有一套4楼的二手房，卖的出吗？要比其他楼层便宜吧？买完后有点后悔。

我买房子，买了14楼请问有什么不好吗？~

买房子，买了14楼，会存在一定的健康风险。高层住宅对生活，特别是儿童成长有不良影响，比如，长期住在高楼层，远离地面，会导致心理压抑。同时，一定程度上让人变得不爱出门，不利邻里交流，逐渐使人变得“宅”和孤僻。此外，高层住宅空气相对稀薄，对患有心血管病、支气管疾病的人来说，容易加重病情。
高层虽能一定程度规避喧嚣，但对周边道路狭窄、高楼林立的小区来说，噪音经过多次反射，甚至比低层还高。北京大学人民医院心内科主任医师张海澄也表示，楼层越高，人们反而会更频繁地乘坐电梯，导致更加缺乏锻炼。
英国军医法宁公布的一项调查报告显示，高层住宅中，人们患精神、神经系统类的疾病更多，是低层独宅居民的2倍以上。此外，高层住宅还更易发生失足坠落、电梯故障、自杀犯罪等事件。

扩展资料：
高层住宅如何选择楼层
一、光线
从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡。
但楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。
二、噪声
城市的噪音源很多，噪音会影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些。而声音就会向上传，高层单位也不能幸免。一般来说，20层以上的单位噪音影响较小。
三、灰尘
一般认为8-10层是扬灰层，灰尘都会悬浮在这个高度，不上不下。10层以上的单位基本不会受到灰尘的困扰。
四、视野
这一条不必多说，肯定楼层越高视野越好。但是顶层单位太阳直射楼顶，夏天会很热，31层会相对好些。
参考资料来源：人民网-楼层高低影响寿命！到底住得低好，还是住得高好？
参考资料来源：人民网-购房宝典：高层住宅如何选择楼层

不好意思，对于这个问题没有确切的答案。


原因：1.区块位置不同价格差距也会有所不同。


2.不同的开发商，价格也是有差距。比如一个开发商建房质量很好，顶楼的房子基本上没有漏水现象，那么也不一定就是顶楼的房子要比别的楼层便宜。


3.除房子以外其他的附加东西。比如装修或者露台，如果10楼有露台，别的楼层无，那么也就是10楼的优势了，价格也并非会比楼下低。


感谢您的提问，祝您生活愉快！

商品房的价格可谓是一路飙升，在这样的大环境下，现在一套房子几乎接近百万。在买房的时候，要考虑的因素有很多，一套房子至少要住几十年。因此在买房的时候，首先是了解有关房产的知识；其次自己要有主见，否则很容易被售楼人员忽悠。下面是一位资深的售楼小姐透露的买房注意细节。

买房除了要考虑价格、地段、公共设施以外，房子的楼层也是很重要的，买错以后，就只能后悔了。下面是售楼小姐透露的买房细节，低层的房子建议还是不要选，看看给出的理由。

1、隐私性差
低层的房子，即使在白天也要拉上窗帘，否则会泄露自己的隐私，久而久之，会让人感到很压抑，很不方便的。

2、噪音污染严重
低层的房子噪音污染是很严重的，不管在白天还是晚上都是一样，在这样的环境下面，还指望能休息好吗？
3、潮湿
低层的房子由于离地面很近，尤其是在阴雨天的时候，房子里面很潮湿，时间久了，家里的墙面会脱落。

4、蚊虫多
低层的房子离得小区的绿化带很近，夏天的时候又避免不了蚊虫的侵袭。
综上所述：在买房子的时候，这些因素都要考虑周全，否则只会让自己后悔莫及！
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4楼很好啊！不要后悔，住或出租2年，不想要了，就卖掉，房价还会涨的!

