物业服务收费价格行政管制政策的历史流变
物业管理费用的行政调控政策，如同一部历史长卷，见证了重庆地区从严格管制到逐步放宽的变迁。1999年，重庆市出台条例，将公共性服务收费分为政府定价和政府指导价，对四级有电梯住宅设定上限为1.9元/平方米·月，最高上浮15%，未制定新标准前，这一上限不容突破。若超出指导价，即被视为违法，需接受相关部门的检查。
早期的管制政策严谨，2014年开始，部分服务价格逐渐开放，政府对前期物业服务实行了更为灵活的指导价制度。2015年的《物业服务收费管理办法》进一步明确了这一转变，非住宅和特定情况下的服务则允许市场调节。旧政策中的空置房半价优惠被取消，标志着政策更加规范和统一。</
2019年修订的《物业管理条例》进一步强化了政府指导价的地位，2020年起全面实施，即使无空置房优惠，所有前期物业费都受到严格管控。然而，这一政策的执行过程中，业主与物业公司之间的博弈不断，涉及合同效力的质疑也随之而来。
例如，物业收费超出合同约定的政府指导价时，招标和备案过程是否受到影响？业主在面临服务差质价不符的情况时，是否可以要求退款，司法裁判是否会遵循行政规范？这些问题在实践中引发了深入探讨。</
尽管政策在不断优化，实践中仍存在业主拒交物业费而常败诉的现象，这提示我们，如何平衡各方权益，确保服务质量与合理收费之间的平衡，是当前和未来物业管理领域亟待解决的重要课题。
综上所述，重庆的物业服务收费政策经历了从严格管制到市场调节的演变，而如何处理各种法律问题，保障业主权益，将是未来政策制定者和行业参与者的重要任务。</
物业费一级服务标准
一级收费标准 1.00元 \/月 .平方米 （已包含税、费 ）物业管理费收取标准如下：一级收费标准：1、00元\/月.平方米（已包含税、费）。二级收费标准：0.75元\/月.平方米（已包含税、费）。三级收费标准：0.50元\/月.平方米（已包含税、费）。物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府...
物业费收费标准是多少钱一个月
物业费一般按照政府指导价的规定标准来收费:一级收费标准每月1元每平方米;二级收费标准每月0.75元每平方米;三级收费标准每月0.5元每平方米;四级收费标准每月0.35元每平方米。费用已包含税、费，且浮动幅度在20%上下合法有效。《物业服务收费管理办法》第七条物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的...
物业费收费标准2023年新规定
2023物业费新规如下：1、物业法2023的新规中，物业费收费的标准是一级收费标准为1.00元每月平方米其中已包含税、费；2、二级收费标准为0.75元每月平方米其中已包含税和费；3、三级收费标准为0.50元每月平方米其中已包含了税费；4、四级的收费标准为0.35元每月每平方米同样已包含了税费。业主应当按...
物业费收费标准?
物业费收取标准：一级收费标准是1.00元\/月每平方米（已包含税、费）；二级收费标准是0.75元\/月每平方米（已包含税、费）；三级收费标准是0.50元\/月每平方米（已包含税、费）；四级收费标准是0.35元\/月每平方米（已包含税、费）。物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。
小区物业费收费标准明细表
小区物业费收费标准明细表根据不同级别的基础条件和提供的公共秩序维护、保洁服务等内容进行分类,一级收费标准为1.00元\/月.平方米,二级为0.75元\/月.平方米,三级为0.50元\/月.平方米,四级为0.35元\/月.平方米。业主应按约定支付物业费,物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。最新物业收费...
一费制物业费收费标准
《物业服务收费管理办法》第七条规定：物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业服务企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。
物业费收费标准哪个部门规定的
物业费的收费标准是由当地政府的物价部门和房屋住建部门监督管理。物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业公司根据基准价和浮动幅度在合同中约定。物业管理费是有标准的,用收费标准乘以房子的...
物业收费标准是什么部门制定的
物业收费标准是由当地政府的物价部门和房屋住建部门制定的。物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业公司根据基准价和浮动幅度在合同中约定。物业服务合同备案需要材料：1、物业服务合同备案申请...
物业费标准
物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。【法律依据】:《物业服务收费明码标价规定》第六条物业...
物业管理收费条例
物业管理收费条例如下：1、国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业管理企业；鼓励物业管理企业开展正当的价格竞争，禁止价格欺诈，促进物业服务收费通过市场竞争形成；2、国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门负责全国物业服务收费的监督管理工作；县级以上地方人民政府价格主管部门会同同级房...
禽维益肾： 第一条 为规范物业服务收费行为,保障业主和物业管理企业的合法权益,根据《中华人民共和国价格法》和《物业管理条例》,制定本办法.第二条 本办法所称物业服务收费,是指物业管理企业按照物业服务合同的约定,对房屋及配套的设施...
彝良县13853151469： 物业管理收费事项出自《物业管理条例》第几条 - ？
禽维益肾： 《物业管理条例》第四十一条:物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业管理企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定.
彝良县13853151469： 物业管理收费从何时开始计费? - ？
禽维益肾： 物业服务收费自开发商向业主交付房屋之日起算 根据是中华人民共和国国务院令第504号〈物业管理条例〉 第四十一条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定. 第四十二条 业主应当根据物业服务合同的约定自交付之日起交纳物业服务费用.业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任.
彝良县13853151469： 物业费是否由政府统一指导价 - ？
禽维益肾： 现在我国物业费实行的是在市场价格机制.前期物业管理费由物业公司和开发商协商制定,待业委会成立后,由物业和业委会再协商议定正式物业收费标准.只有经适房,公租房,廉租房实行政府指导价政策.写字楼,商业楼一只采取协商议价制度,没有政府指导价. 工业企业物业费是通过招投标来约定的.
彝良县13853151469： 国家有没有物业费的最新收费规定 - ？
禽维益肾： 最新的文件为: 国家发展改革委、建设部关于印发《物业服务收费明码标价规定》的通知(发改价检[2004]1428号)
彝良县13853151469： 物业费构成有哪些? - ？
禽维益肾： 物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分: 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; 3、物业管理区域清洁卫生费用; 4、物业管理区域绿化养护费用...
彝良县13853151469： 物业服务费的来源,物业服务费的构成以及如何计算 - ？
禽维益肾： 国家发改委、建设部 《 物业服务收费管理办法 》 指出,物业服务收费是指物业管理企业按照物业服务合同的约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序,向业主收取的费用. 物业服务...
彝良县13853151469： 物业服务收费的价格管理方式有哪些? ？
禽维益肾： 物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价.具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定. 物业服务收费实行政府指导价的,有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素,制定相应的基准价及其浮动幅度,并定期公布.具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定.实行市场调节价的物业服务收费,由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定.
彝良县13853151469： 物业管理技术标准的相关规定是什么的呢 - ？
禽维益肾： 每个地方都不同.《物业服务收费管理办法》第一条 为规范物业服务收费行为,保障业主和物业管理企业的合法权益,根据《中华人民共和国价格法》和《物业管理条例》,制定本办法.第二条 本办法所称物业服务收费,是指物业管理企业...
