在二手房交易中,顶楼好卖吗
二手房顶楼寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
有电梯的，顶楼好卖些；没电梯的，一楼好卖些
一楼带小院的，一楼好卖些；顶层带露台的，顶层好卖些
顶楼的优点
顶楼的优点是很明显的，因为顶楼是整个楼栋最高的，所以顶楼的采光、通风和视野都是最好的。表哥专门选择的是朝小区外面的顶楼，因为总高达到了30层，所以可以用“无敌视野”来形容。他表示看有这样的视野，让他的心情也可以变得更好，相信这就是年轻人对高层的喜爱吧。顶楼还有一个优点是不用担心楼上会传来噪音。楼上传来噪音这件事我是很有感触的，我家楼上的住户有两个小孩，经常都能听到楼上传来的各种声音。这方面顶楼确实有独特的优势。
表哥买的顶楼还有一个很大的优点，就是带独立屋顶花园，和公共部分是分开的。表哥在屋顶种了花，还种了菜，还有专门乘凉用的亭子。表哥表示当时就是因为这个屋顶花园才买的顶楼，这也是他觉得顶楼最大的一个优势。
顶楼的缺点
顶楼虽然优点较多，但是也有一些让很多人接受不了的缺点。顶楼因为在整栋楼的最上面，所以冬冷夏热的缺点很明显。特别是夏天的时候，整个屋子像蒸笼一样。
住顶楼还担心出行的问题，假设遇到电梯故障无法运行的情况，基本上不用考虑出门了，步行30层的楼梯太累了。
表哥表示现在他最担心的是房屋漏水，房屋漏水应该是购房者不买顶楼最重要的原因了。随着时间越来越长，屋顶的防水材料老化或者开裂，就可能出现漏水。漏水不仅毁坏装修，还耗时耗钱，让人很难接受。虽然现在还未出现漏水的情况，但是总是提心吊胆的。他当时装修屋顶花园时，自己又做了好几层防水，相信短时间漏水的风险较小。
顶楼，不光二手楼不好卖，一手楼也不好卖！冬冷夏热，还要考虑水压的问题，但是，也有优势，采光好！
顶楼不好买，不管高层还是底层，顶楼都爱漏雨，夏天热。这是通病。不过也要看具体顶层设计，如果顶楼有加层的话这些都不是问题。
有电梯的，顶楼好卖些；没电梯的，一楼好卖些
一楼带小院的，一楼好卖些；顶层带露台的，顶层好卖些
不好卖呀.我们房产网上就有好多顶楼的房子,不好卖,但也能卖出去的,价格相去低些.有些年轻人,就会考虑,年轻力壮,楼层高点,没关系..
二手房顶楼可以买吗?
顶层的房子主要问题是楼层高 夏天热 其他没什么问题。相对于其他楼层顶层的房子采光好，视野开阔，如果没有住老人还是很合适的。漏水的问题就太扯了，很少有房子会漏水，何况是2000年左右的房子。如果真是漏水其他单元顶层的房子也漏，物业也会管。解决的方法有很多。加盖平改坡或者加铺沥青啊都会有人管的...
六楼二手房顶楼难卖
六楼二手房顶楼难卖六楼二手房顶楼，因为作为顶楼，夏季热、冬季冷、雨天漏水是免不了的，此外水压还受到限制、上下楼也不方便。以上就是六楼二手房顶楼难卖的原因。但是其实，如果想要清净的环境，顶楼相比较其它楼层来说是比较好的选择。但是就是在装修上可能要多花些心思，例如要做好防水、隔热处理...
二手房买顶楼(6楼无阁楼)需要注意什么吗
如果顶楼房源的建筑品质不过关、排水性能不过关、房子窗户的密闭性不好或是墙体屋顶不严密，都有可能导致顶楼房屋渗水。看房时，不仅要看屋内的房顶墙面是否有漏水的情况、窗户四角是否有返水的迹象，还要观察楼顶的积水多不多，据此来考察整幢楼的排水系统如何。如果挑房的时节在比较干燥少雨的季节，购房...
怎样卖掉顶楼的二手房?售卖二手房得什么事情?
高是顶楼得天独厚的优势，能挡住顶楼用户的采光，这样的楼盘估计也不会允许出售。售卖二手房得什么事情？1、当下楼价上涨，买家如想防止卖家毁约不卖，可交足额定金或约定高额违约金，提高违约成本。但定金或违约金不得高于成交金额的20％；2、卖家有可能以定金在监管未拿到手为由毁约卖楼，所以预约买...
顶楼二手房卖不出去吗?
但顶楼的先天不足经过后来建筑设计和技术的改良，以及开发商营销手段的改变，销售状况也在发生变化。现在的顶楼状况相对于原来来说已经好了很多了，比起以前的难以出售，现在顶层已经变得好出售很多，但是依旧不如低层，尤其是三四层好出售。很多人在选购二手房时，中介公司介绍的房子中有不少是顶楼的房子...
顶楼二手房要降价出售吗
不用。二手房是没有确定的标准去规范业主的价格的，但是确实大部分顶层的房子报价上面业主会适当的少一些价格，具体少多少这个没有办法给您一个标准的建议，但是一般会在5万到10万左右，主要具体的还要看业主售房原因，想多久将房子售出。
在二手房交易中,顶楼好卖吗
有句话是这样说的：“再穷不买顶楼，再傻不买一楼”。这句话确实让很多人对顶楼或一楼避而远之，大家也都建议购房者最好别买这两个楼层。那么真的是穷人才买顶楼吗？顶楼真的有那么不好吗？我咨询了我的一个表哥，他就买了一套顶楼的房子，现在已经住了5年时间了。我们来看看他对顶楼的优...
