为准,只有登记过户所有权才能转移.
科尔沁右翼中旗13434477848： 房子过户期间的产权 - ？
怀纯心安： 根据房地产相关法律规定,“A卖给B房子,付了钱,签了合同,但在B的新房产证办下来之前”,若相关程序没走完(交税费、审批等),还属于A;若相关程序走完(交税费、审批等)只是未打证,此时属于B!
科尔沁右翼中旗13434477848： 我买了套房子钱都付清了在过户期间房子算我的还是算房东的 - ？
怀纯心安： 按照我国现行法律,在您未与业主办理产权转移登记手续之前,这个房子的所有人还是业主的;
科尔沁右翼中旗13434477848： 二手房房子过户期间房子归属权问题 - ？
怀纯心安： 归属权归房产证上的名字的,过户前是卖方的,过户改名后就是属于买方的了 二手房交易流程如下:1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记,并交纳定金,合同办理是前提基础.2.前面手续办理完毕后,中介公司开始为买...
科尔沁右翼中旗13434477848： 二手房交易 二手房交易的产权是过户完税之后产权属于买方了,还是要等二手房产证出来之后产权才属于买方.？
怀纯心安： 你指的“过户”实际有两种含义和两个步骤:产权的转移和实物的移交.在交易所办理的是产权转移登记,办证之前先要缴税的.办理产证的过程就是审核交易的过程.审核通过,就颁发新产证.所以你认为“在二手房产证出来之前,房子的所有问题包括产权都属于卖方”是正确的. 一般卖家都要等房款基本收到了(可以缺一点尾款)才同意双方进行房屋的实物交付.双方结清了所有事项,买家收到钥匙之际才付清最后的尾款,以保护自己的利益.因为有些卖家会拖着不迁出户口,或历史上欠缴物业费,这时可用暂不付尾款来制约他.
科尔沁右翼中旗13434477848： 房子办理过户手续是否就完全属于自己的了 - ？
怀纯心安： 如果房子有产权,产权过户成你的名字,那新产权证上当然是你的名字,那这套房子肯定属于你的.
科尔沁右翼中旗13434477848： 手续已办完,房屋产权什么时候属于新房主 - ？
怀纯心安： 房屋买卖,必须在新房主取得房产证之日起,房屋产权才属于新房主所有.这是《物权法》第九条明确规定的.
科尔沁右翼中旗13434477848： 新房产证办下来之前房子属于谁的买的二手房,过户程序 - ？
怀纯心安： 过户之前属于原房主,过户之后属于新房主.二手房过户流程:1、收件前,申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘,领取结果2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记3、收件人员进行收件预审后立案受理,预约过户时间,涉及抵押(按揭),同时受理抵押登记,核发《房地产申请登记回执》.4、办案人员对资料进行审核,根据需要进行现场查勘和评估5、申请人按预约的过户时间,到过户窗口领取缴款单,缴纳有关税费6、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续7、申请人到发件窗口领取房地产证.属抵押(按揭)同时领取他项权证.
