开发商入住但房子没有验收施工方能主张结算么
严格意义上讲房子在没有通过竣工验收合格前开发商是不能交付使用的，需要经过分批验收或综合验收合格后才可以交付使用的，具体是按照哪一个标准来执行，可以参考购房合同里的约定。里面有相关的交房约定的！
关于财产纠纷问题，需要一些依据，你说的没有正规验收是什么意思？
能，没经过验收开发商投入使用（入住），视为已通过竣工验收。房子一直没入住,可以不交物业费吗?
如果房子一直没有入住，是否可以不交物业费？答案并不是很简单。大多数情况下，如果开发商或房地产公司在卖出房屋之前，他们会根据约定向物业公司缴纳一定期限的物业费。然后，在房屋售出后，物业公司依据业主合同开始向业主收取物业费用。因此，一般情况下，即使业主没有入住房屋，也需要按合同约定缴纳物业费...
房子不办房产证有影响吗?千万别因小失大
买房人为何买房不着急办房产证？现在，许多人买房后并没有按照合同约定的积极地去办理房子的房产证，甚至是在项目的开发商的催促之下也是无动于衷，本来取得房产证是你对这个房产拥有的标志，但是根据目前我国的实际的情况和高法的司法的解释，业主只要是实际的入住，没有人能够影响到其对房产的所有和...
没有装修完的房子业主入住算验收吗?
在房屋工程还未取得竣工验收的情况下，购房者验收房屋存在很多不确定的因素，造成了房屋是否存在质量问题无法确定。一旦装修后，部分质量问题可以被隐藏，要一段时间才能显现出来，特别是一些隐蔽工程。同时，在发展商未向购房者提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》的情况下进行装修，有些质量问题的...
房子一直都没有入住,是否需要缴纳物业费呢?
根据我的经验，需要交物业费，但这种情况一般物业公司会打个折扣，根据电费和水费判定你的入住情况后，会给予打7折或者6折！不可能完全免去，毕竟物业运行需要成本，即使你不入在收楼时，倘若业主发现楼盘有质量问题需要整改，业主可拒绝收房，整改过程中所需缴纳的物管费应由开发商承担，业主无需缴纳物管...
没有房产证的房子可以买吗?
五、未满三年的动迁房 未满三年的动迁房可以交易，但又无法办理过户，而且没有房产证，不能办理贷款，只要房东毁约，购房者的权益也无法保障的。购买没有房产证的房屋有哪些危害 如果购房者在入住后不能取得房屋产权证，其所购的房屋的产权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利：1、购买...
不办房产证危害有多大 最后1条你肯定想不到
如今在房屋买卖的时候有了一种奇怪的现象:很多地方都出现,买房人声讨开发商“入住N年为何房子不办房产证?”而且这种情况大多出现在购买期房的买房人身上。那么,问题来了,没有房产证到底对我们会产生多大影响呢?带着这个疑问,融360房贷君(fangdai123)作了一番深入的研究,真是不查不知道,查完吓得魂儿...
你有没有买房踩坑的血泪经验?
当时我和先生刚出来工作没多久，没什么社会经验，也不懂什么户型和朝向，听中介说是发财房就很高兴。我和先生去看了房子，觉得房子光线充足，空气流通，觉得很不错，就东凑西凑买下了！等到入住了才发现，原先业主虽然没住几年，但之前一直租给别人，所以保养得并不好。阳台的墙砖有些开裂，厕所经常...
房子没有住可以不交物业费吗
一、房子没有住可以不交物业费吗 1、物业服务是从开发商将房屋交付给业主后开始缴纳的，所以，房屋交付后，即使业主没有入住的，业主仍然需要缴纳物业管理费。 2、法律依据:《物业服务收费管理办法》第十六条 纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业...
已收到开发商的收楼通知,但因为贷款没有批复下来不能进行收楼,这段时间...
物业管理费是依据相关法律、法规、规定和售房合的约定几时交、什么情况要交等，一般情况是开发商根据买售合同的约定，并且房子也符合约定条件，才得到你的收房，此时，一旦你确认收了房，你就需交物业服务费了。如果“贷款没有批复下来不能进行收楼”是开发商的责任，导致不能收楼的，此时的况情是：你...