为什么不买顶楼 顶楼房屋的缺点和不适合人群?
2. 风大噪音大 综上所述，虽然顶楼房屋有着独特的风景和视野，但是也存在着很多缺点和不适合人群。在购买房屋时，需要根据自身的需求和实际情况来选择合适的楼层，避免给自己带来不必要的麻烦。顶楼房屋在风大的情况下，由于处于建筑物的最高层，会受到更强的风力影响，造成噪音和不适感。在大风天气下...
顶层的房子能买吗
可以让居住者有一定开阔视野的感觉，噪音也非常的小。2、购买顶楼的住房有非常大的优惠，而且要比其他的楼层价格要便宜，低价格就能够买到相同标准、服务的房子，尤其在买房的时候我们可以知道，它的优势是显而易见的，但是在二手房市场差价优势没有新房的那么大。3、楼层比较高的话，顶楼的住房层高要比...
二手房顶楼可以买吗?
住房只要贷款还清，无抵押，有房产证，契税证明，土地证，就可以放心购买，可办理过户。
以罗龙源： 有句话是这样说的:“再穷不买顶楼,再傻不买一楼”.这句话确实让很多人对顶楼或一楼避而远之,大家也都建议购房者最好别买这两个楼层.那么真的是穷人才买顶楼吗?顶楼真的有那么不好吗?我咨询了我的一个表哥,他就买了一套顶楼...
平罗县18437529435： 顶楼的房子好卖吗 - ？
以罗龙源： 顶楼的房子也好卖.别说7楼,就是楼梯9楼也好卖.毕竟顶楼单价要便宜点,还可以免费使用天台,种些花草,养点宠物,放些杂物,晾嗮衣物.另外对健康也好.毕竟能在大城市拥有一套房子不是容易的.
平罗县18437529435： 顶楼的房子好卖吗？
以罗龙源： 顶楼一般配套各楼层,有了阁楼层,房间面积大大增加,住房舒畅,一般顶楼价格也不大贵,主要就是要做好防水漏水的技术问题,其实这个也不难.顶楼的房子还是有一定的市场的.
平罗县18437529435： 二手房一楼好卖还是顶楼好卖 - ？
以罗龙源： 有电梯的,顶楼好卖些;没电梯的,一楼好卖些 一楼带小院的,一楼好卖些;顶层带露台的,顶层好卖些
平罗县18437529435： 听说顶层楼二手房不好出手,投资可以吗 - ？
以罗龙源： 是的,一般二手房顶层和一层,不好卖,可能要稍微让点价的,但是边户,尤其是东边户比较受欢迎,从您描述的户型和楼层来说,问题不大,楼盘质量好的话,顶层不会渗水,又有电梯,顶层问题不大.
平罗县18437529435： 六楼二手房顶楼难卖 - ？
以罗龙源： 六楼二手房顶楼难卖的原因可能有以下几点:1. 顶楼房屋容易受暴晒,影响室内温度,导致室内较为寒冷,并且还可能出现温度不均衡,使得居住者不太舒适.2. 顶楼房屋可能后期会出现漏水的可能,需要花费更多的时间和资金进行维修,增加了居住成本.3. 对于上了年纪的人来说,每天爬楼不是一件轻松的事情,尤其是六楼没有电梯的房屋,使得老年人居住不方便.4. 六楼房屋采光可能不好,或者户型、朝向等问题,使得房屋在市场上的竞争力较低.总之,六楼二手房顶楼难卖的原因是多方面的,包括位置、设施、房屋状况等因素.在考虑购买六楼二手房时,建议仔细调查房屋状况和周边环境,以做出明智的决策.
平罗县18437529435： 多层房子顶楼好卖吗 - ？
以罗龙源： 现在买房很多都是高层,多层是多是3-4-5层好卖顶层夏天热冬天冷
平罗县18437529435： 现在电梯房卖楼顶好吗 - ？
以罗龙源： 当然不好,原因如下:1、虽然楼顶一般无遮挡,采光好,但是受季节变化影响大,如果是南方,夏天会非常热;如果是北方,冬天会非常冷;2、电梯机房都在楼顶,噪音影响很大,特别是电梯机房隔音措施不好或者电梯出现故障的时候,晚上基本上不用睡觉了;3、电梯费顶层是最贵的,上下楼需要时间长,如果一梯多户,高峰期会等挺长时间.
平罗县18437529435： 买二手房顶层怎么样 - ？
以罗龙源： 顶层的主要缺点,容易漏水、冬冷夏热,可以咨询了周边住户,看看有没这些质量问题.还有就是爬楼梯的问题,如果年轻,顶层的缺点这个房子应该没啥大问题.剩下的缺点估计就是未来转手不好卖吧!如果价格公道,应该没问题吧!
平罗县18437529435： 二手房顶楼和其他楼层出手价格差多少? - ？
以罗龙源： 不好意思,对于这个问题没有确切的答案.原因:1.区块位置不同价格差距也会有所不同.2.不同的开发商,价格也是有差距.比如一个开发商建房质量很好,顶楼的房子基本上没有漏水现象,那么也不一定就是顶楼的房子要比别的楼层便宜.3.除房子以外其他的附加东西.比如装修或者露台,如果10楼有露台,别的楼层无,那么也就是10楼的优势了,价格也并非会比楼下低.感谢您的提问,祝您生活愉快!
