办理房产证需要哪些手续和费用，办理房产证的手续是怎样的？
现在的房产办办理确实需要很多不同的资料，导致很多人在挑选的时候也是左右为难，找不到比较满意的方法。那么办理房产证需要哪些手续和费用，办理房产证的手续是怎样的？
网友咨询：
办理房产证需要哪些手续和费用，办理房产证的手续是怎样的？
北京海润天睿律师事务所戚兆波律师解答：
流程如下：
1.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。
2.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
3.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。
4.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
需要的费用如下：
一、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
二、契税为1.5%。
三、印花税为0.1%。
四、商品房的营业税，如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。
五、房改房的土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%。如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户。
北京海润天睿律师事务所戚兆波律师解析：
新房办房产证时，要考虑清楚房屋购销合同原件、商品房销售统一发票原件、房屋的外业测绘调查表、完税凭证。
1、房屋购销合同原件及补充合同原件。商品房销售统一发票原件。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）
2、完税凭证（契税缴款书）已婚的购房人：双方身份证复印件（原则上需校验原件）；婚姻证明复印件（带原件校验）；双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
中国法学会和北京经济法学会会员，北京律协银行金融委副秘书长，兼职仲裁员，曾任清华大学法律硕士联合导师。在《法制网》《方圆》《人民法院报》发表多篇专业文章。先后为多家上市公司、银行等提供优质法律服务。
贷款买房房产证自己拿还是押银行
他项权证作为购房者将房屋抵押给银行的凭据，是由银行负责保管的。在办理换发他项权证时需要预约银行的工作人员陪同办理，因为他项权证是不能由房屋人经手的。以上事项都做好以后，购房者就可以拿到房产证了。买房办理房产证流程是什么1、首先需要明确的是，二手房交易完成之后办理房产证有一个时限，这个...
全款买了新房,我想自己办理房产证.请问怎么办理呢_?
实际操作中，有些开发商会在购房者入住前，就要求购房者将材料准备齐全，并交给他们。也有一些是在入住之后要求提交材料，具体通知时间以各开发商为准。二、准备办理房产证所需的材料：商品房购房（预售）合同。联机备案表原件。（如为现房，无联机备案表。）实测面积差补充协议。（如为现房，无此协议...
新房办理房产证需要哪些资料
新房办房产证需要的资料有买卖双方身份证件、户口本、婚姻证明、房屋权属证书、购房合同、购房发票、房屋平面图、房屋核档证明、房产完税凭证以及其他不动产登记机构所需要的材料。【法律依据】《不动产登记暂行条例》第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）...
深圳按揭房房产证如何办理?需要哪些手续
2、中间因为涉及到贷款所以多一个手续叫换发他项权证，这个是由银行保管的，作为你 房屋抵押 给银行的凭证、在办理这个证的时候你预约银行的相关工作人员陪同你一起就行了、因为这个证是不能经你的手的。3、办完后就等着拿房产证拿到房产证后你可以看到房产证上会有房屋抵押的情况当还完贷款时你带...
二手房房产证办理流程及费用
（二）接到通知后办理过户手续：在接到交易所办理过户手续的通知后，买卖双方携带好身份证、户口本、图章等，同时交纳完手续费、契税、印花税后便可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理...
房产证办理流程
流程如下：1、申请人到房屋所在地的房管所提出申请；2、属地房管所受理、初审后报市房地产交易所终审；3、申请人到房屋所在地的房管所领取《房地产权证》。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产...
在农村的房子怎么办房产证??
4、实地查看、缴纳税费房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记、在建工程抵押、不动产灭失注销等情形，不动产登记机构可以进行实地查看(注意是可以不是必须);领取房产证之前需要先交纳相关的税费，以及公共维修基金。5、登记不动产登记机构认为权属清楚应在30个工作日内将登记事项记载于不动产登记簿。6、发证...
老房子办理房产证手续有哪些
办房产证要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的3% （面积在144平米以下的需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元\/平方米 3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳...
做房产证需要哪些步骤?
房产证是通过交易对所购买房屋行使占有、使用、收益和处分权利的证件。很多人买了房子后，不知道房产证怎么办理？办理流程是怎样呢？1）确定开发商已进行初始登记 递交房屋权属登记资料由开发商帮你统一办了，需要购房者确认一下两个月之内（60日）开发商是否给你初始登记了。如何确认登记呢？1.向开发商...
个人办房产证需要什么证件和资料
买房是人生中的一件大事，这其中要花费很大一部分精力。可是，许多人对房产证的相关知识也不是很了解，比如说办房产证需要什么证件。小编认为这就要看你办的是哪一类的房产证了。具体来说首套住房跟二手房的房产证办理需要的证件和资料是不一样的。下面小编就来一一说明：新房办房产证需要什么证件：1、...