前几天房子拿到钥匙办好了各种手续,今天发现开发商居然没有《工程竣工...
首先要明确你是现售房而不是预售房，然后直接找开发商或者上法院告他，理由在《商品房销售管理办法》和《城市房地产开发精英管理条例》中
睢学当飞： 1,没验收就交付给开发商知的,没有其他约定,由施工方承担行政责任,并有施工方向开发商承道担违约责任. 2,如果开发商也就将房子交付给了购房者,版按照购房合同,开发商也要承担违约责任. 3,如果验收不合格,业主因此装修造成的损失可以要求开发商承权担.
休宁县17891867030： 住房未经验收就入住出现问题由谁承担责任? - ？
睢学当飞： 应由建设单位(开发商)承担责任,建设单位是工程质量验收的主体. 按规定,由建设单位申报规划、消防、防雷、防疫、水电煤气等专项验收,取得专项验收合格文件后,建设单位组织设计、监理、施工、勘察等单位进行竣工验收,质量监督站对验收进行监督备案. 各项验收合格并取得相关文件后,建设单位方可组织交房入住.
休宁县17891867030： 新房不综合验收能让业主装修吗 - ？
睢学当飞： 楼主指的“没有验收”,是指开发商没有进行竣工验收,还是房屋交给业主时,业主没有验收? 只要是产权发生了转移,房子产权人由开发商变成了业主(您),那就可以装修,因为此时房子是您的,当然有权利进行装修,但根据建设部110号令和你与物业签订的相关文件,您应当在装修之前,到物业办理装修手续. 如果房子的产权还不是您的,您当然没有权利进行装修.
休宁县17891867030： 对于开发商房屋还没验收合格就交房的做法有违法吗 - ？
睢学当飞： 违法. 根据《中华人民共和国建筑法》规定: 第五十九条:建筑施工企业必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同的约定,对建筑材料、建筑构配件和设备进行检验,不合格的不得使用. 第六十一条:交付竣工验收的建筑工程,必须符合...
休宁县17891867030： 开发商没验的住房能让业主装修入住吗 - ？
睢学当飞： 不能.“开发商没验的住房”说明了这个住房还没有到“交钥匙”这么一个环节,你先行进入装修,至少万一有个质量方面的问题,到时候他们就不会管你了,或者说不清楚了.所以建议你还是等等吧.
休宁县17891867030： 商品房交房,开发商未办理竣工验收,能收吗? - ？
睢学当飞： 按规程来说,未办理竣工验收是不允许交房的.但实际情况是,房企业内多为未办理竣工验收就开始交房(尤其中小型房企),原因也有很多,例如消防验收过程复杂,周期长,没有几家能做到验收后再交房. 关于违约金,应按合同规定执行.重点在于以何时作为时间节点.具体到你的情况.开发商的立场肯定是以通知交房为节点(实际是在未履行合同义务的情况下交房),而业主的立场是在具备交房条件的前提下才承认交房的合法性.这种事情很多,建议协商解决吧.
休宁县17891867030： 交房时没有综合验收备案证明.没有办理交接手续,已入住,开发商还是否承担逾期交房责任? - ？
睢学当飞： 交房时没有综合验收备案,没有办理交接手续,但是房主已入住,这样没有办理入住手续的,开发商做的是比较被动的,如果房主追究逾期交房,开发商就要负责举证,否则就要承担逾期交房责任
休宁县17891867030： 房屋没有验收可以入住吗? - ？
睢学当飞： 可以...现在普遍都是开发商 物业 业主这三方验收 也有把业主换成施工单位的 不过政府部门的综合验收也会进行 就是不知道得等到什么时候了...
休宁县17891867030： 房子没有验收业主可以装潢吗?？
睢学当飞： 一般情况下,商品房竣工验收合格后,发展商才会通知购房者办理入伙手续,购房者领取房屋钥匙并验收房屋后才视为房屋的交付.实际情况中,往往有部分购房者在房屋还未取得竣工验收的情况下,就提前进行了装修,当然这里有发展商变相...
休宁县17891867030： 开发商已经开始交房,但是没有验收合格证 - ？
睢学当飞： 如果没有验收合格,是无法办理产权证的.你完全可以要求退房并要求其承担违约责任,具体要看合同的约定.
