请问转租,转让和出租分别是什么意思?

请问转租,转让和出租分别是什么意思?~

房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括很多方式，比如以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租形式。

转租是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。转租不同于租赁权的转让，两者的法律性质是不同的。租赁权的转让是指承租人将租赁权转让给第三人，承租人退出租赁关系，而租赁关系存在于受让第三人与出租人之间。

出租是将自己的财产出租与承租人的行为；转租是承租人根据租赁合同的约定将承租的租赁物转租与第三人的行为；转让是将自己的财产以有价、无偿的方式将权利转让与他人的行为。

根据《中华人民共和国合同法》：

第二百二十四条 转租

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

第二百一十二条 定义

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第二百三十六条 续租

租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

扩展资料：

根据《中华人民共和国合同法》：

第二百一十四条 租赁期限

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

第二百一十五条 租赁合同的形式

租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

第二百一十六条 出租人基本义务

出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。

第二百一十七条 承租人基本义务

承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。

第二百一十八条 正当使用租赁物的责任

承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。

第二百一十九条 未正当使用租赁物的责任

承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

第二百二十条 租赁物的维修

出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

第二百二十一条 出租人履行维修义务

承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

第二百二十二条 租凭物的保管

承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。

参考资料来源：百度百科-中华人民共和国合同法

　　一 你好先说下转让费的问题----------
　　转让费是指在租赁期内,如果下家经营者希望获得店面经营权，向原经营者支付的一定转租费用。 转让费一般包含原经营者的装修费，杂费和其他相关成本。 店面转让不一定都有转让费，但多数转让费是一级转一级转下去。 转让费数额可以不告知房东，但新的租约合同必须房东、原经营者、下家经营者三方签订。 影响转让费的主要因素： 1、原店面装修，即原经营者先期支出的装修费。 2、地段、店面知名度、品牌等经营环境。 3、原经营者的租约年限和店面可租赁年限，一般租约距离到期时间越短的，转让费越少。 4、对原经营者的一些补偿 5、其他附加费用（如带货转让的货款）
　　二 转让费与房租的关系
　　店面转让费就是 经营者在店面进行简易的装修开销的费用，或经营者急于找店面，是因上一接手者问他收取了装让费。说不定有了更好的赚钱门路或新的经营项目，或是经营不下去，让出店面，这样以来就产生了转让费，这与房东无关，只要后来的经营者愿意，转让费的多于少，互相协商，转让费就因此产生。

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　　转让费是指在租赁期内如果有人想盘下店就需向原经营者支付一定的费用
　　转让费主要由店面的地理位置店面的大小店面的装修组成 店里的硬件和软件设备一般是附送的
　　地理位置好 店大 装修好 转让费就贵

　　转让费是建立在租赁期内的 比如店铺还有半年租赁才到期 在这之间转让店面可以得到转让费 同时因为租赁期比较宽松 转让费也较贵
　　如果租赁期只剩一个月 转让费就会比较低 一但过了租赁期 店铺就被房东收回 就无权收转让费了
　　好的店铺一经转让就有人抢 转让费就越高 差不多这些意思了

　　房租是指你租这个房子的租金按照租期来计算
　　房租是你租房子的费用` 而转让费是他把那个铺子转让给你他收取的费用 两者的共同点都是要给钱`
　　转让费就是你的上一个租户减少自己亏损的一个办法．你不干的时候也可以把他再转给下一个比如你接手的时候是15万转让费你也可以再转2万只要对方愿意就行．房租你还要照付和转让费没有关系．所以房子转手的次数越多转让费就越贵．

房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括很多方式，比如以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租形式。

出租是将自己的财产出租与承租人的行为；转租是承租人根据租赁合同的约定将承租的租赁物转租与第三人的行为；转让是将自己的财产以有价、无偿的方式将权利转让与他人的行为。

1. 转租赁是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。

2. 转让就是把自己的东西或合法利益或权利让给他人，有产权、债权、资产、股权、营业、著作权、知识产权转让、经营权、租赁权等等。

3. 出租就是收取一定的租金,供别人定时使用某物。
   

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余庆县18428807939： 转让和转租各怎么回事 - ？
宗政祝醋酸： 从你讲的情况看,这里转让就是你付一定的费用,从此你拥有该店的经营权,房租水电费直接与房东结清.转租就是现成的店铺,你接手后定期交房租给二房东,二房东再与房东结账.

余庆县18428807939： 法律意义上的出租、出借、转让、的概念是什么 - ？
宗政祝醋酸： 首先出租是将自己所有的物品租赁给他人,那么物品所有人为出租人,租赁物品的人称为承租人. 其次出借,是指自己所占有的物品,借给他人使用,但是不转移所有权的行为. 转让,是指自己所有的物品的所有权转让给他人,自己失去所有权,受让人得到物品所有权.

余庆县18428807939： 会计上说的“转让”是什么意思?到底是出租还是出售呢?有没有权威的说法? - ？
宗政祝醋酸： 会计上的“转让”转让意思是:把自己的东西或合法利抄益或权利让给他袭人,有产权、债权、资产、股权、营业、著作权、知识产权转让等等.“转让”既可能是出租也可能是出售,取决于转让对象: 第一种,如果转让使用权,就是出租; 第二种,如果转让所有权,就是出售. 注意:固定资产、无形资产出租与出售会计处理不同:出租做其他业务收入,出售时做营业外收入.

余庆县18428807939： 出租,转租和转让的区别?？
宗政祝醋酸： 出租,是只房子的主人租给了他人.转租是只房子的主人租给一个人后,那个人又租给了别人.至于转让,就是卖掉的意思

余庆县18428807939： 转让跟转租是一个意思不 - ？
宗政祝醋酸： 简单的讲,转让就是把东西转给别人,不在属于你.转租是租给他使用,物还是你的.希望帮到你,满意请采纳

余庆县18428807939： 转让跟转租的区别?？
宗政祝醋酸： 转让和转租具有明显区别,转让一般是指转让房屋所有权.转租只是承租人在征得出租人同意下可将租赁物转给他人承租,否则其无权将房屋再行转租给他人,转租不涉及房屋所有权,只涉及房屋承租权.

余庆县18428807939： 一般商铺的转让和出租有什么分别?？
宗政祝醋酸： 转让是指把自己的出租权转让给你,你可以继续承租下去,而你并不是所有人.出租的意思是你有商铺,要租给别人. 简单说,转让是第二手出租 出租是第一手.

余庆县18428807939： 房屋的出租和转让有啥区别 - ？
宗政祝醋酸： 房屋出租是使用权归别人,所用权归你,别人付你租金;转让是将房屋所有权让出归别人,也就是卖房子.

余庆县18428807939： 出租和转让的 区别？
宗政祝醋酸： 出租,的意思就是,他是房东,你直接跟他交租子. 转让的意思是,他也是租的别人的房子,现在要将租用权转让给你,这种情况下,他是要收转让费的 所以,尽量找出租的,不要找转让的.

余庆县18428807939： 店铺转让和店铺出租与转租的区别 - ？
宗政祝醋酸： 我认为转让和转租是一个意思,就是别人不想做了转给你,出租是直接房东出租给你