不会的 有升值潜力

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温县19178018661： 买二手房注意啦 影响二手房价格的因素有哪些 - ？
赵肯肤痒： 一、房屋的本身 1、楼层 顶楼和一楼的房子最不好出售,一楼潮湿、水管易堵塞且噪音比较大;顶楼又太高,存在消防安全隐患,下大雨容易漏雨,碰上电梯故障什么的,都是比较恼人的.如果一楼赠送花园,顶楼赠送露台,有了这些附加值,...

温县19178018661： 我看了一品苑的房子,是一号楼一单元4楼401,房子快买完,余剩的几套,是不是不好 - ？
赵肯肤痒： 不是不好,是很多人都不喜欢4楼因为这个里有4所以就不好卖,这种现象在每个楼盘里都有,但是也有人不忌讳这个,如果你不忌讳的话就可以买,其实和其他房没什么区别,就是名字里有4

温县19178018661： 多层的房子,4楼是顶层,3楼的价格是65万,那请问4楼顶层应该是多少钱啊?60万能卖出去吗?面积一 - ？
赵肯肤痒： 多层的概念是金三银四,楼顶带不带楼顶花园,如果有价格应该要高一点出售,如果没有,四楼较热,价格和三楼差不多,

温县19178018661： 想买套住房,是11层的小高层,现在有个4楼的和9楼的 不知道是哪个比较好一点, 请各位有经验的大虾指教 - ？
赵肯肤痒： 价格呢,如果价格差不多那肯定是买九楼啦,先不说采光通风比四楼好,就是到时想换房转卖的时候也能卖的比四楼价格高

温县19178018661： 本人想买一套二手房,大家说一说顶楼的好吗 - ？
赵肯肤痒： 还是要看房子质量和付款能力.当然是3,4楼最好,否则,也不会卖的比其他的贵.顶楼最烦的事就是漏雨了,只要出现了,反反复复,很难搞定的.其他的就无所谓了.顶楼可以保证你每天至少有一定的运动量.顶楼阳光充足,特别是在冬天.站得高,看得远,可以看风景(如果有的话).相对清净(没有人从门前经过).装热水器划算,因为管路短.

温县19178018661： 一般人们都对数字4有偏见,那么如何把四楼的房子销售出去呢? - ？
赵肯肤痒： 主要是强调阳光充足,晾晒方便,不会潮湿,有利于健康.楼层相比三楼是高了点,但是基本算是比较合适的楼层,不至于爬楼太吃力.

温县19178018661： 我在邵阳市大祥区四中附近有一套二手房卖,四楼,应该卖多少钱1平方呢? - ？
赵肯肤痒： 这要根据你的房子位置、新旧、周边环境、学区房等情况综合确定,由于这两年房价涨得快,我想可以卖个5千元左右吧,具体你可以到周边的中介公司看看,问问就能得当地的准确信息.

温县19178018661： 请问我买了一套四层楼的房子过户是按每层楼的地面平方算还是就按一层计算 - ？
赵肯肤痒： 按房产证上的证载面积算. 房产证上有每层面积的. 如房产证上没面积的,就是违章建的,过户是不认可的.

温县19178018661： 我买了一套四层楼房、房产证过户要多少钱 - ？
赵肯肤痒： 房产过户所涉及到的税、费是根据市场价值征收的,以上信息不全,不能准确算出过户要多少钱.一、税费征收标准 1、契税 普通住宅:90平米以下:总价*1%,90-144平米(套内120):总价*1.5%144平米(套内120)以上或非普宅:总价*3%...

温县19178018661： 有一栋小小的楼房,四层就是四套房子.如果要卖的那地皮怎计算?买方者说他买二楼,不要地皮就少点钱可以吗?如果都不要地皮,那地皮怎处理?卖房子地皮和房子可以分开来卖是吗?？
赵肯肤痒： 呵呵,就居住来说,没什么影响,但是买房子时按市场价格的话已经包含土地价格,就长远来说假如其他三层不要地,土地都办在一户名下,那是可以的,如果出现征地或者拆迁的话,土地比房子值钱