自响隆格： 需要的材料:1、办理房屋权属登记的书面申请(一般申请表在房管局窗口可领).2、建筑符合规划的证明(各地不同,问当地规划局)3、如果你的自建房楼层超过2层需要提供房屋质检报告(建设局质监站或有资质的房屋检测机构)4、找有资质的测绘单位出具房屋面积报告.5、土地使用权证明6、其他必要材料(各地有不同) 费用:登记费80元,办理以上证明的费用各地不同,契税咨询当地地税局.
官渡区13581356258： 去房管局办房产证需要哪些手续? - ？
自响隆格： 办理房产证一般需要:第一房屋购销合同原件及补充合同原件.第二商品房销售统一发票原件.第三房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件.第四完税凭证第五已婚的购房人:1、双方身份证复印件2、婚姻证明复印件;(六)单身的购房人:1、身份证复印件;2、户口簿或户籍证明复印件;3、以及民政局开具的未婚证明.
官渡区13581356258： 办理房产证需要什么手续 - ？
自响隆格： 1、初始登记,商品房交付使用起60日内,开发商需将办理产权登记的资料报送房地产主管部门,并进行初始登记.2、领取申请表,到开发商处领取《房屋(地)权登记申请表》并填写,之后开发商会在表格上签字盖章.3、拿测绘表,前往开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者持身份证直接到开发商处领取.4、交维修基金和契税,缴纳公共维修基金和契税,并保留好缴纳凭证,缴纳方法可以询问开发商.5、提交资料,提交房屋买卖合同、房款结算确认书、身份证明、专项维修资金专用收据等资料.6、缴纳税费,办理房产证需要缴纳一定费用,比如登记费、测绘费和印花税等.7、领取房产证,按照房产管理部门发放的通知书上的时间去领取房产证.
官渡区13581356258： 办理房产证的手续和费用 - ？
自响隆格： 1、居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本.2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500——1000㎡的为300元,1000——2000㎡的为 500元,2000——5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权...
官渡区13581356258： 办房产证需要些什么手续和需要多少费用？
自响隆格：1、如果是一次性付款的手续非常简单,到国土交易中心,缴纳相关税费之后,一般5~10个工作日之后即可领证.2、如果是按揭贷款的话,首先要监管首付,接着要缴纳相关税费过户或登记之后,拿到房产证之后到银行抵押,才能拥有物业.3、一般需要缴纳的费用有:契税、交易费、印花税、贴花等.
官渡区13581356258： 最新办理房产证需要缴纳哪些费用 - ？
自响隆格： 业主需缴纳的费用包括:登记费(80元/户)、印花税(5元/户)、契税和维修资金等4项费用,而测绘费、产权确认费、副食品调节基金、手续费及代理费等费用则由开发商缴纳.办理流程:1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记.去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料;2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续;3、办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请;4、经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证.
官渡区13581356258： 办理房产证时要哪些资料,要交哪些费用 - ？
自响隆格： 办房产证所需材料:----问题答案由家律网整理提供1. 房屋购销合同原件及补充合同原件. 2. 商品房销售统一发票原件.3. 房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件.(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地...
官渡区13581356258： 房产证办理需要交哪些费用 办理房产证费用明细 - ？
自响隆格： 1、交易手续费(售房人交纳):①住宅:3元/平方米;②非住宅:10元/平方米. 2、登记税(购房人交纳):①住宅:80元/套; ②非住宅: (1)100(含100)平方米以下的80元/宗; (2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;(3...
官渡区13581356258： 办房产证时还需要交哪些费用 - ？
自响隆格： 1、商品房出售合同或商品房预售合同加房屋交接书(正本一份); 2、全额房价款发票; 3、购房者身份证件或营业证明; 4、维修基金(副联) (去建设银行凭维修基金缴纳通知); 5、预告登记证 (一般开发商交房时提供); 6、费用:普通住宅(面积小于140平米):契税1.5% 印花税0.03% 配图费 25元 房地产登记费80元非普通住宅:契税3% 印花税0.03% 配图费25元 房地产登记费80元商业用房:契税3% 印花税0.03% 配图费25元 房地产登记费300元
官渡区13581356258： 办房产证需多少钱,需哪些手续 - ？
自响隆格： 你好!自己办理的话!自己到当地房地局(房地产交易中心办理) 自己办理房产证,需要准备一下相关文件: 1.购房合同正本(在开发商手里); 2.合同预售登记表(一般在合同里贴着); 3.户口本、身份证复印件(办理时随身带原件); 4.房屋测绘表、图(本房屋的,测绘部门盖章的针对本业主所购房屋的); 5.房屋登记表(在开发商那可以领或房地局领,但要开发商盖章); 6.上述工作完成后,等着领证(15个工作日左右) 这些工作要在交完契税(房地产交易中心缴纳)和大修基金后才能进行,一般大修基金是物业代收代,有发票后办理房产证. 易发布购房专家为您解答 希望对你有所帮助
