请教：二手房交易过户 我是买受人 产证上我一个人名字 我去办理过户需要我老婆一起吗？
二手房过户需签订买卖合同，缴纳契税交易手续费等，带身份证户口本结婚证到房产部门办理。
办理住房买卖过户手续，需房产证的登记人和共有人以及买家一起，到住房所属房管部门签字办理过户手续。 不是房产证登记人和买家办理签字过户住房，需要有房产证登记人的授权委托书。 由委托书指定的代理人代替房产证登记人签字办理过户。
房屋以家庭为单位，如今由于限购缴纳契税需提供你夫妻二人的房屋产权档案，即使房产证是你一人名字，缴纳契税时也需提供你妻子的房屋查档证明，最好是你们一起去。不需要，产权人带着身份证就可以了
貌似需要的，最好带你老婆去。
二手房过户流程是怎样
近年来，二手房买卖市场也相当火爆，那么在购入二手房以后，应当如何办理过户?二手房的过户流程具体有以下几步：1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。2、买房和卖方双方...
二手房过户流程怎么走的
法律主观：二手房过户流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程，大体上有八个步骤：买方咨询、签合同、办理过户、立契、缴纳税费、办理产权转移过户手续、银行贷款、打余款完成交易。在办理二手房过户的过程中的注意事项是：,1.如果购买的房屋属...
买的二手房怎么过户?二手房过户费怎么算?
二手房过户费怎么算？一起来参考一下。买的二手房怎么过户1、办理过户手续的基本程序。购买二手房办理过户手续，整个办理程序一共包括四个环节，即签约、交税、登记、取证。所谓签约，指的是卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定...
买二手房过户的流程是什么?二手房过户注意事项有哪些
二手房过户注意事项有哪些？下面为大家具体的介绍一下。买二手房过户的流程是什么？1、买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、签合同卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房...
成都二手房咋过户?
二手房过户流程主要有以下四步：一、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤...
二手房自己过户流程
4、房地产管理部门核查。房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，在15日内作出是否受理申请的书面答复。 5、缴纳 契税 等 二手房交易 税费。国土部门出税单，买卖方(或经纪方代)缴过户税费。 6、房地产管理部门核发新的 房屋产权证 。 《房屋登记办法》第十五条申请房屋登记的，申请人应当使用中文名...
二手房过户流程是怎么样的
二手房交易过户流程：1、签合同：付款在购房者看好合适的二手房之后就可以与卖方签合同交钱了，在签合同中要注意看清合同中是否有这些信息：房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等。当然在签合同的时候别忘了，让卖家带着你去房地产交易管理部门查档，看清房屋产权归属以及...
二手房过户流程是什么 过户时要注意的问题
务必了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况，以及落实过户等相关手续，以确定是否对以后生活起居带来影响。4、算清过户需交的费用并明确买方的人数 买方应确定过户后产权证上登记的权属人， 避免签约后家庭成员变化再考虑变更或增减房屋权属人情形出现。上述内容就是二手房过户交易需要...
二手房过户流程是什么?花两分钟能省不少钱!
一、二手房过户流程是什么 第一天 领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。交易：买卖双方验人签字。查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果，下午查次日出结果)。鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。核价：财政部门根据《房屋买卖(置换)合同》的...
二手房买卖过户,买方需要带什么证件
1、水过户：一户一表的住房，在住房所在地的自来水公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，如果需要办理银行代扣水费业务还需要带银行卡或存折，不需要原房主的资料。不是一户一表的住房，需到居委会或物业，办理更名手续，有的需要原房主的身份证复印件。2、电过户...
盛哑迈可： 1.了解房屋情况.买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件. 2.签合同.如卖方提供的房屋合法,可以交易,买方可以交纳购房定金(但不是商品房买卖的必经程序).买卖双方...
蚌埠市19831842718： 请教:二手房交易过户 我是买受人 产证上我一个人名字 我去办理过户需要我老婆一起吗?？
盛哑迈可： 房屋以家庭为单位,如今由于限购缴纳契税需提供你夫妻二人的房屋产权档案,即使房产证是你一人名字,缴纳契税时也需提供你妻子的房屋查档证明,最好是你们一起去.
蚌埠市19831842718： 二手房过户我是买家,过户前需要注意什么,请不要用太多的专业术语,直白一点,谢谢! - ？
盛哑迈可： 二手房过户时应该需要注意?一、房屋产权和手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证,没有房产证对买房人来说是有极大风险的.房主可能将房产证进行抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖...
蚌埠市19831842718： 二手房过户,我是买方,必须我们夫妻俩都到场吗,再次强调,我是买方 - ？
盛哑迈可： 买受人是一个人,就一个人到场.买受人是夫妻二人,就得二人到场.
蚌埠市19831842718： 二手房过户流程是什么 - ？
盛哑迈可： 二手房买卖过户流程如下: 1. 买卖双方签订买卖合同; 2. 到房管局先打网签; 3. 然后带上网签合同到核税窗口排号核税; 4. 带上核税的单子到办证大厅办理过户手续; 5. 办理过户手续后会给一个取件单,上面有什么时候领取产权证; 6. 到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税; 7. 缴税后带上缴税票据到取件窗口领取新的产权证; 8. 交易结束;
蚌埠市19831842718： 二手房过户需要注意哪些 - ？
盛哑迈可： 1、了解房屋情况 毕竟是要成为购房者的新家的房子,在二手房过户的时候也要像选购商品房一样,认真了解房屋各方面的情况. 比如房屋位置、地址、门牌号,还包括面积、户型、格局、结构、朝向、采光、开间、进深等细节,更包括房屋预...
蚌埠市19831842718： 二手房到哪里办理过户手续? - ？
盛哑迈可： 直接去房地产交易中心办理.二手房办理过户流程分买方全款购房及买方按揭贷款购房两种情况,具体手续如下:一、买方贷款购房1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况)2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,...
蚌埠市19831842718： 怎么办过户房产证 - ？
盛哑迈可： 二手房过户,基本程序如下:包括:网签、填买卖合同、递件、交税、完税过户、领证.不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件.网签:在大城市有很多已实行网签的,就是在网上先申请预受理号和填表,再递件,免得你在房管局排...
蚌埠市19831842718： 二手房过户详细流程是怎样的 - ？
盛哑迈可： 二手房过户流程主要有以下四步:一、买卖双方无贷款: 买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间.进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房...
蚌埠市19831842718： 二手房过户有些什么手续,谁能告诉我详细的流程?? - ？
盛哑迈可： 先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成. 过...
